Создаём индустриальные и агропромышленные парки ПОЛНЫЙ СПЕКТР УСЛУГ ПО СОЗДАНИЮ И РАЗВИТИЮ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ И АГРОПРОМЫШЛЕННЫХ ПАРКОВ

Чем мы можем быть полезны?

Аккредитация индустриал. парка ППРФ 794
Аккредитация пром. технопарка ППРФ 1863
Концепция развития парка
Консультации по бизнес-модели
Бизнес план УК, девелопера парка, резидентов парка
Услуги УК, тарификация
Юридические документы, регламенты
Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 507 на льготы, субсидии, преференции, льготные займы
Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии

Также мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
подготовка компании для применения налоговых льгот
иногда - реструктуризация компании
иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Также мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

субсидии
гранты
целевые бюджетные средства
льготные займы фондов
льготные кредиты банков
земельные участки без торгов
льготные ставки аренды земли и имущества

Сфера индустриальных (промышленных) парков и технопарков (далее - промпарк) в Российской Федерации активно развивается. Разработана и принята федеральная и региональная нормативная и правовая база, регулирующая различные вопросы создания и функционирования института промпарков, на федеральном уровне оказывается финансовая и не финансовая поддержка создания и развития промпарков, организован мониторинг работы промпарков России через Геоинформационную систему индустриальные парки, технопарки и кластеры (https://gisp.gov.ru), Минпромторг России проводит аккредитацию промпарков.

Минэкономразвития России более 10 лет оказывает финансовую поддержку отрасли промпарков и выделяет прямые субсидии на создание инфраструктуры (дороги, коммуникации, здания, оборудование и пр.) промпарков.

С 2021 года финансовая поддержка в рамках Государственной программы «Развитие малого и среднего предпринимательства» оказывается только промпаркам, находящимся на территории субъектов Российской Федерации, имеющих низкий уровень социально-экономического развития.

Промпарки на вышеуказанных территориях могут получить финансовую поддержку на создание и развитие инфраструктуры в размере до 500 млн. руб. в 2021-2022 годы в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 15.12.2020 № 2105.

Минпромторг России предоставляет субсидии управляющим компаниям промпарков на возмещение затрат по уплате процентов по кредитам (постановление Правительства Российской Федерации от 11.08.2015 №831), а также субсидирует затраты субъектов РФ на создание инфраструктуры промпарков (постановление Правительства Российской Федерации от 30.10.2014 №1119). Указанные меры поддержки реализуются Минпромторгом России в рамках подпрограммы «Индустриальные парки» Государственной программы «Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности».

НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Поиск и аудит оптимальной площадки для размещения индустриального парка и технопарка
Разработка концепции реализации проекта
Маркетинг территории для определения потенциальных резидентов (long & short list)
Расчет потребности в инженерной инфраструктуре, ф ункциональное зонирование и мастер-план
Технико-экономическое обоснование, бизнес-план, финансовая модель проекта
Расчет социально-экономических эффектов деятельности резидентов парка.
Разработка юридической модели реализации проекта.
Привлечение финансирования и резидентов в парк
Разработка региональных НПА в сфере регулирования деятельности индустриальных парков
Сопровождение УК и резидентов
Консультирование по подготовке заявки на привлечение мер государственной поддержки

ВЫБОР ОПТИМАЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ И ЕЁ АУДИТ
КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ПЛОЩАДКИ		АУДИТ ПРОМЫШЛЕННОЙ ПЛОЩАДКИ
Удобное логистическое расположение Доступ к инженерной (коммунальной) инфраструктуре Минимальные ограничения со стороны санитарно-защитных зон Близость к рынкам сбыта Трудовой потенциал		Аудит промышленной площадки проводится с целью определения возможности и целесообразности реализации проекта В рамках аудита специалисты выезжают на место, проводят осмотр и обследование площадки, выявляют недостатки, препятствующие реализации проекта, анализируют документацию и доступность ключевых ресурсов и т.д .

