Авторы и правообладатели настоящей методики
Результаты интеллектуальной деятельности (РИД) включают в себя:
- настоящий документ, в том числе настоящий документ в развитии (переработанные, дополненные, более поздние версии этой документации)
- дорожную карту (календарно-ресурсный план)
- оптимальную процедуру
- документы, созданные в продолжение этого документа (документация)
Авторы РИД и владельцы интеллектуальной собственности (ИС), правообладатели существующей и создаваемой в будущем ИС:
- Маслехин Сергей Владимирович (автор, составитель)
- Учителев Алексей Павлович (корректор)
Все права защищены. Любое воспроизведение, публикация:
- только с согласия правообладателя и
- только при условии ссылки на источник - ресурс правообладателя (решение-верное.рф).
Частичное или полное воспроизведение - только с согласия правообладателя
| № | Этапы работ | Длительность этапа (недель) |
|
ЭТАП 1. ОЦЕНКА и ОБУЧЕНИЕ КОМАНДЫ ПРОЕКТА (девелопер, УК, муниципальные, государственные служащие - РОИВ, корпорация развития)
|
||
| 1 |
Обучение команды проекта основам, понятийному аппарату, терминологии:
Что такое промышленный (индустриальный) парк: - индустриальный (промышленный) парк? В чем сходство и отличие ИП, ПП, АПП, технологических парков (ТП)? - технологические парки (университетские - инновационные, кооперационные, промышленные технопарки, индустриальные, отличия от пром.парков - особенности девелопмента и сервиса УК Как правильно выбрать наиболее подходящий земельный участок? |
0,5 |
| 2 |
Консультации команды проекта:
- регламентирующая и контрольно-надзорная функция УК |
0,5 |
| 3 |
Консультации команды проекта: - дополнительные услуги УК:
Диспетчеризация производственных и управленческих, АХО - процессов |
0,5 |
| 4 |
Консультации команды проекта:
- инфраструктурные услуги УК (сетевая компания СК, независимая энергоснабжающая/энегосбытовая компания, производитель электроэнергии) 36.00.1 Забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд 35.12.1 Передача электроэнергии |
1 |
| 5 | Оценка влияния показателей парка на уровень жизни и другие показатели СЭР города/района/региона | 4 |
| 6 |
Консультации:
Вспомогательные (управленческие) услуги УК |
4 |
| 7 |
Особенности конкурса и субсидий ППРФ 316 для парков с гос инвестициями и парков с частными инвестициями УК приказ МЭР РФ 125
Строительство сетей и коммуникаций парка за чсчет регионального бжджета Как получить 250 (500) миллионов рублей федеральной, региональной субсидии на финансирование 80% затрат УК (владельцев имущественного комплекса, девелоперов, управляющих компаний) индустриального парка, промышленного технопарка на 1-летний (2-летний) проект - на стройку зданий и инфраструктуры под аренду для МСП (Нац.проект "МСП" ППРФ 316)? Рассматриваемые вопросы про субсидии 2025-2030 гг:
Особенности конкурса и субсидий ППРФ 1704, 1705, 1740 для парков с гос инвестициями и парков с частными инвестициями УК Особенности конкурса и субсидий ППРФ 1119 для парков с гос инвестициями и парков с частными инвестициями УК |
4 |
| 8 |
Особенности процедур аккредитации ППРФ 794 (1863) Как аккредитовать промышленный (индустриальный) парк, технопарк, агропарк, экопарк при федеральных или региональных органах власти? Что это дает? Как получить федеральные или региональные меры поддержки для УК и резидентов - налоговые льготы, субсидии, льготные финансы? Для УК (владельцев имущественного комплекса, девелоперов, управляющих компаний):
Продолжительность 2 академических часа (проводится или в 1 день единовременно или разбит по 1 ак.часа 2 дня) |
4 |
| 9 | Консультации с потенциальными резидентами о возможности размещения в ИП, проработка их вопросов, программ для резидентов промышленных площадок (парков), иным республиканским и федеральным конкурсам по теме проекта. | 6 |
