Что такое промышленный индустриальный парк? Что такое Научно-исследовательский Технологический парки инновационный технопарк? Индустриальный парк Буинск Арский Актаныш

Презентация проекта Арский

Заявка управляющих (девелоперских) компаний промышленного парка "Арский", которые готовила наша компания, получила безусловно положительное заключение Экспертного совета в 2016 году, но по причине того, что финансирование вновь начинаемых проектов МЭР РФ было перенесено на следующие годы, заявка не была включена в конкурсный отбор Министерства экономического развития России 13.01.2017 и 21.12.2017 на присуждение федеральной субсидии, по этой причине заявка участвует в конкурсном отборе проектов капитального строительства на строительство инфраструктуры индустриальных промышленных парков для резидентов на 2018-2019 годы.

Сотрудники компании "Верное решение" презентовали в декабре 2016 года Экспертному совету Министерства экономического развития России состояние подготовки документации и работ к застройке резидентами территории, готовности документации и работ по созданию инфраструктуры парка для резидентов.

Государственная субсидия будет направлена на строительство инфраструктуры парка для резидентов парка - строительство сетей и коммуникаций:

строительство щебеночной и асфальтовой подъездной и внутри площадочной дорог
подведение внутренних сетей электроснабжения к объектам резидентов
прокладка канализации и строительство очистных сооружений
подведение сетей водоснабжения, теплоснабжения

Из бюджета Республики Татарстан было выделено софинансирование на строительство инфраструктуры парков (коммуникации, инженерная, транспортная, энергетическая инфраструктура).

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают девелоперским компаниям промышленных парков и муниципалитетам услуги консультационного сопровождения, разрабатывают документы, концепцию и бизнес-план развития промышленного парка на период до 2018 года, формируют заявку на конкурсы РФ и РТ, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам.

В ходе работы с Министерством экономического развития России и Экспертным советом Деловой России при подготовке документации проектов создания и развития промышленных парков был получен неоценимый опыт подготовки документации проектов промышленных парков:

компания разработала бизнес-план проекта и концепцию развития парка,
компания консультирует проектную организацию по разработке мастер-плана и проектно-сметной документации (ПСД),
компания сформировала конкурсную заявку промпарка в Минэкономразвития России,
эксперты компании консультируют команду проекта по возникающим маркетинговым, экономическим, правовым, финансовым, налоговым вопросам,
сотрудники компании осуществляют сопровождение проекта в ходе его реализации.

Сотрудники компании имеют опыт личной защиты проектов в Департаменте развития предпринимательства Минэкономразвития России, на Конкурсной комиссии, перед Экспертным советом, имеющийся опыт работы в проектах, финансах, экономике, продвижении и связи всесторонне используются в проектах.

Презентация Индустриального парка Буинск.

Задачи создания парка:

Создание развитой инфраструктуры, обеспечивающей удовлетворение потребностей в производственных, административных и лабораторных площадях, а также услугах, необходимых для разработки и внедрения новых технологий и продуктов;
Организация новых и совершенствование действующих промышленных производств;
Стимулирование изобретательской и рационализаторской деятельности и внедрение ее результатов;
Ускорение социально-экономического развития района путем:

привлечения внутренних и иностранных инвестиций;
внедрения современных и инновационных технологий;
развития сектора малых и средних предприятий;
применения современных методов управления;
более эффективного использования публичной собственности;
создания рабочих мест.

Территория Промышленного парка «Буинск» находится в границах Буинского муниципального района РТ по адресу: Республика Татарстан, Буинский муниципальный район, Мещеряковское сельское поселение, на земельном участке с кадастровым номером 16:14:140102:366, общей площадью 26,955 га, находящемся в собственности муниципального образования «Буинский муниципальный район РТ».

Палата имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ передает земельный участок, а также имущество, относящееся к собственности муниципального образования «Буинский муниципальный район РТ», в аренду Администрации Парка, в установленном порядке.

Подробные консультации (платные) по всем этим вопросам можно получить по электронным каналам связи (Skype, Zoom, телефон и т.п.) или в офисе компании в Казани (по предварительной записи) - оставьте заявку и напишите нам свой вопрос

При необходимости - обращайтесь к нам!

Оплатить консультацию по вопросу можно здесь

Заказать консультацию или сделать заявку на обучение можно:

или через форму обратной связи
или через форму контактов внизу страницы
или опишите кратко суть Вашего проекта (это уменьшит количество уточняющих вопросов)

При необходимости разработки концептуальной документации, бизнес плана развития - Обращайтесь к нам!

Мы можем оказать услугу сопровождения Вашей заявки на получение льгот и преференций, субсидий от государства!

При необходимости - обращайтесь к нам!

Чем еще мы можем быть полезны?

