Перейти к основному содержанию

Консалтинговые услуги

Казань: +7(843) 278-19-00, +7(8552) 25-01-99

Пример технического задания - ТЗ - на выполнение работ по разработке проекта планировки территории до территории АО ОЭЗ ППТ Особая экономическая зона промышленно-производственного типа Тольятти в составе документации по планировке территории в границах

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
 
выполнение работ по разработке
проекта планировки территории и проекта межевания территории в составе документации по планировке территории в границах муниципального района Ставропольский Самарской области и городского округа Тольятти (вдоль ул. Вокзальная) для размещения линейного объекта: строительство подъездной железной дороги от станции «Тольятти»
до территории ОЭЗ ППТ «Тольятти»
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Самарская область, с. Подстепки, 2018 г.
Содержание
 
1. Общие сведения ………………………………………….……………………….....3
2. Цель выполнения работ……………………………………………..........................3
3. Общие требования… .………………….……………………………........................3
4. Исходные данные, предоставляемые заказчиком…………………………..…....15
5. Срок предоставления исходных данных…………………………………….…....16
6. Состав работ ……………………………………………………………..………....16
7. Срок выполнения работ…………………..………………………………..……....18
8. Место выполнения работ……..…………………………………………………....18
9. Срок действия договора..…………………………………………………….….....18
10. Результат выполненных работ ……………………….……………………...…..18
11. Условие оплаты……………………………………………………………..….....18     
 
 
      
        
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1.           Общие сведения.
1.1.    Наименование закупки: выполнение работ по разработке проекта планировки территории и проекта межевания территории в составе документации по планировке территории в границах муниципального района Ставропольский Самарской области и городского округа Тольятти (вдоль ул. Вокзальная) для размещения линейного объекта: строительство подъездной железной дороги от станции «Тольятти» до территории ОЭЗ ППТ «Тольятти» (далее – Проект планировки территории).
1.2.    Заказчик: Акционерное общество «Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Тольятти» (АО «ОЭЗ ППТ «Тольятти»).
1.3.    Исполнитель.
Исполнитель определяется по итогам закупки путем проведения открытого конкурса на право заключения договора на выполнение работ по разработке проекта планировки территории и проекта межевания территории в составе документации по планировке территории в границах муниципального района Ставропольский Самарской области и городского округа Тольятти (вдоль                     ул. Вокзальная) для размещения линейного объекта: строительство подъездной железной дороги от станции «Тольятти» до территории ОЭЗ ППТ «Тольятти».
 
2.           Цель выполнения работ.
Разработка Проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ Объекта строительства - подъездной железной дороги от станции «Тольятти» к границам особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Тольятти» (далее – линейный объект), определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Границы и площадь разработки Проекта планировки территории определяется «Проектом выбора земельного участка (прохождения трассы) для строительства подъездной железной дороги от станции «Тольятти» до территории ОЭЗ ППТ «Тольятти».
 
3.           Общие требования.
3.1.    Требования, предъявляемые к выполнению инженерных изысканий.
 Проект планировки территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами следующих инженерных изысканий:
- инженерно – геодезических;
- инженерно – геологических;
- инженерно – экологических;
 - инженерно – гидрометеорологических.
Инженерные изыскания (геодезические, геологические, экологические, гидрометеорологические) необходимо выполнять в соответствии с заданием на выполнение инженерных изысканий, утвержденным приказом Министерства строительства Самарской области от 21.11.2018 №168-п «О подготовке документации по планировке территории в границах муниципального района Ставропольский Самарской области и городского округа Тольятти (вдоль ул. Вокзальная) для строительства подъездной железной дороги от станции «Тольятти» до территории ОЭЗ ППТ «Тольятти»
3.2. Требования, предъявляемые к археологическому обследованию.
В целях подготовки Проекта планировки территории осуществляется археологическое обследование (определение наличия или отсутствия объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объектов археологического наследия) и прохождение и получение государственной историко-культурной экспертизы.
Археологическое обследование выполняется в границе полосы отвода, а также в местах переустройства инженерных коммуникаций.
Проект границ территории объекта культурного наследия оформляется в графической форме и в текстовой форме (в виде схемы границ).
По итогам прохождения государственной историко-культурной экспертизы осуществляется получение положительного заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области, в котором будет указано об отсутствии данных об объектах археологического наследия и о возможности проведения земляных, строительных работ.
3.3. Требования, предъявляемые к Проекту планировки территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
Раздел 1 «Проект планировки территории. Графическая часть» должен быть представлен в виде чертежа (чертежей), выполненного на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, включает в себя:
а) чертеж красных линий;
б) чертеж границ зон планируемого размещения линейного объекта;
в) чертеж границ зон планируемого размещения линейного объекта, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта.
Объединение нескольких чертежей в один допускается при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов.
На чертеже красных линий отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) существующие (ранее установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации), устанавливаемые и отменяемые красные линии;
в) номера характерных точек красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий. Перечень координат характерных точек красных линий приводится в форме таблицы, которая является неотъемлемым приложением к чертежу красных линий;
г) пояснительные надписи, содержащие информацию о видах линейных объектов применительно к территориям, которые заняты такими объектами или предназначены для размещения линейного объекта, о видах территорий общего пользования, для которых установлены и (или) устанавливаются красные линии.
На чертеже границ зон планируемого размещения линейных объектов отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейного объекта, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов с указанием границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, обеспечивающих в том числе соблюдение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Места размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании, но не могут выходить за границы зон планируемого размещения такого объекта, установленных проектом планировки территории;
в) номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта, в том числе точек начала и окончания, точек изменения описания границ таких зон;
г) границы зон с особыми условиями использования территорий, подлежащие установлению в связи с размещением линейных объектов.
На чертеже границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов, отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта;
в) номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта;
г) границы зон с особыми условиями использования территорий, подлежащие установлению в связи с размещением линейного объекта, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта.
Раздел 2 «Положение о размещении линейных объектов» должен содержать следующую информацию:
а) наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейного объекта;
б) перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейного объекта;
в) перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта;
г) перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта;
д) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта в границах зон их планируемого размещения:
-      предельное количество этажей и (или) предельная высота объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов;
-      максимальный процент застройки каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, определяемый как отношение площади зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всей площади этой зоны;
-      минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, которые входят в состав линейного объекта и за пределами которых, запрещено строительство таких объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта;
-      требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, с указанием:
-       требований к цветовому решению внешнего облика таких объектов;
-      требований к строительным материалам, определяющим внешний облик таких объектов;
-      требований к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам таких объектов, влияющим на их внешний облик и (или) на композицию, а также на силуэт застройки исторического поселения;
е) информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта;
ж) информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта;
з) информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды;
и) информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне.
Наименование линейных объектов федерального, регионального или местного значения и их планируемое местоположение, должно соответствовать наименованию и планируемому местоположению, установленному документами территориального планирования, за исключением случаев, когда такие линейные объекты не подлежат отображению в документах территориального планирования. Расхождение сведений о наименовании и планируемом местоположении (с точностью до муниципального образования) линейных объектов федерального, регионального или местного значения, содержащихся в проекте планировки территории, и сведений о наименовании и планируемом местоположении таких линейных объектов, содержащихся в документах территориального планирования, не допускается.
Раздел 3 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть» должен быть представлен в виде схем, выполненных на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. Раздел З содержит следующие схемы:
а) схема расположения элементов планировочной структуры (территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов);
б) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
в) схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
г) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
д) схема границ территорий объектов культурного наследия;
е) схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
ж) схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.);
з) схема конструктивных и планировочных решений.
Схема расположения элементов планировочной структуры разрабатывается в масштабе от 1:500 до 1:25000 при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов. На этой схеме отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка схемы расположения элементов планировочной структуры, в пределах границ субъекта Российской Федерации, на территории которого устанавливаются границы зон планируемого размещения линейного объекта и границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта;
б) границы зон планируемого размещения линейного объекта, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта.
На схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейного объекта, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
г) сведения об отнесении к определенной категории земель в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
д) границы существующих земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, с указанием номеров характерных точек границ таких земельных участков, а также форм собственности таких земельных участков и информации о необходимости изъятия таких земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
е) контуры существующих сохраняемых объектов капитального строительства, а также подлежащих сносу и (или) демонтажу и не подлежащих переносу (переустройству) линейных объектов;
ж) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установленные ранее утвержденной документацией по планировке территории, в случае планируемого размещения таковых в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки.
Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, предусматривающего размещение автомобильных дорог и (или) железнодорожного транспорта. На этой схеме отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейного объекта, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
г) категории пересекаемых улиц и дорог;
д) линии внутриквартальных проездов и проходов в границах территории общего пользования, границы зон действия публичных сервитутов;
е) остановочные пункты наземного общественного пассажирского транспорта, входы (выходы) подземного общественного пассажирского транспорта;
ж) объекты транспортной инфраструктуры с выделением эстакад, путепроводов, мостов, тоннелей, объектов внеуличного транспорта, железнодорожных вокзалов, пассажирских платформ, сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземных) и иных подобных объектов в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;
з) хозяйственные проезды и скотопрогоны, сооружения для перехода диких животных;
и) основные пути пешеходного движения, пешеходные переходы на одном и разных уровнях;
к) иные объекты транспортной инфраструктуры с учетом существующих и прогнозных потребностей в транспортном обеспечении территории.
Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории выполняется в случаях, установленных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. Допускается отображение соответствующей информации на одной или нескольких схемах в зависимости от обеспечения читаемости линий и условных обозначений. На этой схеме отображаются:
а) границы зон планируемого размещения линейного объекта, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
б) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
в) существующие и директивные (проектные) отметки поверхности по осям трасс автомобильных и железных дорог, проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, а также других планировочных элементов для вертикальной увязки проектных решений, включая смежные территории;
г) проектные продольные уклоны, направление продольного уклона, расстояние между точками, ограничивающими участок с продольным уклоном;
д) горизонтали, отображающие проектный рельеф в виде параллельных линий;
е) поперечные профили автомобильных и железных дорог, улично-дорожной сети в масштабе 1:100 - 1:200. Ширина автомобильной дороги и функциональных элементов поперечного профиля приводится с точностью до 0,01 метра. Асимметричные поперечные профили сопровождаются пояснительной надписью для ориентации профиля относительно плана.
Схема границ территорий объектов культурного наследия разрабатывается в случае наличия объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки. При отсутствии объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, соответствующая информация указывается в разделе 4 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка». На этой схеме отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейного объекта, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
в) границы зон планируемого размещения линейного объекта, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
г) границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
д) границы территорий выявленных объектов культурного наследия.
На схеме границ зон с особыми условиями использования территорий, которая может представляться в виде одной или нескольких схем по отдельным видам зон, отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейного объекта, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
в) границы зон планируемого размещения линейного объекта, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
г) утвержденные в установленном порядке границы зон с особыми условиями использования территорий:
- границы охранных зон существующих инженерных сетей и сооружений;
-    границы зон, существующих охраняемых и режимных объектов;
-    границы зон санитарной охраны источников водоснабжения;
-    границы прибрежных защитных полос;
-    границы водоохранных зон;
- границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального, регионального и местного значения;
-   границы зон затопления, подтопления;
- границы санитарно-защитных зон существующих промышленных объектов и производств и (или) их комплексов;
-   границы площадей залегания полезных ископаемых;
- границы охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
-   границы придорожной полосы автомобильной дороги;
-   границы охранных зон железных дорог;
- границы санитарных разрывов, установленных от существующих железнодорожных линий и автодорог, а также объектов энергетики;
- границы иных зон с особыми условиями использования территорий в границах подготовки проекта планировки территории, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
На схеме границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.), отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейного объекта, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
в) границы зон планируемого размещения линейного объекта, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
г) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (в соответствии с исходными данными, материалами документов территориального планирования, а в случае их отсутствия - в соответствии с нормативно-техническими документами).
На схеме конструктивных и планировочных решений, подготавливаемой в целях обоснования границ зон планируемого размещения линейного объекта, отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейного объекта, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
в) ось планируемого линейного объекта с нанесением пикетажа и (или) километровых отметок;
г) конструктивные и планировочные решения, планируемые в отношении линейного объекта и (или) объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, в объеме, достаточном для определения зоны планируемого размещения линейного объекта.
Объединение нескольких схем в одну допускается исключительно при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графической части материалов по обоснованию проекта планировки территории.
Раздел 4 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка» содержит:
а) описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории;
б) обоснование определения границ зон планируемого размещения линейного объекта;
в) обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;
г) обоснование определения предельных параметров застройки территории в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта;
д) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта с сохраняемыми объектами капитального строительства (здание, строение, сооружение, объект, строительство которого не завершено), существующими и строящимися на момент подготовки проекта планировки территории;
е) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории;
ж) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта с водными объектами (в том числе с водотоками, водоемами, болотами и т.д.).
 Обязательным приложением к разделу 4 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка» являются:
а) материалы и результаты инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории, с приложением документов, подтверждающих соответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
б) программа и задание на проведение инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории;
в) исходные данные, используемые при подготовке проекта планировки территории;
г) решение о подготовке документации по планировке территории с приложением задания.
3.4. Требования, предъявляемые к Проекту межевания территории.
Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.
Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.
Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:
 а) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
б) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
в) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
На чертежах межевания территории отображаются:
а) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
б) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
в) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;  
г) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
д) границы зон действия публичных сервитутов.
Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи (М 1:500 – 1:2000), на которых отображаются:
а) границы существующих земельных участков;
б) границы зон с особыми условиями использования территорий;
в) местоположение существующих объектов капитального   строительства;
г) границы особо охраняемых природных территорий;
д) границы территорий объектов культурного наследия.
Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения;
При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ, образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.
В проекте межевания территории, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
3.5. Требования к Исполнителю.
Исполнитель должен соответствовать требованиям, предъявляемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, являющихся предметом закупки.
Работы по подготовке проектной документации и инженерным изысканиям могут выполняться либо самим Исполнителем в полном объеме, либо с привлечением субподрядчиков в части выполнения работ по инженерным изысканиям.
В случае выполнения работ по подготовке проектной документации и инженерным изысканиям самим Исполнителем, он должен быть одновременно членом двух саморегулируемых организаций - в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования.
В случае привлечения Исполнителем субподрядчика(ов) для выполнения работ по инженерным изысканиям, Исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, а привлекаемый(е) субподрядчик(и) должен быть членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.
3.6. Требования к качеству выполнения работ.
3.6.1. Качество выполняемых работ должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами качества, а также другими нормами и правилами.
Работы по разработке проекта планировки территории и проекта межевания территории в составе документации по планировке территории в границах муниципального района Ставропольский Самарской области и городского округа Тольятти (вдоль ул. Вокзальная) для размещения линейного объекта: строительство подъездной железной дороги от станции «Тольятти» до территории ОЭЗ ППТ «Тольятти»» выполняются в соответствии с требованиями:
- Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
- Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
- Постановления Правительства Российской Федерации от 12.05.2017                  № 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;
-  Постановления Правительства Российской Федерации от 15.07.2009                  № 569 «Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе»;
- Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003, применяемой в части не противоречащей нормативным правовым актам в области землеустройства;
- Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 применяемой в части не противоречащей нормативным правовым актам в области землеустройства;
- Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации, принятой Постановлением Госстроя России от 06.04.1998 № 18-30 (далее - РДС 30-201-98), в части не противоречащей действующему законодательству;
- Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003, применяемой в части не противоречащей нормативным правовым актам в области землеустройства;
- Сводом правил Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений СП 42.13330.2016, утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр.;
- Иных нормативно-технических документов.
3.6.2. Топографо-геодезические работы должны быть выполнены в системе координат МСК-63.
3.6.3. Точность должна соответствовать действующим СНиПам и СП.
3.6.4. Исполнитель несет полную материальную ответственность за качество проведенных работ.
3.6.5. Исполнитель несет ответственность за устранение замечаний по Проекту.
3.7.  Требования к безопасности выполнения работ.
Работы должны быть выполнены с соблюдением мероприятий по технике безопасности, противопожарной безопасности труда, рациональному использованию территории, экологической безопасности.
 
