Опубликован список 100 муниципальных помещений Казани, которые предприниматели смогут получить на условиях льготной аренды

Муниципальные помещения для льготной аренды (карта) Перечень муниципальных помещений (скачать в формате PDF) Запись на осмотр помещений для льготной аренды Объявления об аукционах Типовой договор аренды Часто задаваемые вопросы по льготной аренде

 Опубликован перечень муниципальных помещений, передаваемых в льготную аренду:

Записаться на осмотр помещений можно здесь.

Если у вас есть вопросы, вы можете обратиться по следующим номерам телефонов:

• по вопросу консультирования по документам, необходимым для подачи заявок для участия в аукционных торгах, по продаже РГАП (льготная аренда): 221-01-35, 221-01-37;

• по вопросу осмотра нежилых помещений, выставленных на открытые аукционные торги (льготная аренда):
- в Приволжском районе – 221-01-86 (Сабирзянов Алмаз Фаилевич);
- в Авиастроительном и Московском районах – 221-01-84 (Ушаков Анатолий Петрович);
- в Вахитовском районе – 221-01-83 (Полукеев Виталий Игоревич);
- в Советском районе – 221-01-82 (Гатаулин Марат Григорьевич);
- в Ново-Савиновском районе – 221-01-83 (Муллин Тимур Фагимович);
- в Кировском районе – 221-01-84 (Оверин Артем Николаевич);

• по вопросам заключения договоров аренды:
- в Вахитовском и Советском районах - 221-01-43 (Семенова Светлана Николаевна);
- в Авиастроительном, Кировском и Московском районах- 221-01-44 (Масник Лариса Анатольевна);
- в Ново-Савиновском и Приволжском районах - 221-01-46 (Галимзянова Альбина Рафаиловна)

В случае, если у вас остались вопросы после общения со специалистами по указанным выше номерам телефонов, вы можете обратиться в Отдел поддержки предпринимательства по номеру: 299-17-73.

Консультации по телефонам осуществляются в рабочие дни с 9.00 до 12.00, с 13.00 до 18.00.

Опубликован список муниципальных помещений для льготной аренды в Казани

15 марта. Список 100 муниципальных помещений Казани, которые предприниматели смогут получить на условиях льготной аренды, опубликован сегодня. Подробности о программе льготной аренды как новой мере поддержки малого и среднего бизнеса журналисты узнали в ходе пресс-конференции с участием заместителя руководителя Исполкома Казани по экономическому развитию Ивана Кузнецова, председателя Комитета земельных и имущественных отношений Рената Галяутдинова и председателя Комитета экономического развития Ильдара Шакирова.

И.Кузнецов сообщил, что сегодня на сайте Мэрии Казани заработал новый сервис для малого и среднего бизнеса, который заинтересован в получении муниципальной недвижимости в аренду на льготных условиях. «Мы делаем все, чтобы эта программа стала максимально прозрачной для предпринимателей. Новый сервис позволит быстро получить информацию об объектах, предлагаемых в аренду,  - пояснил И. Кузнецов.  - Любой желающий может посмотреть объекты на электронной карте, чтобы понять, каково реальное состояние помещений и выбрать то, которое ему интересно». 

Увидеть электронную карту объектов с фотографиями помещений можно, нажав на баннер «Льготная аренда муниципальных помещений». Здесь можно ознакомиться со списком 100 объектов, запланированных к передаче в аренду, и записаться на осмотр объектов. Карта опубликована также на сайте. Метраж и тип помещений указаны на карте. По мере готовности объектов к выставлению на торги цвет маркеров на карте будет меняться с красного на зеленый. Желтым цветом на карте будет отмечены помещения, доступные к просмотру.

Р.Галяутдинов рассказал, что по поручению Мэра Казани Ильсура Метшина было подобрано 100 помещений для бизнеса в разных районах города. Речь идет об объектах, которые ранее не были проданы или сданы в аренду в ходе проведенных торгов. «Согласно программе, в первые 2 года устанавливается нулевая процентная ставка ежегодной арендной платы, то есть предприниматель в течение двух лет не оплачивает аренду помещения, - пояснил председатель КЗИО. - В третий год аренды предприниматель оплачивает 25% от размера ежегодной арендной платы, в четвертый год – 50%, в пятый год – 75% от размера ежегодной арендной платы».

Аукционные торги будут проходить, если по итогам приема заявок на объект поступит больше одной заявки. Размер ежегодной арендной платы сформируется в процессе проведения торгов. «Полное освобождение от арендной платы в первые два года и частичная оплата аренды в течение трех последующих лет даст возможность предпринимателю на сэкономленные средства привести помещение в порядок для дальнейшего использования в заявленных целях», - отметил Р.Галяутдинов. 

На официальном сайте Комитета земельных и имущественных отношений и на официальном сайте РФ о проведении торгов torgi.gov.ru не менее чем за 20 дней до начала аукциона будет размещено информационное извещение о дате и месте проведения торгов, условиях участия в них, сроках подачи заявок, необходимых документах. Первые торги ориентировочно пройдут 29 апреля. Торги планируется проводить еженедельно, на одну дату торгов будет выставляться по 5 помещений (лотов).

Как уточнил Р.Галяутдинов, через пять лет предприниматели получат право продлить договор аренды без проведения торгов. Но они должны будут оплачивать аренду уже в полном объеме согласно новому отчету об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы.

