8 Кредит или лизинг? Кредит на СМР или готовый в ипотеку? Планирование собственного и заемного капитала для НЕфинансистов, экономистов без опыта. Финансовая модель проекта в Альт инвест MS Office Excel. Практикум разработки экономики моделей проекта

Тема занятия: Принципы планирования

• Принципы выбора горизонта планирования
• Принципы выбора длительности интервала планирования (год, квартал, месяц)
• Принципы выбора единиц измерения
• Учетная единица сбыта продукции (работ, услуг), единица измерения количественные и натуральные измерители (тонны, штуки, километры)
• Принципы планирования внеоборотных активов: капитальных вложений, инвестиций, в том числе и нематериальных активов
• Понятие и отражение на счетах бухгалтерского учёта а также в разделах финансово-экономического плана
  • первоначальной
  • остаточной стоимости
  • накопленной амортизации
    • Различие физического износа и расчётного износа суммы накопленной амортизации в бухгалтерском учёте в финансовом плане
    • Понятие срока полезного использования актива
    • понятие гарантийного периода
    • понятие срока службы актива
    • понятие безремонтного периода
    • восстановительная стоимость
    • Группы активов исходя из сроков полезного использования
    • утверждении перечня амортизационных групп активов Министерства Финансов России
• Принцип отражения в финансовой модели в Альт инвесте сделок купли-продажи имущества в том числе внеоборотных активов и инвестиций а также капитальных затрат
  • с помощью собственных средств
  • заемных средств
  • с использованием лизинга
  • ипотеки
• Принцип планирования платежей
  • при исполнении договоров купли-продажи актива а также
  • при исполнении договоров на выполнение строительно-монтажных работ по сооружению объекта
• отличие хозяйственного и подрядного способа строительства
• Дата принятия к учету объекта завершенного строительством или завершенную монтажом
• принципиальное отличие платежей от бухгалтерских операций по начислению
• Влияние косвенных налогов на формирование стоимости объекта налог на добавленную стоимость налог с продаж
• принципы очищения первоначальной стоимости от косвенных налогов
• принцип включение в первоначальную стоимость расходов связанных с приобретением сооружением этажом пусконаладка и доставкой страховкой таможенная очистка объектом
• Принцип налогообложения налогом на имущество организаций юридических лиц в 2019 году
• различие недвижимого имущества и движимое имущество
• правовые коллизии
• оценка стоимости перемещение объекта актива или объекта капитального строительства оборудования
• Расчёт налога на недвижимое имущество
  • использование методасредней арифметической для расчета среднегодовой стоимости имущества
  • средняя стоимость за налоговый период 3 месяца 6 месяцев полугодие 9 месяцев полный год
  • 2 метода корректного расчёта налога на недвижимое имущество в 2019 году
    • нетто расчёт путем прямого учета среднегодовой стоимости недвижимого имущества
    • косвенный метод расчёта исключения среднегодовой стоимости движимого имущества из объекта налогообложения из налогооблагаемой базы
• Использование функционала Microsoft Office Excel в части построения зависимости ячеек для корректной проверки расчётов формул
  • зависимые ячейки
  • влияющие ячейки
  • формулы
• Применение корректирующих коэффициентов амортизационных отчислений
  • понятие линейной амортизации
  • ускоренной амортизации
  • и других методов

Практический курс (в формах: мастер-класс, семинар, коучинг, индивидуальные занятия) - проводится

• очно в Казани, а также на территории Заказчика
• дистанционно (в формате вебинара) по Skype, другим ЭТКС - в любом городе

Итоговая аттестация - разработка финансово-экономической модели своего проекта/бизнеса

Коуч (преподаватель) оставляет за собой право менять структуру курса, сохраняя объем курса, исходя из пожеланий слушателей о более / менее подробном раскрытии вопроса и степени усвояемости материала слушателями

ПОЛНЫЙ ПЛАН КУРСА:

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения и разработки документации:
- для резидентов и управляющих компаний промышленных площадок (индустриальных парков), технопарков,
- резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР),
- резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ),
- бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
- разрабатывают юридическую документацию, концепции развития и бизнес-план развития проекта,
- консультируют по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента территории опережающего развития (ТОР)
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), территориальных и отраслевых кластеров, Центров кластерного развития (ЦКР),
- получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
- консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
- разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
- проведение исследований рынков (маркетинговых),
- привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес. 
При необходимости - обращайтесь к нам!

