Комплексный инвестиционный план (КИП) модернизации моногорода Зеленодольск Республики Татарстан на период 2011-2015 годов утвержден Постановлением КМ РТ от 17 декабря 2010 г. N 1075

Таблица 1

 

Динамика численности населения города Зеленодольск по компонентам

 

Период мониторинга, год	Естественный прирост/убыль, чел.	в том числе:
		рождаемость, чел.	смертность, чел.
2000	-868	831	1699
2001	-808	896	1704
2002	-713	954	1667
2003	-761	940	1701
2004	-664	987	1651
2005	-767	936	1703
2006	-616	953	1569
2007	-512	954	1466
2008	-572	1060	1633
2009	-357	1119	1476

Таблица 2

 

Динамика миграции населения г. Зеленодольск

 

Период мониторинга, год	Миграционный процесс, прирост (+)/убыль (-), чел.	в том числе:
		прибыло, чел.	убыло, чел.
2004	301	1214	913
2005	173	1258	1085
2006	448	1420	972
2007	646	1559	913
2008	526	1458	932
2009	271	1099	828

Таблица 3

 

Возрастной состав населения города Зеленодольск

 

Показатель	Единицы измерения	2005 г.	2006 г.	2007 г.	2008 г.	2009 г.
Численность постоянного населения моложе трудоспособного возраста	чел.	16331	15777	15302	15040	14954
Доля от общей численности постоянного населения	%	16,4	15,9	15,5	15,2	15,1
Численность постоянного населения старше трудоспособного возраста	чел.	21626	21591	21790	22148	22443
Доля от общей численности постоянного населения	%	21,7	21,8	22	22,4	22,6
Численность постоянного населения в трудоспособном возрасте	чел.	61690	61848	61936	61879	61719
Доля от общей численности постоянного населения	%	61,9	62,3	62,5	62,5	62,3
Население города, всего	Чел.	99647	99216	99028	99067	99116

Таблица 4

 

Количественные характеристики трудового потенциала

 

Показатель	Единицы измерения	2008 г.	2009 г.	2010 г.
Численность экономически активного населения	тысяч человек	46,6	45,4	45,1
Признано в установленном порядке безработными	человек	806	1696	1308
Уровень регистрируемой безработицы	%	1,73	3,73	2,9

Таблица 5

 

Судостроительный кластер города Зеленодольск

 

Наименование предприятия/ организации	Отгруженная продукция, млн. руб.	Доля в общей отгрузке, %	Среднесписочная численность работающих, чел.	Доля в общей численности работающих, %
Всего по городу Зеленодольск	13391,7	100	31422	100
Промышленная группа судостроительного кластера	6761,5	50,5	8258	26,3
ОАО "Зеленодольский завод им. А.М. Горького"	4524,4	66,9	4462	54
ОАО "Зеленодольское предприятие "Эра"	155,3	2,3	143	1,7
ОАО "Зеленодольское ПКБ"	475,7	7	563	6,8
ОАО Зеленодольский фанерный завод	574,1	8,5	1060	12,8
ООО НП ПФМК	1032	15,3	2030	24,6

1.6.1. Образование, здравоохранение

 

В городе Зеленодольск функционируют общеобразовательные школы, дошкольные учреждения, учреждения дополнительного образования детей.

На 01.01.2010 в городе действуют 23 дошкольных образовательных учреждения, которые посещают 4694 воспитанника. Охват дошкольным образованием в городе составляет 87%. Для полного удовлетворения потребности в дошкольных учреждениях необходимо ввести в эксплуатацию не менее 4 дошкольных образовательных учреждения.

Также на территории города функционируют 14 общеобразовательных учреждений, из них:

- средних - 11;

- основных - 1;

- вечерних - 1;

- одна специальная коррекционная школа.

Общая численность учащихся в городских школах - 9365 человек.

В настоящее время в Управлении образования на регистрационном учете стоят 356 детей в возрасте от 1,5 до 6 лет.

В основном это дети, проживающие в микрорайоне Мирный.

В связи с интенсивным строительством жилья по ипотеке вопрос обеспеченности детским садом в микрорайоне Мирный будет оставаться актуальным при сохранении сложившейся тенденции увеличения рождаемости. Следовательно, необходимо строительство нового детского сада на 240 мест.

На 01.01.2010 в городе Зеленодольск медицинскую помощь оказывает 6 муниципальных бюджетных медицинских учреждений и 5 государственных учреждений здравоохранения республиканского подчинения:

- муниципальные:

Зеленодольская ЦРБ (хирургической и терапевтической стационарной службами, лабораториями - бактериологической, клинической, биохимической, лабораторией по диагностике ВИЧ-инфекции, отделением функциональной диагностики, УЗИ, физиотерапии и др. и 4 поликлиники);

Зеленодольский родильный дом (стационар и две женских консультации);

станция скорой медицинской помощи;

Зеленодольская детская городская больница (стационар и две поликлиники);

Центр медицинской профилактики;

стоматологическая поликлиника;

- государственные республиканского подчинения:

Зеленодольский психоневрологический диспансер;

Зеленодольский противотуберкулезный диспансер;

кожно-венерологический диспансер;

детский санаторий;

станция переливания крови.

Перспективы развития здравоохранения, повышения качества и уровня оказания квалифицированной медицинской помощи населению города Зеленодольск в значительной степени зависят от состояния профессионального уровня и качества подготовки медицинских кадров, как главного ресурса здравоохранения.

В связи со сложившейся негативной тенденцией в кадровом обеспечении лечебно-профилактических учреждений города встает задача привлечение и закрепление специалистов в учреждениях здравоохранения путем предоставления жилья, дополнительных денежных выплат, предоставление социальных гарантий и перспектив профессионального роста.

1.6.2. Жилищно-коммунальное хозяйство

 

Жилищный фонд города Зеленодольска по состоянию на конец 2009 года составляет 2066,1 тысяч кв. метра, это 4917 домов, в том числе:

803 многоквартирных дома общей площадью 1774,5 тысяч кв. метра (86% жилищного фонда города);

4114 индивидуальных домов общей площадью 275,9 тысяч кв. м (14% жилищного фонда города).

Уровень благоустройства жилищного фонда составляет:

- отоплением - 98,9% , в том числе централизованным - 84,7%;

- водоснабжением - 95,2%, в том числе централизованным 85,7%;

- водоотведением - 87,9%, в том числе централизованным 81,9%;

- горячим водоснабжением - 84,7%, в том числе централизованным 79,2%;

- газоснабжением (сетевым, сжиженным) - 99,1%.

Доля многоквартирных домов одновременно оборудованных централизованным водопроводом, водоотведением, отопление, газом и горячим водоснабжением составляет 84,7%.

Управление жилищным фондом осуществляется двумя управляющими компаниями ООО "УК Жилкомплекс" - 635 домов, ООО "Управдом" - 8 домов, ТСЖ - 144 дома, 16 домов выбрали непосредственное управление.

Многоквартирный жилой фонд города Зеленодольска можно условно разделить на четыре группы:

- ветхий жилфонд - 1,2% жилищного фонда города или 1,3% от МКД;

- двухэтажные дома с неполным благоустройством - 4,1% жилищного фонда города или 4,8% от МКД;

- дома массовой серийной застройки 60-95 гг. - 67,0% жилищного фонда города или 78,0% от МКД;

- новые дома (постройки после 1995 года) - 13,7% жилищного фонда города, или 15,9% от МКД.