| 10 | Консультирование по условиям программ и конкурсов по созданию и развитию промышленных парков, частных или государственных\муниципальных(МЭР РФ, МПиТ РФ) | 6 |
|
ЭТАП 2. Разработка маркетинговой стратегии (резидентной политики), концепции девелопмента (развития) промышленного (индустриального) парка, технопарка, ОРЦ, ЛАЦ, иного объекта:
|
||
| 1 | Подготовка и проведение опроса потенциальных (будущих) резидентов среди круга общения, предпринимательского сообщества: - объявление о планах создания объекта - постановка задач и согласование (взаимоувязка) сроков формирования инвесторами (резидентами) бизнес-планов (БП), технико-экономических обоснований (ТЭО), финансовых моделей (ФЭМ) своих проектов планируемых к реализации на территории ИП (ПП, ТП, АПП, ОРЦ, ЛАЦ, ПЛЦ) - представление инвесторами ИП (ПП, ТП, АПП, ОРЦ, ЛАЦ, ПЛЦ) бизнес-планов |
|
| 2 | Анализ запросов потенциальных инвесторов (50 - 100 запросов, поступивших за последние годы). | |
| 3 | Формирование «портрета» типового запроса инвестора в привязке к региону | |
| 4 | Проведение исследования рынка услуг УК для резидентов парков-конкурентов с высокой динамикой развития (заполнения). | |
| 5 | Проведение исследования конкурентной среды в коммерческой недвижимости (производственно - складская с инженерной инфраструктурой) района (география: в радиусе не менее 70 км от предполагаемого месторасположения будущего объекта и от ближайшего города, крупного райцентра, по трассам – 50-70 км). | |
| 6 | Формирование «портрета» типового резидента объекта, рекомендаций по позиционированию объекта (потенциальных (виртуальных) резидентов, их требований к коммуникациям, мощностям) | |
| 7 | Рекомендации по наиболее подходящим каналам продвижения объекта. Расчет предварительного бюджета на маркетинговые мероприятия | |
| 8 | Предложения (при наличии) по переформату и классу объектов, описанием целевой аудитории проекта/резидентов/посетителей. | |
| 9 | Прогноз ставок аренды/цен продаж, рекомендации по коммерческим условиям. | |
| 10 | Основные параметры объекта в развитии. Этапность проекта. Предварительная посадка зданий и инфраструктуры. | |
| 11 | Посещение парков-конкурентов, встречи с администрацией парка, осмотр территории, заполнение чек-листа парка (обеспеченность ресурсами, элементами инфраструктуры, заполненность, кадровые аспекты, бизнес резидентов, перспективы развития, динамика развитя и заполнения, вклад местных органов в развитие, компетенции песонала УК) | |
| 12 | Анализ проектов развития, БП инвесторов, инвестиционных предложений | |
| 13 | Агрегация показателей развития по предприятиям на основании их бизнес-планов Составление сводной таблицы проектов развития - прироста рабочих мест, инвестиций, оборота |
|
| 14 | Составление сводной таблицы потребностей (инфраструктурные) на основании бизнес-планов инвесторов | |
| 15 | Составление презентации для Министерства экономики (Минэкономразвития, Департамента эконом.развития, инвестиций и торговли Правительства) региона | |
| 16 | Разработка концепции создания и развития 1 очереди индустриального парка, включая: - описание рынков резидентов, - рынка коммерческой индустриальной недвижимости, конкурентную среду среди индустриальных парков и промышленных площадок - описание бизнес-модели ПП (отраслевая специализация, политика ПП по оношению к резидентам, связи кооперационные с сырьем) |
|
| 17 | Привлечение с помощью административного ресурса МО резидентов на 1 очередь парка, заполнение и подписание опросных листов по потребностям резидентов | |
|
Маркетинг резидентов промышленного (индустриального) парка (технопарка) - для инвесторов (девелоперских, управляющих компаний, резидентов) промышленных парков: Блок для УК (владельцев имущественного комплекса, девелоперов, управляющих компаний):