Правильный выбор площадки позволяет снизить временные и финансовые затраты при реализации проекта		Результат аудита - заключение о целесообразности или нецелесообразности создания парка на данной площадке и дорожная карта создания парка

РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА
КОНЦЕПЦИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА		КОНЦЕПЦИЯ СОДЕРЖИТ:
отвечает на вопросы: Чем проект отличается от других конкурентных промышленных площадок? Какова его специализация и бизнес-модель? Ключевые риски проекта и способы их минимизации? Какие услуги наиболее востребованы у резидентов парков? Как эффективнее использовать территорию парка? Какова инвестиционная эффективность проекта? Кто резидент?		Обоснование специализации парка и его позиционирование Структуру площадей парка –производственныескладские, офисные, выставочные и т.п. Организационную модель проекта и модель получения доходов Анализ рынка складской и промышленной недвижимости региона Характеристику ресурсного обеспечения места расположения парка Анализ структуры ВРП региона и выявление перспективных рыночных сегментов Описание услуг УК парка, ключевых партнеров и резидентной политики проекта
Концепция необходима для первичной оценки проекта без проведения детальных расчетов

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ПОЗВОЛЯЕТ ОПРЕДЕЛИТЬ:

Перспективные отрасли региональной экономики
Федеральные сетевые компании, осуществляющие экспансию в регионы
Компании, размещенные на изношенных производственных площадях
Компании, планирующие расширение производственных мощностей
Поставщиков комплектующих ведущих производственных предприятий региона
Компании, обращавшиеся за поиском площадки в корпорацию развития региона
И другие возможности для развития проекта в зависимости от особенностей самого проекта и места его локализации

На основе исследования формируется список (long & short list) потенциальных резидентов

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И МАСТЕР-ПЛАН
РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЕ		ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ, МАСТЕР-ПЛАН
позволяет: Определить необходимые инфраструктурные потребности резидентов парка Снизить инвестиционные затраты на инфраструктуру Рассчитать окупаемость проекта		Мастер-план представляет собой документ, содержащий предложения по функциональному зонированию, инфраструктурному обеспечению и планировочным решениям. На основе мастер-плана готовится задание на проектирование инфраструктурных объектов

РАСЧЕТ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЭФФЕКТОВ
Необходим для: прогнозирования налоговых поступлений, количества создаваемых рабочих мест, объема инвестиций резидентов получения мер государственной поддержки
Создание инфраструктуры без четкого понимания потребностей будущих резидентов может привести к неэффективности вложений		Мастер-план является обязательным документом для аккредитации индустриального парка и получения мер государственной поддержки

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Разработка юридической модели реализации проекта Разработка региональных нормативных актов об индустриальных парках, технопарках, стимулах и налоговых льготах (региональные меры поддержки), конкурсных процедурах по отбору УК Структурирование проектов по созданию Парков, в том числе с использованием механизмов ГЧП и МЧП Подготовка заявки на включение индустриального, промышленного, агропромышленного парка в реестр Минпромторг России в соответствие с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.08.2015 № 794 Подготовка заявки на включение промышленного технопарка в реестр Минпромторг России в соответствие с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2019 № 1863

Правильная юридическая модель позволяет реализовать проект с минимальными рисками

ПРИВЛЕЧЕНИЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ И МЕР ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ
МЕРЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ:		ПРИВЛЕЧЕНИЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ:
Анализ возможности получения мер государственной поддержки инвестиционным проектам, инвесторам, субъектам РФ Разработка документации проекта (концепция, бизнес-план, ТЭО, мастер-план и пр.) для получения мер государственной поддержки в соответствии с требованиями органов власти Экспертное сопровождение заявок на всех этапах рассмотрения		Привлечение льготного кредитования в банках и фондах от 1% Привлечение инвестиционного партнера Привлечение кредитных гарантий Разработка оптимальной модели ГЧП и МЧП Переоценка рыночной и инвестиционной стоимости активов, в том числе нематериальных (товарный знак, ноу-хау, патенты и пр.)

Комбинирование различных источников финансирования позволяет реализовать проект максимально эффективно