В городе остается 108 домов, не пригодных для дальнейшего проживания, площадью - 24,5 тысяч кв. метров, в которых проживают 693 человека (230 семей). Проводить капитальный ремонт в таких домах экономически не целесообразно.

Двухэтажные дома по 8-16 квартир, построенные в 1938-1959 гг. В городе Зеленодольске 169 таких домов общей площадью - 84,02, в которых проживают 3 тысяч 816 чел. (1272 семьи), в том числе 136 домов (общей площадью - 76,14 тысяч кв. метров) с центральным отоплением. При уровне износа таких домов выше 55%, сама конструкция домов не соответствует требованиям времени: фундаменты, как правило, бутовые, межэтажные перекрытия деревянные, благоустройство частичное - отсутствует горячая вода, водоотведение, душ, ванны, срок эксплуатации инженерных сетей истек. Ремонтировать такие дома нерентабельно.

Новые многоквартирные дома, построенные после 1995 года - 72 дома.

В жилом фонде города Зеленодольск эксплуатируются 167 лифтов, из которых 7,8% от общего числа лифтов отслужили нормативный срок эксплуатации и требуют замены уже в 2010 году, и 47,3% подлежат замене в ближайшие 5 лет.

Таблица 6

 

Жилищное строительство до конца 2010 года

 

N п/п	Наименование объекта	Общая площадь жилых домов, кв. метров
	Социальная ипотека
1	70-квартирный жилой дом по ул. Королева (ООО "Зеленодольск-Стройсервис")	4070,0
2	70-квартирный жилой дом по ул. Королева (ООО "ГаммаДизайн")	4070,0
3	138-квартирный жилой дом по ул. К. Маркса (ООО "Восход")	9094,0
4	69-квартирный жилой дом по ул. Паратской (ПОЗИС)	4357,0
Итого		21591,0
	Коммерческое жилье
5	32-квартирный жилой дом по ул. Королева (ООО Ремстройсервис)	1768,0
6	70-квартирный жилой дом по ул. Королева (ООО Ремстройсервис)	3500,0
7	109-квартирный жилой дом по ул. Комарова (ООО Ремстройсервис)	6084,0
8	Застройка на 11 семей по ул. Московская (ООО СМУ-2)	3044,0
Итого		14396,0
9	Индивидуальное жилищное строительство	15317,5
Итого		15317,0
Всего		51304,5

3.1.1. Инвестиционный проект "Создание технополиса "Наноград"

 

Цель инвестиционного проекта:

Создание одного из базовых центров развития нанотехнологий, инновационной деятельности и производства нанопродукции.

Описание инвестиционного проекта:

Деятельность "Технополис Наноград" (далее - Наноград) планируется сконцентрировать на следующих направлениях:

- новейшие информационные технологии и системы - приоритетные критические технологии развития микроэлектроники (нано-, био-, опто-, акустоэлектроника, системы искусственного интеллекта);

- общесистемное и прикладное программирование, моделирование виртуальной реальности; национальные и международные информационные системы в области образования, науки, культуры, медицины, экологии, а также управления и безопасности;

- биотехнологии, биомедицина - энзимология и выращивание тканей, инженерная энзимология, биодиагностика, биоинженерия производства лекарственных препаратов;

- агробиотехнологии - селекция растений и животных методами генной инженерии;

- геобиотехнологии - биотехнологические методы добычи и переработки минерального сырья, утилизации отходов и вторичного сырья;

- экобиотехнологии - снижение вредных выбросов в окружающую среду и очистка территории;

- энергосберегающие технологии и нетрадиционные энергоресурсы -высокоэффективные энергетические мини-установки, новые технологии повышения нефтеотдачи пластов, энергосберегающие способы передачи электроэнергии; нетрадиционные энергоресурсы и новые поколения генераторов энергии; средства и системы контроля расхода и потерь энергии;

- новые материалы с заданными свойствами - новые поколения композиционных материалов, аморфных металлов и сплавов, сверхтвердые материалы и сверхпроводники, нелинейное оптическое стекло, перспективные нетрадиционные материалы;

- системы машин и производственных технологий новых поколений - системы автоматизированного проектирования, производства, использования и обновления машин и оборудования; робототехнические комплексы, в том числе с искусственным интеллектом, гибкие производственные системы;

- новые лазерные, плазменные, электронные, ионные и мембранные технологии;

- безотходные, экологически чистые технологии переработки природного сырья;

- новые поколения средств транспорта и связи - глобальная система телекоммуникаций и экомониторинга;

- космические навигационные системы;

- развитие спутниковых систем связи;

- создание коммуникационных систем по международным транспортным коридорам;

- разработка технологий в области парамагнитного резонанса.

Эти направления определены Инновационным меморандумом Республики Татарстан на период 2008-2010 годы, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.12.2008 N 875 (с изменением от 02.04.2010).

В соответствие с Законом Республики Татарстан от 08.07.2010 N 63-ЗРТ "Об инновационной деятельности в Республике Татарстан" категория "технополис" определена как форма территориальной интеграции науки и производства в виде научно-технического комплекса, состоящего из исследовательских лабораторий, образовательных учреждений и центров, венчурных внедренческих, промышленных компаний, занимающихся разработкой, внедрением и производством конкурентно способной продукцией.

Сформулированное определение термина позволяют создать эффективную систему государственных и муниципальных преференций для развития Нанограда.

Предусматриваются следующие возможные формы и методы государственного регулирования:

- разработка, реализация и финансирование республиканской инновационной программы, иных республиканских программ, в том числе направленных на стимулирование развития инновационной деятельности и инновационной инфраструктуры;

- размещение средств бюджета Республики Татарстан для финансирования инновационных проектов, научно-исследовательских, опытно-конструкторских и (или) технологических работ по созданию результатов инновационной деятельности в порядке, предусмотренном законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд;

- размещение государственного заказа на закупку продукта, созданного в результате инновационной деятельности в рамках программ, утвержденных в соответствии с приоритетами инновационной политики Республики Татарстан;

- предоставление субъектам инновационной деятельности льготных условий пользования государственным имуществом Республики Татарстан, не противоречащих законодательствам Российской Федерации и Республики Татарстан;

- предоставление налоговых льгот субъектам инновационной деятельности в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

- и т.д.

На момент завершения строительства Наноград будет включать в себя:

- управляющую компанию;

- сервисные обслуживающие компании, выполняющие функции по содержанию территории, зданий, сооружений и охраны всех объектов;

- комплекс исследовательских лабораторий, специализированных по перечисленным выше направлениям деятельности Нанограда;

- производства по изготовлению инновационной продукции в соответствии с перечисленными выше направлениями деятельности Нанограда;

- центр компьютерной обработки.

