Как решать 2 задачи вместе: вам нужна муниципальная земля в аренду без торгов (аукциона), а также налоговые льготы? Сколько делать бизнес планов (финансовых моделей - расчетов) и сколько подавать заявок?

Подаём по 554 по пкм заявку, да? Будет заявка на налоговые льготы тасер, возникли сомнения, нам сейчас эти льготы тасер. Ладно, не не тасер, а этого самого об инвестиционной деятельности. Да да, понял я 370 да да да, 377, что ли да да какая разница, смотрите это ещё не совершившийся факт нам в бизнес плане для. Земли без торгов надо отражать перспективу показателей с учётом льгот нет, не надо, мне кажется, не надо это ваше, потом мы сейчас в протокол каждый протокол вставляем пункт о том, чтобы признать этот инвестиционный проект инвестиционно значимым и включить инвесторам, а дальше вы уже сами. Как бы включайте его ну ну, смотрите, как какие как бы есть опасения такие, что это приведёт к изменению параметров бизнес плана ну вот и если как бы сейчас если они в пределах 20%, то это ничего страшного, а если как бы больше то? Ну как бы потребуется внесение изменений, данное соглашение без соглашение да заключённое.

Ну, тут есть, конечно, нюансы, но мне кажется, все-таки это шаг впереди лошади

вот мы обсуждали и спорили с минзем здесь - как правильно поступать:

• то ли сначала вносить изменения, а потом уже фактически их закреплять,
• то ли наоборот закреплять, а потом вносить изменения, но тут однозначной позиции нет.

Ведь по соглашению инвестиционному, там основной показатель это создание, ну, инвестиций, объём инвестиций да 3 на 3 показателя получения налоговых льгот то есть.

Объём инвестиций не будет меняться, но там будут и рабочие места, в том числе по моему, и налоговые отчисления, а вот налоговые они могут фиксируется,

а вот налоги поплывут, а у вас же, по моему в соглашении инвестиционном не было сведений о налогах, по крайней мере как kpi, который контролируется там же контроле ну вот насколько я сейчас помню на скидку они сейчас там есть, смотрите там, посмотрите 3 приложение, да или 2 или 2 или 3 приложение к инвестсоглашению, оно есть там в этом 554.

Предложения да, но они ведь не являются ключевыми, за которыми следят, и соответственно, может быть, а нет, нет, но но все равно они же меняются как бы да. Извините, но поэтому тут есть отчёт о ходе размещения объекта. И там 3 показатель налоговый эти самые, то есть нет, да там нет, там там есть, то есть они подотчётные, они подотчётные да все верно, они подотчётные. Ну то есть если по правильному, то конечно, наверное надо сначала все это просчитать, да как бы потом отразить в бизнес плане, потом подать ходатайство, но это все очень трудоёмко, да, вот поэтому логичнее было бы сделать ну как сказать, может быть не совсем правильно, но зато. Надёжно, да, то есть, условно говоря, сначала подать ходатайство, получить землю, потом соответственно, подать на уменьшение налогов угу, потом, соответственно, получить это потом внести там какие-то коррективы, если это требуется, если не нужно коррективы вносить. Соответственно, так оставить смотрите, а если после действительно того, как получаешь налоговые льготы и надо будет внести изменения в соглашение инвестиционное, там процедура все такая же, да через процедура такая же да через медсовет мы просто в заочной форме. Значит, проводим эти изменения, но вот здесь вот знаете, как мы ещё с мин земом хотим собраться, может быть, и вот тоже вот вас подключить в этой части, потому что у нас написано слишком общими словами, что любые ну то есть этими общими словами получается как любые изменения да, угу, вот я пытался их как-то урегулировать вот этими 20%. Значениями но не знаю, насколько это правильно получилось, вот мы, конечно, это с точки зрения внесения изменений в земельный участок подходили, потому что там не всегда есть возможность соответствующих, внесение изменений в соответствующих там нормативно правовые какие-то документы да, то есть получается, что инвестсовет ради инвестсовета.

