Важно: Вы уже знаете, что готовиться надо заранее - рекомендуем начать уже сейчас - есть вероятность, что второй очередной конкурс АНО Ростуризм объявит весной 2020.
Чем мы можем быть полезны:
- разовые консультации по подготовке к конкурсу
- экспертиза разработанных (своими силами) документов и заполненных форм заявки,
- доработка документов и форм заявки,
- консультации по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.
- получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
- разработка сметы, финансовой модели, бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- проведение исследований рынков (маркетинговых),
При необходимости - обращайтесь к нам!
- "Разбор полетов" - ответы на часто задаваемые вопросы https://решение-верное.рф/faq-rosturizm
- Информация по конкурсу Ростуризма, ссылка: https://решение-верное.рф/Rosturizm-info
- Бальная система конкурса Ростуризма, ссылка: https://решение-верное.рф/Rosturizm-kritery
- Формы документов конкурса Ростуризма, ссылка: https://решение-верное.рф/Rosturizm-forms
- Шаблон бизнес-плана конкурса Ростуризма: https://решение-верное.рф/Rosturizm-business-plan
- Положение о конкурсе Ростуризма: https://решение-верное.рф/Rosturizm-pologenie
Что такое парк мобильных домов?
Парк мобильных домов сразу наводит на мысль о скопище домов на колесах. Однако это весьма устаревшее понятие. Современные парки мобильных домов очень напоминают привычные деревни, только слегка модернизированные. Дома в таких парках не обязательно должны быть оснащены колесами. Они скорее напоминают обычные жилища, только весьма небольших размеров. Современный парк мобильных домов может напоминать деревню, выполненную в современном стиле, или небольшой курортный городок. Все дома в таких парках обязательно мобильны. Т. е. могут переставляться с одной платформы на другую или перевозиться за пределы территории парка. Производством домов для мобильных парков занимаются специализированные фабрики. В продажу мобильный дом поступает уже со встроенной кухонной и другой мебелью, бытовой техникой, душевой кабиной и санузлом. Т. е. по факту покупатель получает полностью укомплектованное жилье, которое лишь остается доставить по месту назначения – парк мобильных домов.
Для установки мобильного дома необходимо соорудить временный фундамент. Это сооружение предполагает что-то вроде свай небольшой высоты. Оно должно позволять подход к дому снизу с целью подключения к нему всех необходимых для повседневного быта коммуникаций, включая канализацию и водопровод. С целью сохранения внешнего вида фундамент мобильного дома декорируется. Это обеспечивает приятную визуализацию общей картинки парка мобильных домов.
В целом готовый к эксплуатации мобильный дом сложно отличить от традиционного стационарного жилья, возведенного на мощном фундаменте. Внутри мобильный дом располагает всем необходимым для повседневного пребывания – оборудованная кухня, санузел, ванная, спальня и пр.
Стоимость мобильного дома гораздо ниже, чем цена на стационарные жилища. Цена отличается, прежде всего, потому что для изготовления мобильного дома фабрике достаточно одного-двух проектов, по которым будет реализовать поточное производство. Кроме того, мобильные дома при оформлении купли-продажи нет необходимости проводить как объект недвижимости. Это обычный товар, не требующий дополнительных нотариальных «хлопот».
История развития бизнеса парковых зон для мобильного жилья
Сегодня парки мобильных домов все больше пользуются популярностью среди жителей США. Впервые подобные деревни начали появляться в середине 20-го века. Рост популярности мобильных парков был обусловлен восстребованием жилья среди эмигрантов, прибывших в Америку на постоянное место жительства. Мобильные дома стали лучшей альтернативой для трудовых мигрантов. Они дешево стоили и позволяли перемещаться из одного штата в другой в поисках работы.
Первые мобильные дома напоминали автобусы. Они имели примерно такую же форму и были оснащены колесами, а также прицепным устройством.
Пользователи первых мобильных домов старались объединяться на одной территории с целью большей безопасности.
