Требования Фонда развития моногородов к бизнес-планам и материалам (документам), представляемым в отношении новых инвестиционных проектов

Перечень материалов (документов) к сведениям, представляемым в отношении новых инвестиционных проектов

Мы имеем опыт получения федеральных средств на строительство объектов инфраструктуры для промышленных площадок, индустриальных парков, агропарков и т.п. объектов производственной недвижимости.
Также мы можем рассчитать Вам эффект от создания ТОСЭР, от реализации проекта (с учетом льгот резидента и без льгот) для принятия взвешенного решения. Обращайтесь к нам!

1. Паспорт инвестиционного проекта с приложениями.
Представляется по каждому инвестиционному проекту в соответствии с представленной в пункте 9 раздела III настоящих Методических указаний, рекомендаций и требований формой и заверяется подписью уполномоченного лица компании-инициатора проекта.

2. Документы, подтверждающие возможность реализации инвестиционного проекта:
2.1. В случае реализации инвестиционных проектов в рамках концепции индустриального (промышленного), агропромышленного парка или технопарка:
• стратегия развития территории парка, включая бизнес-план и резидентную политику с порядком передачи земельных участков резидентам, схему размещения инвестиционных проектов, описание земельных участков, информацию о специализации территории парка (при наличии);
• информация об управляющей компании, включая документальное подтверждение полномочий управляющей компании.

Также обратите внимание на меры поддержки по линии Минэкономразвития РФ для резидентов, девелоперов, УК промышленных, индустриальных парков
Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения и разработки документации:
- для резидентов, девелоперских и управляющих компаний (включая муниципалитеты) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков,
- резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР), включая муниципалитеты
- резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ),
- бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
- разрабатывают юридическую документацию, концепции развития и бизнес-план развития проекта,
- консультируют по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента территории опережающего развития (ТОР)
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), территориальных и отраслевых кластеров, Центров кластерного развития (ЦКР),
- получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
- консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
- разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
- проведение исследований рынков (маркетинговых),
- привлечение государственных инвестиций, партнеров в проект, бизнес. 
Обращайтесь за консультациями к нам!

2.2. Бизнес-план инвестиционного проекта с приложением финансового обоснования, составленный не ранее чем за один год до даты подачи Заявки и подписанный инициатором инвестиционного проекта (представляются на бумажном и электронном носителях).
Рекомендуемая структура Бизнес-плана нового инвестиционного проекта должна содержать следующую информацию:
• историю создания бизнеса, описание текущей деятельности компании – инициатора или группы компаний, в которую входит компания – инициатор;
• общую стоимость проекта, его краткое описание, структуру затрат с указанием источников финансирования и календарного графика реализации проекта, включая описание текущего статуса и объема профинансированных расходов в рамках проекта;
• описание выпускаемой продукции или оказываемых услуг (сортамент продукции, в т.ч. количественные и качественные характеристики);
• анализ рынка сбыта (размер, существенные изменения, перспективы развития, описание конкурентной среды, основные покупатели, наличие заключённых договоров о намерении);
• анализ сырьевого рынка, основные поставщики;
• используемые технологии проекта (поставщики оборудования/сырья, подрядчики по строительству, планируемые производственные мощности, наличие патентов, лицензий, сертификатов, квоты, информация о наличии разрешительной и проектной документации);
• требования к необходимой инфраструктуре с указанием момента возникновения их потребности, расчета необходимых мощностей, с учетом особенностей производства;
• количество создаваемых рабочих мест, исходя из средней численности персонала, в разрезе категорий работников, график создания рабочих мест, требования к квалификации персонала, типов создаваемых рабочих мест (постоянные, временные, вахта);
• анализ рисков проекта (финансовые, технологические и операционные, рыночные, правовые);
• Финансовое обоснование (финансовая модель), составленное на срок реализации проекта, которое должно включать:
- прогноз баланса, отчета о прибылях и убытках, движения денежных средств, включающего прогноз выручки от реализации и основных статей операционных затрат;
- расчет основных показателей инвестиционной привлекательности проекта (NPV, IRR, срок окупаемости проекта и иные).
2.3. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность на последнюю отчетную дату (формы 1,2)
2.4. Информация, подтверждающие документы (при наличии) о наличии собственных источников финансирования у инициатора проекта (подтверждается наличием заключенных договоров займа от учредителей инициатора, информацией о наличии прибыли от текущей деятельности компании – инициатора, решением учредителей о увеличении УК компании для реализации проекта, иными документами, свидетельствующими о наличии собственных средств для реализации проекта)
2.4. Информация, подтверждающие документы (при наличии) о наличии заемных источников финансирования у инициатора проекта (подтверждается наличием решений кредитных учреждений о предоставлении финансирования/ заключенных кредитных договоров или договоров займа) (при наличии).
2.5. Исходно-разрешительная документация, сводный сметный расчет, договор с проектной компанией на разработку ПСД (при наличии).
2.6. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе инициатора проекта.

