Перейти к основному содержанию

Консалтинговые услуги

Казань: +7(843) 278-19-00, +7(8552) 25-01-99

Пример технического задания - ТЗ - на выполнение работ по разработке проекта планировки территории до территории АО ОЭЗ ППТ Особая экономическая зона промышленно-производственного типа Тольятти в составе документации по планировке территории в границах

 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на разработку проекта планировки территории линейного объекта «Реконструкция
Оборонной ул. от Заводского пр. до Лагерного шоссе со строительством моста через
Ижорский пруд и путепровода через ж.д. пути Московского направления» в
границах Ленинградской области

1. Наименование объекта
и его основные
характеристики
11.1. «Реконструкция Оборонной улицы от Заводского
проспекта до Лагерного шоссе со строительством моста
через Ижорский пруд и путепровода через ж.д. пути
Московского направления» в границах Ленинградской
области – далее Объект.
1.2.Начало трассы – Московская ул.,
Окончание трассы – ж.д. линия Московского
направления.
1.3.Общая протяженность трассы - 950 м.
1.4.Категория дороги – общегородского значения с
регулируемым движения.
1.5.Количество полос движения - 4.
1.6.Расчетная скорость – 80 км/ч.
1.7.Ширина земляного полотна – сведения отсутствуют.
1.8.Ширина проезжей части – 2*8,5 м.
1.9.Ширина разделительной полосы – 2 м.
1.10. Ширина обочин - отсутствуют.
1.11. Транспортные развязки в разных уровнях –
путепровод через ж.д. пути Московсого направления.
1.12. Тип дорожной одежды и вид покрытия
капитальный, асфальтобетон.
2. Местоположение
объекта
2.1. Тосненский муниципальный район Ленинградской
области.
2.1.1. Тельмановское сельское поселение Тосненского
муниципального района Ленинградской области.
3. Основание для
разработки
3.1. Внесение изменений в Схему территориального
планирования Ленинградской области, утвержденные
постановлением Правительства Ленинградской области
от ____ № ____
3.2. Программа развития транспортной системы Санкт
Петербурга и Ленинградской области на период до 2020
года.
3.3. Программа деятельности АНО «Дирекция по
развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и
Ленинградской области» на 2015 год.
4. Заказчик АНО «Дирекция по развитию транспортной системы
Санкт-Петербурга и Ленинградской области»
5. Исполнитель На основании договора, заключенного в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
6. Источник Бюджет АНО «Дирекция по развитию транспортной

 

финансирования системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области»
7. Вид разрабатываемой
документации
Документация по планировке территории в составе
проекта планировки территории и проекта межевания
территории.
8. Цели и задачи работ Подготовка документации по планировке территории
осуществляется в целях обеспечения устойчивого
развития территорий; установления границ земельных
участков, на которых расположены объекты капитального
строительства; установления границ земельных участков,
предназначенных для строительства и размещения
линейного объекта регионального значения,
установления зон с особыми условиями использования
территории.
9. Нормативно-правовая и
методическая база
9.1. Федеральные и областные законы и иные
нормативные правовые акты в области
градостроительной деятельности, в том числе:
9.1.1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
9.1.2. Закон Ленинградской области от 23.12.2013 №100-
ОЗ «О порядке подготовки документации по планировке,
осуществляемой на основании решений органов
исполнительной власти Ленинградской области».
9.1.3. СНиП 2.07.01-89* (СП 42.13330.2011)
«Градостроительство. Планировка и застройка городских
и сельских поселений. Актуализированная редакция».
9.1.4. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке
разработки, согласования, экспертизы и утверждения
градостроительной документации», утвержденная
постановлением Государственного комитета Российской
Федерации по строительству и жилищно-коммунальному
комплексу от 29.10.2002 №150, в части не
противоречащей Градостроительному кодексу
Российской Федерации.
9.1.5. Региональные нормативы градостроительного
проектирования Ленинградской области, утвержденные
постановлением Правительства Ленинградской области
от 22.03.2012 № 83.
9.1.6. СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические
мероприятия гражданской обороны».
9.1.7. СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги»
Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85.
9.1.8. РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке
проектирования и установления красных линий в городах
и других поселениях Российской Федерации (в части, не
противоречащей Градостроительному кодексу
Российской Федерации).
9.1.9. СП 35.13330.2011 «Мосты и трубы»
Актуализированная редакция СНиП 2.05.03-84.
9.2. Законодательство Российской Федерации в области
защиты населения и территорий от чрезвычайных

