Почему растут цены на жилье? Людей с 90-х не стало больше, для кого строится жилье? Простые вопросы "со звездочкой" - ставят в тупик экономистов со стажем.

Вечернее политбюро: дорогие «экономисты», подскажите, пожалуйста.

В России в 2023 году был построен рекордный объем жилья – 110 млн квадратных метров. Об этом сообщил президент Владимир Путин на совещании с членами правительства, передает пресс-служба Кремля.

Построено 110 млн квадратных метров, сколько это в квартирах я найти не смог, но предположим, что 100 квм квартира (36 градусов по больнице). Это 1.1 млн квартир.

Росстат одновременно уточнил оценку естественной убыли населения за 2023 год - до 500,3 тысячи человек

С каждым годом населения в России все меньше. Не берём в расчет «уехавших».

Внимание, вопрос знатокам:

1. Почему растут цены на жилье?
2. Почему нет у каждого россиянина/семьи по квартире?
3. Людей с 90ых не стало больше, для кого мы строим жилье?
4. Сколько, в среднем, квартир у одной семьи?
5. Может ли «позволить» себе государство дарить подарок семье на свадьбу в виде квартиры или рассрочки на квартиру

Примечание редактора:

Исчерпывающие и адекватные ответы из области рациональной экономики, особенно мировой экономики, особенно национальной, подобрать на эти вопросы - не получится.

Почему растут цены на жилье?

Если мы ищем ответы в области иррационального, сакрального, духовного, то ответ очень простой:

Во многих святых книгах написано в любом, достатке, доходе, имуществе, денежном содержании, продуктах питания есть так называемое благо (баракат по-арабски, по-тюркски, по-татарски).

С течением времени бараката - этой самой благости - в пропитании, в доходе у людей - будет все все меньше, меньше и меньше.

То есть денег и "фуда" (именно так - food потому как едой язык не будет поворачиваться это назвать, а уж тем более явствами, кушанем, угощением и т.п. русскими словами в котороых содержится природное свойство полезности еды, призывающее отведать, откушать,) будет много, а благости в них полезности, да, будет все меньше.

Наличие бараката благости, в что называется, в кусочке еды в каждом приёме пищи, да, например, или там в в каждом рубле заработной платы - это очень большое счастье для человека. И сказано, что будет меньше где-то у кого-то пропорционально, у кого-то непропорционально.

Поэтому много денег будет уходить в пустоту и не приносить пользы для души и тела 9пришло с ветра на ветер и ушло). То же касается нетрудового (легкого, на шару заработка) - см. притчу про "трудовой рубль"

Почему нет у каждого россиянина семьи по квартире?

Потому что хотя и темпы строительства жилья превышают рост населения, то есть в принципе, возводится жилья столько, что если бы каждому, что называется "сыну - дочке" (с учетом что есть ещё и с другой стороны, зятья и невестки) - на каждую пару, которая создаёт ячейку общества - семью - хватило бы жилья, если бы:

1. родители (особенно "старики") освобождали - разменивали многоквартирное жилье и дома для детей - внуков быстро

- если бы в этой пропорции шло синхронно и закономерное, да, ну то есть, скажем, человеку на самом деле много, то не надо, есть же, ну, какой-то там, не знаю, социальный, там минимум комнатка, кухня, да, вот которого в принципе человеку достаточно, но человек занимается все-таки так или иначе расширением своей зоны обитания так появляются дачи, загородные дома. Я уже не говорю про туризм и аренду загородной недвижимости, например, да, вот я уже не говорю там про аренду отелей. Так вот, процесс разменивания квартир для стариков однокомнатный там или двухкомнатный для пожилой пары и однокомнатной двухкомнатная для их под подросших детей, которые создают семью, он не синхронен несоразмерен, да, вот, поэтому, собственно говоря, вот и строится больше, да, старики продолжают проживать, че далеко ходить, знаю нескольких пенсионеров, которые проживают одни в трехкомнатных квартирах, к примеру, да, ну, боятся продавать, да, то есть наследники дети не занимаются этим вопросом, да, вот, а квартплату платить. Конечно, конечно же, дорого, да? Ну, в общем, такой нерешаемый длительный вопрос, потому что все-таки это у людей последний капитал, который они в своё время зарабатывали.

2. не уходило много новостроек в "коммерческую недвижку" для посуточной (почасовой) сдачи - а только для долгосрочной

Значительная часть жилья строится в так называемую коммерческую недвижимость че далеко ходить наверняка в Москве найдётся несколько десятков, а может быть, из сотен людей, как правило, это доверенные лица диаспор, выходцы из Закавказья или Северного Кавказа, ну и другие, скажем, назовём их так рантье лендлорды, которые имеют в собственности несколько десятков или даже сотен квартир, которые они сдают, где длительно, а где посуточно - проституткам, приезжим, туристам, командировочным и так далее.

Так называемое посуточное жилье - с целью извлечения сверхдохода, то есть их деятельность, она никак не согласуется с политикой государства в обеспечении каждой семьи россиянина квартирами. Вот такой вот диссонанс, да?

Сколько в среднем квартир у 1 семьи?

Ну, надо, конечно, считать, потому что есть семьи, у которых на каждого члена семьи есть по квартире на сына, на саму хозяйку, на её маму квартиры. Есть ещё загородный дом, например, да, а есть семья из 4 человек, которая живёт в однокомнатной. Я не знаю, какая средняя температура по больнице, да как в известном анекдоте?

Может ли позволить себе государство дарить подарок семье на свадьбу в виде квартиры или рассрочки на квартиру?

В виде рассрочки на квартиру - точно  может - ведь любые проекты государства долгоиграющие, стратегические и социальная политика вполне может быть такая, что построенное по себестоимости жилье может быть без наценки отдано молодой семье по сертификату в рассрочку

Но при 1, но если бы наша экономика не была насквозь ростовщической насквозь, ростовщическая экономика толкает государевых людей на, в инструменты ипотеки, то есть на наживательство банков, на паразитирующий организм банков на доходах граждан и фактически молодой семье квартира обходится с коэффициентом 1 и 3 полтора 2 2 с половиной 3 стоимости квартиры, а если по себестоимости строительства, то вообще там космос получается