Традиционно парки мобильных домов формировались в пригородах. В таких местах достаточно свободной территории для расширения поселения владельцев мобильных домов, тихо, спокойно, сравнительно экологически чисто. Кроме того, из пригорода легко добраться в центр города на работу.
Современные парки мобильных домов также стараются организовать за чертой города или в городских парковых зонах. Это обеспечивает здоровую окружающую среду вокруг поселения.
Около 20% современных американцев живут в специально созданных для них парках мобильных домов. Подобное стремление, прежде всего, обусловлено дешевизной. Современные парки мобильного жилья предлагают одинаковые дома, которые можно арендовать у владельца бизнеса с дальнейшим правом выкупа или без него. В среднем цена мобильного дома со всеми необходимыми удобствами в США составляет 100-200 тысяч долларов, стационарного жилья – 1 миллион долларов.
Традиционно жителями подобных парковых поселений являются высокообразованные лица, которые давно потеряли интерес к бессмысленной трате денег на фундамент.
Как заработать на бизнесе по организации парков для мобильных домов?
Кроме платы непосредственно за мобильный жилой блок, придется учесть расходы за аренду земли, на которой, собственно, он и стоит. Именно на этом моменте и зарабатывают владельцы бизнеса, организованного на создании специализированных парков для мобильных домов. Параллельно можно получать прибыль на сдаче в аренду мобильного жилья тем лицам, которые не рассматривают длительное проживание в одном регионе.
Спрос на подобного рода услуги в России будет более чем высоким. Во-первых, данная ниша еще не заполнена. Во-вторых, поселиться в мобильном городке сможет любой среднестатистический россиянин, так как это всегда дешевле, чем аренда стационарной недвижимости.
Парк мобильных домов как бизнес в России – хорошая идея для прибыльного бизнеса. Главное выполнить основные рекомендации опытных парковладельцев.
Основные советы по организации бизнеса на парках мобильных домов:
- парк мобильных домов в качестве прибыльного бизнеса лучше всего организовать в пригородных районах крупных мегаполисов. В такие города, как правило, прибывает больше всего трудовых мигрантов, студентов и других категорий населения, нуждающихся в недорогом временном или постоянном жилье. Создав все условия для жилья в парке мобильных домов, можно рассчитывать на постоянную прибыль от проживающих в нем людей;
- стоимость жилья в парке мобильных домов должна быть существенно ниже, чем аренда квартир в черте города. В противном случае дефицит клиентов гарантирован. Все, кто будет жить в парке, – это люди, поддерживающие дауншифтинг, любители природы или прибывшие на уикенд горожане;
- строительство парков для мобильных домов необходимо выполнять в зоне доступа к городским коммуникациям (канализация, водопровод, электросети, сеть Интернет). В противном случае предпринимателю придется нести дополнительные расходы на организацию коммуникаций с нуля, что весьма дорогое удовольствие, причем, не только в России;
- основную прибыль бизнес по организации парков мобильных домов будет получать как раз от аренды земли, а также от аренды мобильных домов, но не от их продажи. Желающих приобрести мобильный блок для постоянного проживания в России будет не так много. Что касается аренды, то тут клиентов будет хоть отбавляй, особенно если парк будет построен в пригороде таких крупных городов РФ, как Москва, Ярославль, Челябинск, Екатеринбург, Иркутск и пр. Для того чтобы сдавать в аренду землю под мобильный дом, совсем не обязательно являться ее владельцем. Достаточно взять в аренду у государства достаточный кусок земли и, поделив его по частям, подходящим для организации стоянки мобильного жилья и автостоянки для его владельцев/арендаторов, получать на этом хорошую прибыль. Такой подход к организации бизнеса гарантирует предпринимателю постоянный доход.
Это как строительство торгового центра. Строите его по одной цене, а потом пересдаете его мелкими кусочками по более высокой цене. Естественно, аренда земельного участка должна браться у государства под коммерческие цели. В противном случае деятельность по организации парка для мобильных домов может повлечь уголовное/административное наказание.