Аккредитация индустриал. парка ППРФ 794
Аккредитация пром. технопарка ППРФ 1863
Аккредитация пром. технопарка ППРФ 1007
Концепция развития парка
Концепция развития ОРЦ, ЛАЦ, РЦ, ОРТПЦ
Консультации по бизнес-модели
Бизнес план УК, девелопера парка, резидентов парка
Услуги УК, тарификация
Юридические документы, регламенты
Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 507 на льготы, субсидии, преференции, льготные займы
Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии
для резидентов и управляющих компаний (УК) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков, территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР, ОЭЗ, СЭЗ), других объектов инфраструктуры:
разработка юридической документации, концепции, бизнес-плана развития проекта, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, пакета документации,
консультируем по финансово-экономическим, юридическим вопросам, маркетингу (исследование рынка, продвижение),
содействуем в получении целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
разная консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
услуги консультационного сопровождения и разработки документации
привлечение партнеров в проект, бизнес.
доработка документов и форм заявки,
разработка сметы проекта, финансовой модели, бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
консультации по налогообложению гранта, бюджетным, казначейским процедурам, методике раздельного учета, отчетности, иным финансово-экономическим, маркетинговым вопросам
сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти - до получения целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки,
проведение исследований рынка (маркетинговых), оценка конкурентов, рекомендации по продвижению, развитию,
многое другое - обращайтесь к нам за услугами и консультациями.

Разовые консультационные услуги:

Экспертиза финансово экономической модели (ФЭМ) и рекомендации по улучшению ФЭМ (в формате устного обсуждения, с краткими комментариями в эл.письме по формату Исполнителя:

основного сценария
каждого доп. сценария

Анализ (подбор) релевантных программ гос.поддержки проекта (с т.зр. развития

как проекта по переработке токсичных видов отходов Х категории - помет навоз и т.п.
или как самостоятельное производство биоудобрений
как в качестве резидента экотехнопарка - экоТП,
так и вне экоТП -

- с целью софинансирования части затрат на:

приобретение оборудования,
на СМР здания производственного назначения,
на подведение сетей и коммуникаций,
приобретение подвижного состава - транспорта: самосвалы, цистерны, ассенизаторы

Чем еще мы можем быть полезны?

Консультации по гранту, земле, налогам, ИП-КФХ
Бизнес план КФХ, СХТП
Договоры, юридические документы,
Заявка на Агростартап
Заявка на грант кооперативу (СПоК)
Заявка на грант Агропрогресс для ООО и СПК
Заявка на грант Агротуризм для СХТП
Заявка УК, резидента агропромышленного парка ПКМ РТ 507 на льготы, субсидии, преференции, льготные займы
Заявка УК, резидента агропромышленного парка ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии
консультации по финансово-экономическим, налоговым, бухгалтерским, управленческим, маркетинговым вопросам;
разработка документации бизнес-проекта;

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Также мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
подготовка компании для применения налоговых льгот
иногда - реструктуризация компании
иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Также мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

субсидии
гранты
целевые бюджетные средства
льготные займы фондов
льготные кредиты банков
земельные участки без торгов
льготные ставки аренды земли и имущества

При необходимости - обращайтесь к нам!

Оплатить консультацию по вопросу можно здесь

Заказать консультацию или сделать заявку на обучение можно:

или через форму обратной связи
или через форму контактов внизу страницы
или опишите кратко суть Вашего проекта (это уменьшит количество уточняющих вопросов)

Обращайтесь к нам! (форма внизу страницы)

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения и разработки документации:
- для резидентов, девелоперских и управляющих компаний (включая муниципалитеты) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков,
- резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР), включая муниципалитеты
- резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ),
- бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
- разрабатывают юридическую документацию, концепции развития и бизнес-план развития проекта,
- консультируют по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента территории опережающего развития (ТОР)
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), территориальных и отраслевых кластеров, Центров кластерного развития (ЦКР),
- получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
- консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
- разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
- проведение исследований рынков (маркетинговых),
- привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес.

Что такое промышленный (индустриальный) парк ?

Промышленный парк (пром. парк) - это отдельная территория для использования площадей с созданной здесь инфраструктурой, коммуникациями, электроснабжением, производственными, складскими и административными помещениями, которые предназначены для осуществления производственной деятельности компаний-арендаторов.

Такие компании в промышленном парке называются резидентами.

Промышленный парк может быть создан государством (муниципалитетом) или частной компанией.

Что такое концепция создания и развития объекта инфраструктуры (промышленная территория, площадка, зона, индустриальный парк, технопарк)

В мировой практике различаются типы парков:

производственные – ориентированные на производство,
технологические – ориентированные на научно-технические исследования и развитие технологий.

Если промышленные парки создают условия для производства, хранения и транспортировки, то технопарки способствуют разработке и внедрению новых технологий в производстве.

Для технопарков обязательно присутствие научно-исследовательской составляющей (НИИ, университеты, научные центры и т. д.).

Отличия между видами технопарков менее существенны, так как их направленность зависит от целей их создания.

Научно-исследовательские технопарки (инновационные технопарки) создаются при университетах или исследовательских центрах для научно-исследовательских разработок и их технического воплощения. Они представляют собой, как правило, универсальные производственные строения, соединенные с лабораторными корпусами, офисными зданиями и небольшими производственными и складскими помещениями.

