Предложение на проведение работ по реализации проектов развития промышленных территорий для стимулирования инвестиционной активности бизнеса

 

Коллектив консалтинговой компании «Верное решение» выражает Вам и всему коллективу свое почтение. Благодарим за внимание к нашей компании.

 

Наша компания специализируется на услугах для девелоперских, управляющих компаний промышленной, складской недвижимости, для предпринимателей (представителей малого, среднего бизнеса – МСБ), резидентов промышленных парков, площадок, технополисов и т.п. объектов инфраструктуры в целях подготовки документации для конкурсных заявок и сопровождения заявки при участии в государственных конкурсах на получение различных видов государственной поддержки малого бизнеса (как правило, присуждается на конкурсной основе) в регионах Российской Федерации, включая Республику Татарстан:

•           Субсидии, гранты, компенсация понесенных затрат резидентов и управляющих компаний

•           Льготы по налогам, сборам, платежам в фонды обязательного страхования

•           Таможенные преференции, льготы

•           Льготная стоимость ресурсов (земли, электроэнергии, газа)

 

 

·         территорий опережающего развития ТОСЭР - хорошо показавшие себя инструменты развития территории с максимальным набором налоговых льгот и преференций, Дальневосточных ТОР и ТОСЭР моногородов;

·         ОЭЗ регионального уровня

·         промышленный (индустриальный) парк (ПИП),

·         промышленный технопарк (ПТП),

·         агропромышленный парк (агропарк, АПП),

·         оптово-распределительные центры (ОРЦ),

·         иные форматы производственно-логистическых парков (ПЛП)

 

 

1)      анализ возможных ниш рынка с точки зрения производимой продукции всех парков

2)      Анализ специализаций статики размещения и динамики развития производительных сил в районах и межрайонных агломерациях области, рыночной конъюнктуры и ситуации развития индустриальной недвижимости в области: пром. площадки, парки, технопарки. Результатом будет определение районов или областей, где создание промышленных парков и ТОСЭР целесообразно с точки зрения: перспектив территориально- пространственного развития, размещения, концентрации производительных сил, уже сложившихся ресурсов, наличия сырья, кадров и возможности их подготовки, мощностей газа, воды, электрики, логистики, наличия дорог.

3)      Оценка рыночных ниш (в каких сферах есть смысл организовывать перерабатывающее производство: все возможные отрасти обрабатывающих производств из специфики региона, начиная от пищевой, сопровождающей логистики и заканчивая производством транспорта (возможно, судов).

4)      Разработка региональной программы развития пром. площадок, индустриальных парков в регионе (в рамках Национальных проектов «МСП» и «Производительность труда»). 

5)      Разработка нормативно-правовой документации области (региона), типология, классификация, требования к объектам, к УК объектов, процедура аккредитации таких объектов органами РОИВ по мере их появления.

6)      Инициирование и проработка (упаковка) конкретных инициатив - проектов парков (у которых есть инициатор, резиденты и измеримые цели, с точки зрения частного бизнеса и решения государственных задач) и их документации.

7)      Аккредитация (проверка, подтверждение соответствия ГОСТ и НПА РОИВ) объектов РОИВ по мере их появления.

8)      Подготовка пакета документации к получению федеральных субсидий по программе софинансирования расходных обязательств регионов перед УК промышленных площадок и/или индустриальных парков в части строительства инфраструктуры промышленных площадок и/или индустриальных парков (мероприятие МЭР РФ для софинансирования расходных обязательств регионов). Считаем возможным рекомендовать участие процедурах ФОИВ* на присуждение государственных субсидий для создания и развития промышленного технопарка, индустриального парка (далее - ПП).

 

 

Примечания:

РОИВ - региональные органы исполнительной власти

ФОИВ - федеральные органы исполнительной власти

 

Спасибо за уделенное время на прочтение и изучение, успехов в Вашем деле!

 

·      по нашим оценкам, мы в ТОП - 100 консалтинга коммерческой недвижимости и в ТОП 10 консалтинга проектов развития территорий и промышленной инфраструктуры - коммерческой недвижимости производственного назначения;

·      проекты над которыми работали наши сотрудники - включены Минэкономразвития РФ в атлас лучших проектов малоформатных парков https://решение-верное.рф/minec-industrial-parks-best-praktice-march-2018   и АСИ в атлас лучших муниципальных практик https://xn----dtbhaacat8bfloi8h.xn--p1ai/news/tulache-municipal-praktice-2014

·      нашу работу хорошо знают в проф. сообществах Ассоциации индустриальных парков (АИП России) и Ассоциации кластеров и технопарков парков (АКиТ);

 

 

Опыт наших сотрудников в проектах, получивших государственную поддержку:

- 20 проектов получили статус резидентов и льготы ТОСЭР, ОЭЗ, регионального инвестиционного проекта на общую сумму более 2,6 млрд.руб.,

- 12 технопарков и индустриальных парков получили целевые бюджетные средства на инфраструктуру в общей сумме более 2,2 млрд.руб.,

- 15 промышленных площадок и парков получили аккредитацию при РОИВ, их резиденты - субсидии,

- 6 муниципальных земельных участков переданы инвесторам в аренду без проведения торгов под реализации масштабных инвестиционных проектов,

- 2 кластера - получили средства порядка 25 миллионов рублей на орг.деятельность и более 1,5 млрд.руб. на совместные проекты по МПиТ РФ

- 2 ТОСЭР ДВ получили целевые бюджетные средства на инфраструктуру более 2,6 млрд.руб.,

- итого более 400 проектов (различных сфер, включая с/х, АПК, производство, туризм, промышленность, девелопмент, сервис, торговлю и др.) получили различные субсидии, льготы на сумму более 9 миллиардов рублей (не считая эффекта и экономии за полученные земельные участки, одобрение властей, преференции, заемные льготные (под низкую ставку) средства или по среднерыночным ставкам.

С этими и другими проектами можно ознакомиться в презентации:
https://docs.google.com/presentation/d/e/2PACX-1vTN1HlR89jjz1LCSCLKmt4O6EKHHv42oG3GWmkng711xLUqoMoSTXUgHroYagMzAdv0MgMIFOLk7uMk/pub?start=false&loop=false&delayms=3000&slide=id.g374073affd_1_518

Еще информация об опыте компании здесь:
https://решение-верное.рф/two-milliard-2017