Инвесторы могут получить в аренду муниципальную землю без проведения торгов под реализацию масштабных инвестиционных проектов в ТОСЭР Республике Татарстан.

Правда процедура стала еще более бюрократизирована с 2018 года

Постановление КМ РТ от 4 февраля 2016 г. N 61 "Об утверждении Порядка заключения соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, создаваемой на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) Республики Татарстан" (с изменениями и дополнениями)" 

7. В случае если заявитель имеет намерение получить в аренду земельный участок без проведения торгов в соответствии со статьей 33.3 Земельного кодекса Республики Татарстан для реализации масштабного инвестиционного проекта, к заявке дополнительно прилагаются копии следующих документов:

 

Порядок предоставления земельных участков - Порядок предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, утвержденный постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.07.2021 N 554 "Об утверждении Порядка предоставления юридическим лицам в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов";

Приложение
к Земельному кодексу
Республики Татарстан

Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов

С изменениями и дополнениями от: Пункт 1 изменен с 27 июля 2021 г. - Закон Республики Татарстан от 16 июля 2021 г. N 54-ЗРТ

 

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения допускается в случае, если такой объект соответствует приоритетам и целям, определенным в документах стратегического планирования, и является объектом культуры, искусства, кинематографии, спорта, благоустройства, здравоохранения, образования и воспитательной работы, социальной защиты и социального обслуживания, коммунального хозяйства, бытового обслуживания населения, отдыха и рекреации в сфере экологического туризма (в том числе гостиницей или иным средством размещения, объектом санаторно-курортного лечения и отдыха, туристической базой, кемпингом, стационарным или палаточным туристско-оздоровительным лагерем, туристским парком, горнолыжным комплексом, учебно-туристическими тропами, трассами), а также гидротехническим сооружением, многоуровневой и (или) подземной стоянкой (парковкой), многоэтажным гаражом.

2. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта допускается в случае, если такой проект соответствует одному из следующих критериев:

Подпункт 1 изменен с 11 марта 2022 г. - Закон Республики Татарстан от 25 февраля 2022 г. N 4-ЗРТ

1) инвестиционный проект предполагает объем инвестиций:

не менее 350 миллионов рублей (за исключением строительства индивидуальных жилых домов и (или) многоквартирных домов);

не менее 70 миллионов рублей в строительство стационарной автомобильной заправочной станции публичного доступа, обеспечивающей возможность заправки транспортных средств компримированным (сжатым) и (или) сжиженным природным газом (метаном) (мультитопливной автомобильной заправочной станции, обеспечивающей возможность заправки компримированным (сжатым) и (или) сжиженным природным газом (метаном), автомобильной газонаполнительной компрессорной станции, криогенной автозаправочной станции, обеспечивающей возможность заправки компримированным (сжатым) и (или) сжиженным природным газом (метаном);

не менее 20 миллионов рублей на территории опережающего социально-экономического развития "Набережные Челны" при осуществлении ее резидентом видов экономической деятельности, определенных решением Правительства Российской Федерации о создании соответствующей территории опережающего социально-экономического развития, в том числе не менее 2,5 миллиона рублей - в течение первого года после включения юридического лица в реестр резидентов территорий опережающего развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов) (далее - реестр резидентов территорий опережающего развития);

не менее 15 миллионов рублей на территории опережающего социально-экономического развития "Нижнекамск" при осуществлении ее резидентом видов экономической деятельности, определенных решением Правительства Российской Федерации о создании соответствующей территории опережающего социально-экономического развития, в том числе не менее 2,5 миллиона рублей - в течение первого года после включения юридического лица в реестр резидентов территорий опережающего развития;

не менее 10 миллионов рублей на территории опережающего социально-экономического развития "Зеленодольск" при осуществлении ее резидентом видов экономической деятельности, определенных решением Правительства Российской Федерации о создании соответствующей территории опережающего социально-экономического развития, в том числе не менее 2,5 миллиона рублей - в течение первого года после включения юридического лица в реестр резидентов территорий опережающего развития;

не менее 2,5 миллиона рублей на территории опережающего социально-экономического развития "Чистополь" или территории опережающего социально-экономического развития "Менделеевск" в течение первого года после включения юридического лица в реестр резидентов территорий опережающего развития при осуществлении резидентом соответствующей территории опережающего социально-экономического развития видов экономической деятельности, определенных решением Правительства Российской Федерации о ее создании;

2) инвестиционный проект управляющей компании индустриального (промышленного) парка или промышленной площадки предполагает общий объем инвестиций не менее 350 миллионов рублей. При этом общий объем инвестиций определяется с учетом инвестиций, осуществляемых резидентами индустриального (промышленного) парка или промышленной площадки, участвующими в инвестиционном проекте управляющей компании;

3) инвестиционный проект управляющей компании индустриального (промышленного) парка или промышленной площадки предполагает создание не менее 50 рабочих мест на территории сельского или городского поселения либо не менее 100 рабочих мест на территории городского округа, на которых размещаются соответствующие индустриальный (промышленный) парк или промышленная площадка. При этом количество новых рабочих мест определяется с учетом рабочих мест, создаваемых резидентами индустриального (промышленного) парка или промышленной площадки, участвующими в инвестиционном проекте управляющей компании;

4) инвестиционный проект предполагает создание объекта капитального строительства (за исключением строительства индивидуальных жилых домов и (или) многоквартирных домов) с одновременным предоставлением меры поддержки лиц, пострадавших от деятельности кредитных или иных финансовых организаций, зарегистрированных на территории Республики Татарстан, в виде погашения долга таких кредитных или иных финансовых организаций перед лицами, внесенными в соответствующий реестр организации, созданной Республикой Татарстан для осуществления поддержки указанных лиц, в размере внесенных ими денежных средств. Размер меры поддержки, указанной в настоящем подпункте, не может быть ниже рыночной стоимости предоставляемого земельного участка с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта, но не менее 50 миллионов рублей;

Подпункт 5 изменен с 11 марта 2022 г. - Закон Республики Татарстан от 25 февраля 2022 г. N 4-ЗРТ

5) инвестиционный проект предполагает строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) общей площадью жилых помещений не менее пяти тысяч квадратных метров и (или) иных объектов капитального строительства с предоставлением одной или нескольких из следующих мер поддержки пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков граждан, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов (далее - пострадавшие граждане):

• передача в собственность пострадавших граждан жилых помещений, расположенных в муниципальном образовании, на территории которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта. В случае, когда площадь передаваемых жилых помещений превышает площадь жилых помещений, необходимых для предоставления меры поддержки пострадавших граждан в муниципальном образовании, на территории которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, допускается предоставление указанной меры поддержки в отношении пострадавших граждан в других муниципальных образованиях;
• осуществление строительства (финансирования строительства) недостроенного недобросовестным застройщиком многоквартирного дома (многоквартирных домов), для строительства которого были привлечены денежные средства пострадавших граждан;
• погашение требований третьих лиц, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, с целью обеспечения возможности передачи пострадавшим гражданам жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в многоквартирном доме и (или) ином объекте строительства. Указанная мера поддержки не предоставляется в случаях возбуждения производства по делу о несостоятельности (банкротстве), в отношении которого применяются положения Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
• финансирование строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), осуществляемого некоммерческой организацией, созданной Республикой Татарстан и уполномоченной на выполнение функций специализированной организации, участвующей в реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан", для целей последующего предоставления жилых помещений в указанном многоквартирном доме (многоквартирных домах) в собственность пострадавших граждан.

Размер меры (мер) поддержки, указанной (указанных) в настоящем подпункте, не может быть ниже рыночной стоимости предоставляемого земельного участка с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта, но не менее 50 миллионов рублей.

Утвержден
Постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 4 февраля 2016 года N 61

выдержка:

5. В случае, если заявитель имеет намерение получить в аренду земельный участок без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным статьей 33.3 Земельного кодекса Республики Татарстан и Указом Президента Республики Татарстан от 7 декабря 2015 года N УП-1170 "Об установлении качественных и количественных показателей критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - Указ), к заявке дополнительно прилагаются следующие документы:

а) ходатайство о предоставлении земельного участка по форме согласно приложению к Порядку рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Земельным кодексом Республики Татарстан, для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениями Президента Республики Татарстан, утвержденному Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.12.2015 N 1034 "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Земельным кодексом Республики Татарстан, для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениями Президента Республики Татарстан" (далее соответственно - ходатайство, Порядок рассмотрения документов для предоставления земельного участка без торгов);

б) справка, заверенная руководителем юридического лица, об отсутствии у юридического лица следующих обстоятельств:

прохождения юридическим лицом процедуры реорганизации, ликвидации или нахождения в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;

наложения ареста или обращения взыскания на имущество юридического лица;

прекращения хозяйственной деятельности юридического лица либо ее приостановления в установленном законодательством порядке;

наличия просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Татарстан и (или) муниципальными образованиями Республики Татарстан;

наличия задолженности по заработной плате;

наличия юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами;

в) документы, подтверждающие возможность финансирования реализации инвестиционного проекта, в том числе подтверждающие наличие собственных средств в объеме не менее 30 процентов стоимости реализации инвестиционного проекта (по бизнес-плану).