 

ситуаций природного и техногенного характера.
9.3. Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной
кодекс Российской Федерации, Водный кодекс
Российской Федерации.
9.4. Законодательство об особо охраняемых природных
территориях, об охране окружающей среды, об охране
объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации.
9.5. Действующие технические регламенты, санитарные
нормы и правила, строительные нормы и правила, иные
нормативные документы.
10. Документы
территориального
планирования и
градостроительного
зонирования
10.1. Схема территориального планирования Российской
Федерации в области федерального транспорта
(железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего
водного транспорта) и автомобильных дорог
федерального значения, утверждена распоряжением
Правительства Российской Федерации от 19.03.2013
N384-р.
10.2. Схема территориального планирования
Ленинградской области, утвержденная постановлением
Правительства Ленинградской области от 29.12.2012 №
460.
10.3. Генеральный план Тельмановского сельского
поселения Тосненского муниципального района
Ленинградской области, утвержденный решением совета
депутатов от 07.07.2014 № 111.
10.4. Правила землепользования и застройки
Тельмановского сельского поселения Тосненского
муниципального района Ленинградской области,
утвержденные решением Совета депутатов от 19.02.2013
№ 34.
10.5. Закон Санкт-Петербурга №728-99 от 22.12.2005 (в
редакции 30.06.2010 № 412-93 «О внесении изменений в
Закон «О Генеральном плане Санкт-Петербурга»)
10.6. Закон Санкт-Петербурга «О правилах
землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от
16.02.2009 года.
11. Территория,
применительно к
которой осуществляется
подготовка
документации по
планировке территории
(далее – Территория)
11.1. Границы территории, применительно к которой
осуществляется подготовка документации по планировке
территории, устанавливаются шириной не менее 220 м. с
учетом примыкания существующей улично-дорожной
сети и определяются в соответствии с требованиями:
- Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ " Об
автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в
Российской Федерации и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской
Федерации";
- Постановления Правительства РФ от 02.09.2009 N 717
"О нормах отвода земель для размещения автомобильных

 

дорог и (или) объектов дорожного сервиса";
- Порядка установления и использования полос отвода и
придорожных полос автомобильных дорог регионального
или межмуниципального значения, утвержденного
Постановлением Правительства Ленинградской области
от 11.12.2009 №371;
- Постановления Главного государственного санитарного
врача РФ от 25.09.2007 N74 "О введении в действие
новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и
нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно
защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов".
11.2. Образованный земельный участок не должен
приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности
границ, чересполосице, невозможности размещения
объектов недвижимости и другим препятствующим
рациональному использованию и охране земель
недостаткам, а также нарушать требования,
установленные настоящим Земельным кодексом
Российской Федерации, другими федеральными
законами.
12. Исходные данные
(запрашиваются
исполнителем)
12.1. Кадастровые паспорта земельных участков (выписки
из государственного кадастра недвижимости), входящих
в границы проектируемой территории и на смежные
земельные участки.
12.2. Свидетельства о государственной регистрации права
собственности на земельные участки в границах
рассматриваемой территории и смежные земельные
участки (или другие документы, подтверждающие право
пользования земельными участками).
12.3. Технические условия на инженерное обеспечение и
точки подключения к инженерным коммуникациям.
12.4. Утвержденный акт выбора земельного участка,
схема расположения земельного участка на кадастровом
плане территории (при наличии).
12.5. Проекты планировки и проекты межевания
территории, попадающие в границы разрабатываемого
объекта.
13. Состав и содержание
документации по
планировке территории,
этапы работ
13.1. Первый этап. Сбор и анализ исходных данных.
13.1.1. Выполнить инженерно-геодезические изыскания
(с отображением подземных коммуникаций):
топографический план территории в масштабе 1:2000, в
соответствии с требованиями «Свода правил инженерных
изысканий для строительства».
13.1.2. Выполнить инженерно-геологические, инженерно
экологические изыскания для строительства, при
отсутствии актуальных (действующих) архивных данных.
13.1.3. Инженерные изыскания должны быть выполнены
в соответствии с требованиями «Свода правил

 

инженерных изысканий для строительства. Основные
положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-
96» и переданы с учетом требований соответствующих
служб, осуществляющих формирование и ведение
(поддержание в современном состоянии) фондов
материалов и данных инженерных изысканий.
13.2. Второй этап. Сбор и анализ исходных данных,
комплексная оценка территории.
13.2.1. Анализ землепользования, а именно: сведения о
границах земель и земельных участков; сведения о
категории земель; сведения о принадлежности земельных
участков к особо ценным и продуктивным
сельскохозяйственным угодьям; сведения о видах
разрешенного использования земельных участков;
сведения о видах права на земельные участки; сведения
об ограничениях права на земельные участки; сведения
об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации федерального,
регионального или местного значения, а также вновь
выявленных объектах культурного наследия: границы
территорий объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации;
границы зон охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации и режим использования территорий в
указанных границах (сведения о проектах зон охраны
объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации), с указанием
кем и когда согласованы указанные проекты.
13.2.2. Характеристика зон с особыми условиями
использования территории, а именно: перечень, границы
и характеристика существующих и планируемых особо
охраняемых природных территорий федерального,
регионального и местного значения; сведения о зонах с
особыми условиями использования территории (зоны
которые невозможно отразить в масштабе чертежа,
представить в табличной форме); границы и
характеристика охранных зон, водоохранных зон,
санитарно-защитных зон, санитарных разрывов и иных
зон с особыми условиями использования территории.
13.2.3. Анализ территорий, подверженных риску
возникновения чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера. Характеристика объектов
гражданской обороны включает: перечень чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера, риску
возникновения которых подвержена Территория;
границы территорий, подверженных риску
возникновения чрезвычайных ситуаций природного и

 

техногенного характера; перечень объектов гражданской
обороны и их характеристики.
13.2.4. Анализ пересечений линейного объекта с
существующими и планируемыми к размещению
линейными объектами.
13.2.5. Анализ документов территориального
планирования Российской Федерации, документов
территориального планирования муниципальных
образований Ленинградской области, внесения изменений
в указанные документы (проектов указанных
документов), размещенных в федеральной
информационной государственной системе
территориального планирования, включая отображение и
характеристику: планируемых к размещению объектов
федерального, регионального и местного значения;
функциональных зон; зон с особыми условиями
использования территории.
13.2.6. Анализ правил землепользования и застройки
Тельмановского сельского поселения Тосненского
муниципального района Ленинградской области
(проектов правил землепользования и застройки),
размещенных в федеральной государственной системе
территориального планирования: сведения о
территориальных зонах, пересекаемых Объектом;
сведения о градостроительных регламентах,
установленных в отношении пересекаемых Объектом
территориальных зон.
13.2.7. Анализ документации по планировке территории
(в том числе проектов документации по планировке
территории): перечень документации по планировке
территории, разработанной в отношении Территории;
границы территорий, применительно к которым
разработана документация по планировке территории;
границы территорий, применительно к которым
разрабатывается документация по планировке
территории.
13.3. Третий этап. Подготовка документации по
планировке территории и передача документации на
согласование в органы местного самоуправления
поселения, применительно к территориям которых
разработана документация.
13.3.1. Подготовка проекта планировки территории и
проекта межевания территории в соответствии с
требованиями Градостроительного кодекса Российской
Федерации и данным заданием. Участие в согласовании
проекта планировки территории и проекта межевания
территории в соответствии с настоящим заданием, в том
числе доработка документации в соответствии с
поступившими замечаниями.

 

13.3.2. Проект планировки территории состоит из
основной части, которая подлежит утверждению, и
материалов по ее обоснованию.
13.3.3. Основная часть проекта планировки территории
включает в себя:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на
которых отображаются:
а) красные линии;
б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии
связи, объекты инженерной и транспортной
инфраструктур, проходы к водным объектам общего
пользования и их береговым полосам;
в) границы зон планируемого размещения объектов
социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, иных объектов капитального строительства;
г) границы зон планируемого размещения объектов
федерального значения, объектов регионального
значения, объектов местного значения;
2) положения о размещении объектов капитального
строительства федерального, регионального или местного
значения, а также о характеристиках планируемого
развития территории, в том числе плотности и
параметрах застройки территории и характеристиках
развития систем социального, транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории.
13.3.4. Материалы по обоснованию проекта планировки
территории включают в себя материалы в графической
форме и пояснительную записку.
13.3.5. Материалы по обоснованию проекта планировки
территории в графической форме содержат:
1) схему расположения элемента планировочной
структуры;
2) схему использования территории в период подготовки
проекта планировки территории;
3) схему организации улично-дорожной сети и схему
движения транспорта на соответствующей территории;
4) схему границ территорий объектов культурного
наследия;
5) схему границ зон с особыми условиями использования
территорий;
6) схему вертикальной планировки и инженерной
подготовки территории;
7) иные материалы в графической форме для обоснования
положений о планировке территории.
13.3.6. Пояснительная записка содержит описание и
обоснование положений, касающихся:
1) определения параметров планируемого строительства
систем социального, транспортного обслуживания и

 

инженерно-технического обеспечения, необходимых для
развития территории;
2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера, проведения
мероприятий по гражданской обороне и обеспечению
пожарной безопасности;
3) иных вопросов планировки территории.
13.3.7. Проект межевания территории включает в себя
чертежи межевания территории.
13.4. Четвертый этап. Завершение работ по подготовке
документации по планировке территории и
представление подготовленной документации на
проверку и утверждение в порядке, установленным
законом Ленинградской области от 23.12.2013 №100-ОЗ.
13.4.1. Документацию, согласованную органами местного
самоуправления поселения, применительно к
территориям которых разработана документация,
согласования указанных органов местного
самоуправления представить в комитет по архитектуре и
градостроительству Ленинградской области для
направления на проверку органами исполнительной
власти Ленинградской области и утверждения
установленным порядком.
14. Требования к
подготовке
документации.
14.1. Подготовку проекта осуществлять в программном
комплексе AutoCAD (формат 2004), набор слоев, их
наименование и стиль отображения согласовать с
комитетом по архитектуре и градостроительству
Ленинградской области. результаты согласования
оформить протоколом.
14.2. Электронную версию представить в следующих
форматах: текстовые материалы в форматах,
используемых в Microsoft Office, графические материалы
в форматах JPG и AutoCAD.
14.3. Подготовка материалов выполняется в местной
системе координат, используемой для ведения
государственного кадастра недвижимости, с
определенными для нее параметрами перехода к единой
государственной системе координат.
14.4. В составе документации представить ведомость
координат поворотных точек границ зон с особыми
условиями использования территории, устанавливаемых
в связи с размещением Объекта, красных линий,
устанавливаемых в границах населенных пунктов
15. Основные требования к
содержанию и форме
представляемых
материалов
15.1. На чертежах планировки и межевания территории
отображаются:
 на всех чертежах:
- действующие и проектируемые красные линии;
- границы элементов планировочной структуры;
- границы проектируемой территории;

 

