Консалтинговые услуги

Казань: (843) 278-19-00
Наб. Челны: +7(8552) 25-01-99

Индустриальный, промышленный парк Уруссу как точка роста территории опережающего развития ТОСЭР Ютазинского района Республики Татарстан ТОР поселение поселок муниципальное образование

 

Команда проекта - муниципальные служащие, УК, проектное бюро, сотрудники компании "Верное решение" - готовятся презентовать в декабре 2017 года Экспертному совету Министерства экономического развития России состояние подготовки документации и работ к застройке резидентами территории, готовности документации и работ по созданию инфраструктуры парка для резидентов.

Задачи создания индустриального парка:

  • Создание развитой инфраструктуры, обеспечивающей удовлетворение потребностей в производственных, административных и лабораторных площадях, а также услугах, необходимых для разработки и внедрения новых технологий и продуктов;
  • Организация новых и совершенствование действующих промышленных производств;
  • Стимулирование изобретательской и рационализаторской деятельности и внедрение ее результатов;
  • Ускорение социально-экономического развития района путем:
    • привлечения внутренних и иностранных инвестиций;
    • внедрения современных и инновационных технологий;
    • развития сектора малых и средних предприятий;
    • применения современных методов управления;
    • более эффективного использования публичной собственности;
    • создания рабочих мест.

Территория промышленного парка «Уруссу» находится в границах Ютазинского муниципального района РТ по адресу: Республика Татарстан, Ютазинский муниципальный район, Поселок городского типа "Уруссу" 19Га, находящемся в собственности муниципального образования «Ютазинский муниципальный район РТ».

Палата имущественных и земельных отношений муниципального района РТ передает земельный участок, а также имущество, относящееся к собственности муниципального образования - в аренду Администрации Парка ООО "УК Горизонт", в установленном порядке.

Контактная информация для заинтересованных лиц ООО «УК Промышленный парк «Горизонт»:

  • Генеральный директор Нафиков Ринат Рамилевич
  • Заместитель Директора - Главный инженер Ляндов Борис Германович
  • Телефон: +7 /85593/ 2-71-11
  • Электронный адрес: gorizont116@yandex.ru

Государственная субсидия будет направлена на строительство инфраструктуры парка для резидентов парка - строительство сетей и коммуникаций:

  • строительство щебеночной и асфальтовой подъездной и внутри площадочной дорог
  • подведение внутренних сетей электроснабжения к объектам резидентов
  • прокладка канализации и строительство очистных сооружений
  • подведение сетей водоснабжения, теплоснабжения

Из бюджета Республики Татарстан было выделено софинансирование на строительство инфраструктуры парков (коммуникации, инженерная, транспортная, энергетическая инфраструктура).

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают девелоперским компаниям промышленных парков и муниципалитетам услуги консультационного сопровождения, разрабатывают документы, концепцию и бизнес-план развития промышленного парка, формируют заявки на конкурсы РФ и РТ, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам.

В ходе работы с Министерством экономического развития России и Экспертным советом Деловой России при подготовке документации проектов создания и развития промышленных парков был получен неоценимый опыт работы в команде муниципалитета, резидентов, управляющей компании, подготовки разнообразной документации и бизнес-процессов проектов промышленных парков:

  • компания разработала бизнес-план проекта и концепцию развития парка,
  • компания консультирует проектную организацию по разработке мастер-плана и проектно-сметной документации (ПСД),
  • компания сформировала конкурсную заявку индустриального парка в Минэкономразвития России,
  • эксперты компании консультируют команду проекта по возникающим маркетинговым, экономическим, правовым, финансовым, налоговым вопросам,
  • сотрудники компании осуществляют сопровождение проекта в ходе его реализации.

Сотрудники компании имеют опыт личной защиты проектов в Департаменте развития предпринимательства Минэкономразвития России, на Конкурсной комиссии, перед Экспертным советом, имеющийся опыт работы в проектах, финансах, экономике, продвижении и связи всесторонне используются в проектах.

Также обратите внимание:
Концепция создания и развития объекта инфраструктуры (промышленная территория, площадка, зона, индустриальный парк, технопарк)
При необходимости разработки концептуальной документации, бизнес плана развития - Обращайтесь к нам!

Что такое промышленный парк (индустриальный парк)?

Промышленный, индустриальный парк (пром.парк) - это отдельная территория для использования площадей с созданной здесь инфраструктурой, коммуникациями, электроснабжением, производственными, складскими и административными помещениями, которые предназначены для осуществления производственной деятельности компаний - арендаторов или покупателей земли. Такие компании в промышленном парке называются резидентами.

Промышленный парк может быть создан государством (муниципалитетом) или частной компанией.

В мировой практике различаются парки производственные (промышленные, индустриальные) – ориентированные на производство, и технологические (технопарки) – ориентированные на научно-технические исследования (НИОКР) и развитие технологий.

Еще по теме льгот:
Плюсы индустриальных парков
Плюсы особых экономических зон (ОЭЗ)
Плюсы территорий опережающего развития (ТОСЭР)
Плюсы промышленных (отраслевых, территориальных) кластеров
Мы можем оказать услугу сопровождения Вашей заявки на получение льгот и преференций, субсидий от государства!
При необходимости - обращайтесь к нам!

Если промышленные парки создают условия для производства, хранения и транспортировки, то технопарки способствуют разработке и внедрению новых технологий в производстве.

Для технопарков обязательно присутствие научно-исследовательской составляющей (НИИ, университеты, научные центры и т. д.). Отличия между видами технопарков менее существенны, так как их направленность зависит от целей их создания.