ЭТАП 3. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДОСНОВА. Описание бизнес-процесов. Разработка договоров, правил, положений, регламентов - юридической "конструкции" взаимоотношений команды:
|
||
| 1 |
Обсуждении бизнес-процессов управления/пользования недвижимостью и инфраструктурой, объектами коллективного пользования в ведении УК |
1 |
| 2 | Описаниие бизнес-процессов управления/пользования недвижимостью и инфраструктурой, объектами коллективного пользования в ведении УК | 1 |
| 3 |
Разработка и согласование документов:
|
0,5 |
| 4 |
Разработка проектов документов (регламенты, положение, порядок взаимодействия) создания и развития АПП, промышленного парка) Прим: Трудоемкость и стоимость действительны при условии выполнения предыдущих этапов (сделаны и утверждены описания бизнес-процессов управления недвижимостью и инфраструктурой, объектами коллективного пользования, цифровой подсистемой в ведении УК):
|
1,2 |
| 5 |
Прим: Трудоемкость и стоимость действительны при условии выполнения предыдущих этапов (сделаны и утверждены описания бизнес-процессов управления недвижимостью и инфраструктурой, объектами коллективного пользования, цифровой подсистемой в ведении УК): |
1,6 |
| 6 |
Прим: Трудоемкость и стоимость действительны при условии выполнения предыдущих этапов (сделаны и утверждены описания бизнес-процессов управления недвижимостью и инфраструктурой, объектами коллективного пользования, цифровой подсистемой в ведении УК): |
1,0 |
| ЭТАП 3.1. РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ, МП, ТЗ ЦИФРОВИЗАЦИЯ ПАРКА Smart Park | ||
| Консультации команды по текущей стадии работ и возникающим вопросам | ||
|
Участие в разработке Концепции (без ТЗ) цифровой подсистемы промышленного парка (автоматизации управления объектами, инфраструктурой, цехами, складами) Для последующей разработки ТЗ и мастер-плана автоматизации процессов по концепции "умный парк" Smart Park ("внутрипарковая" инженерная инфраструктура, включая: внутриобъектовую охрану и освещение, водо/тепло/снабжение, вентиляцию, все внутренние инженерные коммуникации зданий, диспетчеризация, "умные" счетчики/реле/запорная арматура, датчики, водо/газо анализаторы, "умное" управление: "автомат/полуавтомат/ручное") |
||
|
Участие в описании бизнес-процессов управления и эксплуатации цифровой подсистемы управления/пользования недвижимостью и инфраструктурой, объектами коллективного пользования Для последующей разработки ТЗ и мастер-плана автоматизации процессов по концепции "умный парк" Smart Park ("внутрипарковая" инженерная инфраструктура, включая: внутриобъектовую охрану и освещение, водо/тепло/снабжение, вентиляцию, все внутренние инженерные коммуникации зданий, диспетчеризация, "умные" счетчики/реле/запорная арматура, датчики, водо/газо анализаторы, "умное" управление: "автомат/полуавтомат/ручное") |
||
|
Разработка доп. Сценария МП создания АПП (к-т трудоемкости 47%) Краткое описание: Полная автоматика процессов по концепции "умный парк" Smart Park (вся внутрипарковая инженерная инфраструктура, включая: внутриобъектовую охрану и освещение, водо/тепло/снабжение, вентиляцию, все внутренние инженерные коммуникации зданий, диспетчеризация, умные счетчики и запорная арматура, датчики, водо/газо анализаторы, "умное" управление: "автомат/полуавтомат/ручное") |
||
| Участие в разработке ТЗ создания инфраструктуры Smart Park промышленного парка (автоматизации управления складами транспортной логистикой) | ||
|
Расчеты финансово-экономические для обоснования цифровой подсистемы УК, несколько итераций - оценка параметров, позволяющих оценить эффективность внедрения ИТ решений для инвестора (государства и частного) |
||
| Консультации команды по текущей стадии работ и возникающим вопросам | ||
|
ЭТАП 4. Мастер-планирование.
|
||
| 1 |
На этапе обследования - выбора площадки, проводятся:
|
|
| 2 |
Составление:
|
|
| 3 |
Запросы и получение ответов на запросы о технической возможности присоединения (не ТУ) к сетям общего пользования, инфраструктуре Наметки трасс прокладки коммуникаций, Выяснение конфликтов интересов с правообладателями, решение вопросов с урегулированием (серветуты, изъятие земель из оборота) |
|
|
Выяснение: Технические параметры по земельному участку и объектам недвижимости (несущая способность и надежность конструкций, срок полезного использования, мероприятия по повышению надежности, оценка Ростехнадзором и БТИ и т.п.) |
||
|
Анализ
|
||
| Проведение топосъемки | ||
|
Проведение
|
||
|
Проведение экологических изысканий и заключение Роспотребнадзора и ИК МО
|
||
|
Проведение оценки ограничений земельного участка
|
||
|
Разработка фор-эскиза объектов недвижимости участков перспективного развития
|
5 | |
|
Расчет по укрупненным нормативам стоимости прокладки/перепрокладки/переноса всех сетей
|
0,625 | |
| Выяснение и анализ технических параметров по коммуникациям: - возможности присоединения к инженерным сетям участков перспективного развития территории |
0,15 | |
|
Разработка исходных данных для Мастер-плана создания и (или) развития промышленного технопарка, индустриального парка |
1,67 | |
|
Обоснование оптимальной площади очередей промышленного парка (1 - 2 очереди) для оформления документов, для целей разбивки этапов и стоимости СМР по очередям
Описание действующих и потенциальных резидентов, взаимоотношения с резидентами: |
0,85 | |
| 0,1 | ||
| Анализ исходно-разрешительной документации, прежних версий мастер-плана, проектной документации, проектных решений, эскизной документации, генерального плана (выполненная ПСД, экспертиза) | 0,45 | |
|
Разработка Мастер-плана создания промышленного парка МПП, ЧПП, АПП, ПТП (1 базовый сценарий):
|
3,571429 | |
| 0,1 | ||
| Разработка 2 доп. сценария МП создания АПП (к-т трудоемкости 15%) | 0,75 | |
| Разработка 3 доп. Сценария МП создания АПП (к-т трудоемкости 24%) | 1,2 | |
| Взаимодействие с сотрудниками Заказчика по техническим вопросам промпарка, организационным вопросам УК (развитие деятельности УК) | 0,375 | |
| Обсуждение с экспертами и сотрудниками РОИВ / ФОИВ 3-4 сценариев развития (мастер-планов) | 0,25 | |
| 1,208333 | ||
| Консультации команды по текущей стадии работ и возникающим вопросам | 0,1 | |
| Разработка технического задания (ТЗ) на проектирование (ПИР, разработку ПСД) промышленного технопарка, индустриального парка | 0,714286 | |
| Получение и анализ информации для разработки ФЭМ - численность, площади, технические решения и затраты резидентов, СМР УК (муниципального образования) | 0,54 | |
| Контроль за ходом переоформления з/у (перемежевание под запросы резидентов, получения кадастровых паспортов, заключение догвоора аренды на новые участки, государственная регистрация договоров аренды) или объектов недвижимости (Ростехнадзор, БТИ) | 0,075 | |
| Контроль за ходом оформления проектно-планировочных решений, эскизной или проектной документации, иной документации на коммуникации и инфраструктуру парка | 0,1 | |
| Экспертиза документации часть 2 (недвижимость, коммуникации, бухгалтерский учет) - в качестве исходных данных (только реестры первичной документации - ПД, оборотные ведомости по счетам - без аудита самих единичных ПД) | 0,375 | |
| разрешения на строительство | 0,0125 | |
| договоры строительного подряда, проектирования (ПИР), ПНР | 0,05 | |
| договоры купли-продажи (лизинга) зданий, НЗС, оборудования, инвентаря, машин, материалов | 0,05 | |
| платежные поручения, соглашения о зачете (оплата за ПИР, СМР, ПНР) купли-продажи лизинга | 0,05 | |
| составление реестров (сводных расчетов по объектном разрезе) документов об оплате: платежные поручения, соглашения о зачете (оплата за ПИР, СМР, ПНР) купли-продажи лизинга | 0,05 | |
| акты выполненных работ КС-2, КС-3, накладные, акты приемки, ТТН | 0,05 | |
| составление реестров (сводных расчетов по объектном разрезе) актов выполненных работ КС-2, КС-3, накладные, акты приемки, ТТН | 0,05 | |
| акты ввода в эксплуатацию объектов (здания, объекты инфраструктуры) | 0,0125 | |
| паспорта на сооружения | 0,0125 | |
| техническая документация по инженерным сетям | 0,0125 | |
| свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости | 0,0125 | |
| документы на аренду земли | 0,0125 | |
| Экспертиза документации часть 3 (технологические), отработка вопросов с представителями ресурсоснабжающих организаций | 1,125 | |
| Данные о обеспеченности участка индустриального парка энергоресурсами (внешней инженерной инфраструктуры) | 0,075 | |
| Существующее положение энерго- обеспеченности площадки индустриального парка на текущий момент (наличие инженерной инфраструктуры технические характеристики) | 0,0125 | |
| Технические условия на подключение (техприсоединение) к централизованной системе водоотведения | 0,025 | |
| Письмо о наличии технич.возможности по поставке природного газа | 0,0125 | |
| ТУ подключения объекта кап.строительства к сети газораспределения | 0,025 | |
| ТУ на газификацию | 0,025 | |
| Письмо Департамента дорожного хозяйства | 0,0125 | |
| ТУ на реконструкцию автодороги (на присоединение к автодороге) | 0,025 | |
| Заключение о гидрогеологических условиях участка проектируемого объекта | 0,0125 | |
| ТУ на тех. Водопровод | 0,025 | |
| ТУ на питьевой водопровод | 0,025 | |
| Письмо о возможности тех.присоединения предприятия (электоснабжение) | 0,0125 | |
| ТУ на присоединение к сетям электроснабжения. | 0,025 | |
| Расчетные (укрупненные) показатели энергоресурсов, необходимых для обеспечения резидентов и индустриального парка в целом | 0,05 | |
| Существующие показатели энергообеспечения площадки промышленного парка | 0,0125 | |
| Основные технологические решения внутриплощадочной энергетической инфраструктуры, включая перечень необходимых объектов и оценку объемов затрат на их создание по каждому виду энергоресурсов | 0,0125 | |
| Письмо о стоимости сетей водоотведения | 0,0125 | |
| Письмо о стоимости строительства газопровода | 0,0125 | |
| Письмо о стоимости водопроводов | 0,0125 | |
| Письмо о стоимости сетей электроснабжения | 0,0125 | |
| Решение об освобождении от уплаты ар.платы за польз.зем.участком на период строительства | 0,0125 | |
| Схема планировочных и инженерно-строительных ограничений (существующих) | 0,0125 | |
| Перечень необходимых объектов инфраструктуры индустриального парка (транспортной, деловой, социальной и иной), включая описательную часть и ориентировочные технико-экономические показатели | 0,0125 | |
| Варианты модулей зданий для различного типа резидентов, включая укрупненные технико-экономические показатели для каждой модели | 0,025 | |
| Функциональное зонирование территории индустриального парка | 0,0125 | |
| Географическое положение индустриально парка | 0,0125 | |
| Ситуационный план | 0,0125 | |
| Схема санитарно-защитной зоны (Схема комплексной оценки возможного воздействия индустриального парка с учетом санитарно-защитных зон) | 0,1 | |
| Проект размещения | 0,1 | |
| План земельных участков. | 0,05 | |
| Постановление об отводе земельного участка | 0,0125 | |
| Акт выбора земельного участка | 0,0125 | |
| Кадастровый паспорт на земельный участок (Выписка из единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) | 0,05 | |
| Договор аренды зем.участка | 0,025 | |
| Постановление о разделе участка | 0,025 | |
| Постановление об аренде земельного участка | 0,0125 | |
| Градостроительный план земельного участка. | 0,1 | |
| Генеральный план населенного пункта | 0,1 | |
| Взаимодействие с ответственным лицом от проекта (ответственным лицом по проекту), взаимодействие с ответственными по проектам будущих или имеющихся резидентов | 0,6 | |
|
Легализация создания ПП на уровне субъекта РФ и МО (согласование, НПА):
|
||
| 7 | Подготовка Презентации ПП для потенциальных резидентов (инвестиционный меморандум) | |
| 8 | Внесение изменений в Программу развития МСП региона | |
| 9 | Внесение изменений в Бюджет региона на _ годы | |
| 10 | Внесение изменений в Стратегию социально-экономического развития | |
| 11 | Подача заявки на аккредитацию ПП согласно ПКМ | |
|
ЭТАП 5. Проектирование (ПИР), разработка проектной документации, сметные расчеты, гос.экспертиза ПСД:
|
||
| 1 | Разработка проектно-сметной документации и ее государственной экспертиза | |