- наименование существующих улиц и обозначение
проектируемых улиц (в населенных пунктах);
- границы и (или) фрагменты границ муниципальных
образований и населенных пунктов
- границы земельных участков по данным ГКН;
15.2. В основной (утверждаемой) части проекта
планировки территории в графической части разработать:
15.2.1. Ситуационная схема М 1:5000, М 1:10000 с
трассой Объекта, включая участок проектирования.
15.2.2. Чертеж планировки территории (основной чертеж)
М 1:2000 с отображением:
- красных линий; координат концевых, поворотных точек
с ведомостью координат; расстояний между точками
красных линий, углов поворота и радиусов искривления
красных линий;
- линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линий
связи, объектов инженерной и транспортной
инфраструктуры, проходов к водным объектам общего
пользования и их береговым полосам;
- границ зон планируемого размещения объектов
коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства;
- границ зон планируемого размещения объектов
федерального значения, объектов регионального
значения, объектов местного значения.
15.2.3. Положение о размещении объектов капитального
строительства регионального значения, а так же о
характеристиках планируемого развития территории
включает:
- сведения об основных положениях документа
территориального планирования, предназначенного для
размещения линейного объекта транспортной
инфраструктуры регионального значения;
- сведения о зонах размещения объектов капитального
строительства и их видах, красных линиях;
- технико-экономические характеристики планируемого к
размещению линейного объекта;
- характеристика планируемого развития территории,
включая плотность и параметры застройки, и меры по
защите территории от воздействия чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера и
мероприятия по гражданской обороне.
15.3.Материалы по обоснованию проекта планировки
включают:
15.3.1. Пояснительную записку, содержащую сведения:
- анализ существующего положения по
градостроительным условиям прохождения линейного
объекта;

 

- обоснование параметров планируемого к размещению
линейного объекта (категория, протяженность, проектная
мощность, интенсивность движения) и полосы отвода и
др.;
- ведомость пересечений трассы линейного объекта с
естественными и искусственными препятствиями,
ведомость пересечения объекта с автомобильными и
железными дорогами и сетями инженерно - технического
обеспечения (при наличии);
- ведомость земельных участков разных форм
собственности и мероприятия по обходу участков,
предложения по выкупу с предварительной оценкой
размеров возмещения собственникам объектов,
подлежащих сносу по трассе линейного объекта;
- ведомость земель различных категорий по трассе
линейного объекта и мероприятия по переводу земель из
одной категории в другую (при необходимости);
-сведения об установленных границах территорий
объектов культурного наследия, границах зон охраны
объектов культурного наследия (при необходимости);
- сведения об установленных границах охранных зон,
санитарно-защитных зон, водоохранных зон и других зон
с особым режимом использования;
- сведения о состоянии и использовании объектов
капитального строительства, сведения об имущественных
отношениях по указанным объектам;
- технико-экономическое обоснование и сравнение
вариантов прохождения трассы, в том числе с указанием
укрупненных затрат на компенсационные выплаты,
переустройство коммуникаций и пр.
- сведения о состоянии и планируемом развитии
транспортной инфраструктуры, транспортного
обслуживания территории в районе размещения
линейного объекта (при наличии);
- сведения о состоянии и планируемом развитии
инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения
территории, о наличии резервных мощностей объектов
инженерной инфраструктуры;
- мероприятия по охране окружающей среды, включая
описание современного и прогнозируемого состояния
окружающей среды планируемой территории,
поверхностных водоемов, акустического режима,
санитарного состояния и очистки территории, санитарно
защитных зон, площади и количестве зеленых
насаждений общего пользования, планировочных
ограничений;
- сведения о предварительных технических условиях
подключения планируемого линейного объекта, в том
числе и на период строительства к сетям инженерно-

 