Научно-исследовательские технопарки (инновационные технопарки) создаются при университетах или исследовательских центрах для научно-исследовательских разработок и их технического воплощения. Они представляют собой, как правило, универсальные производственные строения, соединенные с лабораторными корпусами, офисными зданиями и небольшими производственными и складскими помещениями.

Технологические парки — это специализированные технопарки, обслуживающие крупные высокотехнологические компании, где отрабатываются новые направления и технологии. Их задача — испытывать и осваивать новые технологии перед их массовым применением в основном производстве.

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения и разработки документации:
- для резидентов, девелоперских и управляющих компаний (включая муниципалитеты) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков,
- резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР), включая муниципалитеты
- резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ),
- бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
- разрабатывают юридическую документацию, концепции развития и бизнес-план развития проекта,
- консультируют по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента территории опережающего развития (ТОР)
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), территориальных и отраслевых кластеров, Центров кластерного развития (ЦКР),
- получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
- консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
- разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
- проведение исследований рынков (маркетинговых),
- привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес. 

Чем отличается промышленный парк от участка земли промышленного назначения?

Отличие же промышленного парка от обычной промышленной зоны заключается в наличии единой управляющей компании-девелопера, владеющей землей, на которой размещается парк. При этом девелопер (владелец и застройщик) берет на себя все затраты, связанные с подготовкой площадки для последующего размещения на ней промышленных зданий, таких как заводы и склады: готовит площадку, получает все необходимые согласования на архитектурный проект.

Компания по управлению промышленным парком берет на себя обязательства по организации работы парка, обеспечению арендаторов или собственников инженерными коммуникациями, электроэнергией, водой, теплоснабжением, возможно предоставление транспортных и охранных услуг.

Кроме того, она обеспечивает должное состояние основных сооружений (котельных, трансформаторов, насосных станций, коллекторов и др.), а также дорог и подъездных путей.

После этого приглашаются арендаторы, которые заказывают возведение зданий специально под свои нужды.

Через 7-8 месяцев после заключения договора компания уже может въехать в новое здание. Такая схема позволяет производителям избежать целого ряда проблем, связанных с получением необходимых согласований, получением в собственность или аренду земельных участков и т.д. В результате расходы на запуск производства значительно снижаются. Предсказуемыми и короткими становятся и сроки ввода производственного предприятия в эксплуатацию.

Суть промышленного парка характеризуется следующими положениями:

  • земельные участки в рамках промышленного парка, вместе с инженерными сетями, предлагаются для покупки, лизинга, аренды с целью организации производственного процесса и ведения предпринимательской деятельности;
  • в пределах территории индустриального парка находятся производственные, складские и офисные помещения;
  • профессионально и эффективно организована система подъездных путей, мест стоянки грузового и легкового автотранспорта, зон погрузки-выгрузки, контрольно-пропускных зон и др.;
  • на территории промышленного парка поддерживаются инновации и развитие научно-технической деятельности, ее использование в производстве;
  • промышленные парки ориентированы на качественную производственную деятельность со сниженными накладными расходами.

Для эффективного функционирования промышленного парка требуется:

  • близость основных транспортных путей и узлов (морские порты и аэропорты, автомагистрали, железная дорога, речные каналы, трубопроводы);
  • наличие, приемлемые профессиональный уровень и стоимость рабочей силы;
  • возможность подведения - получения необходимых коммуникаций;
  • близость сырья и материальных ресурсов.

Исходя из того, что промышленные парки отличаются как по своим масштабам, так и по перечню оказываемых услуг, следует отметить, что размещение на их территории может являться приоритетным условием для целого ряда компаний.

Так, крупные транснациональные корпорации проявляют к ним интерес в случае развития и застройки муниципальных земель, отданных под индустриальную застройку. Местные небольшие компании также рассматривают варианты участия в промышленных парках, к примеру, в случае реконструкции производственных цехов для их последующей сдачи в аренду или при создании бизнес-инкубаторов.

Привлекательность аренды подготовленных производственных площадей промышленных парков заключается в возможности арендовать там производственные, офисные и складские площади в более короткие сроки, чем приобретение земли с последующим самостоятельным осуществлением строительства. А учитывая проблемы, с которыми сталкиваются компании в процессе отвода и оформления земельного участка, получения разрешения на строительство, а также при сооружении коммуникаций необходимых мощностей, данный вариант является рациональной альтернативой.

При этом управляющая промышленным парком компания берет на себя все обязательства по организации работы и обеспечению арендаторов - собственников инженерными коммуникациями, электроэнергией, водой, теплоснабжением, может предоставлять транспортные, охранные, консультативные и другие виды услуг. Кроме того, она обеспечивает должное состояние основных сооружений (котельных, трансформаторов, насосных станций, коллекторов и др.), а также дорог и подъездных путей.

Интерес компаний-арендаторов к промышленным паркам вызван и сочетанием местоположения и агломерации, когда в одном месте располагаются крупные поставщики комплектующих (полуфабрикатов) и их потребители. Тем самым осуществляется экономия на транспортных затратах и инженерных услугах, что позволяет снизить себестоимость производимой продукции за счет более эффективной логистики.

Промышленные парки создают условия для повышения эффективности малых и средних производств. В первую очередь за счет решения проблемы доступа к земле и производственным помещениям. Во-вторых, за счет уменьшения бюрократической волокиты при получении коммуникаций и разрешений. В-третьих - за счет снижения потребности в финансировании. Всеми этими проблемами занимается менеджмент промышленного парка, в то время как предприятие занимается производством.

 

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Поделитесь этой информацией с друзьями и партнерами - может быть они тоже заинтересованы в этой информации и это полезно и важно для них!