Перейти к основному содержанию

Консалтинговые услуги

Казань: +7(843) 278-19-00, +7(8552) 25-01-99

Как правильно подобрать земельный участок для создания промышленной индустриальной зоны в границах ТОСЭР? Процедура аудита земельной собственности, критерии выбора на примере агропарка, агро промышленноной площадки Актаныш Татарстан

Еще по теме:

Чем мы можем быть полезны?

Мы делимся с Вами своим опытом и экспертным мнением:

  • Отвечаем на вопрос: "Где взять деньги?"
  • Разъясняем понятия и термины, доносим суть
  • В чем отличия бизнес-модели объекта:
    • индустриальный парк?
    • промышленный технопарк?
    • агро (промышленный) парк?
  • Проверяем компетенции и уровень понимания команды,
  • Проверяем готовность команды начать и завершить проект,
  • Обучаем команду недостающим знаниям и навыкам,
  • Команда перенимает знания - учится - в работе по проекту,
  • Разъясняем простым языком - "разжевываем" - сложную и объемную информацию,
  • Избавляем от необходимости:
    • прочтения 100х страниц разной документации,
    • прочтения 100х страниц законов, НПА,
    • просмотра 100х часов семинаров, презентаций
    • траты 100х часов поиска экспертов, обладателей информации, носителей компетенций
    • траты 100х часов назначения и проведения встреч,
    • траты 100х часов на вопросы/ответы,
    • траты 100х часов на разговоры: полезные и "не очень",
    • покупки специализированного ПО,
    • другие расходы на свой штат
  • Мы даем "сухой остаток" - итог, квинтэссенцию полезности,
  • Отвечаем на вопросы:
    • Какие есть программы, льготные финансы?
    • На что дают деньги?
    • Кому дают, а кому - нет?
    • Как в них участвовать?
    • Какие требования?
    • Какие есть "подводные камни"?
    • Что влияет на повышение вероятности "победы"?
    • Как повысить шансы заявки победить?
    • Какие суммы реально получить?
    • Какая документация нужна?
    • Как ее сделать?
    • Чем мы можем посодействовать?
    • Как лучше "упаковать" проект?
  • Много других плюсов привлечения экспертов на аутсорсинг

Оказываем услуги консультационного сопровождения и разработки документации:

- для резидентов и управляющих компаний (УК) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков,
- резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР),
- резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), других объектов инфраструктуры,
- консультируют по финансово-экономическим, юридическим вопросам, маркетингу (исследование рынка, продвижение),
- получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
- консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
- разработка для девелопера (управляющей компании) или резидента: юридической документации, концепции, бизнес-плана развития проекта, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- привлечение партнеров в проект, бизнес.
При необходимости - обращайтесь к нам!

  • Заключение о возможности\целесообразности участия в конкурсах на получение мер государственной поддержки на создание инфраструктуры промышленного парка в 2019-2022 гг.
  • Затраты УК, которые могут быть софинансированы (субсидированы) с участием государства (получением гос. финансирования):
  • По линии Минэкономразвития РФ и Минэкономики РТ (прямое целевое гос. финансирование предстоящих затрат)
  • План предстоящих работ в увязке с получением гос. финансирования:
  • Краткий план предстоящих работ по собственному и гос. финансированию..
  • Выводы по техническим и иным ограничениям и плану предстоящих работ
  • Налоговые льготы.

Метод проведения обследования

Диагностический аудит (обследование) проводился в соответствии с методикой, разработанной ООО «Верное решение».
В ходе обследования рассматривались:
·         возможность легализации («узаконивания») на предъявленных к осмотру территориях и объектах промышленного технопарка (индустриального парка),
·         впечатление (экспертное мнение) о соответствии объекта идеальному портрету промышленного технопарка (индустриального парка),
·         мнение органов власти (РОИВ): Минэкономразвития региона, Министерство промышленности, торговли, транспорта и связи Республики
·         возможность (степень вероятности) и различные риски привлечения государства как инвестора к развитию объекта.
 