технического обеспечения;
- сведения об инженерных коммуникациях,
попадающих в зону строительства линейного объекта;
- перечень мероприятий по защите территорий от
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера и мероприятий по гражданской обороне и
обеспечению пожарной безопасности;
- перечень мероприятий по предотвращению в ходе
строительства опасных инженерно-геологических и
техногенных явлений, иных опасных природных
процессов.
- предложения по установлению (корректировке)
красных линий линейных объектов и территорий общего
пользования, находящихся в границах проектируемой
территории, включая расчёт координат точек перелома
красных линий;
- предложения для внесения изменений в документы
территориального планирования, в документы
градостроительного зонирования, в документацию по
планировке территории.
15.3.2. Графические материалы проекта планировки
содержат:
15.3.2.1. Схему расположения элемента
планировочной структуры (М 1:10 000) на которой
отображаются:
- зоны различного функционального назначения в
соответствии с документами территориального
планирования;
- границы элементов планировочной структуры;
- границы и (или) фрагменты границ муниципальных
образований и населенных пунктов, на территории
которых осуществляется проектирование.
- варианты размещения трассы линейного объекта;
15.3.2.2. Схему использования территории в период
подготовки проекта планировки территории (опорный
план) (М 1:2000) на которой отображаются:
- зоны современного функционального использования
территории;
- действующие и проектируемые красные линии,
подлежащие отмене красные линии;
- существующая застройка с характеристикой зданий и
сооружений по назначению, этажности и капитальности;
- улично-дорожная сеть с указанием типов покрытия
проезжей части;
- транспортные сооружения;
- сооружения и коммуникации инженерной
инфраструктуры, места присоединения этих сетей к
магистральным линиям и сооружениям, размещение
пунктов управления системами инженерного

 

оборудования.
15.3.2.3. Схему организации улично-дорожной сети (М
1:2000) на которой отображаются:
- существующие сохраняемые, реконструируемые,
проектируемые линейные объекты с указанием их
категории, класса;
- объекты транспортной инфраструктуры, в том числе
эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные
переходы (при наличии);
- существующие и проектируемые сооружения и
устройства для хранения и обслуживания транспортных
средств(при наличии);
- остановочные пункты всех видов общественного
транспорта (при наличии);
- существующие и проектируемые хозяйственные
проезды и скотопрогоны (при наличии);
- организация движения транспорта с обозначением мест
расположения пешеходных переходов в разных уровнях с
проезжей частью (для населенного пункта) (при
наличии).
15.3.2.4. Схему границ территорий объектов культурного
наследия (М 1:2000) на которой отображаются;
- границы территории объектов культурного наследия,
включенных в единый государственный реестр объектов
культурного наследия (памятники истории и культуры);
- границы территории вновь выявленных объектов
культурного наследия.
15.3.2.5. Схему границ зон с особыми условиями
использования территории (М 1:2000) на которой
отображаются:
- утвержденные в установленном порядке границы зон с
особыми условиями использования территории;
- нормативные границы зон с особыми условиями
использования территории, отображаемые на основании
требований законодательства и нормативно-технических
документов и правил.
15.3.2.6. Схему вертикальной планировки и инженерной
подготовки территории (М 1:2000) на которой
отображаются:
- существующие и проектные отметки по осям
проектируемой трассы, в местах перелома продольного
профиля, проектные продольные уклоны;
- проектируемые мероприятия по инженерной подготовке
территории (организация отвода поверхностных вод);
- сооружения инженерной защиты территории от
воздействия чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера.
15.3.2.7. Иные материалы в графической форме для
обоснования положений о планировке территории.

 

15.4. На чертеже межевания территории отобразить
основные сведения:
- красные линии, предусмотренные в составе проекта
планировки территории;
- линии отступа от красных линий в целях определения
места допустимого размещения линейного объекта;
- границы образуемых и изменяемых земельных участков
на кадастровом плане территории, условные номера
образуемых земельных участков;
- границы территорий объектов культурного наследия;
- границы зон с особыми условиями использования
территорий;
- границы зон действия публичных сервитутов;
- границы существующих и (или) подлежащих
образованию земельных участков, в том числе
предполагаемых к изъятию для государственных или
муниципальных нужд, для размещения таких объектов.
15.4.1. В проекте межевания территории также должны
быть указаны:
1) площадь образуемых и изменяемых земельных
участков и их частей;
2) образуемые земельные участки, которые после
образования будут относиться к территориям общего
пользования или имуществу общего пользования;
3) вид разрешенного использования образуемых
земельных участков в соответствии с проектом
планировки территории в случаях, предусмотренных
настоящим Кодексом.
16. Особые требования к
разработке
документации
Разработку документации вести с учетом разработанной и
утвержденной установленным порядком планировочной
документации по смежным территориям.
17. Порядок рассмотрения,
согласования и
утверждения
документации по
планировке территории
17.1. Исполнитель направляет разработанную им
документацию по планировке территории, также письмо
главы поселения, применительно к территориям которых
осуществлена подготовка документации, о согласовании
подготовленной документации по планировке
территории, в комитет по дорожному хозяйству
Ленинградской области, и в администрацию Колпинского
района Санкт-Петербурга.
17.2. Комитет по дорожному хозяйству Ленинградской
области представляет на проверку в комитет по
архитектуре и градостроительству Ленинградской
области подготовленную и согласованную им
документацию по планировке территории в составе
утверждаемой части и материалов по обоснованию на
электронном носителе в 1 экземпляре, а также письмо
главы поселения, применительно к территориям которых
осуществлена подготовка такой документации, о

