Аккредитация промышленного парка при Министерстве экономики

Карта промышленных площадок и индустриальных парков

(аккредитованных при Министерстве экономики РТ по состоянию на 18.05.2015)

Аккредитация промышленного парка осуществляется в соответствии с положениями Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан № 616

Преимущества резидентов аккредитованных промышленных площадок и промышленных парков в части субсидирования

Дополнительные преимущества, преференции и льготы резидентам промышленных парков и площадок 

Сертификация промышленных парков осуществляется

Требования к индустриальным (промышленным) паркам,

не являющимся особыми экономическими зонами, в целях применения к ним мер поддержки,

установленных Федеральным законом «О промышленной политике в Российской Федерации»,

иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации

(проект постановления Правительства РФ)

1. Объекты промышленной инфраструктуры, входящие в состав индустриального (промышленного) парка, предназначены для осуществления нового промышленного производства или модернизации промышленного производства (далее - объекты инфраструктуры).

2. Управление объектами инфраструктуры осуществляет специализированная управляющая компания - коммерческая организация, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации, которая владеет на праве собственности или на ином законном основании всеми объектами инфраструктуры либо осуществляет управление всеми объектами инфраструктуры на основании договора с собственником (собственниками) или владельцем (владельцами) объектов инфраструктуры (далее - управляющая компания).

3. Основной уставной целью деятельности управляющей компании является управление объектами инфраструктуры индустриальных (промышленных) парков и оказание услуг резидентам индустриальных (промышленных) парков. Резидентом индустриального (промышленного) парка признается созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, не осуществляющее производство и реализацию подакцизных товаров (за исключением транспортных средств), добычу и реализацию полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых, и осуществляющее промышленную деятельности на территории индустриального (промышленного) парка на основании соглашения с управляющей компанией.

4. В состав объектов инфраструктуры входят:

1) земельный участок, относящийся к категории земель промышленного назначения, внесенный в Государственный кадастр недвижимости и имеющий площадь не менее 8 гектаров;

2) объекты транспортной инфраструктуры (например, дороги, проезды, путепроводы, мосты и тоннели и др.);

3) объекты инжеренрной инфраструктуры (например, сети электро-, тепло-, газоснабжения, электростанции, котельные, газораспределительные пункты, сети водоснабжения, водоотведения коммунально-бытовых и технических стоков, системы очистки стоков и др.).

5. В состав объектов инфраструктуры могут входить здания и сооружения, предназначенные для осуществления промышленной деятельности, в том числе производственные, административные, складские помещения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости.

6. В числе объектов транспортной инфраструктуры в обязательном порядке должна быть введенная в эксплуатацию дорога с твердым покрытием до границы земельного участка, присоединенная к дорогам регионального и федерального значения. С дороги должен быть съезд к земельному участку, позволяющий обеспечить въезд строительной техники и проведение инженерных изысканий.

7. В числе объектов инженерной инфраструктуры в обязательном порядке должны быть:

1) точка подключения к электрическим сетям, обеспеченной свободной мощностью не менее 2 МВт либо согласованный в установленном порядке проект подключения к электрическим сетям или создания собственных мощностей с удельной мощностью не менее 0,2 МВт на каждый гектар земельного участка, входящего в состав объектов инфраструктуры;

2) точка подключения или технические условия на подключение к сетям газоснабжения и/или точка подключения или технические условия на подключение к сетям теплоснабжения;

3) точка подключения или технические условия на подключение к системе водоснабжения и водоотведения.

8. Управляющая компания должна разработать и утвердить концепцию индустриального (промышленного) парка - документ, гарантирующий резидентам индустриального парка неизменность его основных параметров и по возможности согласованный с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления.