Вот мы хотим избавиться ещё и от этого вот если здесь как бы такая же ситуация, то, наверное, может быть, как бы либо выносить их в упрощённой форме да порядок либо ну в том смысле, что у нас есть упрощённая подача. Чтобы не через инвестсовет это прогонять через агентство только да, допустим. А вот либо это вообще исключать из как-то. Либо исключать, наверное, не совсем получится, потому что это все-таки это изменение да из какого-то вот и тут тут под тасер, о чем вы начали тор да, тут как раз и получается усложнённая очень мы сейчас по торам тоже рекомендуем отдельно, да сначала получить резидентство, а потом уже землю, потому что слишком сложная конструкция, иначе очень тяжело её пропускать через все согласующие инстанции. А более того, если я правильно помню вариант получения земли до тасер он исключён, сперва надо стать резидентом и тут же ну да, да да, но просто раньше это мы все пытались на 1 инвестсовете делать и сейчас это очень сложно. Ну, я так понимаю, с точки зрения инвестора, самого правильней будет, скорее всего, просчитать бизнес план с учётом льгот, он уже предполагает наиболее вероятный результат их получения этих льгот, да и уже выходить на 554 да этими показателями да, все верно. Ну не делать 3 раза делаем бизнесмен да, да да, абсолютно верно, то есть если есть такая возможность, то лучше сделать так именно так, но тогда придётся чётко следовать временным каким-то. Моментом их учитывать. Так а вы разве примите заявку без соглашения о предоставлении таких налоговых льгот примем, а почему нет, мы ваш бизнес план рассмотрим нам какая разница, то есть мы не делаем заключение в части налоговых льгот. Вам в принципе неважно да, то есть когда мы выполним эти показатели, да вам нам важно, что они будут в инвестсоглашение, они будут как бы выполнять под контролем все, тогда ваши заявки ведь минфин не проверяет, их только минут нет, минфин не смотрит. То есть попробовать можно 1 заявку, можно, можно, да можно, я считаю, что в принципе, это правильное решение, я же говорю есть решение правильное, а есть решение ближе к жизни, как говорится. Ну да, а потом идентичный проект подать на налоговые льготы. Ну да, да, так. Я ещё раз говорю, что мы в протоколе. Пропали минеко как бы в течение сроки восстанавливались, о протоколе пропадания связи было я говорю, мы в протоколе это отражаем, потому что, чтобы минеко тоже было своё поручение в части включения в инвест морандом, но мы то думали, что в части инвестмеморандума они подразумева. В том числе предоставление налоговых льгот, а тут мы не можем обязать их, потому что предоставление налоговых льгот это желание инвестора он может как бы подать, а может не подать подать заявку, вот поэтому оставили. Включение в инвест меморандум в части ну то есть просто они как масштабно, как инвест значимый инвестпроект для республики я понял ну в принципе я поддерживаю, вы подключаете нас. Если надо я так понимаю, вы хотите в пункте 6 2 изложить 550? Несколько иначе, например, да 6 25 денег, по моему, 3 2 3 2 там написано. 3 3 1 3 2 там есть пункт 3 1, наверное, да, которые внесение изменений вот его нужно более детально рассказать. Да, да да, да да, 3, 3 раздел 3 раздел 1 это самое угу. Хорошо, подумаем, то есть в каких случаях упрощённые, а потому, что это не требует внесения ни в распоряжение, ни в договор аренды, допустим, ни ещё куда-то, то есть никаких то кроме как инвестсоглашения, никаких изменений не требует, а раз не требуется зачем? Собираться и утверждать это логично я вообще скорее всего, если буду участвовать в таком совещании, буду предлагать уведомительный порядок air, что уведомляет, да и просит подписать такую-то версию соглашения приложение к соглашению. Да, абсолютно верно, но мы вот примерно такой уведомительный порядок и как бы. Имели ввиду, когда облегчённое там 2 нннада 1 через 2 совета, a2 облегчённое вот и мы такой порядок разработали внутри агентства он, конечно, не уведомительный, он заявительный, но тем не менее он, близкий к уведомительному, то есть вы к нам документы. Ну, заявитель к нам в АИР РТ документы направляет, а мы соответственно и смотрим i готовим это. Ну, соглашение о внесении изменений там допсоглашения, Дмитрий Валерьевич, а облегчённый это не помните какой пункт? Вот смотрите, там есть если 3 1 и 3 2 да, то там есть вот абвгдейка да абвгд это по Такому механизму, а дальше там написано я сейчас под рукой. Сейчас вот 3 2 написано в целях внесения в инвестиционное соглашение изменений, предусмотренных пдд, пункт 3 1 по следующему. А дальше соответственно 3 3, наверное, 3 3 внесение изменений в инвестиционное соглашение, предусмотренное пунктами д трек осуществляется в порядке определённым агентством. Угу. Да ну, приказом агентства да. Так а это у нас соответственно изменение срока изменения параметров объекта, а понятно понятно с отклонением на 20 угу, причём неважно в какую сторону, да. Изменение параметров проекта объекта, включая изменение обязательств, указанных менее чем на 20% от установленных значений, причём не указано превышение или уменьшение суммы нет, написано более чем на 20%. Менее чем сейчас это разные этом разные эти ну не суть, не суть смысл в том, что в какую сторону не указано - больше или меньше  .....

