Минпромторг России разработал правила реализации ранее анонсированной программы промышленной ипотеки

Минпромторг России разработал правила реализации ранее анонсированной программы промышленной ипотеки.

Программа предусматривает субсидирование выпадающих доходов банков при льготном кредитовании по ставке не более 5%:

• промышленных предприятий - на приобретение производственных площадей на территории индустриальных парков и промышленных технопарков;
• управляющих компаний индустриальных парков и промышленных технопарков - на строительство, модернизацию ‎или реконструкцию производственных площадей, коммунальной, транспортной ‎и технологической инфраструктуры.

Компенсация участвующим в программе банкам будет осуществляться в размере ключевой ставки ЦБ.

Кроме того к участию в программе предлагается привлечь ВЭБ.РФ и Корпорацию МСП для обеспечения поручительств по кредитам.
Субсидирование процентных ставок будет осуществляться только в отношении кредитных договоров, заключенных после утверждения Программы.

Утверждены

постановлением Правительства

Российской Федерации

от ___№ ___

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным российским организациям – субъектам деятельности в сфере промышленности на приобретение объектов недвижимости и (или) управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков и (или) промышленных технопарков на создание (реконструкцию, модернизацию) объектов инфраструктуры

Настоящие Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным управляющим компаниям и резидентам индустриальных (промышленных) парков и промышленных технопарков (далее соответственно - субсидии, кредит).

Целями предоставлений субсидий являются оказание государственной поддержки в сложных экономических условиях:

• субъектам деятельности в сфере промышленности на приобретение объектов недвижимости
• и (или) управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков и (или) промышленных технопарков на создание (реконструкцию, модернизацию) объектов инфраструктуры,

- путем предоставления льготного банковского кредита на:

• проектирование, строительство, реконструкцию объектов промышленной и (или) технологической инфраструктуры, необходимых для создания или модернизации промышленного производства и (или) научно-технической деятельности и (или) инновационной деятельности в целях освоения производства промышленной продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов,
• а также на приобретение и (или) модернизацию введенных в эксплуатацию объектов промышленной инфраструктуры резидентами или потенциальными резидентами индустриальных (промышленных) парков и промышленных технопарков.

Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:

«заемщик» - управляющая компания индустриального (промышленного) парка или промышленного технопарка, соответствующая требованиям, утвержденным Правительством Российской Федерации к управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков или промышленных технопарков, утвержденным Правительством Российской Федерации, и аккредитованного Министерством промышленности и торговли Российской Федерации, российская организация – субъект деятельности в сфере промышленности;

«кредитная организация» - российская кредитная организация, включенная в перечень системно значимых кредитных организаций, предусмотренный частью шестой статьи 57 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", и (или) российская кредитная организация, в отношении которой иностранными государствами в 2022 году введены санкционные ограничения, и (или) российская кредитная организация по решению Правительства Российской Федерации, и отвечающая следующим требованиям:

• а) российская кредитная организация по состоянию на любую дату после 1-го числа месяца, предшествующего месяцу, в котором подана заявка на отбор, не имеет просроченной задолженности по возврату в федеральный бюджет субсидий, бюджетных инвестиций, предоставленных из федерального бюджета, в том числе в соответствии с иными правовыми актами Российской Федерации, и иной просроченной задолженности перед федеральным бюджетом;
• б) российская кредитная организация на дату подачи заявки на отбор не является иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), в совокупности превышает 50 процентов;

«кредитный договор (соглашение)» - кредитный договор (соглашение) и (или) дополнительное соглашение к кредитному договору (соглашению) об открытии кредитной линии, заключенный после даты вступления в силу настоящего постановления, по которому получатель субсидии предоставил заемщику в 2022 году кредит или часть кредита в рублях на цели предоставления субсидии, за исключением расходов, не относящихся к операционной деятельности:

• а) осуществление стимулирующих выплат, выплачиваемых из прибыли и (или) не входящих в расчет фонда заработной платы;
• б) оплата транспортных расходов, не связанных с производственной деятельностью;
• в) выплата дивидендов;
• г) оплата налогов, сборов и иных платежей, по которым предусмотрена отсрочка платежей или не наступили сроки оплаты;
• д) аренда помещений и оборудования, приобретение и сервисное обслуживание оборудования, не участвующего в производственной деятельности заемщика;
• е) рефинансирование ранее полученных кредитов и займов, в том числе погашение обязательств заемщика перед кредитной организацией и третьими лицами по полученным от них кредитам и (или) займам, включая оплату процентов, комиссий, неустоек и иных вознаграждений, а также обязательств по договорам факторинга;
• ж) размещение предоставленных заемщику кредитных средств на депозитах, а также в иных финансовых инструментах, за исключением предоставления внутригрупповых займов системообразующей организацией;
• з) оплата топливно-энергетических ресурсов, не связанных с производственной деятельностью;
• и) приобретение векселей или эмиссионных ценных бумаг, осуществление вложений в уставные капиталы других юридических лиц (включая покупку акций на вторичном рынке);
• к) пополнение расчетного счета заемщика, открытого в иной кредитной организации;
• л) не связанные с операционной деятельностью валютные операции. в отношении заемщика не возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве)

«льготная процентная ставка» - процентная ставка по кредиту, установленная кредитным договором (соглашением), в размере не более 5 процентов годовых;

ДАЛЕЕ