Соглашение об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития (типовая форма) созданной в моногороде Республики Татарстан (трехсторонее Минэкономики - Исполнительный комитет муниципального района - резидент)

Соглашение №___

об осуществлении деятельности на территории опережающего

социально-экономического развития «________»

г. Казань «____»___________2018 г.

Еще по теме преференций и льгот:
Льготы по налогам для приоритетных проектов
Плюсы индустриальных парков
Плюсы территорий опережающего развития (ТОСЭР)
Плюсы особых экономических зон (ОЭЗ)
Плюсы промышленных (отраслевых, территориальных) кластеров
Также обратите внимание на другие меры поддержки.
Финансирование по линии Минэкономразвития РФ и Фонда развития моногородов для резидентов, девелоперов, УК частных и государственных промышленных (индустриальных) парков.
Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения и разработки документации:
- для резидентов, девелоперских и управляющих компаний (включая муниципалитеты) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков,
- резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР), включая муниципалитеты
- резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ),
- бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
- разрабатывают юридическую документацию, концепции развития и бизнес-план развития проекта,
- консультируют по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента территории опережающего развития (ТОР)
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), территориальных и отраслевых кластеров, Центров кластерного развития (ЦКР),
- получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
- консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
- разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
- проведение исследований рынков (маркетинговых),
- привлечение государственных инвестиций, партнеров в проект, бизнес.
Обращайтесь за консультациями к нам!

Министерство экономики Республики Татарстан (далее – Министерство) в лице ___________________, Исполнительный комитет ______________муниципального района (далее – Исполнительный комитет) в лице _____________________, действующего на основании Устава, и Общество с ограниченной ответственностью «_____________», именуемое в дальнейшем «Резидент», в лице _____, действующей на основании ____, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития «____» (далее - Соглашение) в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июня 2015 г. № 614 «Об особенностях создания территорий опережающего социально-экономического развития на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов)» и Постановлением Правительства Российской Федерации от ______ 2017 г. № ____«О создании территории опережающего социально-экономического развития «________» (далее - нормативные документы) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Резидент обязуется реализовать новый инвестиционный проект «____________» (далее - инвестиционный проект) по видам экономической деятельности:

код ___ согласно ОКВЭД (Наименование вида деятельности согласно ОКВЭД), на земельных участках с кадастровым номером 16:__:______:___ на территории опережающего социально-экономического развития город _____ (далее - территория опережающего развития) в соответствии с представленной им заявкой на заключение Соглашения с прилагаемым к ней бизнес-планом и планом реализации инвестиционного проекта согласно приложению №1 к Соглашению, на условиях, предусмотренных Соглашением и нормативными документами.

2. Срок действия Соглашения

2.1. Соглашение заключается на срок до ____ 2028 года и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.2. Срок действия Соглашения может быть продлен по взаимному согласию Сторон на срок, не превышающий срок существования территории опережающего развития.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Министерство, Исполнительный комитет и Резидент обязуются способствовать выполнению Соглашения в полном объеме, для чего в случае необходимости будут взаимно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих выполнению Соглашения, и предпринимать согласованные действия по его выполнению.

3.2. Министерство обязуется способствовать включению Резидента в реестр резидентов территорий опережающего социально-экономического развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов) (далее - Реестр), в соответствии с Правилами ведения реестра резидентов территорий опережающего социально-экономического развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июня 2015 г. №614 «Об особенностях создания территорий опережающего социально-экономического развития на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов)».

3.3. Исполнительный комитет обязуется:

3.3.1. содействовать реализации инвестиционного проекта, в том числе совместно с заинтересованными исполнительными органами государственной власти Республики Татарстан обеспечивать подготовку и своевременное принятие нормативных правовых актов, способствующих выполнению Резидентом инвестиционного проекта;

3.3.2. проводить проверку полноты и достоверности отчетной информации, указанной в пункте 3.5.7 Соглашения, по результатам которой обеспечивать подготовку заключения о достоверности отчетной информации;

3.3.3. ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом, обеспечивать направление в Министерство отчетной информации, указанной в 3.5.7 Соглашения, с приложением копии заключения о ее достоверности.

3.4. Министерство и Исполнительный комитет вправе запрашивать от Резидента информацию о ходе исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением.