Технологические парки — это специализированные технопарки, обслуживающие крупные высокотехнологические компании, где отрабатываются новые направления и технологии. Их задача — испытывать и осваивать новые технологии перед их массовым применением в основном производстве.

Чем отличается промышленный парк от участка земли промышленного назначения?

Отличие же промышленного парка от обычной промышленной зоны заключается в наличии единой управляющей компании-девелопера, владеющей землей, на которой размещается парк.

При этом девелопер (владелец и застройщик) берет на себя все затраты, связанные с подготовкой площадки для последующего размещения на ней промышленных зданий, таких как заводы и склады: готовит площадку, получает все необходимые согласования на архитектурный проект.

Компания по управлению промышленным парком берет на себя обязательства по

организации работы парка,
обеспечению арендаторов или собственников инженерными коммуникациями, электроэнергией, водой, теплоснабжением,
возможно предоставление транспортных и охранных услуг.

Кроме того, она обеспечивает должное состояние основных сооружений (котельных, трансформаторов, насосных станций, коллекторов и др.), а также дорог и подъездных путей.

Модель build to suite предполагает, что арендаторы заказывают возведение зданий специально под свои нужды.

Через 7-8 месяцев после заключения договора компания уже может въехать в новое здание. Такая схема позволяет производителям избежать целого ряда проблем, связанных с получением необходимых согласований, получением в собственность или аренду земельных участков и т.д. В результате расходы на запуск производства значительно снижаются. Предсказуемыми и короткими становятся и сроки ввода производственного предприятия в эксплуатацию.

Суть промышленного парка характеризуется следующими положениями:

земельные участки в рамках промышленного парка, вместе с инженерными сетями, предлагаются для покупки, лизинга, аренды с целью организации производственного процесса и ведения предпринимательской деятельности;
в пределах территории индустриального парка находятся производственные, складские и офисные помещения;
профессионально и эффективно организована система подъездных путей, мест стоянки грузового и легкового автотранспорта, зон погрузки-выгрузки, контрольно-пропускных зон и др.;
на территории промышленного парка поддерживаются инновации и развитие научно-технической деятельности, ее использование в производстве;
промышленные парки ориентированы на качественную производственную деятельность со сниженными накладными расходами.

Для эффективного функционирования промышленного парка требуется:

близость основных транспортных путей и узлов (морские порты и аэропорты, автомагистрали, железная дорога, речные каналы, трубопроводы);
наличие, приемлемые профессиональный уровень и стоимость рабочей силы;
возможность подведения - получения необходимых коммуникаций;
близость сырья и материальных ресурсов.

Исходя из того, что промышленные парки отличаются как по своим масштабам, так и по перечню оказываемых услуг, следует отметить, что размещение на их территории может являться приоритетным условием для целого ряда компаний.

Так, крупные транснациональные корпорации проявляют к ним интерес в случае развития и застройки муниципальных земель, отданных под индустриальную застройку. Местные небольшие компании также рассматривают варианты участия в промышленных парках, к примеру, в случае реконструкции производственных цехов для их последующей сдачи в аренду или при создании бизнес-инкубаторов.

Привлекательность аренды подготовленных производственных площадей промышленных парков заключается в возможности арендовать там производственные, офисные и складские площади в более короткие сроки, чем приобретение земли с последующим самостоятельным осуществлением строительства. А учитывая проблемы, с которыми сталкиваются компании в процессе отвода и оформления земельного участка, получения разрешения на строительство, а также при сооружении коммуникаций необходимых мощностей, данный вариант является рациональной альтернативой.

При этом управляющая промышленным парком компания берет на себя все обязательства по организации работы и обеспечению арендаторов - собственников инженерными коммуникациями, электроэнергией, водой, теплоснабжением, может предоставлять транспортные, охранные, консультативные и другие виды услуг. Кроме того, она обеспечивает должное состояние основных сооружений (котельных, трансформаторов, насосных станций, коллекторов и др.), а также дорог и подъездных путей.

Интерес компаний-арендаторов к промышленным паркам вызван и сочетанием местоположения и агломерации, когда в одном месте располагаются крупные поставщики комплектующих (полуфабрикатов) и их потребители. Тем самым осуществляется экономия на транспортных затратах и инженерных услугах, что позволяет снизить себестоимость производимой продукции за счет более эффективной логистики.

Промышленные парки создают условия для повышения эффективности малых и средних производств. В первую очередь за счет решения проблемы доступа к земле и производственным помещениям. Во-вторых, за счет уменьшения бюрократической волокиты при получении коммуникаций и разрешений. В-третьих - за счет снижения потребности в финансировании. Всеми этими проблемами занимается менеджмент промышленного парка, в то время как предприятие занимается производством.

Еще по теме преференций, льгот, субсидий:

Плюсы индустриальных парков
Плюсы особых экономических зон (ОЭЗ)
Плюсы территорий опережающего развития (ТОСЭР)
Плюсы промышленных (отраслевых, территориальных) кластеров

Консалтинговые услуги