Обоснование инвестиционного проекта:

В рамках Стратегии развития инновационной деятельности Республики Татарстан сформирована базовая инфраструктура, включающая технопарки, индустриальные парки, технополисы, бизнес-инкубаторы, бизнес-гостиницы, различные финансовые институты, включающие в том числе венчурные фонды. В республике успешно осуществляет свою деятельность Академия наук Республики Татарстан, а также казанское отделение Российской Академии наук. Статус федерального университета получил Казанский государственный университет. Два ведущих вуза - Казанский технический и Казанский технологический (в моногороде Зеленодольске расположен филиал "Казанского государственного технического университета им. А.Н. Туполева" - "Зеленодольский институт машиностроения и информатизации") университеты получили статус национальных исследовательских университетов. Вокруг этих вузов создается сеть малых инновационных предприятий. В рамках Комплексного плана планируется создать первый частный инновационный технопарк. Сам город расположен в 40 км от столицы республики - города Казани, где сосредоточен высоко интеллектуальный научный и исследовательский потенциал, а также крупнейшие предприятия с высокой потребностью в нанотехнологиях и в целом в инновационной и нанопродукции. Это предприятия нефтехимического комплекса, авиастроения, приборостроения, производства строительных материалов и т.д.

Кроме того, город Зеленодольск является территорией, имеющей развитую транспортную логистику. Участок, на котором будет создан Наноград, территориально приближен к федеральной дороге М-7, водным путям реки Волга, инженерным и коммунальным коммуникациям.

Изложенные обстоятельства обусловили целесообразность создания Нанограда в городе Зеленодольске.

Исследовательскую часть проекта будут осуществлять Поволжский Федеральный Университет, Казанский государственный технический университет, Казанский государственный технологический университет, Академия наук Республики Татарстан, Казанский филиал российской Академии наук. Центр наноразмерных технологий (в его составе Инновационный Технопарк "Идея" и Центр трансфера технологии), Технополис "Химград". Деятельность Нанограда будет тесно связана с деятельностью IT-парка ("Парк высокий технологий"), его фронт-офис будет размещен в Нанограде, что позволит использовать высокоскоростное вычислительное оборудование этого центра.

Основные участники проекта:

- Поволжский Федеральный Университет;

- Казанский государственный технический университет;

- Казанский государственный технологический университет;

- Академия наук Республики Татарстан;

- Казанский филиал российской Академии наук;

- Центр наноразмерных технологий (в его составе Инновационный Технопарк "Идея" и Центр трансфера технологии);

- Технополис "Химград";

- Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан; Исполнительный комитет г. Зеленодольск;

- предприятия - резиденты Технопарка "Идея" (в их числе GEMoneyBank, Siemens, YokogawaElectric, Honeywell, Panasonic, Научно-производственное предприятие "ГКС", ООО "Юридическая фирма "Городисский и партнеры"), планирующие расширение своей деятельности на территории Нанограда.

При реализации проекта будут использованы лучшие практики создания инновационных центров, таких как Инновационный Технопарк "Идея". Реализация проекта по созданию Нанограда будет сопровождаться формированием системы оценки эффективности ее деятельности. Показатели деятельности Нанограда будут соответствовать международным требованиям. Аналогичные индикаторы определены для Инновационного Технопарка "Идея" - сегодня это единственный в Республике Татарстан сертифицированный центр по международным стандартам оценки.

Сроки реализации инвестиционного проекта:

Начало реализации проекта - 2010 год.

Строительная готовность - 2011 год.

Окончание проекта и возврат инвестиций - до 2018 года.

Потребности в финансовых средствах, необходимых для реализации проекта:

Общая стоимость проекта - 2917 млн. рублей, в том числе:

- 2010 год - 87,0 млн. рублей: инвестиции на формирование земельного, участка, подготовка бизнес-плана, из них:

собственные средства инвестора - 32,96 млн. рублей;

заемные средства - 11,12 млн. рублей;

средства бюджета РФ - 29,56 млн. рублей;

средства Республики Татарстан - 13,35 млн. рублей;

- 2011 год - 2830 млн. рублей инвестиции на заключение инвестиционных и кредитных договоров, получение технических условий и разработка проектно-сметной документации, строительство объектов и внутренней инженерной и коммунальной инфраструктуры, из них:

собственные средства инвестора - 1072,28 млн. рублей;

заемные средства - 361,80 млн. рублей;

средства бюджета РФ - 961,56 млн. рублей;

средства Республики Татарстан - 434,36 млн. рублей;

Инвестиционная готовность проекта:

Разработана Концепция создания Нанограда, подготовлен предварительный бизнес-план.

Показатели социально-экономической и финансовой эффективности реализации проекта:

- увеличение занятости населения. На этапе строительства Нанограда будет создано 452 рабочих места (строители), на начало эксплуатации будет создано 1812 рабочих мест. К 2018 году будет создано 14658 рабочих мест;

К подрядным, проектным и иным работам будут привлечены преимущество местные проектные и строительные организации.

Основные финансовые показатели:

- чистый приведенный доход (NPV) 386,1 млн. рублей;

- внутренняя норма доходности (IRR) 10,1%;

- срок окупаемости вложений (РР) 9 лет;

- средневзвешенная стоимость капитала WACC 7,7%.

Дополнительные налоговые поступления в местный бюджет составят около 8,9 млн. рублей в год.

Влияние проекта на экологию:

В проекте будут применены новейшие отечественные и зарубежные научные разработки, что позволит создать комплекс высокотехнологичных и экологически чистых исследовательских лабораторий и предприятий.

Контроль рисков:

Внешние риски проекта низки, так как проект является органичной частью федеральной Концепции развития инновационной деятельности и наноразработок. Внутренние риски будут контролироваться благодаря высокой профессиональной квалификации научного и технического персонала, компактности расположения объектов и современных технологий производства.

Общие сведения об организации - инициаторе проекта:

1. Полное наименование организации - инициатора проекта:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

2. Местонахождение организации-инициатора проекта: 422540, Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Ленина, д. 41а

3. Должность, Ф.И.О. руководителя организации-инициатора проекта:

Глава Зеленодольского муниципального района, председатель Совета Зеленодольского муниципального района, Мэр г. Зеленодольск, председатель Совета г. Зеленодольск - Батин Сергей Леонидович.

4. Контактное лицо, координаты: Руководитель инвестиционного центра "Зеленый Дол" - Гончаров Олег Владимирович, (84371) 4-17-91, e-mail: info@zeldol.com.

3.1.2. Инвестиционный проект "Создание индустриально-промышленного парка (ИПП)"

 

Цель инвестиционного проекта:

Создание материально-технической, сервисной, торговой и финансовой инфраструктуры для эффективного развития малых и средних инновационных предприятий на территории Республики Татарстан;

Создание условий для взаимовыгодной кооперации, концентрация на территории ИПП компаний, интегрированных финансово-технологической цепочкой "инвестор - производитель сырья - производитель продукции - продавец";

Образование малых и средних инновационных предприятий в области переработки продукции химической и нефтехимической промышленности Республики Татарстан.

Основные участники проекта:

ООО "MX".

Потенциальные инвесторы:

ООО "MX".

Срок реализации проекта: 2010-2015 гг. в части реконструкции существующих и строительства новых инфраструктурных объектов и в части открытия новых производств.

Готовность проекта: подготовлена ПСД.

Потенциальные поставщики сырья/материалов на период строительства и эксплуатации:

- материалов на период строительства - предприятия стройиндустрии Республики Татарстан.

