Ответы на вопросы делегации Беларуси - Поделились опытом в создании и развитии промышленных парков greenfield brownfield
Компания имеет практический опыт и репутацию:
- - опыт подготовки заявки и комплекта документов для получения земельного участка без торгов, для получения статуса регионального (масштабного) инвестиционного проекта, в том числе для целей получения налоговых льгот, а также по получению статуса резидента ОЭЗ, резидента ТОСЭР в различных субъектах РФ – более 70 проектов,
- - опыт сопровождения заявок проектов в конкурсах Министерств Российской Федерации и Республики Татарстан – более 100 проектов различных отраслей, включая проекты создания и развития промышленных (индустриальных) парков, - опыт разработки документации (включая концепцию развития, бизнес-план проекта по требованиям МЭ РТ, МПиТ РТ, ГНО ИВФ РТ, ОЭЗ, МЭР России и многих других) — более 930 проектов для малого и среднего бизнеса,
- - за время работы мы помогли нашим клиентам привлечь более 9,5 млрд. руб. государственного финансирования (гранты, субсидии, льготы по налогам, преференции) на конкурсной основе,
- - 12 технопарков и индустриальных парков получили целевые бюджетные средства на инфраструктуру в общей сумме более 2,2 млрд. руб.,
- - подготовлено более 30 проектов на получение аккредитации промышленных парков и промышленных площадок на региональном уровне,
- - мы помогли в разработке методик, документации, регламентов, учетной политики, ОРД, рабочих форм договоров, писем или внедрении СЭД/ЭДО, CRM и т.п.
- - мы помогли сохранить субсидии, гранты, полученные от РФРИТ, ФСИ ("Бортника-Полякова"), ИЦ Сколково, АО РВК, АНО Ростуризм, Минэкономразвития РФ, Минпромторга РФ, региональных министерств и фондов,
- - мы помогли сохранить право на применение льгот (пониженных ставок) по налогам и обязательным страховым взносам ТОСЭР, ОЭЗ, аккредитованным Минкомсвязи ИТ-компаниям, из реестра отечественного ПО ЭВМ, БД, РЭП,
- - мы помогли получить или обеспечить целевое использование или сохранить право на целевое бюджетное финансирование (займы, субсидии) ФРП, ФРМ, ФФП, КР, МЭР, МПиТ.
Мы находимся в диалоге с УК и РОИВ/ОМСУ нескольких регионов РФ и разных форматов - имеем кругозор и возможность произвести анализ успешных практик, работу над ошибками, обобщить опыт и разработать методики
Чем мы можем быть полезны?
- Аккредитация индустриал. парка ППРФ 794
- Аккредитация пром. технопарка ППРФ 1863
- Концепция развития парка
- Концепция развития ОРЦ, ЛАЦ, РЦ, ОРТПЦ
- Консультации по бизнес-модели
- Бизнес план УК, девелопера парка, резидентов парка
- Услуги УК, тарификация
- Юридические документы, регламенты
- Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 507 на льготы, субсидии, преференции, льготные займы
- Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии
Также мы можем помочь законно снизить налоги.
Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):
- проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
- подготовка компании для применения налоговых льгот
- иногда - реструктуризация компании
- иногда выделение раздельного учета операций внутри компании
Также мы можем помочь получить льготные деньги:
Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):
- субсидии
- гранты
- целевые бюджетные средства
- льготные займы фондов
- льготные кредиты банков
- земельные участки без торгов
- льготные ставки аренды земли и имущества
Блок вопросов 1. Господдержка
Что является ключевым фактором успеха промышленных парков в целом и отдельных? Почему в других регионах, у других УК, ОМСУ получилось менее успешно?
- с 1 стороны - прямые гос.вливания (Химград, КИП-Мастер, Зеленодольск (Новая тура), но есть и без них и есть примеры неудач с г/п
- с 2 стороны - профессионализм стартовой команды УК или ОМСУ
- "звезды сошлись"
Какую поддержку оказывает РОИВ паркам, на каких стадиях?
- на прединвестиционной / инвестиционной (привлечение инвесторов/ резидентов/ финансирование инфраструктуры).
- привлечение инвесторов/ резидентов/
- финансирование инфраструктуры
- аккредитация - льготы
Какие компенсационные меры для частных инвесторов в инфраструктуру разработаны и применяются, какие разрабатываются?
- снижение налоговых ставок по УСН (ставка на доходы – 1%, на доходы минус расходы – 5%);
- освобождение от уплаты транспортного налога;
- освобождение от уплаты налога на имущество организаций;
- освобождение от уплаты земельного налога (по решению муниципального образования)
- субсидирование %-ой ставки по кредитам (в рамках утвержденных ассигнований в бюджете РТ на поддержку МСП);
- льготные (низко %) займы на развитие инфраструктуры пром.парков (Заем «Стройка») в размере до 30 млн рублей под 5% на срок до 5 лет (дополнительно потребуется 200 млн рублей)
- льготные (низко %) микрозаймы до 5 млн рублей на льготных условиях на срок до 3 лет (в рамках утвержденных ассигнований в бюджете РТ на поддержку МСП);
- субсидирование части затрат по электроэнергии - разница между тарифом по фактически потребляемой мощности электроэнергии и тарифу по высокому напряжению (в рамках утвержденных ассигнований в бюджете РТ на поддержку МСП);
Создание и развитие промышленного, индустриального парка советы практиков и экспертов:
- FAQ создания и наполнения парка, стратегия Выбор специализации парка.
- Создание и развитие промышленного, индустриального парка советы практиков и экспертов
- №1 Индустриальные (промышленные) парки: типология, методика создания
- №2 Влияние индустриального парка на показатели района
- №3 Преференциальные режимы и индустриальные площадки в РТ
- №4 Правила хорошей презентации территории инвестору
- №5 Агропромышленные (АПП) агропарки: типология, методика создания
- №7 Эффекты от кооперации и аутсорсинга резидентов и УК
- №8 Промышленный (индустриальный) парк недалекого будущего - "Цифровой парк"
- №9 Где взять деньги на здания и инфраструктуру?
- №9 Источники финансирования инфраструктуры индустриального парка
- №10. Как пройти аккредитацию ППРФ 794, 1863
Дорожные карты, обобщенный опыт и методики:
- Методика создания парка типа "гринфилд"
- ОЦЕНКА и ОБУЧЕНИЕ КОМАНДЫ ПРОЕКТА
- Разработка маркетинговой стратегии
- ОРГАНИЗАЦИОННАЯ и ЮРИДИЧЕСКАЯ ФОРМА
- Smart Park (цифровизация), КОНЦЕПЦИЯ, МП, ТЗ
- Выбор места размещения. Обследования. Мастер-план
- Проектирование
- Финансово-экономическое моделирование и бизнес-планирование
- Продвижение: как и где искать следующего (за якорным) инвестора-резидента
- Экономичность аутсорсинга в альтернативу штату
- Подробное ТЗ на разработку документации парка
- Создание промышленного парка greenfield
- Создание промышленного парка brownfield