Обоснование предоставления налоговых льгот
управляющим компаниям
и резидентам промышленных (индустриальных) парков.
Требуется:
· устранить диспропорции в развитии ТОСЭР и развитии муниципальных промышленных площадок,
· создать стимулы для заполнения новыми резидентами промышленных площадок в районах РТ, где есть незастроенные з/у и пустующие помещения)
· снизить налоговую нагрузку на УК площадок и парков
Предложение №1.
Распространить преференциальный налоговый режим ТОСЭР - территории опережающего социально-экономического развития Дальневосточного типа (разрешается создавать в любых муниципальных образованиях) для новых инвестиционных проектов, вновь реализуемых на свободных от застройки территориях или свободных объектах недвижимости в границах созданных индустриальных парков и промышленных площадок (прошедших аккредитацию[3]):
создать ТОСЭР «Индустриальные парки и промышленные площадки» (по аналогии с ТОР «Забайкалье», ТОР «Кангалассы»)
включить земельные участки промышленных площадок (индустриальных парков) РТ в границу новой ТОСЭР «Индустриальные парки и промышленные площадки»
включить в «Льготные виды деятельности резидентов ТОСЭР при реализации инвестиционных проектов на территории опережающего социально-экономического развития при осуществлении которых действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности» код ОКВЭД 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе» - чтобы УК тоже могла воспользоваться льготами
Предложение №2
Позволит действующим УК хоть как-то дальше развиваться, эксплуатировать сети, построить площади для сдачи в аренду за счет снижения налоговой нагрузки (полумера, уже не даст значительного эффекта и темпов развития – это нужно было сделать «еще вчера»)
Ввести льготные ставки по налогу на недвижимое имущество для действующих управляющих компаний и действующих резидентов индустриальных (промышленных) парков (технопарков, площадок), как это принято в других регионах (см. вышеприведённую сравнительную таблицу)
Проблематика.
Проблема №1. Заполнение промышленных площадок (индустриальных парков) в муниципальных районах (вне ТОСЭР и ОЭЗ) остановилось
Проблема №2. Девелоперские (управляющие) компании не рассматривают промышленные площадки (индустриальные парки) в муниципальных районах (особенно вне ТОСЭР) как объект инвестирования (профессиональные девелоперы - УК не «приходят» и в районах новые тоже не создаются)
Вконтакте 
Телеграм 
YouTube 
Whatsapp