3.5. Резидент обязуется:

3.5.1. Соблюдать условия Соглашения и положения нормативных документов;

3.5.2. Обеспечить выполнение основных показателей инвестиционного проекта, предусмотренных в приложении № 1 к Соглашению. Отклонения допускаются до 25 процентов по каждому показателю при условии выполнения минимальных величин в первый год реализации инвестиционного проекта и в целом по инвестиционному проекту;

3.5.3. Привлечь на реализацию инвестиционного проекта капитальные вложения в объеме ___(прописью) рублей без НДС (из них не менее ___ (прописью) рублей в первый год с даты заключения Соглашения), в том числе:

3.5.3.1. Собственные средства в размере __ (прописью) рублей, или ___% процентов от общей стоимости инвестиционного проекта;

3.5.3.2. Привлеченные средства в размере __ (прописью) рублей, или __% процентов от общей стоимости инвестиционного проекта;

3.5.4. Обеспечить создание в ходе реализации проекта не менее ___(прописью) новых рабочих мест, в том числе не менее 10 (десяти) новых рабочих мест в течение первого года с даты заключения Соглашения, а также обеспечить сохранение на период действия Соглашения не менее 90 процентов среднесписочной численности работников Резидента на дату подписания Соглашения;

3.5.5. Обеспечить среднюю заработную плату работникам Резидента в процессе реализации инвестиционного проекта не ниже среднеотраслевой по Республике Татарстан либо средней по муниципалному образованию .

3.5.6. Осуществлять строительство объектов инвестиционного проекта в соответствии с порядком, условиями и сроками, предусмотренными бизнес-планом и проектной документацией;

3.5.7. Представлять в Исполнительный комитет ежеквартально, до 20 числа месяца, следующего за отчетным периодом:

3.5.7.1. Отчетную информацию о выполнении Соглашения по форме согласно приложению № 2 к Соглашению;

3.5.7.2. Отчетную информацию о ходе реализации инвестиционного проекта по форме, утвержденной Министерством;

3.5.7.3. Справку об отсутствии обстоятельств, предусмотренных п. 4.1.1 Соглашения;

3.5.8. Представлять в Министерство ежегодно, до 1 мая, программу деятельности Резидента по инвестиционному проекту на следующий год, согласованную с отраслевым министерством Республики Татарстан, по форме, утвержденной Министерством;

3.5.9. Осуществлять раздельный учет доходов (расходов), имущества, земельных участков и рабочих мест при осуществлении деятельности по реализации Соглашения и иной деятельности;

3.5.10. Уведомить Министерство и Исполнительный комитет о наступлении обстоятельств, предусмотренных п. 4.1.1 Соглашения, не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня наступления таких обстоятельств;

3.5.11. Не передавать свои права и обязанности как Резидента иным лицам;

3.5.12. Содействовать Министерству и Исполнительному комитету в части контроля за выполнением условий Соглашения, в том числе обеспечивать беспрепятственный допуск должностных лиц Министерства и Исполнительного комитета к объектам инфраструктуры, принадлежащим Резиденту и находящимся на территории опережающего развития;

3.5.13. Представлять в письменной форме в Министерство и Исполнительный комитет необходимую для осуществления контроля информацию в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения соответствующего запроса;

3.5.14. Обеспечивать условия для проведения Министерством экономического развития Российской Федерации и Министерством Республики Татарстан совместной проверки исполнения условий соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, проводимой на основании обращения Министерства экономического развития Российской Федерации в адрес Президента Республики Татарстан.

3.6. В соответствии с нормативными документами и законодательством о страховых взносах, о налогах и сборах Резиденту предоставляются следующие преференции:

Наименование вида налога, страховых взносов	Ставка (тариф) %	Сумма преференций, тыс. рублей	Сроки предоставления преференций, год
Налог на прибыль организаций, зачисляемый в федеральный бюджет	0	0,0	2018
	0	0,0	2019
	0	0,0	2020
	0	0,0	2021
	0	0,0	2022
			2023
	2		2024
	2		2025
	2		2026
	2		2027
Итого	Х		Х
Налог на прибыль организаций, зачисляемый в бюджет Республики Татарстан	0	0,0	2018
	0	0,0	2019
	0	0,0	2020
	0	0,0	2021
	0	0,0	2022
			2023
	5		2024
	5		2025
	5		2026
	5		2027
Итого	Х		Х
Налог на имущество организаций	0		2018
			2019
			2020
			2021
			2022
			2023
			2024
			2025
			2026
			2027
Итого	Х		Х
Страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР) Фонд социального страхования Российской Федерации (ФСС) Федеральный фонд обязательного медицинского страхования (ФФОМС)	ПФР – 6 ФСС 1,5 ФФОМС - 0,1		2018
			2019
			2020
			2021
			2022
			2023
			2024
			2025
			2026
			2027
Итого	Х		Х
ВСЕГО	Х		Х

Указанные суммы преференций являются ориентировочными.