Объем собственных средств юридического лица подтверждается по показателям:

• "прибыль и амортизация" - годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностью за предыдущий год, а за период текущего года - справкой юридического лица о нераспределенной прибыли, неиспользованной амортизации;
• "денежные средства от продажи акций (в объеме их поступления на счет юридического лица) и от реализации основных фондов" - годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностью за предыдущий год, а за период текущего года - справкой юридического лица о наличии указанных средств;
• "основные средства и нематериальные активы, находящиеся на балансе юридического лица" - годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностью за предыдущий год, а за период текущего года - справкой юридического лица об остаточной стоимости имущества;

г) кадастровый паспорт земельного участка, указанного в ходатайстве;

д) выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, выданные не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления ходатайства;

е) информация исполнительного органа государственной власти Республики Татарстан или органа местного самоуправления, осуществляющего распоряжение земельным участком, подтверждающая соответствие земельного участка целям и задачам реализации инвестиционного проекта, а также возможность его предоставления для реализации инвестиционного проекта.

 

Утвержден
Постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 4 февраля 2016 года N 61

 

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, СОЗДАВАЕМОЙ НА ТЕРРИТОРИИ МОНОПРОФИЛЬНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (МОНОГОРОДА) РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

(в ред. Постановления КМ РТ от 30.12.2017 N 1137) 

1. Настоящий Порядок определяет механизм заключения и расторжения соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, создаваемой на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) Республики Татарстан (далее соответственно - Соглашение, территория опережающего развития).

2. Для заключения Соглашения зарегистрированное и осуществляющее деятельность исключительно на территории опережающего развития юридическое лицо, имеющее намерение реализовать на территории опережающего развития инвестиционный проект и приобрести статус резидента территории опережающего развития, отвечающее требованиям к резидентам территории опережающего развития и реализуемым ими инвестиционным проектам, установленным Федеральным законом от 29 декабря 2014 года N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июня 2015 года N 614 "Об особенностях создания территорий опережающего социально-экономического развития на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов)", законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и постановлением Правительства Российской Федерации о создании территории опережающего развития, на территории которой данное юридическое лицо планирует осуществлять свою деятельность (далее соответственно - заявитель, нормативные документы), подает в исполнительный комитет муниципального образования Республики Татарстан, на территории которого создается территория опережающего развития (далее - Исполнительный комитет), заявку на заключение Соглашения по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - заявка).

3. К заявке прилагаются следующие документы:

а) паспорт инвестиционного проекта и основные показатели по форме согласно приложениям N 2 и N 3 к настоящему Порядку;

б) бизнес-план инвестиционного проекта по форме согласно приложению N 3 к Положению о порядке предоставления государственной поддержки предприятиям и организациям, реализующим инвестиционные проекты в Республике Татарстан, утвержденному Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 07.05.1999 N 284 "Об утверждении Положения о порядке предоставления государственной поддержки предприятиям и организациям, реализующим инвестиционные проекты в Республике Татарстан";

в) копии учредительных документов и решения (протокола) о назначении руководителя;

г) заверенная надлежащим образом копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или копия листа записи Единого государственного реестра юридических лиц;

д) заверенная надлежащим образом копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

е) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявки;

ж) заверенные надлежащим образом справка о состоянии расчетов заявителя по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам и справка об исполнении заявителем обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, выданные налоговым органом не ранее чем за 60 календарных дней до дня подачи заявки;

з) информация налогового органа об отсутствии у заявителя обособленных подразделений и о применяемой заявителем системе налогообложения;

и) копии годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за два предшествующих календарных года и истекшие отчетные периоды текущего года либо за все истекшие отчетные периоды с момента создания юридического лица, если с этого момента до даты подачи заявки прошло менее двух календарных лет;

к) справку из кредитной организации, содержащую информацию о текущем финансовом состоянии юридического лица и о соблюдении им Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

4. В случае непредставления заявителем документов, указанных в подпунктах "г" - "з" пункта 3 настоящего Порядка, Исполнительный комитет запрашивает указанные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

5. В случае, если заявитель имеет намерение получить в аренду земельный участок без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным статьей 33.3 Земельного кодекса Республики Татарстан и Указом Президента Республики Татарстан от 7 декабря 2015 года N УП-1170 "Об установлении качественных и количественных показателей критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - Указ), к заявке дополнительно прилагаются следующие документы:

а) ходатайство о предоставлении земельного участка по форме согласно приложению к Порядку рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Земельным кодексом Республики Татарстан, для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениями Президента Республики Татарстан, утвержденному Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.12.2015 N 1034 "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Земельным кодексом Республики Татарстан, для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениями Президента Республики Татарстан" (далее соответственно - ходатайство, Порядок рассмотрения документов для предоставления земельного участка без торгов);

б) справка, заверенная руководителем юридического лица, об отсутствии у юридического лица следующих обстоятельств:

прохождения юридическим лицом процедуры реорганизации, ликвидации или нахождения в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;

наложения ареста или обращения взыскания на имущество юридического лица;

прекращения хозяйственной деятельности юридического лица либо ее приостановления в установленном законодательством порядке;

наличия просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Татарстан и (или) муниципальными образованиями Республики Татарстан;

наличия задолженности по заработной плате;

наличия юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами;

в) документы, подтверждающие возможность финансирования реализации инвестиционного проекта, в том числе подтверждающие наличие собственных средств в объеме не менее 30 процентов стоимости реализации инвестиционного проекта (по бизнес-плану).

Объем собственных средств юридического лица подтверждается по показателям:

"прибыль и амортизация" - годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностью за предыдущий год, а за период текущего года - справкой юридического лица о нераспределенной прибыли, неиспользованной амортизации;

"денежные средства от продажи акций (в объеме их поступления на счет юридического лица) и от реализации основных фондов" - годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностью за предыдущий год, а за период текущего года - справкой юридического лица о наличии указанных средств;

"основные средства и нематериальные активы, находящиеся на балансе юридического лица" - годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностью за предыдущий год, а за период текущего года - справкой юридического лица об остаточной стоимости имущества;

г) кадастровый паспорт земельного участка, указанного в ходатайстве;

д) выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, или уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, выданные не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления ходатайства;

е) информация исполнительного органа государственной власти Республики Татарстан или органа местного самоуправления, осуществляющего распоряжение земельным участком, подтверждающая соответствие земельного участка целям и задачам реализации инвестиционного проекта, а также возможность его предоставления для реализации инвестиционного проекта.

6. В случае непредставления заявителем документов, указанных в подпунктах "г" и "д" пункта 5 настоящего Порядка, Исполнительный комитет запрашивает указанные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

7. Заявка вместе с документами, предусмотренными пунктами 3 и 5 настоящего Порядка, представляется на бумажном и электронном носителях в двух экземплярах и должна быть прошита в одну или несколько папок (томов), пронумерована и опечатана. Первыми должны быть подшиты заявка и перечень документов, предусмотренных пунктами 3 и 5 настоящего Порядка, с указанием страницы, на которой находится соответствующий документ. При представлении в составе заявки нескольких папок (томов) указываются номера папок (томов) и количество страниц в каждой папке (томе) соответственно.

8. Исполнительный комитет в течение 10 рабочих дней с даты поступления заявки рассматривает заявку вместе с приложенными документами и принимает одно из следующих решений:

о принятии заявки;

об отклонении заявки.

9. Решение об отклонении заявки принимается в случаях:

а) непредставления документов, предусмотренных пунктами 3 и 5 настоящего Порядка;

б) несоответствия заявителя, реализуемого заявителем инвестиционного проекта или заявки требованиям нормативных документов и настоящего Порядка;

в) наличия у заявителя филиала, представительства или иных обособленных подразделений, расположенных за пределами территории опережающего развития, на которой заявитель планирует осуществлять свою деятельность.

10. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отклонении заявки Исполнительный комитет уведомляет об этом заявителя в письменном виде. Исполнительный комитет обязан указать в решении об отклонении заявки основания отклонения заявки. Решение об отклонении заявки может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

11. В случае отклонения заявки заявитель вправе направить ее повторно после устранения замечаний, содержащихся в уведомлении Исполнительного комитета.

12. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения о принятии заявки Исполнительный комитет:

уведомляет заявителя о принятом решении;

подготавливает заключение о соответствии заявителя и его инвестиционного проекта, указанного в заявке, требованиям, установленным статьей 34 Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации", требованиям к инвестиционным проектам, реализуемым резидентами территорий опережающего социально-экономического развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), и дополнительным требованиям к резидентам территорий опережающего социально-экономического развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июня 2015 года N 614 "Об особенностях создания территорий опережающего социально-экономического развития на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов)" (далее - заключение о соответствии требованиям);

направляет один экземпляр заявки вместе с документами, предусмотренными пунктами 3 и 5 настоящего Порядка, на бумажном носителе с приложением заключения о соответствии требованиям в Министерство экономики Республики Татарстан и в электронном виде в:

Министерство финансов Республики Татарстан;

Агентство инвестиционного развития Республики Татарстан;

исполнительные органы государственной власти Республики Татарстан, к сфере деятельности которых относится вид экономической деятельности, которую планируется осуществлять в результате реализации инвестиционного проекта заявителя, указанного в заявке (далее - министерства);

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан - в случае, предусмотренном пунктом 5 настоящего Порядка.

13. Министерство экономики Республики Татарстан, Министерство финансов Республики Татарстан, Агентство инвестиционного развития Республики Татарстан и министерства, а в случае, предусмотренном пунктом 5 настоящего Порядка, - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан рассматривают заявку в части вопросов, относящихся к их компетенции, и проводят анализ бизнес-плана инвестиционного проекта заявителя на:

соответствие решаемых при реализации инвестиционного проекта задач задачам социально-экономического развития Республики Татарстан, а также приоритетам отраслевых стратегий развития (программ, концепций);

наличие положительного социального, экономического и бюджетного эффекта от реализации инвестиционного проекта;

соответствие или несоответствие инвестиционного проекта критериям, установленным Земельным кодексом Республики Татарстан, а также значению показателей критериев, утвержденных Указом (в случае, предусмотренном пунктом 5 настоящего Порядка).

14. Анализ бизнес-плана осуществляется в отношении следующих показателей:

а) величина заявленных инвестиций;

б) собственные и заемные средства, их соотношение;

в) объем предоставляемых преференций в результате реализации инвестиционного проекта (по каждому налогу и страховому взносу в государственные внебюджетные фонды);

г) суммы налогов и страховых взносов в государственные внебюджетные фонды, которые поступят в результате реализации инвестиционного проекта в течение 10 лет после заключения Соглашения;

д) добавленная стоимость инвестиционного проекта, созданная в течение 10 лет после заключения Соглашения;

е) количество создаваемых рабочих мест;

ж) иные экономические и социальные показатели, соответствующие целям и задачам нормативных документов.

15. По итогам рассмотрения в течение 10 рабочих дней с даты поступления заявки вместе с документами, предусмотренными пунктами 3 и 5 настоящего Порядка, Министерство экономики Республики Татарстан, Министерство финансов Республики Татарстан, Агентство инвестиционного развития Республики Татарстан, министерства, а в случае, предусмотренном пунктом 5 настоящего Порядка, - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан направляют экспертные заключения о целесообразности (нецелесообразности) реализации инвестиционного проекта заявителя в Исполнительный комитет. В экспертных заключениях вышеуказанные исполнительные органы государственной власти Республики Татарстан отражают соответствие Заявки требованиям, предъявляемым к инвестиционным проектам, реализуемым на территориях опережающего развития.

В случае, предусмотренном пунктом 5 настоящего Порядка, Агентство инвестиционного развития Республики Татарстан в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, направляет в Исполнительный комитет также мотивированное заключение о соответствии инвестиционного проекта заявителя критериям, установленным статьей 33.3 Земельного кодекса Республики Татарстан, а также значению показателей критериев, утвержденных Указом (далее - мотивированное заключение), или при наличии одного из оснований, указанных в абзацах седьмом, десятом - тринадцатом пункта 8 Порядка рассмотрения документов для предоставления земельного участка без проведения торгов, - решение об отказе в удовлетворении ходатайства.

16. В течение пяти рабочих дней со дня получения экспертных заключений о целесообразности реализации инвестиционного проекта заявителя Исполнительный комитет направляет заявку вместе с заключением о соответствии требованиям и экспертными заключениями о целесообразности реализации инвестиционного проекта заявителя в Комиссию по рассмотрению заявок на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего развития (далее - Комиссия).

В случае получения экспертных заключений о нецелесообразности реализации инвестиционного проекта заявителя заявка в Комиссию не направляется.

17. В случае, предусмотренном пунктом 5 настоящего Порядка, Исполнительный комитет в течение пяти рабочих дней со дня получения экспертных заключений о целесообразности реализации инвестиционного проекта заявителя и мотивированного заключения направляет заявку вместе с заключением о соответствии требованиям, экспертными заключениями о целесообразности реализации инвестиционного проекта заявителя и мотивированным заключением в адрес Президента Республики Татарстан в целях проведения совместного заседания Комиссии и президиума Инвестиционного совета Республики Татарстан (далее - президиум Инвестиционного совета).

В случае получения экспертных заключений о нецелесообразности реализации инвестиционного проекта заявителя и (или) решения об отказе в удовлетворении ходатайства заявка в адрес Президента Республики Татарстан не направляется.

18. В случае наличия экспертных заключений о нецелесообразности реализации инвестиционного проекта заявителя и (или) решения об отказе в удовлетворении ходатайства (в случае, предусмотренном пунктом 5 настоящего Порядка) Исполнительный комитет в течение трех рабочих дней с даты получения такого экспертного заключения и (или) решения об отказе в удовлетворении ходатайства уведомляет об этом заявителя в письменном виде с приложением копий экспертных заключений о нецелесообразности реализации инвестиционного проекта заявителя и (или) решения об отказе в удовлетворении ходатайства.

19. Заявитель вправе повторно направить заявку в Исполнительный комитет после устранения замечаний, указанных в экспертном заключении о нецелесообразности реализации инвестиционного проекта заявителя и (или) решении об отказе в удовлетворении ходатайства (в случае, предусмотренном пунктом 5 настоящего Порядка). Повторно направленная Заявка подлежит рассмотрению в соответствии с настоящим Порядком.

20. Состав Комиссии и положение о ней утверждаются постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан. В состав Комиссии включаются представители Министерства экономики Республики Татарстан, Министерства финансов Республики Татарстан, Министерства промышленности и торговли Республики Татарстан, Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, исполнительных органов государственной власти Республики Татарстан, органов местного самоуправления муниципального образования, на территории которого создана территория опережающего развития, налоговых органов, а также представители заинтересованных организаций.

21. Комиссия состоит из председателя Комиссии - Премьер-министра Республики Татарстан, заместителя председателя Комиссии - министра экономики Республики Татарстан, секретаря Комиссии - представителя Исполнительного комитета и членов Комиссии.

22. Заседание Комиссии проводится не реже одного раза в месяц при условии наличия заявок с экспертными заключениями Министерства экономики Республики Татарстан, Министерства финансов Республики Татарстан, Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан, министерств, а в случае, предусмотренном пунктом 5 настоящего Порядка, - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и мотивированного заключения.

23. В случае, предусмотренном пунктом 17 настоящего Порядка, проводится совместное заседание Комиссии и президиума Инвестиционного совета.

24. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет секретарь Комиссии.

25. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствуют не менее половины членов Комиссии.

26. В заседании Комиссии принимает участие представитель заявителя, заявка которого рассматривается.

27. В ходе заседания члены Комиссии, а в случае, указанном в пункте 23 настоящего Порядка, также члены президиума Инвестиционного совета оценивают заявку и реализуемый заявителем инвестиционный проект с учетом экспертных заключений Министерства экономики Республики Татарстан, Министерства финансов Республики Татарстан, Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан, министерств, а в случае, предусмотренном пунктом 5 настоящего Порядка, - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и мотивированного заключения по следующим критериям:

а) обоснованность представленных в заявке сведений;

б) степень готовности инвестиционного проекта заявителя;

в) наличие необходимой для реализации инвестиционного проекта заявителя инфраструктуры, необходимых мощностей и земельных участков;

г) наличие положительного социального, экономического и бюджетного эффекта от реализации инвестиционного проекта;

д) целесообразность предоставления заявителю земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Президента Республики Татарстан для реализации инвестиционного проекта (в случае, предусмотренном пунктом 5 настоящего Порядка).

28. По результатам рассмотрения заявки Комиссия принимает одно из следующих решений:

о возможности заключения Соглашения;

об отказе в заключении Соглашения с указанием причины отказа.

29. Решение Комиссии принимается путем открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим. Решение Комиссии оформляется протоколом, который утверждается председательствующим на заседании Комиссии в течение пяти рабочих дней с даты проведения заседания. Протокол Комиссии публикуется на официальных сайтах Министерства экономики Республики Татарстан и Исполнительного комитета в течение трех рабочих дней с даты его утверждения.

