Перейти к основному содержанию

Консалтинговые услуги

Казань: +7(843) 278-19-00, +7(8552) 25-01-99

Процедура получения статуса резидента территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР, ТОР) на Дальнем Востоке

Как стать резидентом ТОСЭР Дальний восток

Порядок подачи и рассмотрения Заявки на получение статуса резидента ТОСЭР (ТОР) 

1. В соответствии со статьей 13 федерального Закона от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации» индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, намеревающиеся приобрести статус резидента ТОСЭР (ТОР) или создать юридическое лицо на ТОСЭР (ТОР) в целях приобретения статуса резидента такой территории подают в управляющую компанию заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности (далее - заявитель). 

Обратите внимание на критерии оценки бизнес плана! Мы можем разработать Вам бизнес-план проекта - резидента ТОСЭР по требованиям Приказа Минвостокразвития России от 02.04.2015 N 42.
Обращайтесь к нам!

2. К заявке заявитель прилагает следующие документы:
1) копии учредительных документов (для юридических лиц);
2) бизнес-план;
3) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
4) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
5) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица). 

3. В случае, если документы, указанные в пунктах 3 и 4 не представлены заявителем, управляющая компания получит их по межведомственному запросу.

4. Рассмотрение заявки и прилагаемых к ней документов осуществляется управляющей компанией в течение 15 рабочих дней с даты их получения. Рассмотрение заявки и оценка бизнес-плана осуществляются управляющей компанией на основании критериев и методики их оценки, установленных уполномоченным федеральным органом.

5. По результатам рассмотрения заявки управляющая компания принимает одно из следующих решений:
1) о возможности заключения соглашения об осуществлении деятельности;
2) об отказе в заключении соглашения об осуществлении деятельности.

6. Решение об отказе в заключении соглашения об осуществлении деятельности принимается в следующих случаях:
1) неполноты представленных документов или предоставления заявки, несоответствующей установленным требованиям;
2) отсутствие в границах территории опережающего социально-экономического развития имущества, которое соответствует условиям, указанным в заявке, и может быть передано во владение и (или) в пользование Заявителю;
3) отсутствие в границах территории опережающего социально-экономического развития свободного земельного участка, соответствующего условиям, указанным в заявке;
4) несоответствие деятельности, которую планируют осуществлять заявители, указанные в части 1 настоящей статьи, видам экономической деятельности, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации о создании ТОСЭР (ТОР);
5) несоответствие предполагаемого объема капитальных вложений требованиям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации о создании ТОР;
6) несоответствие заявки и бизнес-плана критериям, установленным уполномоченным федеральным органом;
7) возбуждение в отношении юридического лица производства по делу о несостоятельности (банкротстве) и (или) реорганизация или ликвидация юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации;
8) наличие у индивидуального предпринимателя или юридического лица недоимки по налогам, сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Данное положение не применяется в случае, если индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки не принято.

 

 

Предоставление заявок в управляющую компанию осуществляется в соответствии с утвержденным Регламентом (скачать).

Минвостокразвития России подготовлен пакет документов для получения статуса резидента, утвержденного приказом Минвостокразвития России от 02.04.2015 N 42 "Об утверждении формы заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, примерной формы бизнес-плана, критериев и методики оценки заявки и бизнес-плана".

Заявки необходимо направлять в федеральную управляющую компанию АО «Корпорация развития Дальнего Востока» по электронной почте mavsecretary@gmail.com (телефон: +7 (495) 352-69-05).

 

Нормативные правовые документы

 

 

  1. Приказ Минвостокразвития России от 02.04.2015 N42 "Об утверждении формы заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, примерной формы бизнес-плана, критериев и методики оценки заявки и бизнес-плана" (скачать);
  2. Приказ Минвостокразвития России от 06.02.2015 N 9 "Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя в качестве резидента территории опережающего социально-экономического развития" (скачать);
  3. Приказ Минвостокразвития России от 27.02.2015 N22 "Об утверждении примерной формы соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития" (скачать);
  4. Приказ Минвостокразвития России от 27.02.2015 N17 "Об утверждении Порядка обжалования решения управляющей компании территории опережающего социально-экономического развития об отказе в заключении соглашения об осуществлении деятельности" (скачать);
  5. Постановление Правительства РФ от 30.04.2015 N432 "Об управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территориями опережающего социально-экономического развития в субъектах Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа" (скачать).

Территория опережающего социально-экономического развития ТОСЭР резиденты инвестиции ТОР Дальний Восток

Министерство по развитию Дальнего Востока предлагает для реализации инвестиционного проекта рассмотреть площадки на территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) .

Что дает бизнесу статус резидента ТОР (ТОСЭР)?

Это аналог особой экономической зоны (ОЭЗ) - предоставляются налоговые преференции:

Мы можем рассчитать Вам эффект от реализации проекта в ТОСЭР (с учетом льгот резидента и без льгот) для принятия взвешенного решения. Обращайтесь к нам!

    • льготная ставка по налогу на прибыль (0% – первые 5 лет, после получения первой прибыли, последующие 5 лет – 12%),
    • льготная ставка по налогу на имущество организаций (0% – первые 5 лет, последующие 5 лет – 1,1 %);
    • понижающий коэффициент по норме добычи полезных ископаемых на 10 лет;
    • льготная ставка страховых взносов на уровне 7,6% на период 10 лет; привлечение иностранной рабочей силы вне квот;
    • льготная ставка земельного налога в размере 0% в течение первых трех лет* (в проработке, готовится НПА);
    • применение таможенной процедуры свободной таможенной зоны.