Основные этапы развития проекта:

Проведение комплекса топографо-геодезических изысканий

1. Проектирование и разработка генерального плана застройки ИПП площадью 39 га;

2. Строительство зданий "под ключ", 30 шт., общей площадью 65144 кв. метра;

3. Установка 6-ти контрольно-пропускных пунктов;

4. Капитальный забор из облицовочного кирпича;

5. Газификация парка;

6. Установка системы отопления;

7. Установка системы водоснабжения;

8. Установка систем очистки стоков;

9. Электрификация ИПП;

10. Телефонизация объекта;

11. Установка автоматических систем пожаротушения;

12. Установка охранной сигнализации.

Потребности в финансовых средствах, необходимых для реализации проекта

Общая стоимость проекта - 1916 млн. рублей, в том числе:

- заемные средства (Внешэкономбанк) - 586 млн. рублей;

- бюджетные средства - 300 млн. рублей;

- собственные средства инвестора - 1030 млн. рублей.

Показатели социально-экономической и финансовой эффективности реализации проекта:

- увеличение занятости населения: в результате реализации проекта будет создано 1600 новых рабочих мест, а также на стадии реализации проекта 202 рабочих места в строительстве.

Основные финансовые показатели:

- чистый приведенный доход (NPV) 5,55 млн. рублей;

- внутренняя норма доходности (IRR) 8,7%;

- срок окупаемости вложений (РР) 12 лет;

- средневзвешенная стоимость капитала WACC 8,7%.

Дополнительные налоговые поступления в муниципальный бюджет: 4,2 млн. рублей в год.

Влияние проекта на экологию:

использование современных технологий производств отвечает высоким, как российским, так и мировым требованиям к охране окружающей среды, что позволяет производить экологически чистую продукцию.

Общие сведения об организации - инициаторе проекта:

1. Наименование организации - инициатора проекта:

ООО "MX".

2. Местонахождение организации-инициатора проекта: Республика Татарстан, 420097, г. Казань, ул. Академическая, 2, оф. 214.

3. Должность, Ф.И.О. руководителя организации-инициатора проекта:

Директор Шигабутдинов Руслан Альбертович.

4. Контактное лицо инициатора проекта: Директор по развитию, Руководитель проекта "Инновационный промышленный парк" Ахметшин Айдар Альбертович 8(9600) 516 763, 8(9520) 488 880 e-mail: aidar@ooodif.ru

3.1.3. Инвестиционный проект "Создание завода по производству цельнолитых алюминиевых и биметаллических радиаторов"

 

Цель инвестиционного проекта:

- строительство предприятия по изготовлению цельнолитых алюминиевых (легкие цельнолитые конструкции современного дизайна, с долговечным, устойчивым к повреждениям, декоративным эмалевым покрытием) и биметаллических радиаторов выдерживающих значительное повышение давления (до 100 атмосфер) и устойчивых к химической агрессивности теплоносителя.

- расширение производства обеспечивающего удовлетворение повышенного спроса на современные бытовые отопительные радиаторы, а так же завоевание устойчивой доли рынка по планируемому выпуску и продажам.

Краткое описание проекта:

Производственный цикл включает в себя следующие операции:

- складирование алюминия на складе первичного сырья;

- подготовка загрузки печей и их загрузка;

- плавка (примерно ~ 720°С) в печах на газовом или жидком топливе;

- транспортировка жидкого металла на пресс;

- литье под давлением;

- транспортировка отобранных радиаторов на механическую обработку и отправка на плавление бракованных радиаторов и литников;

- механическая обработка;

- транспортировка отобранных радиаторов на покраску и повторная отправка бракованных радиаторов на плавку;

- покраска;

- упаковка;

- потребность в алюминии и годовая производительность;

- технологические установки;

- плавильная печь;

- машина литья под давлением.

Технологические установки:

- плавильная печь;

- машина литья под давлением;

- линия транспортировки жидкого металла;

- автоматические линии механической обработки и сборки батарей;

- линия сборки батарей;

- установка окраски;

- сушка в печи;

- упаковка.

Основные участники проекта:

ООО "Инжиниринговая компания";

Потенциальные инвесторы:

ООО "Инжиниринговая компания";

Срок реализации проекта: 2011-2012 гг. в части реконструкции существующих и строительства новых инфраструктурных объектов и в части открытия нового производства.

Готовность проекта:

Разработана ПСД.

Сделана укрупненная смета на планируемый инвестиционный проект.

Потенциальные поставщики сырья/материалов на период строительства и эксплуатации:

- материалов на период строительства - предприятия стройиндустрии Республики Татарстан

Потребности в финансовых средствах, необходимых для реализации проекта

Общая стоимость проекта - 2177 млн. рублей, в том числе:

- заемные средства (Внешэкономбанк) - 2087 млн. рублей;

- собственные средства инвестора - 90 млн. рублей.

Основные этапы развития проекта:

- реконструкция существующих и строительство новых инфраструктурных объектов;

- оснащение оборудованием и закупка сырья;

- запуск производственных объектов.

Показатели социально-экономической и финансовой эффективности реализации проекта:

- увеличение занятости населения: в результате реализации проекта будет создано 202 новых рабочих мест, а также на стадии реализации проекта 115 рабочих места в строительстве.

Основные финансовые показатели:

- чистый приведенный доход (NPV) 246,6 млн. рублей;

- внутренняя норма доходности (IRR) 14,2%;

- срок окупаемости вложений (РР) 10 лет;

- средневзвешенная стоимость капитала WACC 12,2%.

Дополнительные налоговые поступления в муниципальный бюджет: 0,7 млн. рублей в год.

Влияние проекта на экологию:

использование современных технологий производств отвечает высоким, как российским, так и мировым требованиям к охране окружающей среды, что позволяет производить экологически чистую продукцию. Рассматриваемые, производства являются безотходными.

Общие сведения об организации - инициаторе проекта:

1. Наименование организации - инициатора проекта:

ООО "Инжиниринговая компания";

2. Местонахождение организации-инициатора проекта:

ООО "Инжиниринговая компания" - 422545, РТ, г. Зеленодольск, Заводская ул., д. 1.

3. Должность, Ф.И.О. руководителя организации-инициатора проекта: Гришков Анатолий Иванович - генеральный директор ООО "Инжиниринговая компания";

4. Контактное лицо инициатора проекта:

Гришков Анатолий Иванович, генеральный директор ООО "Инжиниринговая компания" тел. +79600489070; +78437357171;

3.1.4. Инвестиционный проект "Строительство и модернизация предприятия по переработке и классификации нерудных материалов (ОАО "Золотой остров")"

 

Цель инвестиционного проекта:

- завершение строительства и модернизация предприятия по переработке и классификации нерудных строительных материалов с дальнейшей его организацией на строительство второго завода по выпуску сухих бетонов и строительных смесей.

- расширение производства обеспечивающего удовлетворение повышенного спроса на пески формовочные и фракционированные, а так же завоевание устойчивой доли рынка по планируемому выпуску и продажам сухих бетонов и строительных смесей.

Основные участники проекта:

- ОАО "Золотой Остров".

Потенциальные инвесторы:

- ОАО "Золотой Остров".