30. В течение пяти рабочих дней с даты утверждения протокола Комиссии Исполнительный комитет уведомляет заявителя о принятом решении.

31. В случае отказа в заключении Соглашения заявитель вправе повторно направить заявку на рассмотрение Комиссии после устранения замечаний, содержащихся в решении Комиссии.

32. В случае принятия решения о возможности заключения Соглашения Исполнительный комитет организовывает подписание Соглашения. В течение 10 рабочих дней со дня уведомления заявителя о принятом Комиссией решении между Министерством экономики Республики Татарстан, Исполнительным комитетом и заявителем заключается Соглашение по форме, утверждаемой Кабинетом Министров Республики Татарстан.

33. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящего Порядка, Агентство инвестиционного развития Республики Татарстан в течение трех рабочих дней со дня утверждения протокола заседания президиума Инвестиционного совета:

при согласовании президиумом Инвестиционного совета вопроса о целесообразности предоставления заявителю земельного участка, указанного в ходатайстве, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Президента Республики Татарстан для реализации инвестиционного проекта в соответствии со статьей 33.3 Земельного кодекса Республики Татарстан направляет указанный протокол в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан для подготовки проекта распоряжения Президента Республики Татарстан;

при несогласовании президиумом Инвестиционного совета вопроса о целесообразности предоставления заявителю земельного участка, указанного в ходатайстве, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Президента Республики Татарстан для реализации инвестиционного проекта в соответствии со статьей 33.3 Земельного кодекса Республики Татарстан, направляет указанный протокол и решение об отказе в удовлетворении ходатайства в Исполнительный комитет, который в течение трех рабочих дней направляет соответствующее уведомление и решение об отказе в удовлетворении ходатайства заявителю.

34. В случае, указанном в абзаце втором пункта 33 настоящего Порядка, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в течение пяти рабочих дней обеспечивает подготовку проекта распоряжения Президента Республики Татарстан о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии со статьей 33.3 Земельного кодекса Республики Татарстан и направляет его в Кабинет Министров Республики Татарстан в соответствии с Порядком рассмотрения документов для предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.

35. В течение трех рабочих дней со дня заключения Соглашения Министерство экономики Республики Татарстан представляет в Министерство экономического развития Российской Федерации информацию для включения юридического лица, с которым заключено Соглашение, в реестр резидентов территорий опережающего развития (далее - Реестр).

36. Расторжение Соглашения осуществляется в порядке, определенном Соглашением, в следующих случаях:

а) несоответствия юридического лица, включенного в Реестр (далее - резидент), требованиям нормативных документов;

б) внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о том, что резидент находится в процессе ликвидации;

в) прекращения деятельности резидента в результате реорганизации в форме слияния, разделения, присоединения к другому юридическому лицу или преобразования;

г) вступления в законную силу решения суда о признании резидента банкротом;

д) изменения предусмотренных Соглашением параметров инвестиционного проекта, исключающих возможность его реализации с соблюдением требований к инвестиционным проектам, реализуемым резидентами территорий опережающего развития;

е) несоблюдения резидентом условий Соглашения;

ж) инициативы резидента.

37. Резидентом осуществляется раздельный учет доходов (расходов), имущества, земельных участков и рабочих мест в части деятельности по реализации инвестиционного проекта, осуществляемой в соответствии с заключенным Соглашением, и иной деятельности.

38. Об обстоятельствах, указанных в пункте 36 настоящего Порядка, резидент в течение трех рабочих дней письменно уведомляет Министерство экономики Республики Татарстан и Исполнительный комитет.

39. Информацию о расторжении Соглашения Министерство экономики Республики Татарстан представляет в Министерство экономического развития Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня прекращения действия Соглашения.

Приложение N 1. ЗАЯВКА на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития

Приложение N 1
к Порядку
заключения соглашения
об осуществлении деятельности
на территории опережающего
социально-экономического развития
моногорода, создаваемой
на территории монопрофильного
муниципального образования
(моногорода) Республики Татарстан

Форма

 

ЗАЯВКА на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития

"__________________________________________________________"

(наименование территории опережающего

социально-экономического развития)

__________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

зарегистрированное и осуществляющее свою деятельность исключительно на

территории муниципального образования _____________________________________

(наименование муниципального образования)

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О. <*>)

действующего на основании ________________________________________________,

направляет заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности на

территории опережающего социально-экономического развития

"______________________" и подтверждает намерение реализовать

инвестиционный проект, отвечающий требованиям Федерального закона от 29

декабря 2014 года N 473-ФЗ "О территориях опережающего

социально-экономического развития в Российской Федерации", Постановления

Правительства Российской Федерации от 22 июня 2015 г. N 614 "Об

особенностях создания территорий опережающего социально-экономического

развития на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской

Федерации (моногородов)" и постановления Правительства Российской Федерации

от _____________ года N ______ "О создании территории опережающего

социально-экономического развития" "_____________________________________".

Требуемые к заявке материалы прилагаются. Достоверность сведений

гарантирую.

Приложение:

Руководитель _______________ _________________ /________________

(дата) (подпись) (Ф.И.О. <*>)

М.П. <*>

________________

<*> При наличии.

Приложение N 2. Паспорт инвестиционного проекта

Приложение N 2
к Порядку рассмотрения заявки
на заключение соглашения
об осуществлении деятельности
на территории опережающего
социально-экономического развития
моногорода, создаваемой
на территории монопрофильного
муниципального образования
(моногорода) Республики Татарстан

Форма

 

Паспорт инвестиционного проекта

Информация о заявителе:

 

Полное и сокращенное наименование
Организационно-правовая форма
Дата регистрации
Место регистрации
Место фактического нахождения
Собственники (включая информацию об отсутствии связи с градообразующей организацией моногорода)
Основные виды экономической деятельности с указанием кодов по ОКВЭД
Среднесписочная численность работников за последние 3 года
Наличие и формы государственной поддержки
Применение специального налогового режима
ИНН
ОГРН
КПП
Контактное лицо
Телефон
Адрес электронной почты

Информация об инвестиционном проекте:

 

13.1.

площадь земельного участка или имущество, необходимые для осуществления инвестиционного проекта, и их наличие

 

13.2.

величина необходимой присоединяемой мощности энергопринимающих устройств заявителя, виды, объемы и планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки в отношении необходимых ресурсов (в том числе холодной и горячей воды, сетевого газа и тепловой энергии), используемых для предоставления услуг по теплоснабжению, газоснабжению и водоснабжению, а также иных ресурсов, необходимых для осуществления ИП, и их наличие

 

14.

Предполагаемая форма поддержки со стороны государства и институтов развития

 

15.

Значения показателей финансово-экономической, бюджетной и социальной эффективности ИП:

 

15.1.

чистый дисконтированный доход (NPV), млн рублей

 

15.2.

простой срок окупаемости, лет

 

15.3.

дисконтированный срок окупаемости, лет

 

15.4.

внутренняя норма доходности (IRR), %

 

15.5.

добавленная стоимость, генерируемая ИП за год, при выходе на проектную мощность, а также в целом по проекту (прибыль до налогообложения, выплаты процентов по долговым обязательствам и амортизационных отчислений + суммарная зарплата работников + арендная плата), млн рублей

 

15.6.

объем налоговых поступлений в консолидированный бюджет Республики Татарстан за год при выходе ИП на проектную мощность, а также в целом по проекту, тыс. рублей

 

16.

Количество создаваемых рабочих мест, единиц,
в том числе:

 

16.1.

создаваемых после получения статуса резидента территории опережающего социально-экономического развития, единиц

 

16.2.

занятых иностранной рабочей силой, единиц

 

17.

Соотношение выручки от реализации товаров, оказания услуг градообразующей организации моногорода или ее дочерним организациям ко всей выручке, получаемой от реализации товаров (услуг), произведенных (оказанных) в результате реализации инвестиционного проекта, %

 

18.

Среднемесячная заработная плата при выходе ИП на проектную мощность, рублей

 

19.

Опыт реализации заявителем инвестиционных проектов

 

20.

Структура финансирования ИП

 

21.

Ключевые риски ИП

 

Руководитель _______________ _________________ /________________

(дата) (подпись) (Ф.И.О. <*>)

М.П. <*>

________________

<*> При наличии.