Нормативная и законодательная база
При подготовке рекомендаций и ответов на вопросы использовались требования:
·         Национального стандарта ГОСТ Р 56301 - 2014 «Индустриальные парки. Требования»;
·         Федерального закона от 31.12.2014 № 488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации»;
·         Постановления Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. N 316 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Экономическое развитие и инновационная экономика"
·         Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.03.2019 г. № 125 "Об утверждении Требований к реализации мероприятий, осуществляемых субъектами Российской Федерации, бюджетам которых предоставляются субсидии на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства в субъектах Российской Федерации в целях достижения целей, показателей и результатов региональных проектов, обеспечивающих достижение целей, показателей и результатов федеральных проектов, входящих в состав национального проекта "Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы", и требований к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"
·         Постановления Правительства РФ от 30.10.2014 № 1119 «Об отборе субъектов Российской Федерации, имеющих право на получение государственной поддержки в форме субсидий на возмещение затрат на создание инфраструктуры индустриальных парков и технопарков»;
·         Постановления Правительства РФ от 04.08.2015 г. № 794 «Требования к индустриальным паркам и управляющим компаниям индустриальных парков»;
·           Постановления Правительства РФ от 09 сентября 2015 г. о введении в действие ГОСТ Р 56301-2014, устанавливающий требования к индустриальным паркам и ссылки на следующие стандарты:
·           ГОСТ ISO 9000-2011 Системы менеджмента качества. Основные положения и словарь.
·           ГОСТ ISO 9001-2011 Системы менеджмента качества. Требования.
 
ГЛОССАРИЙ:
 
Промышленный (индустриальный) парк (ПП, ПИП) – это управляемый единым оператором парка (управляющей компанией) комплекс объектов недвижимости (земельный(ые) участок(ки), административные, производственные, складские и иные помещения, обеспечивающие деятельность промышленного парка) площадью не менее 20 000 кв. метров и инфраструктуры, которые позволяют компактно размещать и предоставляют условия для эффективной работы малых и средних производств (далее – промышленный парк).

"промышленный (индустриальный) парк" - совокупность объектов промышленной инфраструктуры, включающая в себя объекты недвижимого имущества, полностью или частично находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования и (или) частной собственности, в том числе земельные участки, административные, производственные, складские и иные помещения и объекты технической, транспортной и коммунальной инфраструктуры, обеспечивающие деятельность парка и предназначенные для предоставления условий для работы субъектов малого и среднего предпринимательства и осуществления промышленного производства и управляемые управляющей компанией - коммерческой или некоммерческой организацией, созданной в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - управляющая компания);

Выбор инвестиционных площадок.
В результате проведенного аудита характеристик площадок, а также использования нормативов на создание инфраструктурных объектов, произведена выборка инвестиционных площадок в Актанышском муниципальном районе.
Исполнительным комитетом было предложено 3 Инвестиционных площадки в Актанышском муниципальном районе и в непосредственном окружении Актанышского сельского поселения для целей создания промышленного парка.
Все площадки расположены в границах сельских поселений, что обеспечивает максимальную близость к основным транспортным и инженерным коммуникациям (газ и электричество).
 
Исходя из расположения инвестиционных площадок и точек присоединения к инженерным сетям, произведена их классификация, в рамках которой выделены наиболее привлекательные.
 

ДАЛЕЕ

 

Вы можете задать нам свой вопрос (форма ниже):

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

  • консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки,  сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России (мы помогли нашим клиентам привлечь более 9,5 миллиардов рублей государственных средств, в том числе из бюджета РФ - более 5,5 миллиардов рублей)
  • разработка бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, концепции развития (стратегии), подготовка пакета документации по проекту (мы оказали уже 930 комплексов таких услуг),
  • проведение исследований рынков (маркетинговых) продукта, работ, услуг, поиск рыночных ниш, анализ конкурентной среды и перспектив развития,
  • помощь финансиста, экономиста, юриста, маркетолога - для использования льготных налоговых режимов, льготных ресурсов, привлечения льготных государственных инвестиций в проект, бизнес (мы провели более 9000 консультаций для малого и среднего бизнеса),

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.