Консалтинговые услуги

Казань: (843) 278-19-00
Наб. Челны: +7(8552) 25-01-99

Аренда зданий - муниципальных объектов в городе Казани по нулевой арендной ставке в течение первых двух лет - новая мера поддержки для малого и среднего бизнеса

Льготная аренда муниципальных помещений Казани

Муниципальные помещения для льготной аренды (карта)

Перечень муниципальных помещений (скачать в формате PDF)

Запись на осмотр помещений для льготной аренды

Объявления об аукционах

Типовой договор аренды

Часто задаваемые вопросы по льготной аренде

 

В Казани значительно усовершенствована программа поддержки малого и среднего бизнеса.    В качестве одной из мер поддержки предприниматели смогут получить ряд муниципальных помещений на условиях льготной аренды. Речь идет об объектах, которые ранее не были проданы или сданы в аренду в ходе проведенных торгов. Предполагается, что в случае поступления более одной заявки на одно и то же помещение, будет проведен аукцион. Срок аренды – 5 лет. В первые два года арендная плата взиматься не будет, в третий год предприниматели будут платить 25% от арендной платы, в четвертый – 50% и в пятый год – 75%.

С перечнем помещений можно ознакомиться ниже. Кроме того, вы можете ознакомиться с картой, где размещены все объекты, а также приведена краткая информация по ним.

Перечень муниципальных помещений:

