у ОМСУ органов местного самоуправления отберут право выдачи РнС разрешение на строительство (часть градостроительных полномочий)

у ОМСУ органов местного самоуправления отберут часть градостроительных полномочий (передадут в Минстрой ЖКХ) - больше ОКС района не будут выдавать разрешение на строительство.

Татария уже в "пилоте" , остальные регионы - на очереди

Сергей Маслехин, консультант решение-верное.рф  обсуждает градостроительные полномочия муниципальных образований.

 

Тайминг видео

00:00:01 Введение

• Градостроительные полномочия муниципальных образований.

• Проблемы с земельными вопросами и результаты работы местных властей.

• Система - процедура не работает, междусобойчики достигли катастрофических масштабов.

00:01:02 Проблемы с земельными участками

• Земельные участки не используются по назначению, не превращаются в промышленные объекты.

• Власти недовольны ситуацией, когда земли переводятся из сельхозугодий в промку без реальных промышленных объектов.

• Спекулятивная составляющая на рынке земли очевидна.

00:03:32 Ограничения и новые процедуры

• Ограничены возможности перевода земли из сельхозугодий в промку.

• Процесс перевода земли теперь осуществляется через инвестиционный совет.

• Решение принимается коллегиально, с участием региональных и муниципальных властей.

00:07:27 Инвестиционные проекты

• Перевод земли возможен только под реализацию инвестиционного проекта.

• Инвестиционные проекты включают строительство промышленных объектов или индустриальных парков.

• Управляющая компания обеспечивает инфраструктуру и условия для резидентов.

00:09:43 Оценка и принятие решений

• Межведомственная комиссия оценивает отраслевой и социальный эффект от перевода земли.

• Учитываются убытки от изъятия сельхозугодий и преимущества от развития промышленности.

 

00:12:57 Региональные налоги и инвестиционные советы

• Земельный налог и налоги на доходы физических лиц будут поступать в бюджет.

• Налог на недвижимое имущество и налог на прибыль после выхода на проектную мощность.

• Транспортный и земельный налоги при отсутствии льгот.

• Страховые взносы и НДС идут в бюджет РФ.

00:13:57 Инвестиционные советы

• Инвестиционные советы обмениваются информацией для принятия решений о переводе земли из сельхозки в промку.

00:14:44 Централизация выдачи разрешений на строительство

• У органов местного самоуправления отобрали право выдачи разрешений на строительство.

• Централизация вызвана злоупотреблениями, такими как выделение земли без красных линий.

• Исключение: Казань и Набережные Челны могут выдавать разрешения самостоятельно.

• В остальных регионах выдача разрешений будет централизованной через министерства.

00:17:10 Подготовка к централизации

• В ближайшее время у всех исполкомов отберут функцию выдачи разрешений на строительство.

• Рекомендуется оформлять все правильно, чтобы избежать проблем в будущем.

• Централизация приведет к длинным очередям и бюрократии.

00:18:13 Заключение и советы

• Право перевода земли и выдачи разрешений на строительство будет централизованным.

• Рекомендуется обращаться в региональные органы власти для получения необходимых разрешений.

• Консультанты могут помочь сориентироваться в процедурах и правильно выбрать органы власти.

 

 

 

 

Программы "инфраструктурного лифта":

• Минпромторг России ППРФ 2391 субсидии регионам (соответственно - управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков и (или) промышленных технопарков на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях и государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ" в 2020 - 2022 годах на реализацию инвестиционных проектов создания, расширения или развития индустриальных (промышленных) парков и (или) промышленных технопарков"
• Минпромторг России ППРФ 831 субсидии управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков и (или) промышленных технопарков на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях и государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ" в 2020 - 2022 годах на реализацию инвестиционных проектов создания, расширения или развития индустриальных (промышленных) парков и (или) промышленных технопарков"
• Минэкономразвития России ППРФ 316 - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) на софинансирование затрат на создание и развитие промышленных (индустриальных) парков в 10 регионах ИПСЭР
• Минэкономразвития России ППРФ 316 - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) на софинансирование затрат на создание и развитие промышленных (индустриальных) парков в 10 дополнительных регионах
• Минпромторг России - Субсидии промышленным технопаркам в сфере РЭ/РЭП до 900 млн рублей за 3 года (до 300 в год) на развитие радиоэлектроники.
• Минпромторг России ППРФ 1325 - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) в виде возврата из федерального бюджета на счет УК частного промпарка налогов, уплаченных резидентами в бюджет РФ в качестве компенсации затрат на инфраструктуру
• Минпромторг России ППРФ 1119 - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) в виде возврата из федерального бюджета региональному бюджету затрат на строительство инфраструктуры промпарка налогов, уплаченных резидентами в бюджет РФ
• Минстрой России ППРФ 1189 - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) на софинансирование затрат на инфраструктуру для промышленных (индустриальных) парков
• Минэкономразвития России ППРФ 1704, 1705 - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) в виде списания части долга регионального бюджета федеральному бюджету в размере затрат региона на строительство инфраструктуры промпарка и в размере налогов, уплаченных резидентами в бюджет РФ
• Минпромторг России (ППРФ 41) - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) на софинансирование затрат совместных проектов участников промышленных кластеров на финансирование расходов на строительство производственных зданий, строений, сооружений общего пользования, а также на приобретение оборудования общего пользования.
• Минпромторг России (ППРФ 779) - на включение промышленного кластера в федеральный реестр кластеров - условие для получения УК (СО) кластера субсидий на финансирование расходов на строительство производственных зданий, строений, сооружений общего пользования, а также на приобретение оборудования общего пользования.
• Минпромторг России (ППРФ 794, 1863) - на включение объекта (индустриальный парк, промышленный технопарк) в федеральный реестр парков, технопарков - условие для предоставления вышеперечисленных субсидий, а также налоговых льгот УК или резидентов - по земельному налогу, налогообложению применяющих УСНО, транспортному налогу, налогу на недвижимое имущество, региональных целевых льготных займов на финансирование расходов на строительство (реконструкцию) инженерной инфраструктуры, производственных зданий, строений, сооружений общего пользования на территории промышленного (индустриального) парка, а также на приобретение оборудования общего пользования.