| 2 | Разработка ПСД ПП с учетом потребностей в мощностях резидентов | |
| 3 | Проектирование производственных корпусов для резидентов (аренда) | |
| 4 | Сопровождение получения экспертизы ПСД ПП (все сети внутри и вне площадки) | |
|
ЭТАП 6. Финансово-экономическое моделирование и бизнес-планирование (ФЭМ и БП):
|
||
|
Резиденты: |
0,0 | |
| Разработка (доработка, корректировка) 2-3 финансово-экономических моделей (ФЭМ) проектов РЕАЛЬНЫХ резидентов | 0,5 | |
| Разработка финансовой модели проекта (экономико-финансовой составляющей) 8 (восьми) основных видов (типов) условно-типовых (УТР) резидентов | 2,3 | |
|
УК: Разработка финансовой модели проекта (экономико-финансовой составляющей) 6 (шести) основных видов (типов) услуг оборудования коллективного пользования (ОКП) |
1,8 | |
| Разработка перечня услуг УК и калькулирование стоимости услуг УК, расчет цены для резидентов (разовая работа) | 0,8 | |
|
Расчеты финансово-экономических моделей (ФЭМ) БЮДЖЕТЫ:
Итерации пересчета финансовой модели заполнения промпарка УТР (застройщками\арендаторами) по требованиям МЭР России (для частного промышленного парка) под данные площадей, затраты резидентов, СМР УК, несколько итераций |
0,6 | |
| Расчеты финансово-экономические для обоснования цифровой подсистемы УК, несколько итераций | 0,9 | |
|
Вариативность:
|
0,3 | |
|
Перекладка финансово-экономических моделей (ФЭМ) проектов РЕАЛЬНЫХ резидентов и УТР в результирующую ФЭМ проекта всего парка |
0,0 | |
| 1 |
Консолидация, взаимоувязка информации 3 ФЭМ:
|
0,6 |
| 5 |
Бизнес-план: Разработка (резиденты, осуществленные инвестиции, планы инвестирования и строительства объектов ПП и инфраструктуры ПП) бизнес плана по требованиям МЭР России (для промышленного парка) под данные площадей, затрат резидентов, СМР УК |
|
| Проработка бюджетного источника финансирования СМР и выделение средств | ||
| 1 | Обращение в органы региональной власти с предложением заложить в бюджете на 2019 - 2021 год по статье Программа развития малого и среднего предпринимательства на 2019-2021 затраты на: - вариант 1) по линии МЭР РФ по Национальному проекту "МСП" ППРФ 316 и приказ МЭР РФ 110/125 - вариант 2) по программе Фонда развития моногородов - в качестве софинансирование затрат региона на строительство инфраструктуры промышленного (ИП, ПП, ТП, АПП, ОРЦ, ЛАЦ, ПЛЦ) индустриального парка - вариант 3) строительство инфраструктуры за счет регионального/частного бюджета по ППРФ 1119 с последующей компенсацией из Федерального бюджета части налогов, уплаченных резидентами в бюджет РФ |
|
| 2 | Лоббирование в регионе программы поддержки промышленных парков (при отсутствии) | |
| 3 | Разработка НПА или Закона региона для реализации программы поддержки промышленных парков (с участием частного капитала) | |
| 4 | Приведение в порядок областного законодательства по программе малого среднего предпринимательства - мероприятия по финансированию затрат на строительство инфраструктуры промышленного (ИП, ПП, ТП, АПП, ОРЦ, ЛАЦ, ПЛЦ) индустриального парка | |
| 5 | Процедуры органов региональной власти по формированию в бюджете на следующий бюджетный год по статье Национальный проект МСП - Программа развития малого и среднего предпринимательства затрат на: - вариант 1) по линии МЭР РФ по Национальному проекту "МСП" ППРФ 316 и и приказ МЭР РФ 110/125 - вариант 2) по программе Фонда развития моногородов - в качестве софинансирование затрат региона на строительство инфраструктуры промышленного (ИП, ПП, ТП, АПП, ОРЦ, ЛАЦ, ПЛЦ) индустриального парка - вариант 3) строительство инфраструктуры за счет регионального/частного бюджета по ППРФ 1119 с последующей компенсацией из Федерального бюджета части налогов, уплаченных резидентами в бюджет РФ |
|
| 6 | Лоббирование в Минэкономразвития России заявки частных промышленных парков | |
| 7 | Подготовка документации и подача заявки прохождение процедуры аккредитации промышленного парка при Минпромторге РФ с целью включения в реестр индустриальных парков с целью последующего участия в программе в отборе до парков по ППРФ 1119 компенсации затрат региона ранее понесенных на строительство инфраструктуры индустриального парка |
|
