Нулевая ставка земельного налога на срок до 10 лет для собственников участка для резидентов территории опережающего развития ТОСЭР Зеленодольск при реализации новых инвестиционных проектов в ТОР

 

В соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2013 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Совет города Зеленодольска решил:

1. Ввести в действие на территории муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан с 1 января 2020 года земельный налог (далее - налог), обязательный к уплате на данной территории, установив ставки налога в следующих размерах:

 

 

3. Установить:

- что отчетными периодами для налогоплательщиков-организаций признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года;

- для налогоплательщиков-организаций уплата налога производится авансовыми платежами в размере 1/4 соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по истечении первого, второго и третьего квартала, не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. Сумма налога, подлежащая уплате по итогам налогового периода, уплачивается не позднее 15 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом;

- с налогоплательщиков, освобожденных в соответствии с абзацем четвертым пункта 2 настоящего решения от уплаты земельного налога, взимается земельный налог в установленном настоящим решением порядке в случае передачи ими земельных участков, в аренду (пользование).

 

4. Признать утратившим силу:

- решение Совета города Зеленодольска от 14 ноября 2016 года N 93 "О ставках, порядке и сроках уплаты земельного налога с 1 января 2017 года на территории города Зеленодольска";

- решение Совета города Зеленодольска от 26 апреля 2019 года N 241 "О внесении изменений в решение Совета города Зеленодольска от 14 ноября 2016 года N 93 "О ставках, порядке и сроках уплаты земельного налога с 1 января 2017 года на территории города Зеленодольска";

- решение Совета города Зеленодольска от 8 августа 2019 года N 252 "О внесении изменений в решение Совета города Зеленодольска от 14 ноября 2016 года N 93 "О ставках, порядке и сроках уплаты земельного налога с 1 января 2017 года на территории города Зеленодольска" (с изменениями и дополнениями, внесенными решением Совета города Зеленодольска от 26 апреля 2019 года N 241)".

5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2020 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

6. Опубликовать настоящее решение в газете "Зеленодольская правда", а также разместить на официальном портале правовой информации Республики Татарстан (http://pravo.tatarstan.ru) и официальном сайте Зеленодольского муниципального района в составе портала муниципальных образований Республики Татарстан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.zelenodolsk.tatarstan.ru).

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по социально-экономическому развитию, бюджетно-финансовым вопросам, муниципальной собственности и развитию предпринимательства.

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

Утверждено Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 9 февраля 1995 года N 74 (в редакции Постановлений Кабинета Министров Республики Татарстан от 13.09.2017 N 668)

Соответственно, резидент ТОСЭР, освобожденный от земельного налога на земельный участок в собственности - также освобожден и от арендной платы за аренду земли муниципальной, государственной формы собственности - на период действия соглашения ТОСЭР

1.3. Льготы по уплате земельного налога, установленные действующим законодательством, дополнительные льготы, установленные нормативными актами органов местного самоуправления, распространяются на юридических лиц и граждан - арендаторов земли.

1.4. В случае передачи арендатором, имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, не имеющему льготу, субарендатор обязан вносить арендную плату за землю на общих основаниях. В случае передачи арендатором, не имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, имеющему льготу, арендатор вносит арендную плату за землю на общих основаниях.

Соответственно, резидент ТОСЭР, освобожденный от земельного налога на земельный участок в собственности - также освобожден и от арендной платы за аренду земли муниципальной, государственной формы собственности - на период действия соглашения ТОСЭР

2. Определение величины арендной платы за землю:

2.1. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается по формуле: А = Рс x Кф,

где:

А - размер годовой арендной платы за земельный участок;

Рс - размер ставки земельного налога;

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению.

Примечания:

*Статус резидента ТОСЭР означает предоставление предприятию льгот (пониженных по сравнению с общеустановленными в НК РФ ставок по следующим налогам):

Более подробно о преференциях резидентов ТОСЭР, ОЭЗ, промышленных парков и сравнении: что выгоднее для производства?

• по налогу на прибыль - 5% в первые 5 лет с года получения прибыли по РСБУ, 12% - в последующие годы существования ТОСЭР;
• по налогу на имущество - 0%;
• по налогу на землю - 0%;
• по обязательным отчислениям в фонды обязательного пенсионного, медицинского и социального страхования - 7,6% при условии получения статуса резидента ТОСЭР в первые 3 года его существования (31.12.2018 - 31.12.2020 года). 

Более подробно о выделении для резидентов ТОСЭР муниципальных земельных участков в аренду без проведения торгов

Если предприятие планирует размещение своих производственных мощностей на земельном участке, которое будет арендоваться у муниципалитета (государства) - то на период действия соглашения резидента ТОСЭР арендная плата за использование з\у УЗИО (КЗИО) МО не взимается.

Для этих целей компания подает заявку и решение принимается на заседании Инвестиционного совета РТ по рассмотрению заявки на выделение земельного участка в аренду без проведения торгов по критерию "масштабный инвестиционный проект резидента ТОСЭР".