KAZANFIRST
ВТОРНИК, 20 АПРЕЛЯ 17:38
Автору статьи рекомендуем для начала разобраться:
- какие льготы есть в ТОСЭР и ОЭЗ
- и сравнить с льготами, которые предоставляет эта инициатива создания ОПЗ-РПЗ
- сравнить "портрет" резидента в ОЭЗ (крупный бизнес застройщик, иностранный капитал), ТОСЭР (привлеченный внешний, иностранный инвестор или МСБ бизнес моногорода) и маленькой промышленной площадки в районе (местный микро и малый бизнес) - это совсем разные "весовые категории"
- тогда сразу будет понятно, что "погоду это не сделает" и никакой конкуренции ОЭЗ и ТОСЭР
Гораздо важнее для промышленных площадок:
- снизить тариф по электроэнергии для МСБ (пока тарифы НН, СН1-СН-2 самые высокие в Республике среди регионов Поволжья: ПФО/УФО),
- помочь сделать механизм привлечения резидентов (арендаторов, пользователей) парка - например, премиальный фонд от муниципалитета (в виде возврата части НДФЛ) - привлеченной УК за поиск и размещение резидентов
- помочь бюджетом с инфраструктурой общего пользования (дороги, подъездные пути, подводящие ВЛ, газопроводы, ЛЭП, водопроводы)
- заниматься подготовкой кадров (большинство районных СПТУ - или не функционируют или "на ладан дышат"),
- сделать льготу по налогу на землю или по арендной плате за землю (она погоды не делает для бюджета района), чтобы НДФЛ от новых работников новых резидентов скомпенсировал эти "выпадающие доходы"
Чем мы можем быть полезны?
Мы делимся с Вами своим опытом и экспертным мнением:
- Отвечаем на вопрос: "Где взять деньги на проект?"
- Разъясняем понятия и термины, доносим суть
- Проверяем компетенции и уровень понимания команды,
- Проверяем готовность команды начать и завершить проект,
- Обучаем команду недостающим знаниям и навыкам,
- Команда перенимает знания - учится - в работе по проекту,
- Разъясняем простым языком - "разжевываем" - сложную и объемную информацию,
- Избавляем от необходимости:
- прочтения 100х страниц разной документации,
- прочтения 100х страниц законов, НПА,
- просмотра 100х часов семинаров, презентаций
- траты 100х часов поиска экспертов, обладателей информации, носителей компетенций
- траты 100х часов назначения и проведения встреч,
- траты 100х часов на вопросы/ответы,
- траты 100х часов на разговоры: полезные и "не очень",
- покупки специализированного ПО,
- другие расходы на свой штат
- Мы даем "сухой остаток" - итог, квинтэссенцию полезности,
- Отвечаем на вопросы:
- Какие есть программы, льготные финансы?
- На что дают деньги?
- Кому дают, а кому - нет?
- Как в них участвовать?
- Какие требования?
- Какие есть "подводные камни"?
- Что влияет на повышение вероятности "победы"?
- Как повысить шансы заявки победить?
- Какие суммы реально получить?
- Какая документация нужна?
- Как ее сделать?
- Чем мы можем посодействовать?
- Как лучше "упаковать" проект?
- Много других плюсов привлечения экспертов на аутсорсинг
Оказываем услуги консультационного сопровождения и разработки документации:
- - для резидентов и управляющих компаний (УК) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков,
- - резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР),
- - резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), других объектов инфраструктуры,
- - консультируют по финансово-экономическим, юридическим вопросам, маркетингу (исследование рынка, продвижение),
- - получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
- - консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
- - разработка для девелопера (управляющей компании) или резидента: юридической документации, концепции, бизнес-плана развития проекта, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- - привлечение партнеров в проект, бизнес.
При необходимости - обращайтесь к нам!
Еще по теме земельные участки и налоговые льготы:
- Муниципальные земельные участки в аренду - без торгов
- Аренда муниципальных зданий по нулевой ставке
- Льготная (15% от кадастра) цена выкупа земельных участков
- Муниципальные з/у в аренду УК индустриальных парков и промышленных площадок без торгов по ЗК РТ
- Нулевая ставка аренды з/у резиденту ТОСЭР
- Бесплатная аренда з/у резиденту индустриального парка
- Как влияют льготы, преференции ТОСЭР, ОЭЗ, промышленного парка на экономику проекта
- Льготная (0,1% от кадастровой стоимости) цена выкупа з/у
- Транспортный налог
- Патентная система налогообложения Республики Татарстан
- Налог на имущество организаций Татарстан
- Где инвестору разместить производство?