3. В случае, если в Заявке представлен новый инвестиционный проект (новые инвестиционные проекты), являющийся (-еся) уникальным (-ми) потребителем (-ями) мощностей объектов инфраструктуры, заявленных субъектом Российской Федерации, без возможности замены на альтернативные инвестиционные проекты (субъектом Российской Федерации не заявлено создание промышленного, индустриального, технологического или агропромышленного парка),

должны быть представлены следующие дополнительные документы:
• годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (формы 1,2,3,4) инициатора проекта (и связанных с инициатором юридических лиц, в случае финансирования ими проекта) за 3 года (или за весь период хозяйственной деятельности, если он меньше 3 лет) с отметкой или квитанцией о приеме (в случае отправки по электронным каналам связи) налогового органа (заверенная копия) с расшифровкой статей разделов «Долгосрочные обязательства» и «Краткосрочные обязательства», превышающих 5% соответствующего раздела;
• промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность (формы 1,2) инициатора проекта (и связанных с инициатором юридических лиц, в случае финансирования ими проекта) за последний квартал (заверенная копия, при наличии) с расшифровкой статей разделов «Долгосрочные обязательства» и «Краткосрочные обязательства», превышающих 5% соответствующего раздела;
• карточка с образцами подписей (заверенная копия);
• справка из ИФНС об исполнении инициатором проекта (и связанных с инициатором юридических лиц, в случае финансирования ими проекта) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, сроком действия не более 30 дней на дату подачи Заявки (оригинал или заверенная копия);
• копии договоров на приобретение оборудования и осуществление СМР в рамках проекта (при наличии);
• копии договоров (соглашений о намерениях) с ключевыми поставщиками и покупателями (при наличии);
• свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости/земельные участки и (или) документы, являющиеся основанием возникновения права (постоянное бессрочное пользование, аренда, субаренда, безвозмездное пользование) (заверенная копия) и (или) соответствующие выписки из ЕГРП;
• оригинал или надлежащим образом заверенная копия утвержденного сводного сметного расчета (при наличии);
• оригинал или надлежащим образом заверенные копии заключений экспертизы проектной и сметной документации (при наличии).

Оригиналы документов подписываются руководителем организации и заверяются печатью организации (при наличии печати).
Копии документов заверяются подписью руководителя организации или иного лица, уполномоченного им на это, и заверяются печатью организации (при ее наличии).

Возможно представление прошитого многостраничного документа и заверение его в целом.

При этом при прошивке многостраничного документа необходимо осуществить последовательную нумерацию всех листов в подшивке (пачке) и при заверении указать общее количество листов в подшивке (пачке).

На оборотной стороне последнего листа должны быть проставлены следующие реквизиты: должность лица, заверившего копию, личную подпись, расшифровку подписи (инициалы, фамилию), дату заверения.

Фонд проводит анализ возможности реализации на территории моногорода новых инвестиционных проектов используя экспертную бальную оценку, основанную на совокупности качественных и количественных показателей, рассчитываемых исходя из корректности заполненных форм и полноты представленных к Заявке документов по п.3 раздела II Методических рекомендаций, указаний и требований.