Преференции, предусмотренные Резиденту в соответствии нормативными документами и законодательством о страховых взносах, о налогах и сборах, предоставляются только при осуществлении деятельности по реализации Соглашения, в том числе по:

налогу на прибыль организаций - в части прибыли, полученной от деятельности, осуществляемой в соответствии с Соглашением,

налогу на имущество организаций - по отношению к имуществу, вновь созданному или приобретенному для осуществления деятельности в соответствии с Соглашением,

земельному налогу - по отношению к земельным участкам, необходимым для осуществления деятельности в соответствии с Соглашением,

страховым взносам в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования - по отношению к работникам Резидента, занятым в инвестиционном проекте, реализуемом в соответствии с Соглашением.

3.7. Предоставление преференций осуществляется по итогам отчетного периода согласно указанным ставкам (тарифам), исходя из фактических показателей деятельности Резидента, отраженных в его бухгалтерской и налоговой отчетности.

4. Условия прекращения действия Соглашения

4.1. Расторжение Соглашения допускается по соглашению Сторон или решению суда. Соглашение может быть расторгнуто судом по требованию одной из Сторон в связи с существенным нарушением условий Соглашения другой Стороной, существенным изменением обстоятельств или по иным основаниям, предусмотренным нормативными документами.

4.1.1. Существенными нарушениями условий Соглашения Резидентом являются:

а) несоответствие Резидента требованиям, предусмотренным нормативными документами;

б) внесение в Единый государственный реестр юридических лиц записи о том, что юридическое лицо - Резидент находится в процессе ликвидации;

в) прекращение деятельности юридического лица - Резидента путем реорганизации согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации;

г) вступившее в законную силу решение суда о признании юридического лица - Резидента банкротом;

д) изменение предусмотренных Соглашением параметров инвестиционного проекта более чем на 25 процентов либо исключающее возможность его реализации с соблюдением требований к инвестиционным проектам, реализуемым резидентами территорий опережающего социально-экономического развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), утвержденных нормативными документами;

е) неисполнение по итогам года хотя бы одного основного показателя, указанного в приложении № 1 к Соглашению, с учетом допустимых отклонений;

ж) несоблюдение Резидентом условий Соглашения.

4.2. Соглашение считается расторгнутым со дня получения Резидентом уведомления о досрочном расторжении Соглашения. При этом предоставление преференций, указанных в п. 3.6 Соглашения, прекращается с начала отчетного периода платежей, в котором было расторгнуто Соглашение.

4.3. В случае, если на момент расторжения Соглашения Резидентом не выполнены требования в части минимального объема капитальных вложений и минимального количества новых постоянных рабочих мест, установленные постановлением Российской Федерации от 22 декабря 2017 г. № 1609 «О создании территории опережающего социально-экономического развития «__________», Резидент в течение одного месяца со дня расторжения Соглашения обязан уплатить все не уплаченные ранее в соответствии с Соглашением суммы налогов, а также соответствующие пени и проценты на неуплаченные суммы налогов, начисленные за каждый календарный день действия Соглашения исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей за период от заключения до расторжения Соглашения.

4.4. Действие Соглашения прекращается:

4.4.1. По окончании срока, на который Соглашение было заключено.

4.4.2. В случае расторжения Соглашения.

4.4.3. В случае досрочного прекращения существования территории опережающего развития.

5. Ответственность Сторон Соглашения

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств по Соглашению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае расторжения Соглашения расходы, понесенные в связи с его выполнением Резидентом, не возмещаются.

5.3. Резидент, не исполнивший обязательств по Соглашению либо исполнивший их ненадлежащим образом, также несет иную ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Соглашением.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Соглашению, если это явилось следствием непреодолимой силы.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры и разногласия по Соглашению, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться Сторонами в претензионном (досудебном) порядке.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд.

7. Заключительные положения

7.1. Во всем, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.2. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны всеми Сторонами.

7.3. Соглашение составлено в 7 (семи) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.4. Все сроки, указанные в Соглашении, являются календарными сроками, если прямо не указано иное.

7.5. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по факсу или доставлены лично под роспись в получении по почтовым адресам Сторон (номерам факса).

7.6. Резидент не вправе иметь филиалы и представительства за пределами территории опережающего развития.

7.7. Резидент не вправе передавать свои права и обязанности по Соглашению другому лицу.

7.8. К Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемыми частями:

- бизнес-план;

- копия протокола Комиссии по рассмотрению заявок на заключение соглашения об осуществлении на территории опережающего социально-экономического развития «_______» от _______2018 года №___.

Министерство экономики Республики Татарстан: _______	Исполнительный комитет ____ муниципального района Республики Татарстан: ______	Резидент: ООО «_____» _______
«___»_____________2018 г.	«___»___________2018 г.	«___»___________2018 г.

Приложение №1

к Соглашению об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития «___»

от _________ 2018 № ____

План реализации инвестиционного проекта

«________»

1 кв. 2018г. - 2 кв. 2018г.

1-й год проекта

3 кв. 2018г. - 2 кв. 2019г.

2-й год проекта

3 кв. 2019г. - 2 кв. 2020г.

3-й год проекта

3 кв. 2020г. - 2 кв. 2021г.

3 кв. 2018г.

4 кв. 2018г.

1 кв. 2019г.

2 кв. 2019г.

3 кв. 2019г.

4 кв. 2019г.

1 кв. 2020г.

2 кв. 2020г.

3 кв. 2020г.

4 кв. 2020г.

1 кв. 2021г.

2 кв. 2021г.

1. Объем капитальных вложений с начала реализации инвестиционного проекта, тыс. рублей, без НДС

2. Создание новых рабочих мест с начала реализации инвестиционного проекта, единиц

4-й год проекта

3 кв. 2021г. - 2 кв. 2022г.

5-й год проекта

3 кв. 2022г. - 2 кв. 2023г.

6-й год проекта

3 кв. 2023г. - 2 кв. 2024г.

3 кв. 2021г.

4 кв. 2021г.

1 кв. 2022г.

2 кв. 2022г.

3 кв. 2022г.

4 кв. 2022г.

1 кв. 2023г.

2 кв. 2023г.

3 кв. 2023г.

4 кв. 2023г.

1 кв. 2024г.

2 кв. 2024г.

1. Объем капитальных вложений с начала реализации инвестиционного проекта, тыс. рублей, без НДС

2. Создание новых рабочих мест с начала реализации инвестиционного проекта, единиц

	7 год проекта 3 кв. 2024г. - 2 кв. 2025г.	8 год проекта 3 кв. 2025г. - 2 кв. 2026г	9-й год проекта 3 кв. 2026г. - 2 кв. 2027г.				10-й год проекта 3 кв. 2027г. - 4 кв. 2027г.
	7 год проекта 3 кв. 2024г. - 2 кв. 2025г.	8 год проекта 3 кв. 2025г. - 2 кв. 2026г	3 кв. 2026г.	4 кв. 2026г.	1 кв. 2027г.	2 кв. 2027г.	3 кв. 2027г.	4 кв. 2027г.
1. Объем капитальных вложений с начала реализации инвестиционного проекта, тыс. рублей, без НДС
2. Создание новых рабочих мест с начала реализации инвестиционного проекта, единиц

Министерство экономики Республики Татарстан: ______________	Исполнительный комитет ___муниципального района Республики Татарстан: __________________	Резидент: ООО «_____» _____________
«___»_____________2018 г.	«___»___________2018 г.	«___»___________2018 г.

Приложение №2

к Соглашению об осуществлении деятельности

на территории опережающего

социально-экономического развития «______»

от _________ 2018 № ____

Форма

Информация

о выполнении обязательств Соглашения

об осуществлении деятельности на территории опережающего

социально-экономического развития «____»

_________________________________________________

(наименование Резидента)

__________________________

(отчетный период)

1. Название инвестиционного проекта _______________________________________

2. Начало реализации инвестиционного проекта ______________________________

3. Объем капитальных вложений по инвестиционному проекту без НДС___________

4. Среднесписочная численность по инвестиционному проекту ________________,

в т.ч. создание новых рабочих мест по инвестиционному проекту _____________

N п/п	Показатели	План за отчетный период	Факт
1	Количество созданных постоянных рабочих мест, человек
2	Объем капитальных вложений, тыс. рублей, без НДС

Руководитель _______________ ___________________/_______________________

(дата) (подпись) Ф.И.О.

М.П. <*>

Консалтинговые услуги