Индустриальные парки — инициатива бизнеса и регионов, поддержанная государством. Денис Журавский, исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России

Чем мы можем быть полезны?

Аккредитация индустриал. парка ППРФ 794
Аккредитация пром. технопарка ППРФ 1863
Концепция развития парка
Консультации по бизнес-модели
Бизнес план УК, девелопера парка, резидентов парка
Услуги УК, тарификация
Юридические документы, регламенты
Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 507 на льготы, субсидии, преференции, льготные займы
Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии

Также мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
подготовка компании для применения налоговых льгот
иногда - реструктуризация компании
иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Также мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

субсидии
гранты
целевые бюджетные средства
льготные займы фондов
льготные кредиты банков
земельные участки без торгов
льготные ставки аренды земли и имущества

Мы делимся с Вами своим опытом и экспертным мнением:

Отвечаем на вопрос: "Где взять деньги на проект?"
Разъясняем понятия и термины, доносим суть
Проверяем компетенции и уровень понимания команды,
Проверяем готовность команды начать и завершить проект,
Обучаем команду недостающим знаниям и навыкам,
Команда перенимает знания - учится - в работе по проекту,
Разъясняем простым языком - "разжевываем" - сложную и объемную информацию,
Избавляем от необходимости:
- прочтения 100х страниц разной документации,
- прочтения 100х страниц законов, НПА,
- просмотра 100х часов семинаров, презентаций
- траты 100х часов поиска экспертов, обладателей информации, носителей компетенций
- траты 100х часов назначения и проведения встреч,
- траты 100х часов на вопросы/ответы,
- траты 100х часов на разговоры: полезные и "не очень",
- покупки специализированного ПО,
- другие расходы на свой штат
Мы даем "сухой остаток" - итог, квинтэссенцию полезности,
Отвечаем на вопросы:
- Какие есть программы, льготные финансы?
- На что дают деньги?
- Кому дают, а кому - нет?
- Как в них участвовать?
- Какие требования?
- Какие есть "подводные камни"?
- Что влияет на повышение вероятности "победы"?
- Как повысить шансы заявки победить?
- Какие суммы реально получить?
- Какая документация нужна?
- Как ее сделать?
- Чем мы можем посодействовать?
- Как лучше "упаковать" проект?
Много других плюсов привлечения экспертов на аутсорсинг

Оказываем услуги консультационного сопровождения и разработки документации:

для резидентов и управляющих компаний (УК) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков, территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР, ОЭЗ, СЭЗ), других объектов инфраструктуры - разработка: юридической документации, концепции, бизнес-плана развития проекта, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, пакета документации,
консультируем по финансово-экономическим, юридическим вопросам, маркетингу (исследование рынка, продвижение),
содействуем в получении целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
разная консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
привлечение партнеров в проект, бизнес.

При необходимости - обращайтесь к нам!

11.11.2021, 00:00

Индустриальные парки — инициатива бизнеса и регионов, поддержанная государством

Денис Журавский, исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России

https://www.kommersant.ru/doc/5065550

Рост числа новых индустриальных парков не замедляется с 2010 года, а принципы их работы остаются неизменными более 100 лет. Индустриальный парк — профессионально управляемая площадка, полностью готовая для размещения производства. По сути, это B2B-сервис, который позволяет промышленникам снижать риски непрофильной для них деятельности (по созданию и обслуживанию коммунальных сетей), сокращать сроки запуска предприятий и выигрывать от соседства с другими заводами. Такого рода подход впервые начал применяться в Европе в начале ХХ века и получил активное развитие в нашей стране чуть более десяти лет назад. Сейчас в России уже сотни индустриальных парков, которые объединены в профессиональное сообщество — Ассоциацию индустриальных парков России — и ведут деятельность на основе отраслевых стандартов. Инициаторами создания индустриальных парков выступают региональные правительства и частные девелоперы. А с 2013 года государство активно поддерживает индустриальные парки и на федеральном уровне.