№ 

Адрес

Тип помещения

Площадь, кв.м

1

Ул.2-я Ленинградская, 10а

Помещения 1-го этажа

83,9

2

Ул.Восьмого марта, 4

Помещения 1-го этажа

458,0

3

Ул.А.Кутуя, 8

Помещения подвала

577,6

4

Ул.Адоратского, 60а

Здание

50,0

5

Ул.Айдарова, 22

Помещения подвала

553,1

6

Ул.Айдарова, 22

Помещения цокольного этажа

97,8

7

Ул.Айдарова, 24

Помещения подвала

562,9

8

Ул.Айдарова, 7

Помещения подвала

457,8

9

Ул.Академика Кирпичникова, 21/14

Помещения цокольного этажа

252,3

10

Ул.А.Попова, 2

Помещения цокольного этажа

92,7

11

Ул.Баумана, 22

Помещения цокольного этажа

108,2

12

Ул.Белинского, 4а

Помещения подвала

430,3

13

Ул.Вишневского, 10

Помещения 1-го этажа и подвала

453,0

14

Ул.Восстания, 52

Помещения цокольного этажа

97,1

15

Ул.Восстания, 58

Помещения подвала

62,1

16

Ул.Гаврилова, 48, лит. А

Помещения 1-го этажа

69,0

17

Ул.Гагарина, 24

Помещения подвала

509,0

18

Ул.Гвардейская, 6

Помещения подвала

30,1

19

Ул.Главная, 43

Помещения подвала

161,9

20

Ул.Главная, 62/15

Помещения цокольного этажа

24,6

21

Ул.Гудованцева, 43

Помещения подвала

750,0

22

Ул.Даурская, 33

Помещения подвала

340,3

23

Ул.Девятаева, 9

Помещения цокольного этажа

747,2

24

Ул.Декабристов, 102

Помещения подвала

239,4

25

Ул.Декабристов, 102

Помещения подвала

382,3

26

Ул.Декабристов, 104

Помещения подвала

164,9

27

Ул.Декабристов, 150

Помещения подвала

68,3

28

Ул.Декабристов, 203

Помещения подвала

89,4

29

Ул.Дружбы, 5

Помещения цокольного этажа

240,8

30

Ул.Дубравная, 49

Помещения 1-го этажа

118,7

31

Ул.Жуковского, 28А

Помещения цокольного этажа

52,6

32

Ул.Жуковского, 28А

Помещения цокольного этажа

69,4

33

Ул.Жуковского, 28А

Помещения цокольного этажа

58,3

34

Ул.Журналистов, 11

Помещения подвала

39,2

35

Ул.Залесная, 2

Помещения 1-го этажа

63,4

36

Ул.Залесная, 2

Помещения 2-го этажа

140,3

37

Проспект Ибрагимова, 9

Помещения подвала

83,0

38

Ул.Ильича, 21/8

Помещения подвала

25,6

39

Ул.Исаева, 14

Помещения 1-го этажа и подвала

383,8

40

Ул.К.Маркса, 23/6

Помещения цокольного этажа

90,3

41

Ул.К.Маркса, 23/6

Помещения цокольного этажа

103,8

42

Ул.К.Маркса, 23/6

Помещения цокольного этажа

113,1

43

Ул.К.Маркса, 54Б

Помещения цокольного этажа

146,3

44

Ул.К.Цеткин, 17

Помещения подвала

104,8

45

Ул.Карбышева, 60

Помещения 1-го этажа

109,3

46

Ул.Карбышева, 60

Помещения 1-го этажа

72,4

47

Ул.Короленко, 75

Помещение мезонина

294,4

48

Ул.Космонавтов, 11Б

Помещения цокольного этажа

441,6

49

Ул.Кулахметова, 5

Помещения подвала

186,3

50

Ул.Кул Гали, 10

Помещения 1-го и 2-го этажей

792,1

51

Ул.Лейтенанта Красикова, 5/34

Помещения подвала

158,8

52

Ул.А.Лаврентьева, 16А

Здание

143,0

53

Ул.Латышских Стрелков, 2а

Помещения 1-го этажа

175,3

54

Ул.Латышских Стрелков, 27

Помещения 1-го этажа

87,2

55

Ул.Ленская, 2

Помещения подвала

78,6

56

Ул.Липатова, 17

Помещения цокольного этажа

93,3

57

Ул.Лядова, 5

Помещения подвала

339,2

58

Ул.Лядова, 5

Помещения подвала

18,6

59

Ул.Лядова, 9

Помещения подвала

361,4

60

Ул.М.Горького, 7

Помещения 1-го этажа

62,7

61

Ул.М.Гафури, 5

Помещения 1-го этажа

145,4

62

Ул.Меридианная, 19

Помещения 1-го этажа

20,9

63

Ул.Мира, 33

Помещения подвала

350,5

64

Ул.Молодежная, 8

Помещения подвала

238,6

65

Ул.Молодежная, 10а

Помещения подвала

73,3

66

Ул.Начальная, 12А

Помещения цокольного этажа

120,0

67

Ул.О.Кошевого, 10

Помещения подвала

43,2

68

Ул.О.Кошевого, 10

Помещения подвала

66,0

69

Ул.Окольная, 94А

Помещения 1-го этажа

103,5

70

Ул.Островского, 39/6

Помещения 2-го этажа и между этажами

153,9

71

Ул.Павлюхина, 108

Помещения подвала

235,2

72

Ул.Побежимова, 47

Помещения 1-го этажа

403,9

73

Ул.Побежимова, 47

Помещения подвала

102,8

74

Ул.Поперечно-Авангардная, 2

Помещения 1-го и 2-го этажей

300,4

75

Ул.Поперечно-Базарная, 59

Помещения 1-го этажа

97,9

76

Ул.Поперечно-Базарная, 59

Помещения подвала

12,0

77

Проспект Ямашева, возле дома 58, лит. А

Помещения 1-го этажа

138,1

78

Ул.Рахимова, 17

Помещения подвала

43,0

79

Ул.Рахимова, 21

Помещения 1-го этажа

54,8

80

Ул.Р.Зорге, 49А

Помещения 1-го этажа

136,7

81

Ул.Революционная, 27

Помещения 1-го этажа

118,1

82

Сибирский Тракт, 23

Помещения подвала

18,5

83

Ул.Солидарности, 21

Помещения подвала

34,5

84

Ул.Татарстан, 52, Б, Б1

Здание

168,4

85

Ул.Тимирязева, 6

Помещения подвала

51,7

86

Ул.Тимирязева, 6

Помещения подвала

153,4

87

Ул.Тимирязева, 6

Помещения подвала

142,0

88

Ул.Тимирязева, 10/2, лит. 1

Помещения подвала

140,9

89

Ул.Тимирязева, 10/2

Помещения подвала

96,9

90

Проспект Ф.Амирхана, 8б

Здание

136,0

91

Ул.Фурманова, 25

Помещения 1-го этажа

49,6

92

Ул.Х.Мавлютова, 17б

Помещения 1-го этажа

16,7

93

Ул.Х.Мавлютова, 17б

Помещения 1-го этажа

19,9

94

Ул.Центральная, 37 (ж.м.Отары)