Преференции льготы преимущества резидента территории опережающего развития (ТОСЭР, ТОР) Дальний Восток

Мы можем оценить шансы получения статуса резидента ТОСЭР, разработать бизнес-план и перечень мероприятий для достижения результата, оказать услуги сопровождения Вашего проекта, подготовить обоснование и участвовать в защите Вашего проекта
Обращайтесь к нам!

По сути, это означает законное снижение налогового бремени значительной суммы добавочной стоимости (до 45% пунктов), то есть перерабатывающим отраслям, производствам будет экономнее по налогам начинать новый проект по производству и обработке, будучи резидентом ТОСЭР:

  • там, где высока доля добавочной стоимости из-за задействования значительной доли ручного труда, что сказывается на размере ФОТ,
  • либо высокая доля автоматизации и механизации производства, что сказывается на сумме амортизации оборудования,
  • где хорошая наценка на себестоимость (кроме торговли),

Резидентам ТОР (ТОСЭР) установлен преференциальный режим осуществления предпринимательской деятельности, который включает нижеуказанные льготы и преференции.

Кроме того, существенную экономию затрат для резидентов ТОСЭР обеспечивает наличие у площадок подведенных инженерных коммуникаций. Данные объекты реализуются за счет средств федерального и консолидированного регионального бюджета.

Льготы по налогам и преференции резидента ТОСЭР Комсомольск на Амуре

Карта ТОСЭР (ТОР) Дальнего Востока

Сравнение льготных режимов с режимом ТОСЭР Дальнего Востока

Сравнение льгот преференций и преимуществ резидента территории опережающего развития (ТОСЭР, ТОР) Дальнего Востока

Мы можем разработать Вам бизнес-план проекта - резидента ТОСЭР по требованиям Приказа Минвостокразвития России от 02_04_2015 N 42.
Обращайтесь к нам!

Ускорение в сфере строительства

Сокращенные сроки получения разрешительной документации для объектов капитального строительства – не более 40 дней

Режим единого окна

При прохождении контроля на границе, круглосуточный режим работы пунктов пропуска

Режим свободной таможенной зоны для резидентов. Беспошлинный и безналоговый:
  • Ввоз, хранение, потребление (использование) иностранных товаров
  • Вывоз товаров (оборудования)
  • Ввоз иностранных товаров (оборудования)

Ключевой принцип ТОСЭР - масштабное налоговое стимулирование и преференции, послабления (упрощение) в части государственного регулирования

Обратите внимание:
Вам потребуется разработка бизнес-плана проекта по требованиям приложения к Приказу Министерства по развитию Дальнего Востока (Минвостокразвития) №42 от 28.09.2015
Обращайтесь к нам!

Преференции в отношении налогов

  • Ускоренная процедура возмещения НДС (в течение 10 дней)
  • В соответствии с законодательством субъекта освобождение или снижение ставки налогов на имущество, землю
  • Понижающий коэффициент НДПИ (0 — 0,8) в течение 10 лет, далее применяется коэффициент 1
  • Налог на прибыль первые 5 лет после получения первой прибыли от 0% до 5%, последующие 5 лет — от 10%
  • Земельный налог 0% в течение 3 лет
  • Сокращенное время проведения контрольных проверок
  • Согласование внеплановых проверок с Минвостокразвития России.
  • Срок проведения плановой проверки не более 15 рабочих дней

Режим свободной таможенной зоны для резидентов

  • Беспошлинный и безналоговый ввоз, хранение, потребление (использование) иностранных товаров внутри ТОСЭР (ТОР), реэкспортный вывоз товаров (оборудования)
  • Не требуется получение разрешений на привлечение иностранных работников
  • Разрешение выдается без учета квот

Сокращенные сроки получения разрешительной документации для объектов капитального строительства.

  • Приоритетное подключение резидентов к объектам инфраструктуры 
  • Экологическая экспертиза объектов инфраструктуры за 45 дней
  • Получение разрешительной документации на капитальное строительство (не более 40 дней)
  • Финансирование строительства объектов инфраструктуры ТОСЭР (ТОР) за счет бюджетных средств
  • Предоставление управляющей компанией государственных услуг на территории ТОСЭР (ТОР) (МФЦ)

Развитие Дальнего Востока путем создания территорий опережающего развития (ТОСЭР, ТОР) с льготным налоговым режимом и преференциями

 

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения и разработки проектной, юридической документации, концепции создания и развития, бизнес-плана проекта, консультируют по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.

  • для резидентов и управляющих компаний (УК) промышленных площадок (индустриальных парков), технопарков, оптово-распределительных центров, агропарков (агропромпарков), логистических центров
  • резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОСЭР, ТОР),
  • резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ),
  • бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

  • подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента территории опережающего развития (ТОСЭР, ТОР)
  • подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), территориальных и отраслевых кластеров, Центров кластерного развития (ЦКР),
  • получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
  • консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
  • разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
  • разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
  • проведение исследований рынков (маркетинговых),
  • привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

  • консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки,  сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России (мы помогли нашим клиентам привлечь более 9,5 миллиардов рублей государственных средств, в том числе из бюджета РФ - более 5,5 миллиардов рублей)
  • разработка бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, концепции развития (стратегии), подготовка пакета документации по проекту (мы оказали уже 930 комплексов таких услуг),
  • проведение исследований рынков (маркетинговых) продукта, работ, услуг, поиск рыночных ниш, анализ конкурентной среды и перспектив развития,
  • помощь финансиста, экономиста, юриста, маркетолога - для использования льготных налоговых режимов, льготных ресурсов, привлечения льготных государственных инвестиций в проект, бизнес (мы провели более 9000 консультаций для малого и среднего бизнеса),

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.