Льготные кредиты на восстановление ОКН. Льготные кредиты 9% годовых от ДОМ.РФ для инвесторов на восстановление объектов культурного наследия ОКН

Мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
подготовка компании для применения налоговых льгот
иногда - реструктуризация компании
иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Также мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

субсидии
гранты
целевые бюджетные средства
льготные займы фондов
льготные кредиты банков
земельные участки без торгов
льготные ставки аренды земли и имущества

Подробные консультации (платные) по всем этим вопросам можно получить по электронным каналам связи (Skype, Zoom, телефон и т.п.) или в офисе компании в Казани (по предварительной записи) - оставьте заявку и напишите нам свой вопрос

При необходимости - обращайтесь к нам!

Оплатить консультацию по вопросу можно здесь

Заказать консультацию или сделать заявку на обучение можно:

или через форму обратной связи
или через форму контактов внизу страницы
или опишите кратко суть Вашего проекта (это уменьшит количество уточняющих вопросов)

Оказываем услуги консультационного сопровождения и разработки документации:

разработка юридической документации, концепции, бизнес-плана развития проекта, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, пакета документации,
консультируем по финансово-экономическим, юридическим вопросам, маркетингу (исследование рынка, продвижение),
содействуем в получении целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
разная консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
привлечение партнеров в проект, бизнес

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач.

По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Чем еще мы можем быть Вам полезны?

Мы делимся с Вами своим опытом и экспертным мнением:

Отвечаем на вопрос: "Где взять деньги на проект?"
Разъясняем понятия и термины, доносим суть
Проверяем компетенции и уровень понимания команды,
Проверяем готовность команды начать и завершить проект,
Обучаем команду недостающим знаниям и навыкам,
Команда перенимает знания - учится - в работе по проекту,
Разъясняем простым языком - "разжевываем" - сложную и объемную информацию,
Избавляем от необходимости:
- прочтения 100х страниц разной документации,
- прочтения 100х страниц законов, НПА,
- просмотра 100х часов семинаров, презентаций
- траты 100х часов поиска экспертов, обладателей информации, носителей компетенций
- траты 100х часов назначения и проведения встреч,
- траты 100х часов на вопросы/ответы,
- траты 100х часов на разговоры: полезные и "не очень",
- покупки специализированного ПО,
- другие расходы на свой штат
Мы даем "сухой остаток" - итог, квинтэссенцию полезности,
Отвечаем на вопросы:
- Какие есть программы, льготные финансы?
- На что дают деньги?
- Кому дают, а кому - нет?
- Как в них участвовать?
- Какие требования?
- Какие есть "подводные камни"?
- Что влияет на повышение вероятности "победы"?
- Как повысить шансы заявки победить?
- Какие суммы реально получить?
- Какая документация нужна?
- Как ее сделать?
- Чем мы можем посодействовать?
- Как лучше "упаковать" проект?
Много других плюсов привлечения экспертов на аутсорсинг

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач.

По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Чем еще мы можем быть Вам полезны?

Концепция развития туристских территориальных зон
Мастер-план территории, графические изображения (карты, схемы) территории
Региональная программа развития туризма субъекта РФ
Консультации по бизнес-модели
Документация туристического кластера (ТРК)
Документация особой зоны туристического типа (ОЭЗ ТРТ)
Документация туристического проекта (ТРК)
Бизнес план УК, девелопера, резидентов
Юридические документы, регламенты
Заявка региона в Ростуризм
Заявка УК или резидента ОЭЗ ТРТ, ТРК
разовые консультации по подготовке к конкурсам,
экспертиза разработанных (своими силами) документов и заполненных форм заявки,
доработка документов и форм заявки,
разработка сметы проекта, финансовой модели, бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
консультации по налогообложению гранта, бюджетным, казначейским процедурам, методике раздельного учета, отчетности, иным финансово-экономическим, маркетинговым вопросам
сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти - до получения целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки,
проведение исследований рынка (маркетинговых), оценка конкурентов, рекомендации по продвижению, развитию,
многое другое - обращайтесь к нам за услугами и консультациями.

По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь

Льготные кредиты 9% годовых для инвесторов на восстановление объектов культурного наследия

4 августа 2025

АО «ДОМ.РФ» реализует широкий комплекс мер, направленных на восстановление объектов культурного наследия в целях приведения до 2030 года не менее 1000 ОКН в удовлетворительное состояние.

В целях привлечения и сопровождения инвесторов, а также мониторинга восстановления ОКН объекты размещаются на информационном ресурсе – платформе наследие.дом.рф.

В настоящее время на Платформе размещена информация о более чем 1 000 ОКН, расположенных на территории 73 субъектов Российской Федерации.

В целях повышения инвестиционной привлекательности ОКН реализуется программа льготного кредитования проектов по сохранению ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии. АО «ДОМ.РФ» как оператор программы возмещает кредиторам недополученные доходы, возникающие в результате снижения процентной ставки ниже рыночных условий.