Срок реализации проекта: 2010-2012 гг. в части реконструкции существующих и строительства новых инфраструктурных объектов и в части открытия новых производств.

Готовность проекта:

- имеются следующие документы:

1. разрешение на строительство N RU16519126 - 060/С, выданное Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района от 24 сентября 2007 г. (Реестровый N 1126);

2. кадастровый паспорт земельного участка от 22.08.2008 г. N 2-16:49/08-2662;

3. свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 5,09 гектар (серия 16-АЕ N 416391 от 08.02.2010);

4. свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (производственный корпус) общей площадью застройки 680,4 кв. м, степень готовности 80% (инв. N 1-5-1718, лит. Б, кадастровый N 16-16-28/108/2008-107, Серия 16-АА N 802544 от 03.10.2008);

5. свидетельство о государственной регистрации права собственности на сооружение (причал для приема строительных грузов) (инв. N 1-5-1721, лит. Г. Кадастровый N 16-16-28/108/2008-589, серия 16-АА N 949581 от 01.12.2008);

6. патенты на изобретения:

- N 2379113 - "Схема обогащения формовочных песков методом гидрооттирки с последующей классификацией" (патентообладатель Любченко Л.П);

N 2375120 - "Гидроциклон и способ регулирования работы гидроциклона" (патентообладателъ ОАО "Золотой Остров");

- N 76253 - "Гидроциклон - классификатор" (патентообладатель ОАО "Золотой Остров");

- N 88583 - Устройство для классификации подситного материала (песка) системы аспирации грохота (патентообладатель ОАО "Золотой Остров");

- завершено строительство фундамента для административно-бытового корпуса;

- сделана укрупненная смета на планируемый инвестиционный проект.

Потенциальные поставщики сырья/материалов на период строительства - предприятия стройиндустрии Республики Татарстан.

Потребности в финансовых средствах, необходимых для реализации проекта.

Общая стоимость проекта - 800 млн. рублей, в том числе:

- заемные средства (Внешэкономбанк) -500 млн. рублей;

- собственные средства инвестора - 300 млн. рублей, из них:

земельный участок площадью 5,09 га - 40 млн. рублей;

объект незавершенного строительства (производственный корпус), общая площадь застройки 680,4 кв. м, степень готовности 80% - 253 млн. рублей;

причальная стенка для приема строительных грузов, длиной 349,98 метров - 7 млн. рублей.

Основные этапы развития проекта:

1. Строительство железнодорожного терминала по приему и отгрузке сырья и готовой продукции на 1-1,5 млн. тонн в год.

2. Восстановление причальной стенки.

3. Приобретение погрузочно-разгрузочной техники.

4. Приобретение дополнительного земельного участка.

5. Строительство очистных сооружений и ливневых коллекторов.

6. Завершение строительства и монтаж второй линии обогащения.

7. Приобретение плавсредств и установка оборудования по первичной обработке и классификации полимерных материалов.

Показатели социально-экономической и финансовой эффективности реализации проекта:

- увеличение занятости населения: в результате реализации проекта будет создано 300 новых рабочих мест, а также на стадии реализации проекта 84 рабочих места в строительстве.

Основные финансовые показатели:

- чистый приведенный доход (NPV) 62,3 млн. рублей;

- внутренняя норма доходности (IRR) 11,37%;

- срок окупаемости вложений (РР) 22 года;

- средневзвешенная стоимость капитала WACC 10,4%.

Дополнительные налоговые поступления в муниципальный бюджет: 0,9 млн. рублей в год.

Влияние проекта на экологию:

использование современных технологий производств отвечает высоким, как российским, так и мировым требованиям к охране окружающей среды, что позволяет производить экологически чистую продукцию. Рассматриваемые производства являются безотходными.

Общие сведения об организации - инициаторе проекта:

1. Наименование организации - инициатора проекта:

ОАО "Золотой Остров".

2. Местонахождение организации-инициатора проекта: 422545, Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Новостроительная, д. 40.

3. Должность, Ф.И.О. руководителя организации-инициатора проекта:

исполнительный директор.

4. Контактное лицо инициатора проекта: исполнительный директор Любченко Леонид Петрович. Тел.: 8(84371) 4-40-40.

3.1.5. Инвестиционный проект "Строительство завода OSB плиты "Кроношпан"

 

Компания Kronospan состоит из нескольких групп промышленных организаций, главнейшей целью которых является производство и реализация древесных плит. На сегодняшний день Kronospan располагает 28 производствами по производству древесных плит в 24 странах. На данный момент в организации работает 11000 человек, общий объем продаж составляет 2,7 миллиардов евро в год, 56% которых являются развивающиеся рынки.

Kronospan предоставляет ноу-хау, современное оборудование, сборку и запуск устройств, технический контроль во время строительства, завершения строительства, а также фазы ввода в эксплуатацию и организации финансирования.

Благодаря комбинации четкого руководства, эффективного использования капитала а также созданию структуры для развития роста Kronospan занимает "лидирующие позиции в деревообрабатывающей промышленности".

Цель инвестиционного проекта:

Компания Kronospan планирует построить предприятия по производству древесных плит OSB - строительных панелей, предназначенных для широкого спектра применений в строительстве и промышленности, сформированная из ленточной стружки, нарезанной вдоль волокон тонкомерных бревен древесины быстрорастущих пород и склеенной водостойким связующим веществом под воздействием высокой температуры и давления.

Планируемый объем производства плит OSB на первом этапе составит 250 тыс. кубических метров в год, с последующей возможностью удвоения мощности производства.

Основные участники проекта:

- компания "Kronospan".

Потенциальные инвесторы:

- компания "Kronospan".

Срок реализации проекта: 2010-2012 гг. в части реконструкции существующих и строительства новых инфраструктурных объектов и в части открытия новых производств.

Готовность проекта: разработана ПСД.

Потенциальные поставщики сырья/материалов на период строительства и эксплуатации:

- материалов на период строительства - предприятия строй индустрии Республики Татарстан;

- основной поставщик оборудования компания Deiffenbacher.

Потребности в финансовых средствах, необходимых для реализации проекта

Общая стоимость проекта - 11,4 млрд. рублей (300 млн. евро), в том числе:

- заемные средства (Внешэкономбанк) на создание внешней инфраструктуры - 240 млн. рублей;

- собственные средства инвестора - 11,16 млрд. рублей.

Этапы проекта:

- реконструкция существующих и строительство новых инфраструктурных объектов выполнено;

- оснащение оборудованием и запуск производственных объектов.

Показатели социально-экономической и финансовой эффективности реализации проекта:

- увеличение занятости населения: в результате реализации проекта будет создано 2000 новых рабочих мест, а также на стадии реализации проекта 600 рабочих мест в строительстве.

Основные финансовые показатели:

- чистый приведенный доход (NPV) 75,8 млн. рублей;

- внутренняя норма доходности (IRR) 7,26%;

- срок окупаемости вложений (РР) 10 лет;

- средневзвешенная стоимость капитала WACC 7,13%.

Дополнительные налоговые поступления в муниципальный бюджет:

6,1 млн. рублей в год.