ОПЫТ СОЗДАНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ
	Промышленный парк «» площадка «» (область) Статус – действующий Анализ и выбор площадки для размещения парка Разработка концепции, бизнес-плана, финансовой модели, мастер-плана Успешно подготовленная заявка в Минэкономразвития России (ПП РФ №1605) Привлечено финансирование на сумму 770,7 млн. руб.
	Индустриальный парк «Камешково» (Владимирская область) Статус – действующий Подготовка и сопровождение заявки в Фонд Развития Моногородов Привлечение якорного резидента Привлечено финансирование на сумму 640 млн руб.
	Индустриальный парк «Вятка» (Республика Татарстан) Статус – создаваемый Разработка концепции, бизнес-плана, финансовой модели, мастер-плана Успешно подготовленная заявка в Минэкономразвития России (ПП РФ №1605) Привлечено финансирование на сумму 715,4 млн. руб.
	Индустриальный парк «Тюлячи» (Республика Татарстан) Статус – действующий Создание 1-й и 2-й очереди парка Концепция управления индустриальным парком Разработка бизнес-плана, финансовой модели, мастер-плана Успешно подготовленная заявка в Минэкономразвития России (ПП РФ №1605) Привлечено финансирование на сумму 270,4 млн. руб.
	Промышленный парк «Сокуры» (Республика Татарстан) Статус - действующий Разработка концепции, бизнес-плана, финансовой модели, мастер-плана Привлечено финансирование из различных источников Минэкономразвития России, Минпромторг России, МСП Банк) в сумме 433,3 млн. руб.
	Индустриальный парк «ОРЦ Невинномысск» (Ставропольский край) Статус – действующий Подготовка заявки и включение в реестр Минпромторг России (ПП РФ №794) Возмещение затрат Ставропольского края на создание инфраструктуры парка (ПП РФ №1119) Привлечено финансирование на сумму 384,2 млн. руб.
	Индустриальный парк «Сокуры» (Республика Татарстан) Статус – действующий Возмещение затрат Ульяновской области на создание инфраструктуры парка (ПП РФ №1119) Привлечено финансирование на сумму 90,5 млн. руб.
	Статус - действующий Актуализация концепции, фин. модели, бизнес-плана Разработка мастер-плана парка Создание центра сертификации, стандартизации и испытаний коллективного пользования (ЦССИ КП) Успешно подготовленная заявка в Минэкономразвития России (ПП РФ №1605) Привлечено финансирование на сумму 336,6 млн. руб.
	Статус – действующий Анализ и выбор площадки для размещения парка Разработка концепции, бизнес-плана, финансовой модели, мастер-плана Привлечено финансирования на сумму 333,3 млн. руб.
	Статус – действующий Разработка концепции, бизнес-плана, финансовой модели, мастер-плана Успешно подготовленная заявка в Минэкономразвития России (ПП РФ №1605) Привлечено финансирование на сумму 325,6 млн. руб.
	Статус – действующий Разработка бизнес-плана, финансовой модели, мастер-плана Успешно подготовленная заявка в Минэкономразвития России (ПП РФ №1605) Привлечено финансирование на сумму 218 млн. руб.
	Индустриальный парк «Тюлячи» (Республика Татарстан) Статус – действующий Разработка концепции, бизнес-плана, финансовой модели, мастер-плана Успешно подготовленная заявка в Минэкономразвития России (ПП РФ №1605) Привлечено финансирование в сумму 200 млн. руб.
	Статус - действующий Разработка бизнес-плана и финансовой модели Возмещение затрат области на создание инфраструктуры парка (ПП РФ №1119) Привлечено финансирование на сумму 194,6 млн. руб.
	Статус - действующий Разработка концепции, бизнес-плана, финансовой модели, мастер-плана Успешно подготовленная заявка в Минэкономразвития России (ПП РФ №1605) Привлечено финансирования на сумму 77,1 млн. руб.
	Индустриальный парк «» Статус – действующий Актуализация концепции создания и развития парка Разработка бизнес-плана и финансовой модели парка Успешно подготовленная заявка в Минэкономразвития России (ПП РФ №1605) Кредит по спец. программе «Индустриальный парк» в ПАО «Сбербанк России» Субсидирование процентной ставки по кредиту в Минпромторге России (ПП РФ №831) Привлечено финансирование на сумму 49 млн. руб.
	Промышленный парк "Югра" Ханты-Мансийского АО – Югры (ХМАО) Статус - действующий Разработка юридической документации индустриального парка, регламентов, типовых форм договоров
	Индустриальный парк « » ( АО) Статус – действующий Разработка концепции, бизнес-плана, финансовой модели, мастер-плана Успешно подготовленная заявка в Минэкономразвития России (ПП РФ №1605) Привлечено финансирование на сумму 40,8 млн. руб.
	Индустриальный парк « » ( область) Статус – действующий Разработка бизнес-плана, финансовой модели и мастер-плана Подготовка юридической модели реализации проекта Разработка резидентной политики и базовых документов Создание сайта парка
	Индустриальный парк « » ( область) Статус – действующий Подготовка заявки на включение парка в реестр Минпромторга России (ПП РФ №794)
	Индустриальный парк « » ( Республика) Статус – создаваемый Технико-экономическое обоснование создания индустриального парка на базе имущественного комплекса объекта «» Разработка предконцепции проекта по приёму, вывозу, переработке и утилизации опасных химических отходов с использованием имущественного комплекса объекта «»
	Индустриальный парк на площадке « » ( область) Статус – создаваемый Разработка концепции, бизнес-плана, финансовой модели, мастер-плана и юридической модели Формирование списка (long & short list) потенциальных резидентов. Привлечение 9 потенциальных резидентов Подбор управляющей компании парка
	Индустриальный парк на площадке Ставровского ЗАТО «Ставровский» (Владимирская область) Статус – создаваемый Экспертиза,доработа концепции, бизнес-плана, финансовой модели Сопровождение в конкурсе Успешно подготовленная заявка в Минэкономразвития России (ПП РФ №316) Привлечено финансирование на сумму 500 млн. руб.
	Агропромышленный парк "Арский" Статус – создаваемый Концепция развития индустриального парка Разработка бизнес-плана, финансовой модели и мастер-плана
	Индустриальный парк «Пионер» (Татарстан) Статус – создаваемый Разработка бизнес-плана, финансовой модели якорного резидента
	Статус – создаваемый Концепции развития индустриального парка Включение проекта в Реестр приоритетных инвестиционных проектов

