Как получить льготный кредит на создание гостиницы в в объекте культурного наследия (ОКН)

^{Источник изображения - Freepik}

АО «ДОМ.РФ» как оператор программы возмещает кредиторам недополученные доходы, возникающие в результате снижения процентной ставки ниже рыночных условий, по программе льготного кредитования на создание гостиницы в объекте культурного наследия. 

О программе

Программа направлена на поддержку инвесторов проектов по восстановлению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, и приспособлению их к современному использованию.
Кредит предоставляется по льготной ставке от 4% годовых.
 

Требования к объектам ОКН

• Включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
• Находится в неудовлетворительном состоянии
• Не является помещением в здании, сооружении
• Не является многоквартирным домом, имеющим более чем одного правообладателя
• Не является объектом культурного наследия религиозного назначения

Выбрать объект культурного наследия для реализации проекта
 

Допустимая цель кредитования

Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, по льготной ставке.

Иными словами, инвестор может получить кредит на: 
🔘разработку проектной документации;
🔘восстановление и приспособление к современному использованию ОКН.

 

Условия программы

Заемщик - Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющийся собственником или правообладателем объекта культурного наследия.

Срок кредитования:

Проектный срок проведения работ по сохранению ОКН и приспособления ОКН для современного использования, но не более предусмотренных Программой предельных сроков отдельных этапов восстановления ОКН работ (суммарно не более 8,5 лет):

• 1. Проектирование – 18 месяцев
• 2. Проведение работ по сохранению и приспособлению ОКН для современного использования в зависимости от площади ОКН:
  • не более 500 квадратных метров – 30 месяцев;
  • не более 1500 квадратных метров – 36 месяцев;
  • не более 5000 квадратных метров – 48 месяцев;
  • более 5000 квадратных метров – 60 месяцев.
• 3. Эксплуатация восстановленного ОКН - 24 месяца с даты акта приемки выполненных работ.

При этом общий срок кредитного договора не ограничен.

Процентная ставка

• Не более 4 процентов годовых – по кредитам, предоставленным в целях проведения работ по сохранению 24 объектов культурного наследия, расположенных на территории Новгородской, Рязанской, Смоленской, Тверской, Нижегородской, Ярославской и Самарской областей или Забайкальского края (при значении ключевой ставки Банка России не более 18 %);
• Не более разницы между значением ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующим на каждую дату начисления процентов по кредитному договору, увеличенной на 4 процентных пункта, и значением ставки возмещения, определенной в соответствии с абзацем пятым пункта 11 Правил возмещения (но не более 8%) - по кредитам, предоставленным в отношении иных объектов культурного наследия.

Срок действия программы

С даты ее утверждения до достижения общего лимита на заключение кредитных договоров (300,0 млрд рублей).

Банки, в которых можно получить льготный кредит:

- Банк ВТБ (ПАО)

- ПАО Сбербанк

- АО «БАНК ДОМ.РФ»

- «ВЭБ.РФ»

Обращайтесь к нам за подготовкой документов для получения льготного кредитования: 
тел: +7 (917) 272-13-90, 7(843)528-22-18
почта: tugan-ilem@mail.ru