Перейти к основному содержанию

Консалтинговые услуги

Казань: +7(843) 278-19-00, +7(8552) 25-01-99

Вложения (инвестиции) в действующий бизнес коммерческую недвижимость - развитие торгово-гостиничного комплекса - отеля и торгового центра (ТЦ) Олимп в городе Казани

 

Мы можем рассчитать Вам эффект от реализации проекта с учетом налоговых льгот (в ТОСЭР, ОЭP) для принятия взвешенного решения, разработать и помочь защитить бизнес-план проекта резидента ОЭЗ (ТОСЭР) 
При необходимости - обращайтесь к нам (требуется заполнить анкету)!

Вложения (инвестиции) в действующий бизнес. Отличная возможность сохранить сбережения в недвижимости, стоимость которой либо растет в цене, либо сохранает свой номинал (не падает резко), в отличии от национальной валюты.

Коммерческое предложение земельный участок 11 749

Коммерческое предложение Отель продажа

Коммерческое предложение ТК продажа общая площадь

Объекты недвижимости:

При обращении к владельцам проекта просим Вас сообщать, что увидели эту информацию на сайте решение-верное.рф
Мы будем Вам очень признательны!
При необходимости - обращайтесь к нам!

1) торговые и офисные помещения и двухуровневые автостоянки, назначение: нежилое, 3 - этажный, общая площадь 18 750 (Восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят) кв. м., расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул.Рихарда Зорге, д.66, кадастровый (условный) номер. 16:50:160301:788;

2) Гостиница, назначение: нежилое 14-этажный, площадь 7 408,1 (Семь тысяч четыреста восемь целых одна десятая) кв.м., расположенная по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул.Рихарда Зорге, д. 66, кадастровый (условный) номер: 16:50:160301:787;

3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, объекты торговли: торговые центры; объекты гостиничного сервиса (средства размещения) за исключением индивидуальных средств размещения, общая площадь 6 961 (Шесть тысяч девятьсот шестьдесят один) кв. м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, р-н Приволжский, ул. Рихарда Зорге, д.66, кадастровый (условный) номер: 16:50:160301:26;

4) земельный участок площадью 103 (сто три) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, объекты торговли: торговые центры, расположенные по адресу (имеющий адресные ориентиры): г.Казань, ул. Рихарда Зорге, д.66, кадастровый (условный) номер 16:50:160301:15.

5) Здание рынка общей площадью 3094,4 (Три тысячи девяносто четыре целых четыре десятых) кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Р. Зорге, д. 66, кадастровый (или условный) номер 16:50:160301:56;

6) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, под рыночный комплекс, расположенный по адресу Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, р-н Приволжский, ул. Р. Зорге, д.66, общая площадь 11 749 (Одиннадцать тысяч семьсот сорок девять) кв.м., кадастровый (или условный) номер: 16:50:160301:83;

Перспективность места ТК «ОЛИМП» - жилой массив (около 200 000 человек), большая проходимость более 15 000 человек в день за счет месторасположения, где собраны все транспортные потоки: станция метро, остановки трамваев, троллейбусов, автобусов Предлагаемые варианты достижения поставленной цели:

Мы можем подобрать для Вашего проекта территорию (земельный участок, здания), оптимально подходящие под Ваши потребности (коммуникации и подключения, сырье, персонал требуемой квалификации, предприятия-смежники, рынки сбыта продукции)
При необходимости - оставляйте нам заявку (анкету)!

ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ

1.1. Создать юридическое лицо, либо увеличить уставной капитал уже зарегистрированного юридического лица до суммы, достаточной для полного погашения реестра требований кредиторов ООО «ТК «Олимп» (примерно 500 млн.).

1.2. Юридическое лицо полностью погашает реестр требований кредиторов.

1.3. Конкурсный управляющий предоставляет собранию кредиторов отчет. По результатам рассмотрения отчета конкурсного управляющего, арбитражный суд выносит определение о прекращении производства по делу о банкротстве в случае удовлетворения всех требований кредиторов в соответствии с реестром требований кредиторов.

1.4. Единственный учредитель ООО «ТК «Олимп» принимает решение о продаже имущества юр. лицу, оплатившему за него задолженность.

ВТОРОЙ ВАРИАНТ

2.1. Создать юридическое лицо, либо увеличить уставной капитал уже зарегистрированного юридического лица до суммы, достаточной для выкупа долга у ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» (около 450млн).

2.2. Выкуп долга юр. лицом.

2.3. Юр. лицо становится кредитором и вводит внешнее управление.