9. Концепция индустриального (промышленного) парка должна включать в себя:

1) описание проекта по созданию и развитию индустриального (промышленного) парка с указанием сроков его реализации, площади земельного участка, технических параметров объектов капитального строительства, мощности энергетических ресурсов;

2) структуру управления индустриальным (промышленным) парком, в том числе организационно-правовую и функциональную структуру управляющей компании, описание услуг индустриального (промышленного) парка, его ценовую политику для резидентов;

3) специализацию индустриального парка и функциональное зонирование территории;

4) бизнес-план;

5) план перспективного развития;

6) резидентную политику и отраслевую специализацию;

7) концепцию развития транспортной и инженерной инфраструктуры.

Приложение 2 к Постановлению Правительства РФ

Порядок подтверждения соответствия индустриальных (промышленных) парков,

не являющихся особыми экономическими зонами, требованиям, установленным Правительством Российской Федерации

(приложение к проекту Постановления Правительства РФ)

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру рассмотрения Министерством промышленности и торговли Российской Федерации документов, подтверждающих соответствие индустриального (промышленного) парка требованиям, установленным Правительством Российской Федерации и выдачи заключения о соответствии индустриального (промышленного) парка требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (далее - заключение).

2. В целях выдачи заключения управляющая компания индустриального (промышленного) парка (далее- управляющая компания) представляет в Минпромторг России заявление о выдаче заключения с приложением следующих документов:

а) копия учредительных документов управляющей компании со всеми приложениями и изменениями (в случае непредставления организацией таких документов Министерство промышленности и торговли Российской Федерации запрашивает их самостоятельно);

б) копия концепции индустриального (промышленного) парка, заверенная руководителем управляющей компании;

в) копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (в случае непредставления организацией такого документа Министерство промышленности и торговли Российской Федерации запрашивает его самостоятельно);

г) копии правоустанавливающих документов на объекты промышленной инфраструктуры в составе индустриального (промышленного) парка, заверенные нотариально;

д) копия договора, подтверждающего право управляющей компании осуществлять управление объектами промышленной инфраструктуры в составе индустриального (промышленного) парка, заверенная нотариально (в случае, если управляющая компания не имеет права собственности на объекты промышленной инфраструктуры в составе индустриального (промышленного) парка либо не владеет данными объектами на ином праве). 3. Минпромторг России регистрирует документы, представленные в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, в журнале учета входящих документов, и в течение 20 календарных дней рассматривает их.

4. По истечение 20 календарных дней Минпромторг России направляет управляющей компании заказным письмом (либо иным способом, указанным в заявлении управляющей компании) заключение либо отказ в выдаче заключения.

5. Минпромторг России выдает отказ в выдаче заключения в случаях:

1) если представлены не все документы, указанные в пункте 2 настоящего Порядка;

2) если из представленных документов не следует соответствие индустриального (промышленного) парка всем требованиям, установленным Приложением 1 к постановлению Правительства Российской Федерации №__ от ______. Отказ в выдаче заключения должен содержать обоснование причин со ссылкой на конкретный пункт настоящего Порядка либо конкретный пункт требований к индустриальным (промышленным) паркам, не являющимся особыми экономическими зонами, в целях применения к ним мер поддержки, установленных федеральным законом «О промышленной политике в Российской Федерации», иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №__ от ______.

6. Заключение действительно в течение 6 лет с момента его выдачи.

7. В случае получения отказа в выдаче заключения управляющая компания индустриального парка вправе подать повторное заявление в Минпромторг России о выдаче заключения, приложив необходимые документы и устранив недостатки в заявлении или прилагаемых документах, которые послужили основанием для отказа в выдаче заключения.

Требования к промышленным паркам

для целей аккредитации при Министерстве экономики РТ:

1. Управление комплексом объектов недвижимости промышленного парка, а также осуществление его организационной деятельности осуществляются управляющей компанией.

2. Основные услуги промышленного парка:

предоставление в аренду земельных участков, помещений и объектов инфраструктуры;

обеспечение инженерной, транспортной, логистической, телекоммуникационной инфраструктурой;

оказание услуг по переработке сельскохозяйственной продукции и сервисных услуг, в том числе обеспечение энергоресурсами, водообеспечением, водоотведением.