Влияние проекта на экологию:

Использование современных технологий производств отвечает высоким, как российским, так и мировым требованиям к охране окружающей среды, что позволяет производить экологически чистую продукцию. Рассматриваемые производства являются безотходными.

Общие сведения об организации - инициаторе проекта:

1. Наименование организации - инициатора проекта:

Kronospan.

2. Местонахождение организации-инициатора проекта: 140341 Россия, Московская обл., Егорьевский р-н, п. Новый, Владение 100.

3. Должность, Ф.И.О. руководителя организации-инициатора проекта:

генеральный директор ООО "Кроношпан".

4. Контактное лицо инициатора проекта: генеральный директор ООО "Кроношпан" Ардашер Курбаншо, тел. +7(495) 970-01-07, е-mail: kurbansho@kronospan.ru, www.kronospan.ru.

3.1.6. Инвестиционный проект "Строительство завода по производству теплоизоляционных материалов"

 

Цель инвестиционного проекта:

Организация производства теплоизоляционных изделий (прошивных кэшированных матов и марочных плит плотностью от 30 до 170 кг/ м3) из расплавов вулканических пород.

Организация производства теплоизоляционных материалов на территории РТ для удовлетворения потребностей строительных организаций в качественных теплоизоляционных материя импортозамещения в Республике Татарстан, увеличения объемов добавленной стоимости, производимой в Республике, а так же занятости населения.

Проектом предусматривается производство и реализация на территории РТ теплоизоляционных материалов на основе тонкого базальтового волокна.

Проект направлен на удовлетворение потребностей в первую очередь строительной отрасли в экологически безопасных и недорогих товарах отечественного производства из расплавов вулканических пород.

Строительство завода по производству ТИМ предполагается осуществить на территории объекта незавершенного строительства с земельным участком расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Зеленодольск, ул. Фабричная, примерно в 50 м от завода им. Горького.

Основные участники проекта:

ООО "Зеленодольск-Стройсервис";

OOO "Инжиниринговая компания".

Потенциальные инвесторы:

ООО "Зеленодольск-Стройсервис";

ООО "Инжиниринговая компания".

Срок реализации проекта: 2010-2012 гг.

Готовность проекта:

подготовлены:

- ПСД;

- Бизнес-план;

- Финансовая модель;

- Заключение профильного министерства.

Потенциальные поставщики сырья/материалов на период строительства и эксплуатации:

- материалов на период строительства - предприятия стройиндустрии Республики Татарстан.

Потребности в финансовых средствах, необходимых для реализации проекта:

Общая стоимость проекта - 614,0 млн. рублей, в том числе:

- заемные средства (Внешэкономбанк) - 517,0 млн. рублей;

- собственные средства инвесторов - 97,0 млн. рублей;

Показатели социально-экономической и финансовой эффективности реализации проекта:

- увеличение занятости населения: в результате реализации проекта будет создано 160 новых рабочих мест, а также на стадии реализации проекта 65 рабочих места в строительстве.

Основные финансовые показатели:

Срок жизни проекта 8 лет

Выручка проекта 3687162,84 тыс. руб.

Чистая прибыль проекта 186771,16 тыс. руб.

Ставка сравнения 11,75%

Простой срок окупаемости 6,17 года

Дисконтированный срок окупаемости 6,77 года

Внутренняя норма рентабельности IRR 94,37%

Чистый дисконтированный доход NPV 1893480 тыс. руб.

Дополнительные налоговые поступления в муниципальный бюджет: 0,5 млн. рублей в год.

Влияние проекта на экологию:

Применяемый технологический процесс производства теплоизоляционных материалов не наносит вреда окружающей среде:

- в технологическом процессе не применяются химически активные или химически опасные вещества;

- отсутствуют сточные воды, кроме бытовой канализации.

Выпускаемая готовая продукция является экологически чистой, что подтверждено сертификатами качества и результатами экспертиз.

Общие сведения об организации - инициаторе проекта:

1. Наименование организации - инициатора проекта:

ООО "Инжиниринговая компания";

OOO "Зеленодольск-Стройсервис".

2. Местонахождение организации - инициатора проекта:

OOO "Зеленодольск-Стройсервис" - 422545, РТ, город Зеленодольск, Заводская ул., д. 1;

OOO "Инжиниринговая компания" - 422545, РТ, г. Зеленодольск, Заводская ул., д. 1.

3. Должность, Ф.И.О. руководителя организации - инициатора проекта:

- генеральный директор OOO "Инжиниринговая компания";

- генеральный директор OOO "Зеленодольск-Стройсервис".

4. Контактное лицо инициатора проекта:

Гришков Анатолий Иванович, генеральный директор OOO "Инжиниринговая компания" тел. +79600489070; +78437157171;

Ермолаев Алексей Николаевич, Генеральный директор OOO "Зеленодольск-Стройсервис", тел. +79033884675; +7843715717.

3.1.7. Инвестиционный проект "Строительство логистического распределительного центра "Тандер"

 

Цель инвестиционного проекта:

Строительство распределительного центра "Тандер" (сеть магазинов магнит), который будет являться логистическим узлом для сети магазинов во всех соседних с Республикой Татарстан регионов. Формирование современных, технологичных линии по отбору, сортировке и упаковке овощей и фруктов местного производства, установка автоматов для штрихового кодирования продукции.

Основные участники проекта:

ЗАО "Тандер".

Потенциальные инвесторы:

ЗАО "Тандер.

Срок реализации проекта:2010-2011 гг.

Готовность проекта:

подготовлены:

- ПСД;

- бизнес-план;

- финансовая модель;

- заключение профильного министерства.

Потенциальные поставщики сырья/материалов на период строительства и эксплуатации:

- материалов на период строительства - предприятия стройиндустрии Республики Татарстан.

Потребности в финансовых средствах, необходимых для реализации проекта:

Общая стоимость проекта - 1000,0 млн. рублей, в том числе:

- бюджетные средства - 50,0 млн. рублей;

- собственные средства инвесторов - 950,0 млн. рублей;

Показатели социально-экономической и финансовой эффективности реализации проекта:

- увеличение занятости населения: в результате реализации проекта будет создано 800 новых рабочих мест, а также на стадии реализации проекта 105 рабочих места в строительстве.

Основные финансовые показатели:

- чистый приведенный доход (NPV) 6,7 млн. рублей;

- внутренняя норма доходности (IRR) 7,2%;

- срок окупаемости вложений (РР) 8 лет;

- средневзвешенная стоимость капитала WACC 7,02%.

Дополнительные налоговые поступления в муниципальный бюджет: 2,1 млн. рублей в год.

Влияние проекта на экологию:

Применяемый технологический процесс не наносит вреда окружающей среде:

- в технологическом процессе не применяются химически активные или химически опасные вещества;

- отсутствуют сточные воды, кроме бытовой канализации.

Общие сведения об организации - инициаторе проекта:

1. Наименование организации - инициатора проекта:

ЗАО "Тандер"

2. Местонахождение организации - инициатора проекта:

ЗАО "Тандер" 350072 г. Краснодар, ул. Солнечная, 15/23.

3. Должность, Ф.И.О. руководителя организации-инициатора проекта:

Генеральный директор Галицкий Сергей Николаевич

4. Контактное лицо инициатора проекта:

Начальник отдела проектирования гипермаркетов и РЦ - Стасюк Денис Вячеславович. Тел.: 8-861-210-98-10.

3.1.8. Инвестиционный проект "Расширение (строительство) производства клееной фанеры на базе ОАО "Зеленодольский фанерный завод"

 

Цель инвестиционного проекта:

Обновление инфраструктуры ОАО "Зеленодольский фанерный завод", техническое перевооружение и расширение действующего производства. Увеличение валового выпуска фанеры клееной на существующей площадке в результате модернизации производства.

Основные участники проекта:

ОАО "Зеленодольский фанерный завод".

Потенциальные инвесторы:

ОАО "Зеленодольский фанерный завод".

Срок реализации проекта:2010-2011 гг.

Готовность проекта:

подготовлены:

- ПСД

- бизнес-план;

- финансовая модель;

- заключение профильного министерства.

Потенциальные поставщики сырья/материалов на период строительства и эксплуатации:

- материалов на период строительства - предприятия стройиндустрии Республики Татарстан.

Потребности в финансовых средствах, необходимых для реализации проекта:

Общая стоимость проекта - 1015,1 млн. рублей, в том числе:

- заемные средства (Внешэкономбанк) - 659,8 млн. рублей:

- собственные средства инвесторов - 355,3 млн. рублей;

Показатели социально-экономической и финансовой эффективности реализации проекта:

- увеличение занятости населения: в результате реализации проекта будет создано 193 новых рабочих мест, а также на стадии реализации проекта 107 рабочих места в строительстве.

Основные финансовые показатели:

- чистый приведенный доход (NPV) 36,1 млн. рублей;

- внутренняя норма доходности (IRR) 11,1%;

- срок окупаемости вложений (РР) 16 лет;

- средневзвешенная стоимость капитала WACC 10,5%.

Дополнительные налоговые поступления в муниципальный бюджет: 0,7 млн. рублей в год.

Влияние проекта на экологию:

Применяемый технологический процесс не наносит вреда окружающей среде:

- в технологическом процессе не применяются химически активные или химически опасные вещества;

- отсутствуют сточные воды, кроме бытовой канализации.

Общие сведения об организации - инициаторе проекта:

1. Наименование организации - инициатора проекта:

ОАО "Зеленодольский фанерный завод"

2. Местонахождение организации-инициатора проекта: 422541, Россия, г. Зеленодольск, ул. Кооперативная, 1.

3. Должность, Ф.И.О. руководителя организации-инициатора проекта:

Генеральный директор Васильев Вадим Владимирович.

4. Контактное лицо инициатора проекта:

Зверев Сергей Владимирович тел: (84371)3-26-22, E-mail: sekr@zfz.ru.

3.1.9. Инвестиционный проект "Создание производства вспененной (окрашенной, неокрашенной, металлизированной) ПЭТФ пленки и жесткой пластиковой упаковки для пищевой и непищевой продукции"

 

Цель инвестиционного проекта:

Создание полноценного, конкурентоспособного производства по переработке полипропилена в востребованные отделочные и строительные материалы, производство вспененной (окрашенной, неокрашенной, металлизированной) ПЭТФ пленки и жесткой пластиковой упаковки для пищевой и непищевой продукции.

Охват внутреннего рынка бытовой полимерной продукцией и создание новых рабочих мест.

Основные участники проекта:

OOO "ЭКОПЭТ".

Потенциальные инвесторы:

OOO "ЭКОПЭТ".

Срок реализации проекта: 2010-2011 гг.

Готовность проекта:

подготовлены:

- ПСД;

- бизнес-план;

- финансовая модель.

Потенциальные поставщики сырья/материалов на период строительства и эксплуатации:

- материалов на период строительства - предприятия строй индустрии Республики Татарстан.

Потребности в финансовых средствах, необходимых для реализации проекта:

Общая стоимость проекта - 510 млн. рублей, в том числе:

- заемные средства (Внешэкономбанк) -210 млн. рублей;

- собственные средства инвесторов - 300 млн. рублей.

Показатели социально-экономической и финансовой эффективности реализации проекта:

- увеличение занятости населения: в результате реализации проекта будет создано 70 новых рабочих мест, а также на стадии реализации проекта 54 рабочих места в строительстве.

Основные финансовые показатели:

- чистый приведенный доход (NPV) 34,6 млн. рублей;

- внутренняя норма доходности (IRR) 10,5%;

- срок окупаемости вложений (РР) 11 лет;

- средневзвешенная стоимость капитала WACC 9,24%.

Дополнительные налоговые поступления в муниципальный бюджет: 0,3 млн. рублей в год.

Влияние проекта на экологию:

Применяемый технологический процесс не наносит вреда окружающей среде:

- в технологическом процессе не применяются химически активные или химически опасные вещества;

- отсутствуют сточные воды, кроме бытовой канализации.

Общие сведения об организации - инициаторе проекта:

1. Наименование организации - инициатора проекта:

ООО "ЭКОПЭТ"

2. Местонахождение организации-инициатора проекта:

420036, Россия, Казань, Тэцевская 5б

3. Должность, Ф.И.О. руководителя организации-инициатора проекта:

Генеральный директор Шарнин Сергей Владимирович

4. Контактное лицо инициатора проекта:

Заместитель директора М.Ю. Городецкий +79872900153; +79656010912; mgorod-ek@mail.ru;

3.1.10. Инвестиционный проект "Строительство завода по производству сборных несущих термоструктурных панелей" (ООО "СП Радослав")

 

Цель инвестиционного проекта:

Создание полноценного, конкурентоспособного производства по производству сборных несущих термоструктурных панелей - комплексных конструкций из вспененного полистирола (самозатухающих марок), армированного специальным профилем из оцинкованной стали.

Охват внутреннего рынка строительных материалов и создание новых рабочих мест.

Описание проекта:

В случае реализации проект предусматривает создание компании, состоящей из завода по производству сборных несущих термоструктурных панелей мощностью 314 тыс. кв. метров панелей в год и генподрядного строительно-монтажного подразделения производительностью 100 тыс. кв. метров быстровозводимого сейсмостойкого и энергоэффективного жилья в год.

Основа проекта - уникальная строительная технология корпорации "ЯАОУА" (США), которая широко и довольно давно (более 30 лет) применяется как в США, так и в ряде других стран, в том числе в регионах с экстремальными климатическими и природными условиями. В России данная технология применяется с 1993 года и за это время она полностью адаптирована к российским условиям и соответствует всем отечественным стандартам и строительным нормам.

Основные участники проекта:

ООО "СП Радослав"

Потенциальные инвесторы:

ООО "СП Радослав"

Срок реализации проекта: 2010-2011 гг.

Готовность проекта:

подготовлены:

- ПСД;

- бизнес-план;

- финансовая модель.

Потенциальные поставщики сырья/материалов на период строительства и эксплуатации:

- материалов на период строительства - предприятия стройиндустрии Республики Татарстан.

Потребности в финансовых средствах, необходимых для реализации проекта:

Общая стоимость проекта - 510 млн. рублей, в том числе:

- заемные средства (Внешэкономбанк) - 200 млн. рублей;

- собственные средства инвесторов - 310 млн. рублей.