Как решать такую задачу: если вам нужна муниципальная земля в аренду без торгов (аукциона), а также налоговые льготы?.

Сколько делать бизнес планов (финансовых моделей - расчетов) и сколько подавать заявок?

Если вам нужны:

• муниципальная земля в аренду без торгов, налоговые льготы как резидента ТОСЭР или как?

Субъекты инвестиционной деятельности, включённого в инвестиционный меморандум республики татарстан. Какой последовательности, сколько? При буквальном прочтении нормативной документации. Понятно, что придётся подавать 3 заявки 3 бизнес плана, отличающихся между собой 1. Эта заявка на получение земли без торгов, почему она 1, да потому, что статус резидента тасер или? Статус участника регионального инвестиционного проекта, включённого в инвестиционный меморандум республики татарстан, не получишь без указания места реализации проекта место реализации проекта подтверждается. Правами собственности на земельный участок или собственности на объект недвижимости, здание в котором собирается ввести или аренда земельного участка или помещения, да, раз речь идёт о муниципальном земельном участке в аренду да без проведения торгов, то сперва надо пройти эту процедуру. Это мы ответили на вопрос, почему заявка на. Получение земли без торгов. 1 потом. Учитывая, что подконтрольными показателями. Получение земли без торгов, а именно а именно. Заключение инвестиционного соглашения. По согласно процедуре постановления кабинета министров республики татарстан 554 карт да плановыми показателями являются объём инвестиций сначала размещения объекта или. Сначала реализации проекта. Поквартально создание рабочих мест сначала размещения объекта или сначала реализации проекта единиц, налоговые поступления в бюджет региональный в данном случае республики татарстан, да. Соответственно, напрямую влияет на льготы, количество резидентов единиц ну это ладно этом случае там индустриального парка. График. Реализации масштабного инвестиционного проекта ну имеется ввиду строительный график да, про исследования разработки проектной документации бизнес плана, получение согласующей разрешительной документации исходно разрешительной документации рд сам процесс строительства строительно монтажной работы, монтаж оборудования, да. Закупка и поставка оборудования. Благоустройство территории вот в эксплуатацию выход на проектную мощность тоже под контрольной стадии проведения работ, потом отчётность о ходе реализации. Масштабного инвестиционного проекта, по которому, для реализации которого была выделена земля, подконтрольные показатели, подотчётный объём инвестиций, создание рабочих мест, налоговые поступления в региональный бюджет. То есть подали заявку, указали плановые показатели эти получили землю без торгов дальше. Подаёшь заявку? Либо в исполнительный комитет муниципального образования территория опережающего развития, на который собираешься реализовать проект, согласовываешь налоговые льготы считаешь финмодель номер 2 с налоговыми льготами. Получаешь статус резидента тасер. И заключаешь соглашение уже трехстороннее. Если 1 соглашение это минзем. Агентство инвестиционного развития инвестор. Он же будущий арендатор земельного участка, да и следом за ним идёт договор аренды земельного участка муниципальной республиканской формы собственности, то следующее соглашение, ну, трехсторонней минэкономики исполнительный комитет муниципального образования, на котором создано тасер. И резидента, сэр, он же инвестор, да? Если они не бьются между собой, то это ломка мозга, они должны биться между собой, иначе соблюсти каждый из них, ну, это введение государства в заблуждение, да потому, что эти 2 документа ещё могут быть между собой сверены и получается 1 обещаешь 1 1 обещаешь другое. Этот диссонанс надо устранить, значит, потом подаёшь заявку опять в агентстве инвестиционного развития и снова проходишь инвестиционный совет и все вот эти самые круги согласования да процедуру на внесение изменений в заключённое инвестиционное соглашение. Абсолютно альтернативная. Будет процедура, если вместо статуса резидента тасер будешь участником регионального инвестиционного проекта, участник Рипа с реализацией инвестиционного проекта, который включён организационный меморандум в республике татарстан, там тоже льготы, только федеральных нет есть. Региональный налог на недвижимое имущество и налог на прибыль. А в территории опережающего развития земельный налог и страховые взносы. Внебюджетные фонды, пенсионные, медицинские, социальные страхования. Соответственно 2 2 итерации пересчёта финансово экономической модели 2 бизнес плана 2. 2 3 заявки. 2 финмодели 2 бизнес плана, 3 заявки, 1 заявка на землю без торгов. И заключение инновационного соглашения 2 заявка на заключение. Соглашение как резидента тасер или участника рип с налоговыми льготами 3 заявка Ваир. О внесении изменений внесённое соглашение такова нормативная процедура. А как упростить процедуру? Как сократить, как обойти, какие у нас есть законные методы, вы узнаете в рамках консультаций с нами.