| 8 | Подготовка документации и подача заявки на отбор парков по ППРФ 1119 на строительство инфраструктуры индустриального парка | |
| 9 | Участие в процедурах Фонда развития моногородов (ФРМ) на финансирование строительства ПП | |
| 10 | Конкурс отбора Минэкономразвития России регионов на субсидирование затрат | |
| Финансирование и выполнение СМР | ||
| 1 | Выделение бюджетных средств регионом | |
| 2 | Выеделение бюджетных средств МЭР РФ, ФРМ на финансирование строительства ПП | |
| 3 | СМР инфраструктуры и зданий (объектов) | |
| 4 | Выделение бюджетных средств РФ в качестве софинанасирования | |
| 5 | Подготовка презентации защиты проекта на конкурсе МЭР РФ | |
| 6 | Подготовка пакета документации (конкурсной заявки) для конкурса МЭР РФ на финансирование строительства и подключения ПП | |
| 7 | Информационное и консультационное сопровождение подготовки документов и участия в конкурсе | |
| 8 | Участие в конкурсе МЭР РФ на финансирование строительства и подключения ПП | |
| 9 | В случае победы в конкурсе МЭР или/и МПиТ – начало финансирования строительства | |
| СТРОИТЕЛЬСТВО 1 очереди | ||
| 1 | Начало строительства | |
| 2 | Строительство водводящих сетей к ПП | |
| 3 | Строительство внутриплощадочной инфраструктуры ПП | |
| 4 | Строительство корпусов для арнды резидентов 1 очереди | |
| СТРОИТЕЛЬСТВО 2 очереди | ||
| 1 | Участие в конкурсе МЭР РФ на финансирование строительства ПП | |
| 2 | Участие в процедурах ФРМ на финансирование строительства ПП | |
| 3 | В случае победы в конкурсе МЭР начало финансирования строительства 2 очереди | |
| 4 | Строительство сетей ПП 2 очереди | |
| 5 | Строительство внутриплощадочной инфраструктуры ПП | |
| 6 | Строительство корпусов резидентов 2 очереди | |
| КОМПЕНСАЦИЯ БЮДЖЕТОМ РФ ВЛОЖЕНИЙ РЕГИОНАЛЬНОГО БЮДЖЕТА или частной УК (ВОЗВРАТ НАЛОГОВ) | ||
| 7 | Участие в процедуре Минфина по ППРФ 1119 по компенсации из бюджета РФ бюджету региона (УК) затрат на строительство сетей и коммуникаций (возврат части НДС, ННП - налогов от резидентов, поступа) | |
Участники проекта:
- Резиденты парка (инвесторы)
- Консалтинговая компания ООО "Верное решение"
- Минэкономики региона
- Муниципалитет района
- Девелоперская (управляющая) компания
- Проектная организация ООО "Вектор"
- Строительные подрядные организации
Сотрудники компании "Верное решение" оказывают девелоперским компаниям 15 промышленных парков услуги консультационного сопровождения, разрабатывают концепцию и бизнес-план развития промышленного парка, консультируют более 30 проектов по финансово-экономическим, правовым вопросам.
В ходе работы с 2013 года с Министерством экономического развития России и Экспертными советами по проектам создания и развития технопарков, индустриальных парков, промышленных площадок был получен неоценимый опыт подготовки документации проектов промышленных парков: сотрудники компании и партнеры разрабатывают любую документацию, консультируют по возникающим вопросам и осуществляют сопровождение проекта в ходе его реализации.
Сотрудники компании имеют опыт личной защиты проектов в Департаменте развития предпринимательства МЭР РФ, и готовы защищать проект на комиссии, имеющийся опыт работы в проектах, финансах, экономике, продвижении всесторонне используется в работе.
Консультантом проектов промышленных (индустриальных) парков выступает известная в Республике Татарстан и регионах ПФО, РФ консалтинговая компания "Верное решение", сотрудники компании выполненяют следующие работы:
- проведение исследований (маркетинговых) рынка;
- расчеты финансово-экономических моделей развития проекта на многолетнюю перспективу с учетом льгот/преференций;
- разработка бизнес-планов проектов УК и резидентов по требованиям федеральных органов власти;
- подготовка проектной команды к защите перед сотрудниками Министерств, членами Межведомственной комиссии.
Обратите внимание на статистику (результаты работы) сотрудников компании
Сотрудники консалтинговой компании «Верное решение» с 2011 года консультируют девелоперские и управляющие компании (УК), малый и средний бизнес, помогая ему получать гос.поддержку.
Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.
Вконтакте 
Телеграм 
YouTube 
Whatsapp