Инвестиционное проектирование (финансовая модель проекта). Использование специализированных инструментов финансового моделирования (MS Excel, Альт-Инвест, Project Expert). 

Структура стартового баланса. Основы учета в ПО Альт-Инвест. Хозяйственные средства и источники их возникновения. Операции. Отражение операций по статьям баланса. Пассивы.

Капитал. Инвестиции. Заемный капитал. Уставный капитал (вклады, доли, паи). Активы. Классификация активов. Оборотные, внеоборотные активы. Планирование капитальных затрат. Инвестиции. Капитальные вложения. НМА. Основные средства. Расходы будущих периодов.

Виды прогнозов (бюджетов) - доходы - расходы (прибыли - убытки). Движение денежных средств. Баланс Доходы. Оценка рынка. Конкуренты. Прогноз продаж

Финансы. Собственный капитал. Привлеченные средства. Инвесторы. Займы, кредиты, лизинг. Государственная поддержка. Субсидии. Гранты. Государственное финансирование. Государственные конкурсы для малого бизнеса.

Налоги. Различия систем учета и отчетности, налогообложения. Общая и упрощенные системы налогообложения. ОСНО. УСНО. ЕНВД. ЕСХН. Патенты. Торговля. Услуги. Производство продукции, выполнение работ и оказание услуг. Прогноз производства. Операционный план

Классификация расходов, издержек, затрат. Текущие и капитальные затраты. Прямые и косвенные затраты.

Основные и накладные расходы. Производственные затраты.

Прямые и косвенные. Основные и накладные расходы. Сырье и материалы. Поставка ТМЦ.

Общехозяйственные расходы. Аренда. Электроэнергия, Коммуникации, энерго и тепло, водопотребление.

Основные и накладные расходы. Административные расходы.

Основные и накладные расходы. Коммерческие расходы. Реклама и продвижение. Внереализационные расходы

Прибыли. Виды прибылей. Операционная. Валовая. Чистая.

Оплата труда. Минимальный размер оплаты труда. Выплаты из ФСС. Начисление взносов в фонды обязательного страхования (ФОМС и ТОМС, ФСС, ПФР, ФЗ). Оклад. Премия, Начисление сумм оплаты труда. Удержания. Расходы на оплату труда персонала.

Показатели эффективности инвестиций. Окупаемость. Отдача на вложенный, капитал. Внутренняя доходность. Сравнение проектов.

Оценка рисков. Управление рисками. Учет уровня риска. Анализ «что-если». Анализ чувствительности   

Мы можем:
1. Своими силами выполнить требуемые расчеты и передать в Ваше полное распоряжение готовую финансово-экономическую модель для дальнейшего использования Вашими сотрудниками;
2. Обучить Вашу команду требуемым навыкам финансово - экономических расчетов в моделях Excel;
3. Помочь Вашим специалистам в решении конкретных задач, вопросов, бизнес - ситуаций. Вы - выбираете интересующие Вас или Ваших сотрудников темы. Мы - предлагаем варианты решения и решаем.

Для кого предназначены эти передачи:

• Те, кто намеревается стать предпринимателем, открыть свой бизнес
• Начинающие предприниматели, делающие в бизнесе первые шаги
• Действующие предприниматели, развивающие свой бизнес

Из этих передач Вы узнаете:

• Как правильно выбрать направление своего бизнеса?
• Как изучить рынок на котором Вы намереваетесь работать? Как изучить конкурентов? Как выбрать маркетинговую стратегию и реализовать ее?
• Как правильно выбрать франшизу?
• Как зарегистрироваться в качестве предпринимателя, вести учет и отчетность, правильно и экономно рассчитать и платить налоги?
• Где взять финансы для развития проекта? Как получить государственную поддержку в Вашем бизнесе?
• Ответы на многие другие интересующие Вас вопросы

Присылайте Ваши вопросы на адрес vr_cons@mail.ru, мы будем отвечать на них в наших выпусках передач "Предпринимательский ликбез".

Предварительная запись на обучение - обязательна!

"Предпринимательский ликбез" - мы делаем это для Вас !

Будьте грамотными, удачи и успехов Вам в Вашем деле !

Будем рады видеть Вас в числе наших слушателей и успешных предпринимателей!