Здание

920,7

95

Ул.Челюскина, 6/9

Помещения подвала

269,2

96

Ул.Четаева, 40а

Здание

49,2

97

Ул.Чистопольская, 29

Помещения 1-го этажа

10,6

98

Ул.Ютазинская, 1

Помещения 1-го этажа и подвала

334,8

99

Проспект Ямашева, 49а

Здание

52,0

100

Проспект Ямашева, 74

Помещения 1-го этажа

16,1

 

Записаться на осмотр помещений можно здесь.

Если у вас есть вопросы, вы можете обратиться по следующим номерам телефонов:

• по вопросу консультирования по документам, необходимым для подачи заявок для участия в аукционных торгах, по продаже РГАП (льготная аренда): 221-01-35, 221-01-37;

• по вопросу осмотра нежилых помещений, выставленных на открытые аукционные торги (льготная аренда):
- в Приволжском районе – 221-01-86 (Сабирзянов Алмаз Фаилевич);
- в Авиастроительном и Московском районах – 221-01-84 (Ушаков Анатолий Петрович);
- в Вахитовском районе – 221-01-83 (Полукеев Виталий Игоревич);
- в Советском районе – 221-01-82 (Гатаулин Марат Григорьевич);
- в Ново-Савиновском районе – 221-01-83 (Муллин Тимур Фагимович);
- в Кировском районе – 221-01-84 (Оверин Артем Николаевич);

• по вопросам заключения договоров аренды:
- в Вахитовском и Советском районах - 221-01-43 (Семенова Светлана Николаевна);
- в Авиастроительном, Кировском и Московском районах- 221-01-44 (Масник Лариса Анатольевна);
- в Ново-Савиновском и Приволжском районах - 221-01-46 (Галимзянова Альбина Рафаиловна)

В случае, если у вас остались вопросы после общения со специалистами по указанным выше номерам телефонов, вы можете обратиться в Отдел поддержки предпринимательства по номеру: 299-17-73.

Консультации по телефонам осуществляются в рабочие дни с 9.00 до 12.00, с 13.00 до 18.00.

Опубликован список муниципальных помещений для льготной аренды в Казани

15 марта. Список 100 муниципальных помещений Казани, которые предприниматели смогут получить на условиях льготной аренды, опубликован сегодня. Подробности о программе льготной аренды как новой мере поддержки малого и среднего бизнеса журналисты узнали в ходе пресс-конференции с участием заместителя руководителя Исполкома Казани по экономическому развитию Ивана Кузнецова, председателя Комитета земельных и имущественных отношений Рената Галяутдинова и председателя Комитета экономического развития Ильдара Шакирова.

И.Кузнецов сообщил, что сегодня на сайте Мэрии Казани заработал новый сервис для малого и среднего бизнеса, который заинтересован в получении муниципальной недвижимости в аренду на льготных условиях. «Мы делаем все, чтобы эта программа стала максимально прозрачной для предпринимателей. Новый сервис позволит быстро получить информацию об объектах, предлагаемых в аренду,  - пояснил И. Кузнецов.  - Любой желающий может посмотреть объекты на электронной карте, чтобы понять, каково реальное состояние помещений и выбрать то, которое ему интересно». 

Увидеть электронную карту объектов с фотографиями помещений можно, нажав на баннер «Льготная аренда муниципальных помещений». Здесь можно ознакомиться со списком 100 объектов, запланированных к передаче в аренду, и записаться на осмотр объектов. Карта опубликована также на сайте. Метраж и тип помещений указаны на карте. По мере готовности объектов к выставлению на торги цвет маркеров на карте будет меняться с красного на зеленый. Желтым цветом на карте будет отмечены помещения, доступные к просмотру.