Показатели социально-экономической и финансовой эффективности реализации проекта:

- увеличение занятости населения: в результате реализации проекта будет создано 70 новых рабочих мест, а также на стадии реализации проекта 54 рабочих места в строительстве.

Основные финансовые показатели:

- чистый приведенный доход (NPV) 26,4 млн. рублей;

- внутренняя норма доходности (IRR) 10,3%;

- срок окупаемости вложений (РР) 4 года;

- средневзвешенная стоимость капитала WACC 9,3%.

Дополнительные налоговые поступления в муниципальный бюджет: 0,3 млн. рублей в год.

Влияние проекта на экологию:

Применяемый технологический процесс не наносит вреда окружающей среде:

- в технологическом процессе не применяются химически активные или химически опасные вещества;

- отсутствуют сточные воды, кроме бытовой канализации.

Общие сведения об организации - инициаторе проекта:

1. Наименование организации - инициатора проекта:

ООО "СП Радослав"

2. Местонахождение организации-инициатора проекта:

152020, Ярославская обл., г. Переславль-Залесский, ул. Кузнечная, д. 23.

3. Должность, Ф.И.О. руководителя организации-инициатора проекта:

Генеральный директор ООО "СП Радослав" - Яхьяев Владимир Андреевич.

4. Контактное лицо инициатора проекта:

Булатов Равиль Габбасович, тел: 8(84371)49514.

3.2.1. Инвестиционный проект "Капитальный ремонт жилого фонда и ликвидация аварийного жилого фонда"

 

Для обеспечения социально-экономического развития города Зеленодольск целью настоящего проекта является:

- обеспечение к 2015 году собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов доступными жилищными и коммунальными услугами нормативного качества при надежной и эффективной работе коммунальной инфраструктуры;

- повышение уровня благоустройства, эффективности производства и использования коммунальных ресурсов (тепло-, водо-, электро- и газоснабжения) в существующих многоквартирных домах, путем внедрения новых механизмов организации капитального ремонта с применением ресурсосберегающих технологий.

Существующие проблемы жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольска являются типичными для среднестатистического города Российской Федерации.

По состоянию на 01.01.2010 ветхий жилой фонд составляет - 1,2% жилищного фонда города или 1,3% от МКД. В городе также остается 109 домов, признанных аварийными, площадью - 31,4 тыс. кв. метров, в которых проживают 1461 человек (635 семей). Для ликвидации аварийного жилья необходимо 601,3 млн. рублей.

Сведения о капитальном ремонте многоквартирных домов (МКД) в городе Зеленодольск приведены в таблице 7.

 

В 2008-2009 году капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Зеленодольске проводился в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". В результате реализации указанной программы произведен капитальный ремонт 67 многоквартирных домов общей площадью 234,8 тыс. кв. метров на сумму 197,24 млн. рублей; жилищные условия улучшили более 11256 человек (4816 семей).

По состоянию на 01.10.2010 г. в 347 домах общей площадью 1470,4 тыс. кв. метров (84,4% от общей площади многоквартирных домов) необходимо проведение капитального ремонта.

Основные мероприятия при проведении капитального ремонта многоквартирных домов данной категории:

- разработка проектной документации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и ее государственная экспертиза;

- проведение технического надзора за выполнением капитального ремонта;

- проведение с применением долговечных материалов с улучшенными эксплуатационными характеристиками следующих видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

- ремонт кровли;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;

- ремонт фасадов.

Характеристика проекта:

 

Сумма финансирования мероприятий по капитальному ремонту жилого фонда и ликвидации аварийного жилого фонда представлена в таблице 9.

Ожидаемые результаты реализации проекта:

повышение уровня благоустройства, эффективности производства и использования коммунальных ресурсов в существующих многоквартирных домах путем внедрения новых механизмов организации капитального ремонта с применением ресурсосберегающих технологий;

повышение эффективности и надежности работы коммунальной инфраструктуры путем ее масштабной оптимизации и модернизации при обеспечении доступности коммунальных ресурсов для потребителей;

решение социальных задач путем создания и сохранения рабочих мест;

увеличение налоговых поступлений в бюджеты всех уровней.

 

3.2.2. Инвестиционный проект "Строительство путепровода в городе Зеленодольск"

 

Цель инвестиционного проекта:

Строительство путепровода в значительной степени позволит улучшить транспортное сообщение производственных площадей с центральными районами города и с автомобильной трассой М-7, снизить затраты времени пользователей улично-дорожной сети и решить ряд транспортных проблем в городе Зеленодольск.

Описание проекта:

Планируется строительство двухполюсного путепровода общей длинной 395 м и высотой в пролете 5,5 метров.

Основные участники проекта:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан;

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Срок реализации проекта: 2010-2013 гг.

Готовность проекта:

Подготовлена проектно-сметная документация

Потенциальные поставщики сырья/материалов на период строительства и эксплуатации:

- материалов на период строительства - предприятия стройиндустрии Республики Татарстан.

Потребности в финансовых средствах, необходимых для реализации проекта:

Общая стоимость проекта - 440 млн. рублей, в том числе:

- средства бюджета Российской Федерации - 400 млн. рублей;

- средства бюджета Республики Татарстан - 36 млн. рублей;

- средства муниципального бюджета - 4 млн. рублей.

Показатели социально-экономической и финансовой эффективности реализации проекта:

- увеличение занятости населения: в результате реализации проекта на стадии осуществления проекта будут задействованы 126 рабочих места в строительстве.

Дополнительные налоговые поступления в муниципальный бюджет: 0,3 млн. рублей в год.

Влияние проекта на экологию:

Применяемый технологический процесс не наносит вреда окружающей среде:

- в технологическом процессе не применяются химически активные или химически опасные вещества;

- отсутствуют сточные воды, кроме бытовой канализации.

Общие сведения об организации - инициаторе проекта:

1. Полное наименование организации - инициатора проекта:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

2. Местонахождение организации-инициатора проекта: 422540, Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Ленина, д. 41а

3. Должность, Ф.И.О. руководителя организации-инициатора проекта:

Глава Зеленодольского муниципального района, председатель Совета Зеленодольского муниципального района, Мэр г. Зеленодольск, председатель Совета г. Зеленодольск - Батин Сергей Леонидович.

4. Контактное лицо, координаты: Руководитель инвестиционного центра "Зеленый Дол" - Гончаров Олег Владимирович, (84371) 4-17-91, e-mail: info@zeldol.com.

Таблица 9 - Реализация мероприятий по снижению напряженности на рынке труда

 

N п/п	Наименование мероприятия	2010 год		2011 год
		Федеральный бюджет - субсидии (млн. руб.)	Республиканский бюджет (млн. руб.)	Федеральный бюджет - субсидии (млн. руб.)	Федеральный бюджет - субсидии (млн. руб.)
1	Организация общественных и временных работ	76,04		55,49
2	Организация самозанятости	34,75	0,12	24,70
3	Опережающее обучение	6,15		3,77
4	Организация стажировки выпускников	2,58		2,62
5	Организация адресной поддержки гражданам по переезду		0,36		0,07
6	Компенсация затрат работодателю по созданию рабочих мест по инвалидам	0,12
	Итого:	119,65	0,48	86,57	0,07