Обращение к инвесторам - получающим земельные участки без торгов в границах промышленных зон, ОЭЗ всех типов, ППТ, ТВТ, ТРТ, ПТ, ТОСЭР, ТОР всех типов, АЗ РФ, СММЛЦ, ЛАЦ, ОРЦ, РЦ, ХАБ промышленных технопарков, промышленных (индустриальных) парков

Доброго дня, уважаемые коллеги!

Насколько мы поняли, органы власти периодически отправляют в Ваш адрес разработанные нами дорожные карты (прилагаются выше).

Полагаю, что Вы оценили уровень и тщательность проработки нами вопросов входа инвестора и уже понимаете, что мы:

не занимаемся бездумным пересказом чудесной сказки про "быстрое за 2-3 недели и безболезненное" получение земли или налоговых льгот,
не занимаемся повторением "волшебной мантры" некоторых недальновидных муниципальных и гос.служащих про "мы вам всем поможем" (с последующим разведением рук "не получилось ускорить, согласовать, получить" и т.п. попытками провести инвестора "вне процедуры" - не по регламенту и НПА, а по понятиям...)
реалисты и объективно оцениваем и ситуацию и обстановку и дальнейшие перспективы.

Полагаю, мы можем быть полезны Вашей команде на разных этапах входа в регион и в дальнейшем:

1. Мы профессионально занимаемся консультационным сопровождением инвесторов, в том числе будущих резидентов пром.парков - в процедурах и конкурсах на получение разных видов гос.поддержки*

2. У нас имеется значительный опыт выстраивания взаимодействия,разработки документов, регламентирующие взаимодействие нескольких сторон с разными группами интересов:

резиденты (застройщики и арендаторы),
муниципалитет (часто он является землевладельцем)
ПИЗО, КЗИО муниципалитета (часто он является землевладельцем)
управляющая компания
ресурсоснабжающие и сетевые компании,
экология, Роспотребнадзор, Ростехнадзор,
ГИБДД и т.п.
проектировщики,
подрядчики,
сервисные компании

Работаем с резидентами обоих типов:

1. типичные резиденты, которые приходят в парк целенаправленно, чтобы управляющая компания создала условия, управляла всеми процессами инфраструктуры и правилами локации в парке -и их деятельность регламентируется (все управляется по политикам/регламентам/правилам, вывешенным "на заборе" - см. например регламенты заключения договора аренды, накопления/вывоза мусора, доступа к контейнерам ТКО, сбора ртутных ламп и поведения на территории, заезда/выезда а/м и входа/выхода людей и переноса ТМЦ, работы через общую СКД и т.п.),

2. нетипичные резиденты, которым не все правила подходят, которые планируют часть действий провести сами, хотят самостоятельности в вопросах:

прямого взаимодействия с муниципалитетом, минуя управляющую компанию
выбора (и собственности) точек подключения к сетям, коммуникациям пользования, инфраструктуры,
работа напрямую с ресурсоснабжающими и сетевыми организациями, минуя управляющую компанию и разного рода посредников
обособленной территории заезды, выезды,
нет желания подчиняться всем правилам и регламентам

Мы можем предложить на начальном этапе, например, услугу участия в переговорах с представителями органов власти Республики (РОИВ — Минзем Минэк, Минпром), управляющей компанией, иными интересантами:

участие в обсуждении рабочих схем, вариантов действий
протоколирование - фиксация договоренностей сторон
с последующим оформлением протоколов, дорожных карт
с последующим оформлением рабочих текстов соглашений между сторонами (2-3-4 стороны): ваша сторона— УК — РОИВ

При необходимости - в дальнейшем - можем оказать и другие услуги:

экспертиза (разработанных своими силами или сторонними подрядчиками) документации (на соответствие НПА и регламентам)
рекомендации по доработке/улучшению документации (желательно, чтобы рекомендации и замечания устранял сам первоначальный разработчик - так этически более корректно, мы не "набиваемся" на подряды исправления)***

Имеем значительный опыт разработки документации***:

Заявка резидента парка по ЛЮБЫМ программам поддержки РОИВ и ФОИВ по линии Минэка, Минпрома, Минтранса, Минсельхоза
Бизнес план резидента парка, соответствующий разным требованиям - РОИВ, ФОИВ, финансирующих банков, фондов
Меморандумы и инвестиционные соглашения
Концепция развития ОРЦ, ЛАЦ, РЦ, ОРТПЦ, консультации по бизнес-модели
Юридические документы, регламенты
Заявка резидента парка по ПКМ РТ 507 на льготы, субсидии, преференции, льготные займы, ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии
многое другое

*Сопровождение инвесторов в процедурах и конкурсах на получение разных видов гос.поддержки:

льготы,
гранты,
субсидии,
получение з/у в аренду без торгов, иные земельные, преференции,
тарифные, имущественные, иные преференции,
прочие

**Сопровождение инвесторов, в том числе будущих резидентов пром.парков, таких как СММЛЦ:

промышленных зон, ОЭЗ всех типов, ППТ, ТВТ, ТРТ, ПТ, иных
ТОСЭР, ТОР всех типов,
АЗ РФ,
СММЛЦ,
ЛАЦ, ОРЦ, РЦ, ХАБ
промышленных технопарков, в т.ч. в сфере электроники
промышленных (индустриальных) парков, агропарков, экопарков,
и т.п.

Полный список преференциальных режимов или промышленных территорий, на которых мы специализируемся - здесь https://решение-верное.рф/we-specialize-in-support

Часть нашего портфолио по проектам развития территории:

https://решение-верное.рф/100-investment-projects-100th-anniversary-TASSR

https://решение-верное.рф/portfolio-indparks

Компания имеет практический опыт и репутацию:
- опыт подготовки заявки и комплекта документов для получения земельного участка без торгов, для получения статуса регионального (масштабного) инвестиционного проекта, в том числе для целей получения налоговых льгот, а также по получению статуса резидента ОЭЗ, резидента ТОСЭР в различных субъектах РФ – более 70 проектов,
- опыт сопровождения заявок проектов в конкурсах Министерств Российской Федерации и Республики Татарстан – более 100 проектов различных отраслей, включая проекты создания и развития промышленных (индустриальных) парков,
- опыт разработки документации (включая концепцию развития, бизнес-план проекта по требованиям МЭ РТ, МПиТ РТ, ГНО ИВФ РТ, ОЭЗ, МЭР России и многих других) — более 930 проектов для малого и среднего бизнеса,
- за время работы мы помогли нашим клиентам привлечь более 9,5 млрд. руб. государственного финансирования (гранты, субсидии, льготы по налогам, преференции) на конкурсной основе,
- 12 технопарков и индустриальных парков получили целевые бюджетные средства на инфраструктуру в общей сумме более 2,2 млрд. руб.,
- подготовлено более 30 проектов на получение аккредитации промышленных парков и промышленных площадок на региональном уровне,
- мы помогли в разработке методик, документации, регламентов, учетной политики, ОРД, рабочих форм договоров, писем или внедрении СЭД/ЭДО, CRM и т.п.
- мы помогли сохранить субсидии, гранты, полученные от РФРИТ, ФСИ ("Бортника-Полякова"), ИЦ Сколково, АО РВК, АНО Ростуризм, Минэкономразвития РФ, Минпромторга РФ, региональных министерств и фондов,
- мы помогли сохранить право на применение льгот (пониженных ставок) по налогам и обязательным страховым взносам ТОСЭР, ОЭЗ, аккредитованным Минкомсвязи ИТ-компаниям, из реестра отечественного ПО ЭВМ, БД, РЭП,
- мы помогли получить или обеспечить целевое использование или сохранить право на целевое бюджетное финансирование (займы, субсидии) ФРП, ФРМ, ФФП, КР, МЭР, МПиТ. С этими и другими проектами можно ознакомиться в презентации: https://docs.google.com/presentation/d/e/2PACX-1vQm62zpwZKqifBOUN0v8TSVbZEu1b9cKo5R1cErHRxG00VqIzGNMN7mV0-m-zadczG0OFIano_rOCBn/pub?start=false&loop=false&delayms=60000

Еще информация об опыте компании Верное решение - здесь: http://решение-верное.рф/two-milliard-2017

Спасибо за уделенное время на прочтение и изучение, успехов в Вашем деле!
Благодарим за обращение в нашу компанию!

С уважением, Сергей Владимирович Маслехин

Ведущий консультант, директор по ключевым проектам и развитию решение-верное.рф

Консалтинговые услуги