Р.Галяутдинов рассказал, что по поручению Мэра Казани Ильсура Метшина было подобрано 100 помещений для бизнеса в разных районах города. Речь идет об объектах, которые ранее не были проданы или сданы в аренду в ходе проведенных торгов. «Согласно программе, в первые 2 года устанавливается нулевая процентная ставка ежегодной арендной платы, то есть предприниматель в течение двух лет не оплачивает аренду помещения, - пояснил председатель КЗИО. - В третий год аренды предприниматель оплачивает 25% от размера ежегодной арендной платы, в четвертый год – 50%, в пятый год – 75% от размера ежегодной арендной платы».

Аукционные торги будут проходить, если по итогам приема заявок на объект поступит больше одной заявки. Размер ежегодной арендной платы сформируется в процессе проведения торгов. «Полное освобождение от арендной платы в первые два года и частичная оплата аренды в течение трех последующих лет даст возможность предпринимателю на сэкономленные средства привести помещение в порядок для дальнейшего использования в заявленных целях», - отметил Р.Галяутдинов. 

На официальном сайте Комитета земельных и имущественных отношений и на официальном сайте РФ о проведении торгов torgi.gov.ru не менее чем за 20 дней до начала аукциона будет размещено информационное извещение о дате и месте проведения торгов, условиях участия в них, сроках подачи заявок, необходимых документах. Первые торги ориентировочно пройдут 29 апреля. Торги планируется проводить еженедельно, на одну дату торгов будет выставляться по 5 помещений (лотов).

Как уточнил Р.Галяутдинов, через пять лет предприниматели получат право продлить договор аренды без проведения торгов. Но они должны будут оплачивать аренду уже в полном объеме согласно новому отчету об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы.

Несколько площадок, которые будут выставлены на торги, журналистам показали в ходе пресс-тура. Так, по ул.М.Гафури, 5 помещение площадью 145,4 квадратных метра пустует уже 2 года, электро- и теплоснабжение есть. Помещение по ул.К.Маркса, 23/6 площадью 113,1 квадратных метра располагается в цокольном этаже, коммуникации подведены. В здании по ул.Вишневского, 10 помещение площадью 453 квадратных метра в хорошем состоянии и требует небольшого ремонта.

Ильсур Метшин отметил, что новые экономические условия требуют новых решений и того, что делалось раньше, сегодня уже недостаточно. «Малые предприятия можно сравнить с саженцами. Если о них заботиться, они могут быстро вырасти и давать плоды. В противном случае они или замерзнут, или засохнут, или их растопчут», — подчеркнул он. И озвучил новые меры господдержки МСБ, которые планируется реализовать уже весной.

Планируется, что малому бизнесу предложат более 100 пустующих помещений в районах города.

Первая из мер — увеличение объема льготных кредитов малым предприятиям, работающим в приоритетных для города отраслях, с 5 до 10-15 млн рублей. Вторая — возможность получения кредита с нулевой процентной ставкой на первый год благодаря соответствующей компенсации из бюджета города. У предприятий, работающих в особо приоритетных для города отраслях, должна быть возможность получения кредита с нулевой процентной ставкой на первый год. В течение второго и третьего годов компенсация, как и в прошлом году, должна составить 10% от ставки. Одними из особо приоритетных отраслей глава города считает туризм и сферу обслуживания.

Третье предложение — аренда муниципальных объектов по нулевой арендной ставке в течение первых двух лет и на беспрецедентно льготных условиях на остальные три года. «Это необходимо, чтобы предприниматели отремонтировали помещения, закупили оборудование и начали стабильно работать», — считает мэр Казани.

Планируется, что малому бизнесу предложат более 100 пустующих помещений в районах города. Ильсур Метшин поручил КЗИО и Комитету экономического развития до конца февраля представить соответствующую готовую программу и полный перечень помещений.

