Резидент заключает с управляющей компанией инвестиционное соглашение о ведении промышленно-производственной деятельности на территории Технополиса «Химград».
Источник himgrad.ru
В данном соглашении фиксируются основные параметры инвестиционного проекта резидента, как то: стоимость проекта и источники его финансирования; срок выхода на проектную мощность и срок окупаемости; количество создаваемых рабочих мест; объем выпускаемой продукции в натуральном и денежном выражении; объем уплачиваемых налогов и сборов.
Базовый комплект договоров, заключаемых резидентом с управляющей компаний Технополиса «Химград», помимо инвестиционного соглашения, включает в себя:
- — договор аренды земельного участка / зданий / помещений (в зависимости от типа инвестиционного проекта резидента). При этом договором аренды земельного участка предусмотрена возможность выкупа последнего по достижении проектом резидента плановых показателей, зафиксированных в инвестиционном соглашении;
- — договора энергоснабжения (отдельные по каждому виду потребных энергоресурсов (тепло, электричество, вода, канализация, газ));
- — договор пропускного режима (предусматривающий плату за обеспечение единого охранного периметра, благоустройство и содержание территорий и мест общего пользования).
Могут быть заключены также договора на оказание дополнительных услуг, включая маркетинговые услуги, консалтинговые услуги, услуги по подбору кадров, по привлечению финансирования, продвижению готовой продукции, услуги кадрового делопроизводства и юридического сопровождения, метрологические и логистические услуги и др. Дополнительные услуги оказываются, преимущественно, партнерами управляющей компании на льготных для резидентов площадки условиях.
Любые вопросы текущей деятельности резиденты могут задавать как непосредственно управляющей компании, так и на регулярных собраниях попечительского совета некоммерческого партнерства «Предприниматели Технополиса «Химград». Здесь обсуждаются вопросы по благоустройству и содержанию территории, документации, тарифам и прочим нюансам, возникающим в хозяйственной деятельности субъектов предпринимательской деятельности.
Управляющая компания открыта для сотрудничества и готова рассматривать предложения резидентов по улучшению своей текущей работы на площадке Технополиса «Химград».
Порядок получения услуг пропускного режима
Заявление с перечнем документов в Ростехнадзор на получение разрешения (тепловая энергоустановка)
Заявление с перечнем документов в Ростехнадзор на получение разрешения (электроустановка)
Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения"
Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения"
ТИПОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Процесс подачи заявки на аренду площадей Технополиса «Химград»
Документы для ознакомления и скачивания
- 1. Клиент производит поиск подходящих помещений для аренды на сайте компании
Открыть страницу поиска помещений в новом окне
- 2. Клиент составляет заявки согласно формуляру
Заявка Скачать DOC | 0.2mb
- 3. Сотрудник «Химграда» получает заявку, связывается по обратной связи с клиентом, договаривается о времени встречи и осмотра помещений
- 4. Сотрудник «Химграда» в указанное время осуществляет показ помещения
- 5. При согласии клиента с условиями аренды и подобранного помещения, клиент предоставляет учредительные документы на юридическое лицо, согласно перечню документов необходимых для оформления договоров
Перечень учредительных документов на юр.лицоСкачать DOC | 0.2mb
- 6. Сотрудник «Химграда» заполняет типовую форму договоров и направляет в электронном виде клиенту для согласования.
По итогам согласования подписывается договор между Клиентом и «Химградом», выставляется счет на оплату
Договор на аренду офисных площадейСкачать DOC | 0.2mbДоговор на аренду производственных площадейСкачать DOC | 0.2mb - 7С момента поступления оплаты Клиенту передаются ключи от помещения(ий) и предоставляется беспрепятственный доступ к объекту
Правила внутреннего распорядкаСкачать DOC | 199kb
Существенные условия аренды, или что надо знать потенциальному арендатору Технополиса «Химград»
До заключения договора аренды потенциальный арендатор проходит проверку службы безопасности на предмет благонадежности (с письменного согласия потенциального арендатора). По результатам проверки может быть дан отказ в заключении договора аренды, без объяснения причин.
Для заключения договора аренды необходимо предоставить заверенные копии следующих документов:
1. Устав.
2. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
3. Свидетельство о государственной регистрации.
4. Банковские реквизиты.
5. Документ, подтверждающий полномочия лица подписывающего данный договор.
6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц ( со сроком давности не более 30 дней).
7. Ксерокопия паспорта руководителя.
2. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
3. Свидетельство о государственной регистрации.
4. Банковские реквизиты.
5. Документ, подтверждающий полномочия лица подписывающего данный договор.
6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц ( со сроком давности не более 30 дней).
7. Ксерокопия паспорта руководителя.
Так же необходимо предоставить оригиналы всех вышеперечисленных документов на руках, для проверки подлинности копий.
Договор аренды заключается на срок от 11 месяцев.
При заключении договора аренды арендатор оплачивает обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы, а так же арендную плату за первый месяц аренды. В дальнейшем оплата по договору аренды осуществляется до 10-го числа за текущий месяц.
На территории Технополиса «Химград» действует пропускной режим.
На территории Технополиса «Химград» действуют Правила поведения которые разработаны в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и Республики Татарстан.
Вконтакте 
Телеграм 
YouTube 
Whatsapp