Являясь рыночным по своей сути явлением, индустриальные парки сохраняют свою природу, несмотря на внимание регуляторов и растущую государственную поддержку. К 2021 году федеральными субсидиями воспользовались около 25% всех управляющих компаний. Многие из них вообще не планируют прибегать к государственной поддержке. Однако, к сожалению, в большинстве российских регионов уровень развития частной инициативы и реальные рыночные условия не позволяют реализовать такие проекты без участия государства. Поэтому все большее распространение получает оптимальная, на мой взгляд, формула: частная инициатива плюс господдержка.

Согласно статистике 2021 года, количество частных индустриальных парков вдвое превышает государственные (229 из 334). Конечно, в гектарах земли и квадратных метрах помещений соотношение будет скорее обратным — явно не в пользу частных. Это объяснимо тем, что частные инвесторы реже ввязываются в масштабные мегапроекты и выстраивают свою финансовую модель с учетом рыночной окупаемости в диапазоне пяти-семи лет. Государственные институты развития делают меньше проектов по количеству, но могут планировать долгосрочно и учитывать социально-экономический эффект. Но по всем параметрам эффективности, таким как количество резидентов и созданные ими рабочие места, частные парки идут с явным опережением, что опять же объяснимо их масштабами — 30 га заполнить легче, чем 300 га. Тренды отрасли все же формируются именно частными игроками — если говорить о среднем размере индустриального парка в России, то государственные площадки перенимают опыт частных управляющих компаний и имеют тенденцию к сокращению среднего размера в несколько раз по сравнению с тем, что мы имели десять лет назад.

География индустриальных парков расширяется умеренными темпами, ежегодно охватывая по несколько новых субъектов РФ. Благодаря появлению инструментов государственной поддержки можно говорить о тенденции к постепенному выравниванию региональных диспропорций по количеству индустриальных парков: концентрация площадок в Центре и Поволжье постепенно компенсируется появлением новых проектов в других федеральных округах. Так, например, Урал (лидер роста) увеличил количество парков почти вдвое за один год, что особенно контрастно на фоне всего лишь шестипроцентного роста в ЦФО. Хорошие темпы демонстрируют Дальний Восток и Северо-Запад.

На фоне динамичного появления новых промпарков (их прирост и по общему количеству, и по совокупной площади составляет более 20% ежегодно) постепенно повышается процент их заполняемости резидентами. Это свидетельствует об опережающем росте спроса на такие площадки со стороны предприятий. Производство переходит на более надежную основу — профессиональную инфраструктуру, которая избавляет промышленников от непрофильной деятельности, позволяет им снизить риски своих инвестиционных проектов и способствует повышению культуры производства в целом. В стране прекратились случаи остановки инвестиционных проектов из-за инфраструктурных ограничений.

Разнообразие площадок, их география и опыт позволяют удовлетворить технические потребности почти любого производственного предприятия. На сегодняшний день уже более 3,5 тыс. резидентов успешно разместили свои производства в индустриальных парках страны, вложив в их создание почти 1,5 трлн руб. частных инвестиций. Таким образом, совокупный объем привлеченных инвестиций резидентов в разы перекрывает все ранее понесенные затраты на создание индустриальных парков. Уже порядка 10% от всех прямых промышленных инвестиций в нашей стране локализуются именно в индустриальных парках. Пропорция парков увеличивается ежегодно и имеет огромный потенциал. Мы видим роль ассоциации как профильного отраслевого объединения именно в раскрытии этого потенциала через следование высоким стандартам качества и наращивание входящего потока запросов от инвесторов на профессиональные промышленные площадки для размещения производств. Большая работа проводится как в России, так и в зарубежных странах по продвижению бренда «Индустриальные парки России» — этому способствуют наша информационная работа, постоянное расширение партнерской сети в инвестиционных кругах, проведение ежегодно более 20 различных деловых мероприятий и много другое, чем повседневно занимается команда Ассоциации индустриальных парков России, которая является одновременно и институтом развития, и площадкой саморегулирования индустрии.

"Территория развития". Приложение №204 от 11.11.2021, стр. 1

Еще по теме:

Про земельные участки и налоговые льготы:

Форма

Консалтинговые услуги