«Эти условия должны быть безусловно прозрачными, равнодоступными и одинаковыми для всех, — подчеркнул мэр. — Надеемся на то, что это позволит сохранить рабочие места, создать новые направления бизнеса. Рынок очень большой, в той же сувенирной продукции рынок – непаханое поле. Много сервисов, которые нужно организовывать, услуг в связи с нарастающим количеством приезжающих туристов, а их будет еще больше – Кубок конфедераций, чемпионат мира».

Руководитель консалтинговой компании «Верное решение» Сергей Маслехин напоминает, что подобную льготную схему аренды практикуют бизнес-инкубаторы: «В первый год льготная стоимость аренды составляет 25% от полной стоимости, на второй год может вырасти до 50%, третий — 100%. И эта модель поддержки малого бизнеса работает. Так что стартаперы, которые сегодня из-за дороговизны офисов встречаются с клиентами в кофейнях или работают в коворкинг-центрах и на квартирах, вполне могут прийти в эти помещения.  Думаю, это могут быть и небольшие фирмы услуг или под склады — торговля или производство, и представители творческих профессий, например архитекторы, дизайнеры. Полагаем, что наибольшим спросом будут пользоваться площади для предприятий торговли. 

Если  говорить о производстве, то для деятельности производственных компаний важно выполнение определенных требований к помещениям. Им надо получить помещение с необходимой инфраструктурой. Поэтому они чаще всего выбирают пром. зоны, например, где раньше работали заводы и сохранилась какая-то инфраструктура, дороги. Также в промплощадках или индустриальных парках они могут получить бесплатное подключение к сетям газо-, электро- и водоснабжения. И таких объектов в округе Казани достаточно».

Также он обращает внимание на еще один фактор, который важен для фирм, — клиентский поток. Именно из-за этого фактора многие предприниматели стремятся разместиться в действующих бизнес-центрах. «Если выделяемые помещения буду соответствовать всем этим условиям — конечно, туда забесплатно придут. Нужно учитывать, что хотят городские власти - наверняка будет условие вложиться в капитальный ремонт\реконструкцию помещений. Тогда важно чтобы был баланс между льготой по арендной плате, выгодами от размещения в данных помещениях и суммой вложений в этотот ремонт - доведение помещения\здания до эксплуатационного состояния», — отмечает Маслехин.

Артур Николаев рассказал, что ранее он с представителями мэрии Казани совершил объезд и осмотр помещений, предусмотренных для льготной аренды. «Это отдельно стоящие здания или помещения на первых этажах в Вахитовском, Авиастроительном, Ново-Савиновском и Московском районах. И достаточно интересные объекты. Есть даже на улице Баумана».

По мнению заместителя председателя ТПП РТ, в зданиях может разместиться бизнес, представляющий сферу услуг, народные художественные промыслы: «Здесь даже могут работать магазины шаговой доступности, предлагающие фермерские продукты, или небольшие ателье по ремонту обуви или одежды. Главное, что у недвижимости появится хозяин, вкладывающий средства в сохранение объекта».

Мы можем оказать Вам качественную консультационную и информационную поддержку и сопровождение Вашего проекта (включая разработку конкурсной и проектной документации) при участии в государственных конкурсах на присуждение грантов и субсидий, а также иных видов поддержки. Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, участвующих в этом и других конкурсах, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам. 

Ключевые компетенции сотрудников Компании:

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач.

По любым возникающим вопросам и за дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь. Это можно сделать одним из способов:

Отправьте Ваши вопросы или информацию о Вашем проекте, заявку на проведение консультации, на обратный звонок:

Позвоните нашим сотрудникам по телефонам:

  • в Казани: +7 (843) 278-19-00, 278-18-00, +7 9655-848-224
  • в Набережных Челнах: +7 (8552) 25-01-99, +7 9631-249-303, +7 (8552) 53-49-39

Приходите к нам на консультацию (требуется предварительная запись):

  • офис в Казани: ул. Островского, 79, офис 212
  • офис в Набережных Челнах: ул. Хасана Туфана, 12 (2/18), офис 1915 

 

Поделиться новостью