ПОЛНЫЙ СПЕКТР УСЛУГ ПО СОЗДАНИЮ И РАЗВИТИЮ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ И АГРОПРОМЫШЛЕННЫХ ПАРКОВ

[ОТ ИДЕИ ДО РЕАЛИЗАЦИИ]

32 ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКА

>200 РЕЗИДЕНТОВ

>200 млрд. руб.

инвестиций резидентов

24 СУБЪЕКТА РФ

>3 млрд. рублей в создание инфраструктуры

	УЧАСТИЕ В РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ПРОГРАММЫ «ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ ПАРКИ» Татарстана
	ЧЛЕНЫ ЭКСПЕРТНОЙ КОМИССИИ МИНЭКОНОМИКИ Татарстана с 2013 ГОДА Руководитель возглавляет комитет ТПП РТ по инфраструктуре и преференциальным режимам
	ЧЛЕН АССОЦИАЦИИ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ РОССИИ (АИП)


	МНОГОЧИСЛЕННЫЕ БЛАГОДАРНОСТИ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И БИЗНЕСА

Мы делимся с Вами своим опытом и экспертным мнением:

Отвечаем на вопрос: "Где взять деньги на проект?"
Разъясняем понятия и термины, доносим суть
Проверяем компетенции и уровень понимания команды,
Проверяем готовность команды начать и завершить проект,
Обучаем команду недостающим знаниям и навыкам,
Команда перенимает знания - учится - в работе по проекту,
Разъясняем простым языком - "разжевываем" - сложную и объемную информацию,
Избавляем от необходимости:
- прочтения 100х страниц разной документации,
- прочтения 100х страниц законов, НПА,
- просмотра 100х часов семинаров, презентаций
- траты 100х часов поиска экспертов, обладателей информации, носителей компетенций
- траты 100х часов назначения и проведения встреч,
- траты 100х часов на вопросы/ответы,
- траты 100х часов на разговоры: полезные и "не очень",
- покупки специализированного ПО,
- другие расходы на свой штат
Мы даем "сухой остаток" - итог, квинтэссенцию полезности,
Отвечаем на вопросы:
- Какие есть программы, льготные финансы?
- На что дают деньги?
- Кому дают, а кому - нет?
- Как в них участвовать?
- Какие требования?
- Какие есть "подводные камни"?
- Что влияет на повышение вероятности "победы"?
- Как повысить шансы заявки победить?
- Какие суммы реально получить?
- Какая документация нужна?
- Как ее сделать?
- Чем мы можем посодействовать?
- Как лучше "упаковать" проект?
Много других плюсов привлечения экспертов на аутсорсинг

Оказываем услуги консультационного сопровождения и разработки документации:

для резидентов и управляющих компаний (УК) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков, территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР, ОЭЗ, СЭЗ), других объектов инфраструктуры - разработка: юридической документации, концепции, бизнес-плана развития проекта, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, пакета документации,
консультируем по финансово-экономическим, юридическим вопросам, маркетингу (исследование рынка, продвижение),
содействуем в получении целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
разная консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
привлечение партнеров в проект, бизнес.

При необходимости - обращайтесь к нам!

Еще по теме:

Про земельные участки и налоговые льготы:

Консалтинговые услуги

Создаём индустриальные и агропромышленные парки ПОЛНЫЙ СПЕКТР УСЛУГ ПО СОЗДАНИЮ И РАЗВИТИЮ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ И АГРОПРОМЫШЛЕННЫХ ПАРКОВ