Приложение N 3. Основные показатели инвестиционного проекта

Приложение N 3

к Порядку
заключения соглашения
об осуществлении деятельности
на территории опережающего
социально-экономического развития
моногорода, создаваемой
на территории монопрофильного
муниципального образования
(моногорода) Республики Татарстан

Форма

 

Основные показатели инвестиционного проекта

 

 

1.	Наименование инвестиционного проекта (ИП)
2.	Вид экономической деятельности по ИП согласно ОКВЭД
3.	Место реализации ИП
4.	Характер ИП (строительство с "нуля", реконструкция, модернизация, выпуск новой продукции на действующем производстве, расширение действующего производства, иное)
5.	Цель ИП и краткое описание его сути с указанием проектной годовой мощности в натуральном и денежном выражении
6.	Обоснование соответствия ИП задачам социально-экономического развития Республики Татарстан, приоритетам отраслевых стратегий развития (программ, концепций) с указанием соответствующих нормативных правовых актов об их утверждении
7.	Сроки реализации ИП (период вложения инвестиций в основной капитал), в том числе основных его этапов:
7.1.	прединвестиционные исследования, разработка проектной документации/бизнес-плана
7.2.	получение согласующей и разрешительной документации
7.3.	строительство
7.4.	закупка и поставка оборудования
7.5.	запуск проекта (ввод в эксплуатацию)
7.6.	выход на проектную мощность
8.	Степень проработанности ИП (дата и уровень принятия решения о необходимости реализации ИП, степень готовности проектной документации (наличие заключений государственной экспертизы), ранее проведенные и осуществляемые в настоящее время мероприятия по реализации ИП, наличие формы предоставленной государственной поддержки в рамках реализации ИП)
9.	Общая стоимость ИП (с НДС), млн рублей, в том числе:
9.1.	объем планируемых инвестиций после получения статуса резидента территории опережающего социально-экономического развития, млн рублей
9.2.	общий объем планируемых капитальных вложений (без НДС) в рамках реализации ИП, млн рублей, в том числе:
9.3.	объем планируемых капитальных вложений (без НДС) после получения статуса резидента территории опережающего социально-экономического развития, млн рублей
10.	Степень обеспеченности финансирования ИП (документально подтвержденные источники финансирования), % от общей стоимости ИП
11.	Структура инвестиционных затрат и степень их освоения:	Стоимость, тыс. рублей	Доля вложенных средств от запланированного объема, %
11.1.	капитальные затраты, в том числе:
11.1.1.	проектирование
11.1.2.	приобретение земли
11.1.3.	приобретение основных средств
11.1.4.	строительно-монтажные работы
11.1.5.	приобретение оборудования
11.1.6.	прочие расходы в инвестиционной фазе
11.2.	инвестиции в оборотный капитал
12.	Кадастровый номер и площадь земельного участка для реализации инвестиционного проекта (при наличии)
13.	Требуемая для ИП инфраструктура, ресурсы и их наличие, в том числе:

N п/п

Показатель

Годы

Итого

1-й

2-й

3-й

4-й

5-й

6-й

7-й

8-й

9-й

10-й

11-й

12-й

13-й

14-й

15-й

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

1.

План создания постоянных рабочих мест, человек

2.

Вложение инвестиций по годам реализации ИП, млн рублей, без НДС, в том числе:

2.1.

собственные средства (прибыль, амортизация)

2.2.

привлекаемые средства, в том числе:

2.2.1.

кредиты банков

2.2.2.

средства федерального бюджета

2.2.3.

средства бюджета Республики Татарстан

2.3.

иностранные инвестиции, в том числе:

2.3.1.

прямые иностранные инвестиции

3.

Объем капитальных вложений по годам реализации ИП, млн рублей, без НДС

4.

Объем выручки, тыс. рублей

5.

Объем прибыли, тыс. рублей

6.

Страховые взносы, тыс. рублей

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

6.1.

подлежат зачислению без учета льгот

6.2.

подлежат зачислению с учетом льгот <1>

7.

Налог на добавленную стоимость, тыс. рублей

8.

Налог на прибыль организаций, тыс. рублей

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

8.1.

в федеральный бюджет, в том числе:

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

8.1.1.

подлежит зачислению без учета льгот <2>

8.1.2.

подлежит зачислению с учетом льгот <3>

8.2.

в бюджет Республики Татарстан, в том числе:

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

8.2.1.

подлежит зачислению без учета льгот <4>

8.2.2.

подлежит зачислению с учетом льгот <5>

9.

НДФЛ всего, тыс. рублей

9.1.

в бюджет Республики Татарстан

9.2.

в бюджет муниципального образования

10.

Налог на имущество организаций, тыс. рублей

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

10.1.

подлежит зачислению без учета льгот

10.2.

подлежит зачислению с учетом льгот <6>

11.

Земельный налог, тыс. рублей

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

11.1.

подлежит зачислению без учета льгот

11.2.

подлежит зачислению с учетом льгот <7>

12.

Транспортный налог, тыс. рублей

Итого по налоговым платежам и социальным отчислениям по уровням бюджетов

13.

Выпадающие доходы по страховым взносам (п. 6.1 - п. 6.2)

14.

Подлежит зачислению в федеральный бюджет без учета льгот (п. 7 + п. 8.1.1)

15.

Подлежит зачислению в федеральный бюджет с учетом льгот (п. 7 + п. 8.1.2)

16.

Выпадающие доходы Российской Федерации (п. 14 - п. 15 + п. 13)

17.

Сальдо по Российской Федерации (п. 15 - п. 16)

18.

Подлежит зачислению в бюджет Республики Татарстан без учета льгот (п. 8.2.1 + п. 9.1 + п. 10.1 + п. 12)

19.

Подлежит зачислению с учетом льгот (п. 8.2.2 + п. 9.1 + п. 10.2 + п. 12)

20.

Выпадающие доходы Республики Татарстан (п. 18 - п. 19)

21.

Сальдо по Республике Татарстан (п. 19 - п. 20)

22.

Подлежит зачислению в бюджет муниципального образования без учета льгот (п. 9.2 + п. 11.1)

23.

Подлежит зачислению в бюджет муниципального образования с учетом льгот (п. 9.2 + п. 11.2)

24.

Выпадающие доходы муниципального образования (п. 22 - п. 23)

25.

Сальдо по муниципальному образованию (п. 23 - п. 24)

 

________________

<1> Сумма налога исчисляется по ставке 7,6 процента. Данная льгота распространяется в течение 10 лет со дня получения юридическим лицом статуса резидента территории опережающего социально-экономического развития (далее - ТОСЭР). Льготные тарифы страховых взносов применяются в отношении резидентов, получивших такой статус не позднее 3 лет со дня создания ТОСЭР.

<2> В период 2017 - 2020 гг. сумма налога, исчисленная по налоговой ставке в размере 3 процентов, с 2021 года и далее - сумма налога, исчисленная по налоговой ставке в размере 2 процентов.

<3> Налоговая ставка в размере 0 процентов в течение 5 налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором в соответствии с данными налогового учета была получена первая прибыль от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашений об осуществлении деятельности на ТОСЭР.

<4> В период 2017 - 2020 гг. сумма налога, исчисленная по налоговой ставке в размере 17 процентов, с 2021 года и далее - сумма налога, исчисленная по налоговой ставке в размере 18 процентов.

<5> Налоговая ставка в размере 5 процентов в течение первых 5 налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором в соответствии с данными налогового учета была получена первая прибыль от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашений об осуществлении деятельности соответственно на ТОСЭР, и 10 процентов - в течение следующих 5 налоговых периодов.

<6> Ставка в отношении имущества, учитываемого на балансе организации, в течение 10 лет с момента постановки имущества на учет устанавливается в размере 0 процентов.

<7> Ставка устанавливается в размере 0 процентов.

Руководитель _______________ _________________ /________________

(дата) (подпись) (Ф.И.О. <*>)

М.П. <*>

________________

<*> При наличии.

Утверждена
Постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 4 февраля 2016 года N 61

 

(в ред. Постановлений КМ РТ от 16.04.2016 N 234, от 14.11.2016 N 840,
от 30.12.2017 N 1137)

Форма

Соглашение об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития

"_____________________"

 

______________ "__" ________ 20__ г.

Министерство экономики Республики Татарстан (далее - Министерство) в

лице _______________________________________________________, действующего

на основании Положения о Министерстве экономики Республики Татарстан,

утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан

от 23.07.2007 N 325 "Вопросы Министерства экономики Республики Татарстан",

исполнительный комитет муниципального образования

"______________________________________" Республики Татарстан (далее -

Исполнительный комитет) в лице руководителя Исполнительного комитета

______________________________________________________, действующего на

основании Устава, и

_________________________________________________________, именуемое(-ый) в

(наименование юридического лица)

дальнейшем "Резидент", в лице ____________________________________________,

действующего на основании ______________________________________, именуемые

совместно "Стороны", а по отдельности - "Сторона", заключили настоящее

Соглашение об осуществлении деятельности на территории опережающего

социально-экономического развития "_______________________________" (далее

- Соглашение) в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 года

N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в

Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации

от 22 июня 2015 года N 614 "Об особенностях создания территорий опережающего

социально-экономического развития на территориях монопрофильных

муниципальных образований Российской Федерации (моногородов)" и

постановлением Правительства Российской Федерации от ___ _________ 201_ г.

