с 1 января 2020 налогоплательщик освобождается от налога при продаже жилого помещения после трех лет владения, если на момент регистрации в ЕГРН перехода права собственности на это жилье налогоплательщик (продавец) не имеет в собственности другого

Платить налог будут те, кто владеет несколькими объектами недвижимости и продает их (по сути профессиональная деятельность - операции с объектами недвижимости)
Еще по теме:

Наша команда может быть полезна Вам в решении следующих задач:

консультации по финансово-экономическим, налоговым, бухгалтерским, управленческим, маркетинговым вопросам;
получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий;
внедрение управления, ИТ (CRM, СЭД, ЭДО);
консультационное сопровождение девелоперских, управляющих (УК) компаний объектов,
разработка документации любого бизнес-проекта;

С 01.01.2020 г. государство вводит дополнительную возможность применения минимального срока владения жильём для освобождения от налога при продаже. Напомню, что сегодня минимальный период составляет 3 года (п.3 ст.217.1 НК РФ).

Он применяется, когда собственник получил квартиру (долю, дом, комнату) в подарок от родственника, по наследству, после приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением.

с 1 января 2020 пункт 3 статьи 217.1 дополнится подпунктом 4 - эта норма гласит, что налогоплательщик освобождается от налога при продаже жилого помещения после трех лет владения, если на момент регистрации в ЕГРН перехода права собственности на это жилье от налогоплательщика — продавца к покупателю, налогоплательщик не имеет в собственности (в том числе в совместной) другого жилого помещения (или доли в праве собственности на жилое помещение).

Впрочем, законодатель тут же пояснил, что в целях этого подпункта в качестве «другого» или «иного» жилья не рассматривается помещение, которое гражданин (либо супруг) приобрел в течение 90 дней до момента регистрации в ЕГРН продажи «старого» жилища.

Иными словами, если гражданин (или супруг) приобрел новое жилье, а потом в течение 90 дней после этого продал «старое» помещение, которое уже находилось в его собственности, и внес сведения о переходе права собственности в ЕГРН на покупателя, то не будет платить налог с продажи недвижимости.

Эти правила распространяются и на земельный участок (долю), на котором находится продаваемый дом и хозяйственные постройки.

Следующая новелла касается налогообложения денежной компенсации, выдаваемой взамен предоставления земельного участка из государственной или муниципальной собственности.

С 01.01.2020 года эта компенсация освобождается от налога (п.41.2 ст.217 НК РФ).

Подробнее здесь

Источник: IRN.RU

Законы о недвижимости, которые вступят в силу в 2020 году

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Консалтинговые услуги