2.4. Деятельность предприятия ведется в обычном режиме, юр. лицу, выкупившему долг СБ ежемесячно от выручки предприятия, выплачивается определенная сумма (1-5 млн) с целью погашения долга, либо собранием кредиторов принимается решение расплатиться с юр. лицом выше указанным имуществом.

ТРЕТИЙ ВАРИАНТ

3.1. Уже зарегистрированное юридическое лицо заключает договоры инвестирования с целью приобретения вышеуказанного имущества.

3.2. Собрав необходимую сумму денежных средств

ДАЛЕЕ ЛИБО ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ, ЛИБО ВТОРОЙ.

После прекращения процедуры банкротства и выкупа долга у ПАО «Сбербанк России», каждому инвестору регистрируется доля недвижимости, пропорциональная денежному взносу каждого участника, что является гарантией сохранности вложенных денежных средств.

До момента оформления в собственность инвестора части имущества Торгового комплекса, рассматривается вариант выплаты дохода, исходя из вложенной суммы и выручки предприятия по итогам квартала, года.

Дополнительно инвестор может пользоваться скидками в размере 15-20% на проживание в отеле «Олимп», питание в ресторане «Эльфия» и кафе «Капуста», а также услуги прачечной и химчистки.

Выручка Торгового комплекса от арендных платежей составляет 6 900 000 рублей в месяц при средней арендной ставке 1000 руб/кв.м.

Остаток свободных арендных площадей около 1000 кв.м., что позволяет нарастить сумму арендных платежей в ближайшей перспективе.

Мы можем подобрать для Вашего проекта территорию (земельный участок, здания), оптимально подходящие под Ваши потребности (сырье, персонал требуемой квалификации, предприятия-смежники, рынки сбыта продукции)
При необходимости - оставляйте нам заявку (анкету)!

В Республике Татарстан созданы хорошие условия для инвестора, построена достаточная и необходимая инфраструктура.

Инфраструктура представлена следующими элементами:

  • особые экономические зоны (ОЭЗ),
  • территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР),
  • промышленные (индустриальные) парки,
  • технопарки, технополисы,
  • организованные промышленные площадки в районах
  • бизнес-инкубаторы;

Еще по теме льгот:
Плюсы индустриальных парков
Плюсы особых экономических зон (ОЭЗ)
Плюсы территорий опережающего развития (ТОСЭР)
Плюсы промышленных (отраслевых, территориальных) кластеров
Мы можем оказать услугу сопровождения Вашей заявки на получение льгот и преференций, субсидий государства!
При необходимости - обращайтесь к нам!

Сокращения и понятия: 

  • Индустриальный (промышленный) парк
  • Агропромышленный парк
  • Логистический центр
  • Оптово-распределительный центр (ОРЦ)
  • Особая экономическая зона (ОЭЗ
  • Территория опережающего развития (ТОСЭР
  • Промышленный кластер 
  • Промышленная площадка 
  • PI (Profitability Index) - Индекс прибыльности проекта – Доходность на вложенный капитал - Отношение приведенных доходов, ожидаемых от инвестиции, к сумме инвестированного капитала
  • NPV (Net Present Value) - Чистая приведенная стоимость - Текущая стоимость будущих денежных потоков инвестиционного проекта, рассчитанная с учетом дисконтирования, за вычетом инвестиций.
  • IRR (Internal Rate of Return) - Внутренняя норма рентабельности - Средний доход на вложенный капитал, обеспечиваемый данным инвестиционным проектом
  • PBP (Pay-Back Period), DPBP (Discounted Pay-Back Period) - Простой и дисконтированный срок окупаемости проекта - Время, требуемое для покрытия начальных инвестиций за счет чистого денежного потока, генерируемого инвестициями.
  • БП – бизнес-план проекта
  • ТЭО – технико-экономическое обоснование проекта

 

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

  • консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки,  сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России (мы помогли нашим клиентам привлечь более 9 миллиардов рублей государственных средств, в том числе из бюджета РФ - более 5,5 миллиардов рублей)
  • разработка концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту (мы оказали более 850 комплексов таких услуг),
  • проведение исследований рынков (маркетинговых) продукта, работ, услуг, поиск рыночных ниш, анализ конкурентной среды и перспектив развития
  • помощь финансиста, экономиста, юриста, маркетолога для привлечение государственных и частных инвестиций, партнеров в проект, бизнес (мы провели более 8000 консультаций для малого и среднего бизнеса),

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.