N ____ "О создании территории опережающего социально-экономического

развития "_______________________________" (далее - нормативные документы)

о нижеследующем:

1.1.1. Предмет Соглашения

1.1. Резидент обязуется реализовать новый инвестиционный проект "___________________________________________________________" (далее - инвестиционный проект) по видам экономической деятельности _____________________________________ на земельном участке с кадастровым номером (кадастровыми номерами) _________________ на территории опережающего социально-экономического развития "___________________________________" (далее - территория опережающего развития) в соответствии с представленной им заявкой на заключение Соглашения с прилагаемым к ней бизнес-планом и планом реализации инвестиционного проекта согласно приложению N 1 к Соглашению, на условиях, предусмотренных Соглашением и нормативными документами.

2.1.1. Срок действия Соглашения

2.1. Соглашение заключается на срок до ________ и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.2. Срок действия Соглашения может быть продлен по взаимному согласию Сторон на срок, не превышающий срок существования территории опережающего развития.

3.1.1. Права и обязанности Сторон

3.1. Министерство, Исполнительный комитет и Резидент обязуются способствовать выполнению Соглашения в полном объеме, для чего в случае необходимости будут взаимно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих выполнению Соглашения, и предпринимать согласованные действия по его выполнению.

3.2. Министерство обязуется способствовать включению Резидента в реестр резидентов территорий опережающего социально-экономического развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов) (далее - Реестр), в соответствии с Правилами ведения реестра резидентов территорий опережающего социально-экономического развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июня 2015 года N 614 "Об особенностях создания территорий опережающего социально-экономического развития на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов)".

3.3. Исполнительный комитет обязуется:

3.3.1. содействовать реализации инвестиционного проекта, в том числе совместно с заинтересованными исполнительными органами государственной власти Республики Татарстан обеспечивать подготовку и своевременное принятие нормативных правовых актов, способствующих выполнению Резидентом инвестиционного проекта;

3.3.2. проводить проверку полноты и достоверности отчетной информации, указанной в пункте 3.5.7 Соглашения, по результатам которой обеспечивать подготовку заключения о достоверности отчетной информации;

3.3.3. ежеквартально, до 30 числа второго месяца, следующего за отчетным периодом, обеспечивать направление в Министерство отчетной информации, указанной в 3.5.7 Соглашения, с приложением копии заключения о ее достоверности.

3.4. Министерство и Исполнительный комитет вправе запрашивать от Резидента информацию о ходе исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением.

3.5. Резидент обязуется:

3.5.1. Соблюдать условия Соглашения и положения нормативных документов;

3.5.2. Обеспечить выполнение основных показателей инвестиционного проекта, предусмотренных в приложении N 1 к Соглашению. Отклонения допускаются до 25 процентов по каждому показателю при условии выполнения минимальных величин в первый год реализации инвестиционного проекта и в целом по инвестиционному проекту;

3.5.3. Привлечь на реализацию инвестиционного проекта капитальные вложения в объеме _________________________________________________ (сумма прописью) млн рублей без НДС (из них не менее 5 (пяти) млн рублей в первый год с даты заключения Соглашения), в том числе:

3.5.3.1. Собственные средства в размере ______________________________ (сумма прописью) млн рублей, или ___ процентов от общей стоимости инвестиционного проекта;

3.5.3.2. Привлеченные средства в размере _____________________________ (сумма прописью) млн рублей, или ___ процентов от общей стоимости инвестиционного проекта;

3.5.4. Обеспечить создание в ходе реализации проекта не менее ____________ (количество прописью) новых рабочих мест, в том числе не менее 20 (двадцати) новых рабочих мест в течение первого года с даты заключения Соглашения, а также обеспечить сохранение на период действия Соглашения не менее 90 процентов среднесписочной численности работников Резидента на дату подписания Соглашения;

3.5.5. Обеспечить среднюю заработную плату работникам Резидента в процессе реализации инвестиционного проекта не ниже среднеотраслевой по Республике Татарстан или не ниже средней по муниципальному образованию ________________________.

3.5.6. Осуществлять строительство объектов инвестиционного проекта в соответствии с порядком, условиями и сроками, предусмотренными бизнес-планом и проектной документацией;

3.5.7. Представлять в Исполнительный комитет ежеквартально, до 20 числа второго месяца, следующего за отчетным периодом:

3.5.7.1. Отчетную информацию о выполнении Соглашения по форме согласно приложению N 2 к Соглашению;

3.5.7.2. Отчетную информацию о ходе реализации инвестиционного проекта по форме, утвержденной Министерством;

3.5.7.3. Справку об отсутствии обстоятельств, предусмотренных п. 4.1.1 Соглашения;

3.5.8. Представлять в Министерство ежегодно, до 1 мая, программу деятельности Резидента по инвестиционному проекту на следующий год, согласованную с отраслевым министерством Республики Татарстан, по форме, утвержденной Министерством;

3.5.9. Осуществлять раздельный учет доходов (расходов), имущества, земельных участков и рабочих мест при осуществлении деятельности по реализации Соглашения и иной деятельности;

3.5.10. Уведомить Министерство и Исполнительный комитет о наступлении обстоятельств, предусмотренных п. 4.1.1 Соглашения, не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня наступления таких обстоятельств;

3.5.11. Не передавать свои права и обязанности как Резидента иным лицам;

3.5.12. Содействовать Министерству и Исполнительному комитету в части контроля за выполнением условий Соглашения, в том числе обеспечивать беспрепятственный допуск должностных лиц Министерства и Исполнительного комитета к объектам инфраструктуры, принадлежащим Резиденту и находящимся на территории опережающего развития;

3.5.13. Представлять в письменной форме в Министерство и Исполнительный комитет необходимую для осуществления контроля информацию в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.

3.5.14. Обеспечивать условия для проведения Министерством экономического развития Российской Федерации и Министерством экономики Республики Татарстан совместной проверки исполнения условий соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, проводимой на основании обращения Министерства экономического развития Российской Федерации в адрес Президента Республики Татарстан.

3.6. В соответствии с нормативными документами и законодательством о страховых взносах, о налогах и сборах Резиденту предоставляются следующие преференции:

 

Наименование вида налога, страховых взносов	Ставка (тариф)	Сумма преференций, тыс. рублей	Сроки предоставления преференций
Всего

Указанные суммы преференций являются ориентировочными.

Преференции, предусмотренные Резиденту в соответствии нормативными документами и законодательством о страховых взносах, о налогах и сборах, предоставляются только при осуществлении деятельности по реализации Соглашения, в том числе по:

налогу на прибыль организаций - в части прибыли, полученной от деятельности, осуществляемой в соответствии с Соглашением,

налогу на имущество организаций - по отношению к имуществу, вновь созданному или приобретенному для осуществления деятельности в соответствии с Соглашением,

земельному налогу - по отношению к земельным участкам, необходимым для осуществления деятельности в соответствии с Соглашением,

страховым взносам в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования - по отношению к работникам Резидента, занятым в инвестиционном проекте, реализуемом в соответствии с Соглашением.

3.7. Предоставление преференций осуществляется по итогам отчетного периода согласно указанным ставкам (тарифам), исходя из фактических показателей деятельности Резидента, отраженных в его бухгалтерской и налоговой отчетности.

4. Условия прекращения действия Соглашения

4.1. Расторжение Соглашения допускается по соглашению Сторон или решению суда. Соглашение может быть расторгнуто судом по требованию одной из Сторон в связи с существенным нарушением условий Соглашения другой Стороной, существенным изменением обстоятельств или по иным основаниям, предусмотренным нормативными документами.

4.1.1. Существенными нарушениями условий Соглашения Резидентом являются:

а) несоответствие Резидента требованиям, предусмотренным нормативными документами;

б) внесение в Единый государственный реестр юридических лиц записи о том, что юридическое лицо - Резидент находится в процессе ликвидации;

в) прекращение деятельности юридического лица - Резидента путем реорганизации согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации;

г) вступившее в законную силу решение суда о признании юридического лица - Резидента банкротом;

д) изменение предусмотренных Соглашением параметров инвестиционного проекта более чем на 25 процентов либо исключающее возможность его реализации с соблюдением требований к инвестиционным проектам, реализуемым резидентами территорий опережающего социально-экономического развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), утвержденных нормативными документами;

е) неисполнение по итогам года хотя бы одного основного показателя, указанного в приложении N 1 к Соглашению, с учетом допустимых отклонений;

ж) несоблюдение Резидентом условий Соглашения.

