Преференциальные территории - ТОР на Дальнем Востоке - организованные промышленные зоны, подготовленные земельные участки с подведенной инженерной инфраструктурой и с налоговыми льготами |
|||||||||
№ | Фото | Название ТОСЭР (район, город) | Регион | Дата создания | Приоритетные виды деятельности, количество | Рабочие места, человек* | Капитальные вложения, млн. руб. без НДС* | Рабочие места, человек** | Капитальные вложения, млн. руб. без НДС** |
1 | Хабаровск | Хабаровский край | 25.06.2015 | 53 | нет | 0,5 | нет | нет | |
2 |
|
Комсомольск | Хабаровский край | 25.06.2015 | 53 | нет | 0,5 | нет | нет |
3 | Надеждинская | Приморский край | 25.06.2015 | 53 | нет | 0,5 | нет | нет | |
4 | Беринговский | Чукотский автономный округ | 21.08.2015 | 47 | нет | 0,5 | нет | нет | |
5 | Михайловский | Приморский край | 21.08.2015 | 43 | нет | 0,5 | нет | нет | |
6 | Индустриальный парк Кангалассы | Республика Саха (Якутия) | 21.08.2015 | 51 | нет | 0,5 | нет | нет | |
7 | Белогорск | Амурская область | 21.08.2015 | 43 | нет | 0,5 | нет | нет | |
8 | Приамурская | Амурская область | 21.08.2015 | 55 | нет | 0,5 | нет | нет | |
9 | Камчатка | Приморский край | 28.08.2015 | 50 | нет | 0,5 | нет | нет | |
10 | Свободный порт Владивосток | Несколько территорий | 12.10.2015 | ||||||
11 | Большой камень | Приморский край | 28.01.2016 | 51 | нет | 0,5 | нет | нет | |
12 | Южная Якутия | Республика Саха (Якутия) | 28.12.2016 | 33 | нет | 0,5 | нет | нет | |
13 | Южная | Сахалинская область | 17.03.2016 | 23 | нет | 0,5 | нет | нет | |
14 | Горный Воздух | Сахалинская область | 17.03.2016 | 16 | нет | 0,5 | нет | нет | |
15 | Амуро-Хинганская | Еврейская автономная область | 27.08.2016 | 13 | нет | 0,5 | нет | нет | |
16 | Нефтехимический | Приморский край | 07.03.2017 | 33 | нет | 0,5 | нет | нет | |
17 | Николаевск | Хабаровский край | 19.04.2017 | 7 | нет | 0,5 | нет | нет | |
18 | Курилы | Сахалинская область | 23.08.2017 | 6 | нет | 0,5 | нет | нет |
Мы имеем опыт получения налоговых льгот и преференций для наших клиентов (13 проектов резидентов ТОСЭР и ОЭЗ), обладаем компетенциями в инвестиционном планировании и сопровождении проектов развития территорий (10 проектов создания промышленных, индустриальных парков, агропарков, включая сопровождение резидентов этих парков) и можем взять на себя значительную часть работ по подготовке документации, включая разработку любой документации для ТОСЭР, ОЭЗ, кластеров и т.п. (стратегия, концепция развития, КИП, ПСД, ТЭО и т.п.) по требованиям федеральных и региональных органов государственной власти для любого региона РФ или сопровождение Вашей заявки или Вашего проекта - ознакомьтесь с описанием нашего проектного опыта
Обращайтесь к нам!
Вход в ОЭЗ позволит резидентам:
1. разместить новые производства на подготовленной промышленной инфраструктуре (это первый плюс ОЭЗ):
- подготовленный з/у для аренды и ведения ППД,
- помещения и з/у для аренды и ведения ТВД,
- логистическаяинфраструктура (терминал, контейнерная логистика: транспортная, складская, перегрузочная: ж/д - склад - авто),
- инженерная инфраструктура (дороги, коммуникации),
- таможенный терминал и СВХ,
2. получить льготные условия ведения предпринимательской деятельности с учетом применения:
- пониженных ставок по страховым взносам – 28%, (для нерезидентов - 30%),
- льгот по налогам на прибыль (не более 12,5%),
- льготной ставки аренды земельного участка (выкуп чаще всего запрещен),
- льгот по налогу на имущество (0%),
- таможенных преференций (отложенная оплата таможенных пошлин и сборов - при реализации готовой продукции в пределах Таможенного союза, а не при "растаможке"),
- таможенных льгот при импорте сырья и экспорте продукции за пределы таможенного союза,
- низких тарифов на электроэнергию (0,5 - 2 рубля за 1 кВт/час по высокой категории надежности, тарифной группе ВН, СН-1)
Из минусов ОЭЗ:
- располагаются далеко от городов (логистика персонала, вахты)
- высокие ставки ФОТ (это все-таки "гетто" вдали от населенного пункта св всеми "вытекающими"), "переманивание" сотрудников резидентами
- все дороже, чем "в городе и н.п."