Несколько площадок, которые будут выставлены на торги, журналистам показали в ходе пресс-тура. Так, по ул.М.Гафури, 5 помещение площадью 145,4 квадратных метра пустует уже 2 года, электро- и теплоснабжение есть. Помещение по ул.К.Маркса, 23/6 площадью 113,1 квадратных метра располагается в цокольном этаже, коммуникации подведены. В здании по ул.Вишневского, 10 помещение площадью 453 квадратных метра в хорошем состоянии и требует небольшого ремонта.

Ильсур Метшин отметил, что новые экономические условия требуют новых решений и того, что делалось раньше, сегодня уже недостаточно. «Малые предприятия можно сравнить с саженцами. Если о них заботиться, они могут быстро вырасти и давать плоды. В противном случае они или замерзнут, или засохнут, или их растопчут», — подчеркнул он. И озвучил новые меры господдержки МСБ, которые планируется реализовать уже весной.

Планируется, что малому бизнесу предложат более 100 пустующих помещений в районах города.

Первая из мер — увеличение объема льготных кредитов малым предприятиям, работающим в приоритетных для города отраслях, с 5 до 10-15 млн рублей. Вторая — возможность получения кредита с нулевой процентной ставкой на первый год благодаря соответствующей компенсации из бюджета города. У предприятий, работающих в особо приоритетных для города отраслях, должна быть возможность получения кредита с нулевой процентной ставкой на первый год. В течение второго и третьего годов компенсация, как и в прошлом году, должна составить 10% от ставки. Одними из особо приоритетных отраслей глава города считает туризм и сферу обслуживания.

Третье предложение — аренда муниципальных объектов по нулевой арендной ставке в течение первых двух лет и на беспрецедентно льготных условиях на остальные три года. «Это необходимо, чтобы предприниматели отремонтировали помещения, закупили оборудование и начали стабильно работать», — считает мэр Казани.

Планируется, что малому бизнесу предложат более 100 пустующих помещений в районах города. Ильсур Метшин поручил КЗИО и Комитету экономического развития до конца февраля представить соответствующую готовую программу и полный перечень помещений.

«Эти условия должны быть безусловно прозрачными, равнодоступными и одинаковыми для всех, — подчеркнул мэр. — Надеемся на то, что это позволит сохранить рабочие места, создать новые направления бизнеса. Рынок очень большой, в той же сувенирной продукции рынок – непаханое поле. Много сервисов, которые нужно организовывать, услуг в связи с нарастающим количеством приезжающих туристов, а их будет еще больше – Кубок конфедераций, чемпионат мира».

Руководитель консалтинговой компании «Верное решение» Сергей Маслехин напоминает, что подобную льготную схему аренды практикуют бизнес-инкубаторы: «В первый год льготная стоимость аренды составляет 25% от полной стоимости, на второй год может вырасти до 50%, третий — 100%. И эта модель поддержки малого бизнеса работает. Так что стартаперы, которые сегодня из-за дороговизны офисов встречаются с клиентами в кофейнях или работают в коворкинг-центрах и на квартирах, вполне могут прийти в эти помещения.  Думаю, это могут быть и небольшие фирмы услуг или под склады — торговля или производство, и представители творческих профессий, например архитекторы, дизайнеры. Полагаем, что наибольшим спросом будут пользоваться площади для предприятий торговли. 

Если  говорить о производстве, то для деятельности производственных компаний важно выполнение определенных требований к помещениям. Им надо получить помещение с необходимой инфраструктурой. Поэтому они чаще всего выбирают пром. зоны, например, где раньше работали заводы и сохранилась какая-то инфраструктура, дороги. Также в промплощадках или индустриальных парках они могут получить бесплатное подключение к сетям газо-, электро- и водоснабжения. И таких объектов в округе Казани достаточно».

Также он обращает внимание на еще один фактор, который важен для фирм, — клиентский поток. Именно из-за этого фактора многие предприниматели стремятся разместиться в действующих бизнес-центрах. «Если выделяемые помещения буду соответствовать всем этим условиям — конечно, туда забесплатно придут. Нужно учитывать, что хотят городские власти - наверняка будет условие вложиться в капитальный ремонт\реконструкцию помещений. Тогда важно чтобы был баланс между льготой по арендной плате, выгодами от размещения в данных помещениях и суммой вложений в этотот ремонт - доведение помещения\здания до эксплуатационного состояния», — отмечает Маслехин.

Артур Николаев рассказал, что ранее он с представителями мэрии Казани совершил объезд и осмотр помещений, предусмотренных для льготной аренды. «Это отдельно стоящие здания или помещения на первых этажах в Вахитовском, Авиастроительном, Ново-Савиновском и Московском районах. И достаточно интересные объекты. Есть даже на улице Баумана».

По мнению заместителя председателя ТПП РТ, в зданиях может разместиться бизнес, представляющий сферу услуг, народные художественные промыслы: «Здесь даже могут работать магазины шаговой доступности, предлагающие фермерские продукты, или небольшие ателье по ремонту обуви или одежды. Главное, что у недвижимости появится хозяин, вкладывающий средства в сохранение объекта».

Мы можем оказать Вам качественную консультационную и информационную поддержку и сопровождение Вашего проекта (включая разработку конкурсной и проектной документации) при участии в государственных конкурсах на присуждение грантов и субсидий, а также иных видов поддержки. Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, участвующих в этом и других конкурсах, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам. 

Ключевые компетенции сотрудников Компании:

Со стоимостью возможных комплексов услуг и работ 
можно ознакомиться здесь.
Обращайтесь к нам!

• консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, 
• сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
• подготовка конкурсной документации по проектам, разработка концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
• проведение исследований рынков (маркетинговых), привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес,
• помощь финансиста, экономиста, юриста, маркетолога.