4. Исходные данные, предоставляемые заказчиком.
- Приказ Министерства строительства Самарской области от 21.11.2018              № 168-п;
- Материалы из Проекта планировки территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа, созданной на территории муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденный Распоряжением Правительства Самарской области от 08.07.2011 № 202-р, (чертеж планировки территории зоны транспортной инфраструктуры);
- Материалы из Проекта планировки территории в границах муниципального района Ставропольский и городского округа Тольятти в целях размещения внеплощадочных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры особой экономической зоны промышленно-производственного типа на территории муниципального района Ставропольский Самарской области утвержденный Распоряжением Правительства Самарской области от 29.12.2012 № 617-р, (схема расположения планировочной структуры).
- Акт выбора к точке присоединения РЖД.
- Вариант примыкания к существующей станции Тольятти по                             ул. Вокзальная (через ул. Цеховую) до территории ОЭЗ ППТ «Тольятти».
- Проект выбора земельного участка (прохождения трассы) для строительства подъездной железной дороги от станции «Тольятти» до территории ОЭЗ ППТ «Тольятти».
 
5. Срок предоставления исходных данных – 5 рабочих дней с момента заключения договора.
6. Состав работ.
6.1. Сбор и систематизация исходных данных Исполнителем. Анализ существующего состояния территории и выявление градостроительных предпосылок развития территории и обеспеченности улично-дорожной сети и инженерной инфраструктуры, в т. ч.:
- материалы и результаты инженерных изысканий (геодезических, геологических, экологических, гидрометеорологических);
- результаты выполнения археологического обследования и прохождения государственной историко-культурной экспертизы;
- ранее разработанная проектная документация, которая должна быть учтена в разрабатываемой документации по планировке территории;
- сведения о зонах с особыми условиями использования территорий;
- сведения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области - кадастровые планы территорий (при необходимости кадастровые выписки о земельных участках) в электронном виде, подписанные электронной цифровой подписью;
-      сведения и материалы АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об инвентаризации зданий, строений и сооружений, расположенных в границах зон планируемого размещения Объекта (при необходимости).
-      сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объектов, сведения о которых получены в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области»;
- сведения о договорах аренды на объекты недвижимости, находящихся в собственности Самарской области (министерство имущественных отношений Самарской области, министерство строительства Самарской области);
-      сведения Администрации городского округа Тольятти (о предоставлении земельных участков и заключенных договорах аренды земельных участков, о договорах аренды на объекты недвижимости, находящиеся в собственности г. о. Тольятти);
-      сведения Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области (о предоставлении земельных участков и заключенных договорах аренды земельных участков, о договорах аренды на объекты недвижимости, находящиеся в собственности г. о. Тольятти);
- сведения Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области (перечень, границы охранных зон, зон регулирования застройки, градостроительные регламенты);
- сведения эксплуатирующих и иных заинтересованных учреждений, и организаций (водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и наружное освещение, телефонизация, дождевая канализация и благоустройство территории, организация дорожного движения, присоединение к действующей улично-дорожной сети) о принципиальной возможности пересечения и переустройства (при необходимости);
-      сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности о документации по планировке территории на проектируемой и сопредельных территориях (при наличии);
-      сведения о наличии полезных ископаемых в границах проектирования (Управление по недропользованию Самарской области).
6.2. Подготовка Исполнителем проекта планировки территории.
6.3. Подготовка Исполнителем проекта межевания территории.
6.4. Направление Исполнителем документации по планировке территории в Уполномоченный орган для утверждения документации по планировке территории, предусматривающую размещение линейного объекта регионального значения, размещение которого планируется на территориях городского округа Тольятти и муниципального района Ставропольский Самарской области в границах Самарской области, в том числе проект межевания территории в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль содержащихся в них данных, в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации для принятия решения о ее утверждении, либо возвращении на доработку.
6.5. По результатам проверки Уполномоченного органа принимают решение об утверждении такой документации или о направлении ее на доработку.
6.6. Корректировка материалов (при необходимости) Проекта планировки территории по замечаниям Уполномоченного органа.
 