Где взять средства на покупку мобильных домов и аренду земли для мобильного парка?
Организация бизнеса по благоустройству парков для мобильных домов, как бы там ни казалось, весьма затратное дело. Деньги нужны на покупку/аренду земельного участка, строительство свай и подводку коммуникаций, но самое главное - покупку мобильных домов. Практика большинства стран Запада доказывает прибыльность бизнеса по организации специализированного парка для мобильных домов. Купить или арендовать землю под эти цели в пригороде куда проще, чем «вырвать» у государства кусок земли под строительство торгового центра в центре мегаполиса. Что касается мобильных домов, то сегодня ряд компаний предлагает подобную продукцию в ассортименте, что позволяет подобрать подходящий в цене вариант. В результате бизнес предлагает клиентам дешевую аренду жилых помещений, пригодных для постоянного пребывания. Спрос гарантирован. В соответствии с этим, большинство коммерческих банков с удовольствием согласятся аккредитовать подобного рода бизнес-идею, а значит, вопросов с финансированием бизнеса возникнуть у предпринимателя не должно.
Кто станет клиентом бизнеса?
Клиентами парков мобильных домов станут люди из совершенно разных прослоек населения. Это могут быть иногородние студенты, прибывшие в крупные города с целью получения образования, трудовые мигранты, туристы, пенсионеры, желающие проводить спокойно время за пределами шумных городских улиц, обычные семьи, рассматривающие жилье в мобильном доме с целью экономии, и т. п.
Расширение бизнеса
Если дела пойдут в гору, то в дальнейшем можно инвестировать вырученные от аренды земли и мобильных домов средства в создание еще одного парка. Так, в скором времени можно будет говорить о сети парков для мобильного жилья, сосредоточенных в одном или нескольких городах/регионах Российской Федерации. Такие парки могут быть ориентированы не только на клиентов, выбирающих мобильное жилье с целью экономии, но и на туристов, желающих хорошо провести время за городом, не пренебрегая собственным комфортом. Т. е. можно создавать парки для постоянного проживания или парки для отдыха на берегу любого водоема, в лесу, и даже в центральной части города. В таком парке туристы смогут проживать, имея доступ к местным музеям, театрам, ресторанам и другим объектам современной городской инфраструктуры.
Российские производители мобильных домов – кто они и есть ли вообще?
В данный момент уже имеется несколько отечественных компаний, специализирующихся на производстве мобильных домов. Российские мобильные дома представляют собой жилье до 40 квадратных метров со всем необходимым – техника, мебель. Стоимость такого модуля составляет 1 000 000 – 1 500 000 рублей. Альтернативой отечественному производству могут стать иностранные мобильные дома. Правда, цена у них в несколько раз выше – от 5 до 14 тысяч евро. К этой стоимости приплюсуйте расходы на доставку и растаможивание.
Гарантированный спрос на парки мобильных домов
Организация парков для мобильных домов в России пока еще не пользуется высоким спросом среди бизнесменов. Потому первопроходцам предстоит собрать все лавры. Например, организовав подобное место в Подмосковье, можно рассчитывать на стабильный доход, который будут приносить туристы и трудовые мигранты. По возможности можно построить парк мобильных домов в черте города. В частности в Москве есть большое количество пустырей. Эти огромные площади можно использовать с пользой, как для себя, так и для столичного бюджета. Средства от аренды земли будут хорошим подспорьем в статье доходов московской казны. Бюджетное жилье в столице простаивать вряд ли будет. Сдавать их можно круглогодично. Информацию об аренде жилплощади традиционно разместить на тематических интернет-ресурсах. Дополнительная реклама такому бизнесу не потребуется, так как слухи о доступном и комфортном жилье быстро распространятся сами.
Заработок на бизнесе по организации парков для мобильных домов начинает появляться фактически сразу после открытия. Так что платить по банковским счетам гарантированно будет чем.
Вконтакте 
Телеграм 
YouTube 
Whatsapp