Обращение к инвесторам - будущим резидентам промышленных зон, ОЭЗ всех типов, ППТ, ТВТ, ТРТ, ПТ, ТОСЭР, ТОР всех типов, АЗ РФ, СММЛЦ, ЛАЦ, ОРЦ, РЦ, ХАБ промышленных технопарков, в т.ч. в сфере электроники, промышленных (индустриальных) парков

Доброго дня, уважаемые коллеги!

Насколько мы поняли, органы власти периодически отправляют в Ваш адрес разработанные нами дорожные карты (прилагаются выше).

Полагаю, что Вы оценили уровень и тщательность проработки нами вопросов входа инвестора и уже понимаете, что мы:

не занимаемся бездумным пересказом чудесной сказки про "быстрое за 2-3 недели и безболезненное" получение земли или налоговых льгот,
не занимаемся повторением "волшебной мантры" некоторых недальновидных муниципальных и гос.служащих про "мы вам всем поможем" (с последующим разведением рук "не получилось ускорить, согласовать, получить" и т.п. попытками провести инвестора "вне процедуры" - не по регламенту и НПА, а по понятиям...)
реалисты и объективно оцениваем и ситуацию и обстановку и дальнейшие перспективы.

Полагаю, мы можем быть полезны Вашей команде на разных этапах входа в регион и в дальнейшем:

1. Мы профессионально занимаемся консультационным сопровождением инвесторов, в том числе будущих резидентов пром.парков - в процедурах и конкурсах на получение разных видов гос.поддержки*

2. У нас имеется значительный опыт выстраивания взаимодействия,разработки документов, регламентирующие взаимодействие нескольких сторон с разными группами интересов:

резиденты (застройщики и арендаторы),
муниципалитет (часто он является землевладельцем)
ПИЗО, КЗИО муниципалитета (часто он является землевладельцем)
управляющая компания
ресурсоснабжающие и сетевые компании,
экология, Роспотребнадзор, Ростехнадзор,
ГИБДД и т.п.
проектировщики,
подрядчики,
сервисные компании

Работаем с резидентами обоих типов:

1. типичные резиденты, которые приходят в парк целенаправленно, чтобы управляющая компания создала условия, управляла всеми процессами инфраструктуры и правилами локации в парке -и их деятельность регламентируется (все управляется по политикам/регламентам/правилам, вывешенным "на заборе" - см. например регламенты заключения договора аренды, накопления/вывоза мусора, доступа к контейнерам ТКО, сбора ртутных ламп и поведения на территории, заезда/выезда а/м и входа/выхода людей и переноса ТМЦ, работы через общую СКД и т.п.),

2. нетипичные резиденты, которым не все правила подходят, которые планируют часть действий провести сами, хотят самостоятельности в вопросах:

прямого взаимодействия с муниципалитетом, минуя управляющую компанию
выбора (и собственности) точек подключения к сетям, коммуникациям пользования, инфраструктуры,
работа напрямую с ресурсоснабжающими и сетевыми организациями, минуя управляющую компанию и разного рода посредников
обособленной территории заезды, выезды,
нет желания подчиняться всем правилам и регламентам

Мы можем предложить на начальном этапе, например, услугу участия в переговорах с представителями органов власти Республики (РОИВ — Минзем Минэк, Минпром), управляющей компанией, иными интересантами:

участие в обсуждении рабочих схем, вариантов действий
протоколирование - фиксация договоренностей сторон
с последующим оформлением протоколов, дорожных карт
с последующим оформлением рабочих текстов соглашений между сторонами (2-3-4 стороны): ваша сторона— УК — РОИВ

При необходимости - в дальнейшем - можем оказать и другие услуги:

экспертиза (разработанных своими силами или сторонними подрядчиками) документации (на соответствие НПА и регламентам)
рекомендации по доработке/улучшению документации (желательно, чтобы рекомендации и замечания устранял сам первоначальный разработчик - так этически более корректно, мы не "набиваемся" на подряды исправления)***

Имеем значительный опыт разработки документации***:

Заявка резидента парка по ЛЮБЫМ программам поддержки РОИВ и ФОИВ по линии Минэка, Минпрома, Минтранса, Минсельхоза
Бизнес план резидента парка, соответствующий разным требованиям - РОИВ, ФОИВ, финансирующих банков, фондов
Меморандумы и инвестиционные соглашения
Концепция развития ОРЦ, ЛАЦ, РЦ, ОРТПЦ, консультации по бизнес-модели
Юридические документы, регламенты
Заявка резидента парка по ПКМ РТ 507 на льготы, субсидии, преференции, льготные займы, ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии
многое другое

*Сопровождение инвесторов в процедурах и конкурсах на получение разных видов гос.поддержки:

льготы,
гранты,
субсидии,
получение з/у в аренду без торгов, иные земельные, преференции,
тарифные, имущественные, иные преференции,
прочие

**Сопровождение инвесторов, в том числе будущих резидентов пром.парков, таких как СММЛЦ:

промышленных зон, ОЭЗ всех типов, ППТ, ТВТ, ТРТ, ПТ, иных
ТОСЭР, ТОР всех типов,
АЗ РФ,
СММЛЦ,
ЛАЦ, ОРЦ, РЦ, ХАБ
промышленных технопарков, в т.ч. в сфере электроники
промышленных (индустриальных) парков, агропарков, экопарков,
и т.п.

Полный список преференциальных режимов или промышленных территорий, на которых мы специализируемся - здесь https://решение-верное.рф/we-specialize-in-support

Часть нашего портфолио по проектам развития территории:

https://решение-верное.рф/100-investment-projects-100th-anniversary-TASSR

https://решение-верное.рф/portfolio-indparks

Компания имеет практический опыт и репутацию:
- опыт подготовки заявки и комплекта документов для получения земельного участка без торгов, для получения статуса регионального (масштабного) инвестиционного проекта, в том числе для целей получения налоговых льгот, а также по получению статуса резидента ОЭЗ, резидента ТОСЭР в различных субъектах РФ – более 70 проектов,
- опыт сопровождения заявок проектов в конкурсах Министерств Российской Федерации и Республики Татарстан – более 100 проектов различных отраслей, включая проекты создания и развития промышленных (индустриальных) парков,
- опыт разработки документации (включая концепцию развития, бизнес-план проекта по требованиям МЭ РТ, МПиТ РТ, ГНО ИВФ РТ, ОЭЗ, МЭР России и многих других) — более 930 проектов для малого и среднего бизнеса,
- за время работы мы помогли нашим клиентам привлечь более 9,5 млрд. руб. государственного финансирования (гранты, субсидии, льготы по налогам, преференции) на конкурсной основе,
- 12 технопарков и индустриальных парков получили целевые бюджетные средства на инфраструктуру в общей сумме более 2,2 млрд. руб.,
- подготовлено более 30 проектов на получение аккредитации промышленных парков и промышленных площадок на региональном уровне,
- мы помогли в разработке методик, документации, регламентов, учетной политики, ОРД, рабочих форм договоров, писем или внедрении СЭД/ЭДО, CRM и т.п.
- мы помогли сохранить субсидии, гранты, полученные от РФРИТ, ФСИ ("Бортника-Полякова"), ИЦ Сколково, АО РВК, АНО Ростуризм, Минэкономразвития РФ, Минпромторга РФ, региональных министерств и фондов,
- мы помогли сохранить право на применение льгот (пониженных ставок) по налогам и обязательным страховым взносам ТОСЭР, ОЭЗ, аккредитованным Минкомсвязи ИТ-компаниям, из реестра отечественного ПО ЭВМ, БД, РЭП,
- мы помогли получить или обеспечить целевое использование или сохранить право на целевое бюджетное финансирование (займы, субсидии) ФРП, ФРМ, ФФП, КР, МЭР, МПиТ. С этими и другими проектами можно ознакомиться в презентации: https://docs.google.com/presentation/d/e/2PACX-1vQm62zpwZKqifBOUN0v8TSVbZEu1b9cKo5R1cErHRxG00VqIzGNMN7mV0-m-zadczG0OFIano_rOCBn/pub?start=false&loop=false&delayms=60000

Еще информация об опыте компании Верное решение - здесь: http://решение-верное.рф/two-milliard-2017

Спасибо за уделенное время на прочтение и изучение, успехов в Вашем деле!
Благодарим за обращение в нашу компанию!

С уважением, Сергей Владимирович Маслехин

Ведущий консультант, директор по ключевым проектам и развитию решение-верное.рф

Консалтинговые услуги