 
 
 
7. Срок выполнения работ.
Срок подготовки Проекта планировки территории составляет не более 255 (двести пятьдесят пять) календарных дней, в т. ч.:
- выполнение инженерных изысканий (геодезических, геологических, экологических, гидрометеорологических) с даты предоставления исходных данных не более 45 (сорок пять) календарных дней;
- выполнение археологического обследования и прохождения государственной историко-культурной экспертизы с даты получения открытого листа на право проведения археологических полевых работ не более 90 (девяносто) календарных дней;
- выполнение работ по разработке Проекта планировки территории с даты получения инженерных изысканий не более 210 (двести десять) календарных дней с учетом согласования и утверждения в Уполномоченном органе.
 
8. Место выполнения работ: на территории Исполнителя.
 
9. Срок действия договора.
Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по                 31 декабря 2019 года включительно, а в части расчетов до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
 
10. Результат выполненных работ:
10.1. Результатом выполненных работ является согласованный и утвержденный Уполномоченным органом «Проект планировки территории и проект межевания территории в составе документации по планировке территории в границах муниципального района Ставропольский Самарской области и городского округа Тольятти (вдоль ул. Вокзальная) для размещения линейного объекта: строительство подъездной железной дороги от станции «Тольятти» до территории ОЭЗ ППТ «Тольятти».
10.2. Результат выполненных работ выдается Заказчику с сопроводительным письмом на бумажном носителе в 4 (Четырех) экземплярах и на электронном носителе в 1 (Одном) экземпляре.
 
11. Условие оплаты.
11.1. Оплата за выполненные работы производится Заказчиком после завершения отдельных этапов работ в соответствии с Календарным планом работ.
11.2. Оплата за выполненные инженерные изыскания осуществляется Заказчиком в течение 10 (Десяти) рабочих дней после предоставления Исполнителем следующих оригиналов документов:
- Согласованного Уполномоченным органом Технического отчета о проведении инженерно – геодезических изысканий;
- Технического отчета о проведении инженерно – геологических изысканий;
- Технического отчета о проведении инженерно – экологических изысканий;
 - Технического отчета о проведении инженерно – гидрометеорологических изысканий;
- Счета;
- Счета-фактуры;                                                                    
- Акта сдачи-приемки выполненных работ в 2 (Двух) экземплярах.
Технические отчеты о проведении инженерных изысканий (геодезических, геологических, экологических, гидрометеорологических) предоставляются на бумажном носителе в 4 (Четырех) экземплярах и на электронном носителе в 1 (Одном) экземпляре.
11.3. Оплата за выполненное археологическое обследование и прохождение государственной историко-культурной экспертизы осуществляется Заказчиком в течение 10 (Десяти) рабочих дней после предоставления Исполнителем следующих оригиналов документов:
- Отчета о проведении археологического исследования (разведки) на бумажном носителе в 4 (Четырех) экземплярах и на электронном носителе в 1 (Одном) экземпляре;
- Положительного заключения (Акта) управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области на бумажном носителе в 1 (Одном) экземпляре и на электронном носителе в 1 (Одном) экземпляре;
- Счета;
- Счета-фактуры;
- Акта сдачи-приемки выполненных работ в 2 (Двух) экземплярах.
11.4. Оплата за выполненные работы по разработке Проекта планировки территории осуществляется Заказчиком в течение 10 (Десяти) рабочих дней после предоставления Исполнителем следующих оригиналов документов:
- Согласованного и утвержденного Уполномоченным органом Проекта планировки территории и проекта межевания территории в составе документации по планировке территории в границах муниципального района Ставропольский Самарской области и городского округа Тольятти (вдоль ул. Вокзальная) для размещения линейного объекта: строительство подъездной железной дороги от станции «Тольятти» до территории ОЭЗ ППТ «Тольятти» (на бумажном носителе в 4 (Четырех) экземплярах и на электронном носителе в 1 (Одном) экземпляре).
- Счета;
- Счета-фактуры;
- Акта сдачи-приемки выполненных работ в 2 (Двух) экземплярах.
 
 
 
 

 

 

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

  • консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки,  сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России (мы помогли нашим клиентам привлечь более 9 миллиардов рублей государственных средств, в том числе из бюджета РФ - более 5,5 миллиардов рублей)
  • разработка концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту (мы оказали более 850 комплексов таких услуг),
  • проведение исследований рынков (маркетинговых) продукта, работ, услуг, поиск рыночных ниш, анализ конкурентной среды и перспектив развития
  • помощь финансиста, экономиста, юриста, маркетолога для привлечение государственных и частных инвестиций, партнеров в проект, бизнес (мы провели более 8000 консультаций для малого и среднего бизнеса),

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.