4.2. Соглашение считается расторгнутым со дня получения Резидентом уведомления о досрочном расторжении Соглашения. При этом предоставление преференций, указанных в п. 3.6 Соглашения, прекращается с начала отчетного периода платежей, в котором было расторгнуто Соглашение.

4.3. В случае, если на момент расторжения Соглашения Резидентом не выполнены требования в части минимального объема капитальных вложений и минимального количества новых постоянных рабочих мест, установленные постановлением Российской Федерации от ___ _________ 201__ года N ____ "О создании территории опережающего социально-экономического развития "_____________", Резидент в течение одного месяца со дня расторжения Соглашения обязан уплатить все не уплаченные ранее в соответствии с Соглашением суммы налогов, а также соответствующие пени и проценты на неуплаченные суммы налогов, начисленные за каждый календарный день действия Соглашения исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей за период от заключения до расторжения Соглашения.

4.4. Действие Соглашения прекращается:

4.4.1. По окончании срока, на который Соглашение было заключено.

4.4.2. В случае расторжения Соглашения.

4.4.3. В случае досрочного прекращения существования территории опережающего развития.

5. Ответственность Сторон Соглашения

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств по Соглашению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае расторжения Соглашения расходы, понесенные в связи с его выполнением Резидентом, не возмещаются.

5.3. Резидент, не исполнивший обязательств по Соглашению либо исполнивший их ненадлежащим образом, также несет иную ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Соглашением.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Соглашению, если это явилось следствием непреодолимой силы.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры и разногласия по Соглашению, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться Сторонами в претензионном (досудебном) порядке.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд.

7. Заключительные положения

7.1. Во всем, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.2. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны всеми Сторонами.

7.3. Соглашение составлено в 7 (семи) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.4. Все сроки, указанные в Соглашении, являются календарными сроками, если прямо не указано иное.

7.5. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по факсу или доставлены лично под роспись в получении по почтовым адресам Сторон (номерам факса).

7.6. Резидент не вправе иметь филиалы и представительства за пределами территории опережающего развития.

7.7. Резидент не вправе передавать свои права и обязанности по Соглашению другому лицу.

7.8. К Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемыми частями:

бизнес-план;

копия решения (протокола) Комиссии по рассмотрению заявок на заключение Соглашения;

____________________________________.

(иные материалы приложения)

 

Министерство экономики Республики Татарстан	Исполнительный комитет муниципального образования "____________________" Республики Татарстан	Резидент:
____________________ "__" ________ 20__ г.	_____________________ "__" ________ 20__ г.	__________________ "__" ________ 20__ г.

 

Приложение N 1. План реализации инвестиционного проекта

Приложение N 1

к Соглашению
об осуществлении деятельности
на территории опережающего
социально-экономического развития
"________________________________"
от _________ 2016 N ____

Форма

 

План реализации инвестиционного проекта

"____________________________________________"

 

 

Показатели

Первый год

Второй год

n-й год

I кв.

II кв.

III кв.

IV кв.

I кв.

II кв.

III кв.

IV кв.

I кв.

II кв.

III кв.

IV кв.

1. Объем капитальных вложений с начала реализации инвестиционного проекта, тыс. рублей, без НДС

3. Создание новых рабочих мест с начала реализации инвестиционного проекта, единиц

 

 

Министерство экономики Республики Татарстан	Исполнительный комитет муниципального образования "_________________" Республики Татарстан	Резидент:
____________________ "__" ________ 20__ г.	_____________________ "__" ________ 20__ г.	____________________ "__" ________ 20__ г.

Приложение N 2. Информация о выполнении обязательств Соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития

Приложение N 2
к Соглашению
об осуществлении деятельности
на территории опережающего
социально-экономического развития
"________________________________"
от _________ 2016 N ____

Форма

 

Информация о выполнении обязательств Соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития

"_________________"

_________________________________________________

(наименование Резидента)

__________________________

(отчетный период)

1. Название инвестиционного проекта _______________________________________

2. Начало реализации инвестиционного проекта ______________________________

3. Объем капитальных вложений по инвестиционному проекту без НДС___________

4. Среднесписочная численность по инвестиционному проекту ________________,

в т.ч. создание новых рабочих мест по инвестиционному проекту _____________

 

N п/п	Показатели	План за отчетный период	Факт
1	Количество созданных постоянных рабочих мест, человек
2	Объем капитальных вложений, тыс. рублей, без НДС

Руководитель _______________ ___________________/_______________________

(дата) (подпись) Ф.И.О.

М.П. <*>

________________

<*> В случае, когда законодательством Российской Федерации установлена обязанность иметь печать.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, СОЗДАВАЕМОЙ НА ТЕРРИТОРИИ МОНОПРОФИЛЬНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (МОНОГОРОДА) РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН (с изменениями на: 30.12.2017)

Название документа:	ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, СОЗДАВАЕМОЙ НА ТЕРРИТОРИИ МОНОПРОФИЛЬНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (МОНОГОРОДА) РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН (с изменениями на: 30.12.2017)
Номер документа:	61
Вид документа:	Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
Принявший орган:	Кабинет Министров Республики Татарстан
Статус:	Действующий
Опубликован:	Официальный портал правовой информации Республики Татарстан http://pravo.tatarstan.ru, 18.02.2016 "Сборник постановлений и распоряжений Кабинета Министров Республики Татарстан и нормативных актов республиканских органов исполнительной власти", 26.02.2016, N 15-16, ст. 0534
Дата принятия:	04 февраля 2016
Дата редакции:	30 декабря 2017

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 февраля 2016 года N 61

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, СОЗДАВАЕМОЙ НА ТЕРРИТОРИИ МОНОПРОФИЛЬНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (МОНОГОРОДА) РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

(в редакции Постановлений КМ РТ от 16.04.2016 N 234, от 23.06.2016 N 433, от 14.11.2016 N 840, от 30.12.2017 N 1137)

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 года N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июня 2015 года N 614 "Об особенностях создания территорий опережающего социально-экономического развития на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов)" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2016 года N 44 "О создании территории опережающего социально-экономического развития "Набережные Челны" Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Определить Министерство экономики Республики Татарстан уполномоченным органом исполнительной власти Республики Татарстан по:

осуществлению взаимодействия с Министерством экономического развития Российской Федерации по ведению реестра резидентов территорий опережающего социально-экономического развития;

заключению соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития.

2. Утвердить прилагаемые Порядок заключения соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, создаваемой на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) Республики Татарстан (далее - Порядок), и его типовую форму.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министерство экономики Республики Татарстан.

Премьер-министр
Республики Татарстан
И.Ш.ХАЛИКОВ

В рамках работы в Совете по предпринимательству при Президенте Республики Татарстан в рабочей группе Уполномоченного по защите прав предпринимателей подняли вопрос: 

Проблема не решена до конца - процессы все еще "задвоены" - после межведомственной комиссии о присуждении статуса "резидент ТОСЭР" - нужно заседание Инвестиционного совета РТ о выделении земли без торгов ...

Во время очередного заседания проектной группы Совета по предпринимательству по упрощению получения земельных участков и статуса резидента ТОСЭР участники попытались найти механизм снижения административных барьеров для инвесторов. Процедуры выделения земли и получения статуса резидента практически одинаковы — инвесторы, которые намереваются прийти в ТОСЭР, сталкиваются с задвоением процессов и необходимостью дважды подавать идентичный пакет документов.«Нам хотелось бы, чтобы процедуры были максимально упрощены для тех, кто сдает документы», — отметил мэр Набережных Челнов Наиль Магдеев. Было несколько случаев, когда инвестор хотел получить земельный участок по порядку, обозначенному в указе президента. Условием для выделения земли является имеющийся статус резидента ТОСЭР.

В бизнес-плане, который представляет кандидат при входе, необходимо указать параметры участка под производство. «Однако у инвестора нет гарантии, что он получит этот участок, потому что для этого нужно пройти еще одну процедуру, параллельную получению статуса резидента. Инвестор закономерно интересуется, могут ли ему гарантировать участок, ведь ему могут отказать. Но исполком не может документально гарантировать участок», — пояснил замглавы исполкома Челнов Эльдар Тимергалиев.

«Есть два центра принятия решений — инвестиционный совет и комиссия по рассмотрению резидентов. Мы предлагаем два центра принятия решений объединить — комиссию ТОСЭР включить в состав инвестиционного совета, чтобы он принимал решения и по инвестициям, и по резидентам ТОСЭР», — предложил Магдеев. «Эти два потока не будут разделены, все эти согласования перейдут в рамки инвестсовета. Может ли это предложение быть исполнено?» — поинтересовался он.