- Заявка на подбор земельного участка
- Как влияет создание промышленной площадки, индустриального парка в районе на экономику и уровень жизни
- Конкуренция и партнерство в развитии территорий РТ
- Cоздание ТОСЭР для промышленных территорий (индустриальных парков) в муниципальных районах
- ТОСЭР Промышленные (индустриальные) площадки (парки)
- Где выгоднее разместить свое производство?
- Кооперация резидентов промышленного парка
- Ипотека промышленных зданий для индустриальных парков
- Как влияют тарифы, ФОТ льготы ТОСЭР, ОЭЗ, промышленного парка на экономику проекта
- Как научиться использовать имеющиеся ресурсы? Об эффектах от кооперации: смежники, субконтрактация
Промпарки составят конкуренцию ТОСЭР и ОЭЗ
Власти Татарстана решили привлечь резидентов в промышленные парки. Для этого предлагается снизить для инвесторов ставку УСН и освободить их от транспортного и имущественного налогов на 10 лет. Но получить льготы смогут только те территории, у которых заполняемость составляет от 5 до 70%.
На недавнем совещании президент Татарстана Рустам Минниханов рассказал, что в республике принято решение о налоговых преференциях для промышленных парков. Законопроект о льготах будет рассмотрен депутатами на 21-м заседании Государственного Совета Татарстана 23 апреля.
- Принято решение предоставить преференции для резидентов и управляющих компаний промпарков. Мы создали большую сеть индустриальных площадок. У нас три особые экономические зоны, пять территорий особого социально-экономического развития. Но не все они одинаково развиваются, - сказал Минниханов.
Согласно нововведению, планируется ввести налоговые льготы для представителей сельских промышленных парков, у которых заполняемость резидентами не превышает 70%. Теперь процентная ставка, которой облагается выручка, сократится с 6 до 1%. А в случае обложения налогом разницы доходов и расходов ставка уменьшится с 15 до 5%. Также предпринимателей освободят от имущественных и транспортных налогов. Льготы будут предоставляться резидентам на весь период подписания договора, максимальный срок которого равен 10 лет.
По мнению Минниханова, это позволит муниципалитетам активизировать работу, а это, в свою очередь, создаст новые рабочие места и повысит качество жизни граждан.
Напомним, на сегодняшний день практически в каждом районе республики имеется промышленный парк. Их общая численность составляет 100, но только 43 будут предоставлены льготы. Всего в промпарках действуют 1 500 резидентов, которые создали 32 тыс. рабочих мест.
Директор промпарка «Камский» Нияз Давлетшин утверждает, что идея правительства позволит привлечь новых резидентов, сэкономить средства, а также увеличить рабочие места на селе.
- ТОСЭР перетягивает резидентов, это основная причина отказов населения от промпарков сельских поселений. Когда дело доходит до налоговых льгот, резидент, получая отказ, сразу принимает решение в пользу моногородов или свободных экономических зон. Данная программа будет стимулировать дополнительных клиентов и однозначно даст прирост рабочих мест, - уверен Давлетшин.
Новые рабочие места помогут, по мнению директора промпарка, сельчанам получать достойную зарплату, за которой сельские жители обычно ездят в город.
- Люди тратят время и деньги на бензин, чтобы добраться до города. Но самое главное - время в дороге, которое человек, например, может посвятить личному хозяйству. Вместо 10 минут, которые он мог бы тратить, чтобы добраться до работы, он вынужден ехать час-два. Скорее всего, в ближайшее время случится такое, что городские жители будут переезжать в села. Потому что на селе люди не очень хотят работать, - сказал он.
Марат Мифтахов, генеральный директор УК «Созидание», управляет промышленным парком «Тюлячи» и аналогично считает, что уменьшение налога позволит повысить привлекательность промышленных парков для инвесторов.
- Сейчас ситуация у всех промышленных парков одинаковая. МСП проживает тяжелые времена. ТОСЭР перетягивает резидентов. Идея с послаблениями отличная. Но не указано про управляющие компании, которые тоже являются инвесторами. Они тоже вкладывают собственные средства в структуру промышленного парка и предоставляют резидентам условия для ведения бизнеса. УК является инвестором, хотелось бы, чтобы эти преференции распространялись на них тоже, - предлагает он.
Поддерживает Мифтахова руководитель по работе с резидентами промышленного парка «Арский» Зульфат Шарафутдинов.
- Почему-то преференции предусматривают поддержку только резидентов промышленного парка. Хотелось бы, чтобы они распространялись и для управляющих компаний промышленных парков, - заключил собеседник.
08:09 | 20 апреля 6 Фото:KazanFirst
Автор материала:Эльвира Зайнулина
Вконтакте 
Телеграм 
YouTube 
Whatsapp