- они подходят только для крупных проектов
- девелоперская модель - чаще только застройка (часто нет аренды подготовленных помещений), исключения - ОЭЗ ППТ "Технополис "Москва", ППТ Алабуга, ТВТ Сколково, Иннополис
Обратите внимание!
С резидентом ОЭЗ подписывается соглашение о соблюдении (в поквартальной разбивке) в течении 10 лет следующих показателей:
1. Объем капитальных вложений с начала реализации инвестиционного проекта (нарастающим итогом), тыс.рублей, без учета НДС
2. Среднесписочная численность, в том числе создание новых рабочих мест с начала реализации инвестиционного проекта, единиц
Типовая форма соглашения
Показатели резидента ОЭЗ:
- минимальный объем инвестиций (в том числе капитальных вложений) резидента ОЭЗ, осуществляемых в рамках инвестиционного проекта, реализуемого указанным резидентом;
- минимальное количество новых постоянных рабочих мест, создаваемых в результате реализации инвестиционного проекта резидентом ОЭЗ
При определении объема капитальных вложений учитываются затраты на создание (приобретение) амортизируемого имущества:
- затраты на новое строительство,
- техническое перевооружение,
- модернизацию основных средств,
- реконструкцию зданий,
- приобретение машин, оборудования
- затрат на приобретение транспортных средств, легковых автомобилей,
При необходимости разработки бизнес-плана для резидента ОЭЗ - обращайтесь к нам.
При необходимости организовать персональную консультацию для Вас или обучающий семинар для Ваших сотрудников "Как стать резидентом ОЭЗ?" или "Как разработать БП своими силами?" - тоже обращайтесь, научим, есть опыт
При этом не учитываются:
а) полученное (приобретенное) резидентом, реализующим инвестиционный проект, имущество, затраты на которое ранее включались в объем капитальных вложений другими резидентами;
б) затраты на создание (приобретение) зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, на которых осуществляется реализация инвестиционного проекта, на дату включения юридического лица в реестр, а также иные затраты на реализацию инвестиционного проекта, понесенные до указанной даты.
в) Не учитываются затраты на покупку мотоциклов, спортивных, туристских и прогулочных судов, затраты на строительство и реконструкцию жилых помещений).
Фактический объем капитальных вложений, осуществленных в ходе реализации инвестиционного проекта, определяется на основании цен товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость (НДС).
Более подробно о преференциях резидентов ТОСЭР, ОЭЗ, промышленных парков и сравнении: что выгоднее для производства?
Присуждение государственной поддержки проекта резиденту осуществляется в виде предоставления предприятию льгот (пониженных по сравнению с общеустановленными в НК РФ ставок)
Мы можем разработать Вам бизнес-план проекта - резидента ОЭЗ по требованиям УК ОЭЗ и органа государственной власти региона. Сотрудники имеют опыт сопровождения и защиты таких проектов.
Обращайтесь к нам!
Что требуется:
Также обратите внимание на наши рецепты создания оптимальной ОЭЗ, предложения по улучшению инвестиционной привлекательности ОЭЗ или муниципального образования: района, города. Как создать успешную, перспективную, сбалансированную ОЭЗ?
За советами по развитию бизнеса и привлечению государственного ресурса в свой проект - обращайтесь к нам!
В результате реализации инвестиционного проекта не предусматривается производство подакцизных товаров (за исключением легковых автомобилей и мотоциклов), а также производство товаров и (или) оказание услуг по следующим видам экономической деятельности:
- добыча сырой нефти и природного газа;
- предоставление услуг в области добычи нефти и природного газа;
- деятельность трубопроводного транспорта;
- производство нефтепродуктов;
- торговля оптовая и розничная;
- лесозаготовки;
- операции с недвижимым имуществом;