«Проблема однозначно есть, мы создали бюрократический барьер для инвесторов», — сказала глава Агентства инвестиционного развития PT Талия Минуллина. «Мы заинтересованы в том, чтобы создать единое окно для инвесторов. Комиссию по ТОСЭР возглавляет премьер-министр РТ Ильдар Халиков, и в инвестсовет он тоже входит. Есть президиум инвестсовета плюс приглашенные, мы сами можем приглашать, кто нужен. То есть мы дублируем процедуры», — заключила она.

Замминистра экономики Наталья Таркаева не согласилась с необходимостью объединения, при этом отметила: глава министерства экономики Артем Здунов согласен с позицией, что нужно устранить двойственность в процедурах и максимально приблизить их друг к другу, но комиссии принципиально разные. «Комиссия по предоставлению земельных участков общая на всю республику, комиссия по рассмотрению заявок резидентов работает именно для Набережных Челнов, больше половины членов оттуда — и Пенсионный фонд, и налоговая служба, и другие проверяющие инстанции», — сказала Наталья Таркаева и предложила вариант министерства: «В случаях, когда процедуры одинаковые, и министерства дают одинаково положительное заключение по бизнес-планам, можно проводить совместные заседания. Если заявка на резидентство в ТОСЭР не предполагает получения земли, то комиссия по предоставлению статуса резидента рассматривает этого кандидата самостоятельно».

«То есть мы не объединяем процедуры?» — уточнил Уполномоченный по защите прав предпринимателей Тимур Нагуманов. «Допустим, у нас одинаковые заключения минфина, минэкономики, заключение исполкома о соответствии нормативной базе по получению статуса резидента ТОСЭР и по получению земли. Мы получаем заключения, и тогда мы можем рассматривать одновременно».

По словам Таркаевой, в ТОСЭР работает специальное подразделение министерства экономики для взаимодействия с инвесторами, которые получают статус резидента. «Именно это подразделение является входным окном для резидентов, потому что оно находится в Челнах, оперативно работает, показывает земельные участки, имеющиеся производственные площади. Порядок освоения статуса резидента ТОСЭР выверен с точки зрения того, как должен работать резидент: он общается с мэрией, всеми согласующими органами», — заявила она.

«Нам хотелось бы, чтобы документы как входное окно мы готовили один раз», — вмешался Магдеев. «Вы говорили, что эти разъясняющие процедуры делает минэкономики, выясняется, что делает их муниципалитет — параллельную процедуру с вами. Нужно обсудить, кому полностью передать эти полномочия», — сказал Нагуманов и предложил более простой вариант — проводить единое заседание.

«В данном случае должна быть одна заявка от инвестора, которую нужно разослать в АИР, минэкономики, минфин, отраслевое министерство. Они дадут заключения по бизнес-плану инвестора в соответствии с обоими постановлениями, которые регулируют процедуры получения земли и статуса резидента. Заключения должны отразить, что заявка соответствует нормативным документам. Для нас это проблемы не вызывает», — отметила Таркаева.

Тимур Нагуманов отметил, что вместе с правовым управлением кабмина Совет недавно подготовил проект изменений постановлений, регулирующих эти процедуры: «Есть предложение его изучить в ближайшее время и на него отреагировать к четвергу. Мы можем его доработать с учетом обсуждений» — завершил собрание бизнес-омбудсмен.

 

Проблема не решена до конца - процессы все еще "задвоены" - после межведомственной комиссии о присуждении статуса "резидент ТОСЭР" - нужно заседание Инвестиционного совета РТ о выделении земли без торгов ...

НУЖНА упрощенная процедура выделения земельных участков инвесторам  - резидентам ТОСЭР

НУЖНЫ ИЗМЕНЕНИЯ В 

ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН, ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В СООТВЕТСТВИИ С РАСПОРЯЖЕНИЯМИ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Утвержден Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 30 декабря 2015 г. N 1034

Полный текст документа (в ред. Постановления КМ РТ от 12.10.2016 N 734)

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуры рассмотрения ходатайства юридического лица о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в собственности Республики Татарстан, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным статьей 33.3 Земельного кодекса Республики Татарстан и Указом Президента Республики Татарстан от 7 декабря 2015 года N УП-1170 "Об установлении качественных и количественных показателей критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - Указ Президента Республики Татарстан).

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

объекты - объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, соответствующие требованиям, определенным пунктом 2 статьи 33.3 Земельного кодекса Республики Татарстан;

проекты - масштабные инвестиционные проекты, в том числе по созданию промышленных (индустриальных) парков, промышленных площадок муниципального уровня, технопарков, центров инжиниринга и прототипирования, транспортно-логистических центров, критерии которых установлены пунктом 3 статьи 33.3 Земельного кодекса Республики Татарстан, качественные и (или) количественные показатели критериев которых утверждены Указом Президента Республики Татарстан;

КАЧЕСТВЕННЫЕ И КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (в ред. Указов Президента РТ от 03.11.2016 N УП-981 и от 14.11.2016 N УП-1004 "О внесении изменения в качественные и количественные показатели критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов)

Критерий	Показатель критерия
Создание или увеличение количества рабочих мест	Инвестиционный проект предполагает строительство объектов, размещение которых позволит увеличить количество рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого они размещаются, не менее чем на 50 рабочих мест на территориях сельских и городских поселений или не менее чем на 100 рабочих мест на территориях городских округов, или не менее чем на 30 рабочих мест на территории опережающего социально-экономического развития при осуществлении ее резидентом видов экономической деятельности, определенных решением Правительства Российской Федерации о создании территории опережающего развития, в том числе на 20 рабочих мест - в течение первого года после включения юридического лица в реестр резидентов территории опережающего социально-экономического развития
(в ред. Указа Президента Республики Татарстан от 03.11.2016 N УП-981)
Требование к предполагаемому объему инвестиций	Инвестиционный проект предполагает общий объем инвестиций более 350 миллионов рублей или объем капитальных вложений более 50 миллионов рублей на территории опережающего социально-экономического развития при осуществлении ее резидентом видов экономической деятельности, определенных решением Правительства Российской Федерации о создании территории опережающего развития, в том числе 5 миллионов рублей - в течение первого года после включения юридического лица в реестр резидентов территории опережающего социально-экономического развития
(в ред. Указа Президента Республики Татарстан от 03.11.2016 N УП-981)
Увеличение ежегодных поступлений от налогов, взимаемых на территории Республики Татарстан	Инвестиционный проект предполагает строительство объектов, размещение которых позволит увеличить ежегодные поступления от налогов в консолидированный бюджет Республики Татарстан не менее чем на 25 миллионов рублей
Строительство индивидуальных жилых домов и (или) многоквартирных домов для предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков (далее - пострадавшие граждане)	Инвестиционный проект предполагает строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов) общей площадью жилых помещений не менее 10 тысяч квадратных метров и предоставление одной из следующих мер по защите прав пострадавших граждан на территории Республики Татарстан: передача в собственность пострадавших граждан жилых помещений площадью, равной не менее чем 10 процентам общей площади жилых помещений, строительство которых предусмотрено инвестиционным проектом; завершение строительства не достроенного недобросовестным застройщиком многоквартирного дома (многоквартирных домов), строящегося (строящихся) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, затраты на которое составляют не менее 50 миллионов рублей
(в ред. Указа Президента Республики Татарстан от 14.11.2016 N УП-1004)

 

Мы можем оказать Вам качественную консультационную и информационную поддержку и сопровождение Вашего проекта (включая разработку конкурсной и проектной документации) при участии в государственных конкурсах на присуждение грантов и субсидий, а также иных видов поддержки. Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, участвующих в этом и других конкурсах, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам. 

Компания имеет практический опыт сопровождения проектов туристических кластеров (включая сопровождение объектов туризма) Республики Татарстан и других регионв в конкурсах федеральных и региональных Министерств, ведомств, Фондов. Также компания имеет практический опыт сопровождения более 500 проектов предпринимателей  

Чем мы можем быть Вам полезны:

Со стоимостью возможных комплексов услуг и работ 
можно ознакомиться здесь.
Обращайтесь к нам!

• разработка презентации, концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
• консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, 
• сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
• подготовка документации вашего проекта и сопровождение проекта для получения целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки,
• сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
• проведение исследований рынков (маркетинговых),
• привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес,
• услуги финансиста, экономиста, юриста, маркетолога. 

 

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач.

По любым возникающим вопросам и за дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь. Это можно сделать одним из способов:

Отправьте Ваши вопросы или информацию о Вашем проекте, заявку на проведение консультации, на обратный звонок:

• с помощью формы "Задать вопрос сотруднику компании" в левой нижней части экрана;
• при помощи он-лайн формы;
• письмом на электронный адрес vr_cons@mail.ru
• отправьте заполненное прилагаемое техническое задание (ТЗ) на разработку бизнес плана (ТЭО), финансово-экономической модели, презентации, меморандума или Ваши вопросы на электронный адрес vr_cons@mail.ru