 

согласовании подготовленной документации по
планировке территории.
17.3. Комитет по архитектуре и градостроительству
Ленинградской области в течение 20 календарных дней
со дня поступления подготовленной документации по
проекту планировки территории обеспечивает проверку
полученной документации органами исполнительной
власти Ленинградской области.
17.4. В случае получения замечаний по представленной
на рассмотрение документации комитет по архитектуре и
градостроительству Ленинградской области передает
Исполнителю на доработку документацию по проекту
планировки территории и проекту межеваний территории
для устранения несоответствия подготовленной
документации законодательству о градостроительной
деятельности или заданию на подготовку документации
по планировке территории.
17.5. Утверждение проекта планировки территории и
проекта межевания территории осуществляется
Правительством Ленинградской области в соответствии
со статьей 5 закона Ленинградской области от 23.12.2013
№100-ОЗ.
18. Количество
экземпляров
документации,
передаваемой заказчику
18.1. По итогам первого этапа Заказчику предоставляются
текстовые и графические материалы (в виде карт),
содержащие сводную информацию о состоянии
соответствующей территории и об ограничениях ее
использования.
18.2. По итогам второго этапа документация по
планировке территории с согласованиями органов
местного самоуправления поселения, применительно к
территориям которых разработана документация
передается в комитет по архитектуре и
градостроительству Ленинградской области на бумажном
носителе в 1 экземпляре и на электронном носителе в 11
экземплярах для представления подготовленной
документации на проверку органами исполнительной
власти Ленинградской области и утверждения
установленным порядком.
18.3. По итогам третьего этапа после утверждения
документации по планировке территории исполнитель
передает в комитет по архитектуре и градостроительству
Ленинградской области документацию по планировке
территории в количестве 4 (четырех) для направления:
- в Правительство Ленинградской области (1 экз. на
электронном носителе);
- главе Тосненского муниципального района
Ленинградской области (1 экз. на бумажном носителе, 1
экз. на электронном носителе);
- главе Тельмановского сельского поселения Тосненского

 

муниципального района Ленинградской области (1 экз. на
бумажном носителе, 1 экз. на электронном носителе).
В комитете по архитектуре и градостроительству
Ленинградской области хранится 1 экз. на бумажном
носителе и 1 экз. на электронном носителе.
Исполнитель без дополнительной оплаты передает при
необходимости дополнительные экземпляры
планировочной документации в электронной и бумажной
версии.
19. Сроки выполнения
работ
В соответствии с календарным планом (приложение №2 к
проекту договора).

 

 

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

  • консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки,  сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России (мы помогли нашим клиентам привлечь более 9 миллиардов рублей государственных средств, в том числе из бюджета РФ - более 5,5 миллиардов рублей)
  • разработка концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту (мы оказали более 850 комплексов таких услуг),
  • проведение исследований рынков (маркетинговых) продукта, работ, услуг, поиск рыночных ниш, анализ конкурентной среды и перспектив развития
  • помощь финансиста, экономиста, юриста, маркетолога для привлечение государственных и частных инвестиций, партнеров в проект, бизнес (мы провели более 8000 консультаций для малого и среднего бизнеса),

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.