Программа направлена на поддержку инвесторов проектов по восстановлению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, и приспособлению их для современного использования. Подробные условия Программы смотрите в карточках.

Размер льготной ставки по кредитам для инвесторов, восстанавливающих ОКН, во всех субъектах Российской Федерации составляет 9% годовых.

На текущий момент в реализации Программы принимают участие 6 кредиторов: АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО «Сбербанк», Банк «ВТБ» (ПАО), АО «Альфа-Банк», государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ», ПАО «Совкомбанк». Для получения кредита по сниженной процентной ставке необходимо обращаться в отделения указанных банков.

Получить льготный кредит возможно в целях восстановления ОКН, арендуемого или приобретаемого инвестором из любого вида публичной собственности (федеральная, региональная, муниципальная). При этом льготное кредитование для ОКН, переданных инвестору до запуска реализации Программы (28.11.2024), возможно только при наличии проектной документации на проведение работ по сохранению ОКН, согласованной уполномоченным органом в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны ОКН в установленном порядке.

Программа льготного кредитования инвесторов проектов по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии

Цель кредита

Восстановление объектов культурного наследия (ОКН), в том числе:

Разработка проектной документации.
Работы по сохранению ОКН.
Приспособление для современного использования.

Примечание: Для ОКН, переданных заемщику до 28.11.2024, кредит для реставрации и приспособления предоставляется только при наличии у заемщика согласованной органом охраны ОКН проектной документации.

Область применения (Какие объекты)

ОКН, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии.
Исключения: объекты религиозного назначения, помещения в здании, сооружения и многоквартирные дома с несколькими правообладателями.

Категория ОКН: Федерального, муниципального, регионального значения.

Заемщик

Юридическое лицо или Индивидуальный предприниматель (собственник или иной правообладатель ОКН), соответствующий требованиям Программы.

Кредиторы (Банки-участники)

Сбербанк
ВТБ
Банк «ДОМ.РФ»
Альфа-Банк
ВЭБ.РФ

Ставка по кредиту для заемщика

9% годовых.
Условие: При ключевой ставке (КС) ЦБ не более 21%. В период действия значения КС ЦБ выше 21%, конечная ставка для заемщика увеличивается на разницу между КС ЦБ и 21%.

Предельная сумма кредита

Не ограничена.

Сроки и этапы

Разработка проектной документации – не более 1,5 лет.
Проведение работ по сохранению ОКН и приспособлению – не более 2,5-5 лет (в зависимости от площади ОКН).
Эксплуатационная фаза – первые 2 года с даты акта приемки выполненных работ.
Предельный срок акта приемки выполненных работ – до 31.12.2030.
Льготный период – в период действия кредитного договора, но не более 8,5 лет с учетом предельных сроков отдельных этапов работ.
Предельный срок кредитного договора – не ограничен.

Оператор Программы

АО «ДОМ.РФ»

Комиссии, иные сборы

Не предусмотрены, за исключением:
- Платы за пользование лимитом кредитной линии (за резервирование кредитной линии).
- Платы за досрочное погашение.
- Штрафных санкций в случае неисполнения заемщиком условий кредитного договора.

Рефинансирование

Возможно (по истечении 1 календарного года с даты подписания кредитного договора) с сохранением условий о сроках завершения работ и сроках выполнения отдельных этапов таких работ.

Срок устранения нарушений

180 календарных дней с даты выявления нарушений кредитором и (или) заемщиком.

Схема взаимодействия по Программе льготного кредитования

Участники:

ДОМ.РФ (оператор Программы)
Кредитор (Банк)
Инвестор (Заемщик)

I Этап: Заключение соглашений

ДОМ.РФ устанавливает лимиты кредиторам по Программе.
Проводится экспертиза проекта инвестора по восстановлению ОКН.
Инвестор подает заявку на привлечение льготного финансирования проекта.
Заключение кредитного договора между банком и инвестором на условиях Программы.

II Этап: Выплата возмещения (ежемесячно)

Инвестор использует (выбирает) кредит, предоставленный для реализации проекта (восстановление ОКН).
Банк подает в ДОМ.РФ заявление на получение возмещения недополученных доходов.
ДОМ.РФ проверяет заявление Банка на соответствие требованиям Программы.
ДОМ.РФ осуществляет выплату возмещения Банку.
Возмещение получено Банком.

Источник информации

Более подробную информацию о Программе льготного кредитования инвесторов проектов по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, можно получить:

На информационной платформе: наследие.дом.рф
- Подробнее о платформе: наследие.дом.рф/о-платформе
По номеру горячей линии Консультационного центра АО «ДОМ.РФ»: 8-800-755-77-55.

Опыт у нас большой - за годы нашей специализации по мерам гос.поддержки мы смогли привлечь нашим клиентам до 17 миллиардов рублей государственной поддержки виде налоговых льгот субсидий грантов и подобных прямых инвестиций

Консалтинговые услуги