3.2.3. Для заявителей, претендующих на аккредитацию в категории «частные промышленные (индустриальные) парки» необходимо соответствие минимальным значениям удельных показателей функционирования частного промышленного парка (таблица № 1):

 

* В случае если частный промышленный парк создан посредством нового строительства производственных площадей, то в расчете используется значение площади земельного участка; для частного промышленного парка, созданного посредством реконструкции объектов недвижимости, в расчете используется значение площади помещений частного промышленного парка.

4. Земельный участок индустриального (промышленного) парка должен соответствовать следующим обязательным требованиям:

• земельный участок определен, имеет границы;
• размер земельного участка составляет не менее 80 000 кв.м.;
• на земельном участке отсутствуют перепады высот, препятствующие строительству промышленных объектов;
• на земельном участке отсутствует лесной массив, природоохранные объекты, свалки бытовых и промышленных отходов;
• геологические и геодезические параметры не препятствуют размещению промышленных объектов и объектов инфраструктуры.

Дополнительно, заявитель вправе предоставить документы, подтверждающие следующие критерии:

• проведен технологический аудит земельного участка;
• проведен юридический аудит земельного участка;
• проведены инженерные изыскания;
• участок размежеван.

5. Правовой статус объектов недвижимости индустриального (промышленного) парка должен соответствовать следующим обязательным критериям:

• оформлены имущественные права управляющей компании индустриального (промышленного) парка на земельный участок и объекты капитального строительства;
• категория земель соответствует заявленным целям индустриального (промышленного) парка;
• отсутствуют зоны отчуждения и другие обременения, препятствующие размещению промышленных объектов.
• Дополнительно, заявитель вправе предоставить документы, подтверждающие следующий критерий:
• вид разрешенного использования соответствует заявленным целям индустриального (промышленного) парка.

6. Обязательные требования к транспортной доступности промышленного (индустриального) парка:

• наличие введенной в эксплуатацию дороги с твердым покрытием до границы земельного участка;
• наличие существующего присоединения дороги к региональным и федеральным трассам;
• наличие съезда с дороги к земельному участку, позволяющего обеспечить въезд строительной техники и проведения инженерных изысканий.

Дополнительно, заявитель вправе предоставить документы, подтверждающие следующие критерии:

• близость региональных дорог (1 - 2 км);
• близость федеральных магистралей (1 – 5 км);
• близость действующей железнодорожной ветки с действующей станцией погрузки – разгрузки (1 – 2 км до станции);
• наличие отдельной железнодорожной ветки, подходящей к границам индустриального парка и (или) на территорию индустриального парка;
• наличие транспортного сообщения с ближайшими населенными пунктами (регулярный общественный транспорт);
• близость аэропорта (5 – 15 км).

7. Обязательные критерии инженерной инфраструктуры промышленного (индустриального) парка:

• наличие на территории промышленного (индустриального) парка точки подключения к электрическим сетям, обеспеченной свободной мощностью не менее 2 МВт;
• наличие существующего подключения к электроснабжению или подтвержденной уполномоченной энергетической организацией технологической возможности подключения или согласованного проекта создания собственных мощностей с удельной мощностью не менее 0,2 МВт на каждый гектар первой очереди промышленного (индустриального) парка;
• наличие существующего подключения или технических условий на подключение к сетям газоснабжения и/или наличие существующего подключения или технических условий на подключение к сетям теплоснабжения;
• наличие существующего подключения или технических условий на подключение к системе водоснабжения и водоотведения.
• Дополнительно, заявитель вправе предоставить документы, подтверждающие следующие критерии:
• наличие существующей(их) точки(ек) подключения к газовым сетям;

 

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для резидентов и управляющих компаний промышленных площадок (парков), технопарков, бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры, разрабатывают документацию, концепцию и бизнес-план развития промышленного парка, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

• консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
• разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
• разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
• проведение исследований рынков (маркетинговых)
• привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес