Условия аренды площадей в ИЦ Сколково (резидент ОЭЗ): для арендаторов/субарендаторов офисных помещений на территории инновационного центра «Сколково»

Еще по теме поддержки индустрии игр, ПО и цифрового контента геймификации:

Наша команда может быть полезна Вам в решении следующих задач:

консультации по финансово-экономическим, налоговым, бухгалтерским, управленческим, маркетинговым вопросам;
разработка документации бизнес-проекта;

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Также мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
подготовка компании для применения налоговых льгот
иногда - реструктуризация компании
иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Также мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

субсидии
гранты
целевые бюджетные средства
льготные займы фондов
льготные кредиты банков
земельные участки без торгов
льготные ставки аренды земли и имущества

По теме поддержки ИТ бизнеса в условиях внешнего санкционного давления:

Разделы «Российское ПО для импортозамещения» на сайте Ассоциации разработчиков программного обеспечения «Отечественный софт»

Методические рекомендации для заявок на включение российского ПО в Единый реестр

По теме аккредитации ИТ компаний:

По теме поддержки бизнеса в условиях внешнего санкционного давления:

Подробные консультации (платные) по всем этим вопросам можно получить по электронным каналам связи (Skype, Zoom, телефон и т.п.) или в офисе компании в Казани (по предварительной записи) - оставьте заявку и напишите нам свой вопрос

При необходимости - обращайтесь к нам!

Оплатить консультацию по вопросу можно здесь

Заказать консультацию или сделать заявку на обучение можно:

или через форму обратной связи
или через форму контактов внизу страницы
или опишите кратко суть Вашего проекта (это уменьшит количество уточняющих вопросов)

Обращайтесь к нам! (форма внизу страницы)

Ставки аренды на 2019 год для категории Участников проекта «Сколково»

Офисы 19 591,93 руб. за 1 м2/год
Лаборатории 19 991,29 руб. за 1 м2/год
Чистые помещения 24 062,80 руб. за 1 м2/год

В арендную плату включены плата за владение и пользование помещениями, налог на добавленную стоимость (НДС 20%), плата за коммунальные услуги и услуги по эксплуатации.

Арендная плата не включает плату за дополнительные услуги и парковочные места.

ПАМЯТКА

для арендаторов/субарендаторов офисных помещений

на территории инновационного центра «Сколково»

Памятка предназначена для использования:

- участниками проекта, соискателями статуса участника проекта, третьими лицами, имеющими намерение заключить с ООО «Технопарк «Сколково», ООО «ОДАС Сколково» договор аренды/субаренды помещений (части помещений) для размещения на территории инновационного центра «Сколково» единоличного исполнительного органа организации;

- действующими арендаторами/субарендаторами офисных помещений (части помещений) на территории инновационного центра «Сколково», использующими арендуемое помещение на основании договора аренды/субаренды с ООО «Технопарк «Сколково», ООО «ОДАС Сколково» для размещения единоличного исполнительного органа организации.

Настоящая памятка носит информационный характер.

Памятка подлежит доведению до сведения каждого юридического лица, арендующего или имеющего намерение арендовать офисное помещение на территории инновационного центра «Сколково», а также опубликованию на сайте www.sk.ru. В связи с этим, изложенные в памятке рекомендации, являются необходимым основанием для соблюдения установленных законодательством правил по определению места нахождения юридического лица,

Памятка содержит основные правила заполнения заявления о государственной регистрации юридического лица (Р11001), заявления о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица (форма Р13001), заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (форма Р14001), в части правильного указания места нахождения юридического лица.

Основные правила для арендаторов/субарендаторов помещения (части помещения):

1. В состав документов, представляемых в регистрирующий орган для целей государственной регистрации юридического лица, изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, изменений сведений о юридическом лице, должно входить, в том числе, письмо от ООО «Технопарк «Сколково» или ООО «ОДАС Сколково» (далее совместно или каждый в отдельности именуемые «Общество» и выступающие арендодателями помещения/части помещения), содержащее подтверждение согласия Общества на государственную регистрацию организации по адресу арендуемого помещения. Такое согласие может содержаться также в гарантийном письме, подтверждающем намерение Общества заключить с организацией договор субаренды.

2. В структуру адреса арендуемого помещения (части помещения) должны входить, в том числе, такие его элементы, как этаж и рабочее место (в случае субаренды части помещения). Адрес (степень его детализации) должен быть одинаковым как в договоре субаренды, так и в письме от Общества и в заявлении о государственной регистрации.

3. При заполнении заявления по форме Р11001, Р13001 или Р14001 указание информации об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица заполняется следующим образом: (а) первое поле («Офис (квартира и т.п.)) соответствующего пункта листа заявления, предусматривающего указание информации об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, заполняется следующим образом: «эт/пом/раб», где «эт» обозначает этаж помещения, «пом» - помещение, «раб» - рабочее место (в случае, если в субаренду предоставлена часть помещения; (б) второе поле («Номер офиса (квартиры и т.п.)) заполняется следующим образом: Х/Y/Z, где Х – номер этажа, Y – номер помещения, Z – номер рабочего места (если применимо). Аналогичный образом указанные поля заполняются в случаях, если в структуру адреса входят иные элементы адреса (например, комната).

4. В случае, если адрес юридического лица меняется с регионального на адрес в городе Москва, непосредственно после подачи заявления в регистрирующий орган по месту нахождения организации следует в обязательном порядке связаться с представителем ИФНС № 31 по г. Москве и согласовать дату и время посещения указанной налоговой инспекции представителем организации.

Несоблюдение указанной рекомендации и непосещение ИФНС № 31 по г. Москве с большой долей вероятности приведет к отказу МИ ФНС № 46 по г. Москве в регистрации, в связи с недостоверностью сведений об адресе юридического лица.

Контактные данные представителя ИФНС № 31 по г. Москве:

+ 7 (916) 281-29-92, Сафарян Геворг Александрович;

+ 7 (968) 917-72-68 Ушаков Алексей Алексеевич.

Рекомендация для арендаторов/субарендаторов помещения (части помещения):

рекомендовать юридическим лицам, которым ранее был предоставлен адрес на территории инновационного центра «Сколково», не имеющим, согласно данным ЕГРЮЛ, детализации адреса, обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении в ЕГРЮЛ изменений в части уточнения своего адреса с учетом требований пункта 14.2.05.60 Письма ФНС России от 31.01.2014 № СА-4-14/1645@ «О направлении правовых позиций в сфере государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», закрепляющего необходимость при заполнении заявлений по формам, установленным приказом ФНС России от 25.01.2012 г. № ММВ-7-6/25@, указания в заявлении детальных элементов адреса (адресных ориентиров объекта недвижимости), являющегося местом нахождения юридического лица (дом (владение и т.п.), корпус (строение и т.п.), этаж, квартира (офис и т.п.)).

Предостережение:

Фонд «Сколково», Общество и налоговые органы реализуют мероприятия в целях внесения в ЕГРЮЛ в установленном порядке записи о недостоверности в случае выявления фактов:

- необоснованной регистрации организаций (без согласия Общества) по адресу на территории инновационного центра «Сколково»;

- недобросовестности организаций, зарегистрированных и осуществляющих деятельность на территории инновационного центра «Сколково».

КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ

1 Подача заявки

На предварительную экспертизу принимаются проекты от юридических и физических лиц по следующим направлениям в сферах:

Биомедицинских технологий
Информационных технологий
Космических технологий и коммуникаций
Энергоэффективности
Ядерных технологий, новых промышленных технологий и материалов

Подробно сфера ИТ

Новые системы поиска, распознавания и обработки аудио, видео и графической информации
Новые средства и среды для разработки, тестирования
Развитие технологий коммуникации и навигации
Новые способы хранения, обработки, передачи и отображения информации
Разработка новых высокопроизводительных систем вычислений и хранения данных
Безопасные Информационные Технологии
Мобильные, встроенные и носимые устройства, а также программное обеспечение для них
Обработка и анализ больших массивов данных
Новые разработки в компьютерной графике и геймификации
Интеллектуальная робототехника и автономные транспортные средства.
Облачные технологии и сервисы
Новые системы проектирования, разработки и управления

2 Рассмотрение

Правильно заполненные заявки направляются на рассмотрение независимым экспертам. Списки экспертов по каждому из направлений:

Биомедицинских технологий
Информационных технологий
Космических технологий и коммуникации
Энергоэффективности
Ядерных технологий, новых промышленных технологий и материалов

3 Получение статуса

После одобрения заявки экспертной коллегией компания вносится в реестр участников Сколково и получает доступ к преимуществам участников:

Налоговые льготы
Дополнительное финансирование
Упрощенная процедура найма иностранных работников
Услуги на льготных условиях
Информационная и PR-поддержка

АНКЕТА УЧАСТНИКА (потенциального резидента)

1.Название проекта

2. Наименование (ФИО) Соискателя (Заявителя по предварительной экспертизе).

3. Направление, к которому относится проект.

a. Энергоэффективность и энергосбережение, в том числе разработка инновационных энергетических технологий.

b. Ядерные технологии

c. Космические технологии, прежде всего в области телекоммуникаций и навигационных систем

(в том числе создание соответствующей наземной инфраструктуры)

d. Медицинские технологии в области разработки оборудования, лекарственных средств

e. Стратегические компьютерные технологии и программное обеспечение

f. Биотехнологии в сельском хозяйстве и промышленности

4. Краткое резюме проекта (5 предложений) с указанием имеющихся наработок и основных целей развития проекта.

5. Контактное лицо по проекту (лицо, заполнявшее анкету.

6. Опишите проблему, на решение которой направлен проект.

a. Описание проблемы.

b. Приведите ссылки на исследования и материалы, подтверждающие актуальность заявленной проблемы.

7. Как проект решает описанную проблему, и в чем заключается инновационность подхода.

8. Опишите основные технологические и рыночные тренды в рассматриваемой отрасли.

a. Описание трендов

b. Приведите ссылки на соответствующие исследования и материалы

c. Приведите ссылки на наиболее близкие к заявленной Исследовательской деятельности российские и (или) зарубежные патенты, обладателем которых являются третьи лица

9. Приведите описание базовой технологии.

10. Укажите, при наличии, имеющие непосредственное отношение к проекту российские и (или) зарубежные научные публикации, патенты и (или) заявки на выдачу патента, обладателем (заявителем по которым) является Соискатель, а также разработанные алгоритмы, протоколы, программы для ЭВМ и (или) базы данных, исключительные права на которые принадлежат Вам, или, если они реализованы в рамках открытого кода GPL, то публичные ссылки на них.

11. *.Приложение к описанию технологии.

11.1 Опишите предполагаемые основные направления коммерциализации Вашего проекта (в ближайшей перспективе и (или) в будущем).

12. Перечислите наиболее близкие аналоги Вашего решения и опишите, в чем заключается Ваше преимущество Характеристики рынка
(объем, динамика, ссылки на исследования, описание).

13. Перечислите научные группы, институты, компании, ведущие аналогичные или близкие разработки и опишите, в чем заключается Ваше преимущество.

14. Укажите рынки, на которых потенциально может быть реализован проект (перечислите страны, регионы, укажите основных потребителей, оцените примерный объем рынка, его динамику, ваше будущее позиционирование на нем.

15. Приведите ссылки на соответствующие исследования рынков (на русском или английском языках).

16. Ключевые члены команды проекта (не менее 2-х, не более 4-х).

a. ФИО

b. Роль в проекте (должность в компании)

d. Сфера деятельности и профессиональные достижения

c. Описание функций, задач, работ, которые будет выполнять данный участник команды проекта в рамках проекта

e. Ключевой опыт, имеющий отношение к области данного проекта

f. Образование (ВУЗ, специальность и т.д.), ученая степень, звание

g. Места работы, должности за последние 5 лет

h. Научные публикации

i. Цитируемость (индекс цитируемости, индекс Хирша и тому подобное), доклады на международных научных конференциях

j. При наличии, сведения об объектах интеллектуальной собственности в области выбранного Направления деятельности, включая изобретения, полезные модели, промышленные образцы, алгоритмы и протоколы, программы для ЭВМ, базы данных, топологии интегральных микросхем, автором (соавтором) которых является участник команды

k. Паспорт или иной документ удостоверяющие личность

l. Письменное заявление данного специалиста, подтверждающее его участие

17. История и динамика развития проекта.

18. Получали ли Вы и (или) члены команды проекта гранты на данную или схожую тематику? (даты, суммы, характер проектов, полученные результаты).

19. Привлекалось ли венчурное и (или) иное финансирование? (инвесторы, суммы, результаты).

20. Участвует ли проект в программах других институтов развития (если да, то указать название института развития. К институтам развития, например, относятся Роснано, РВК, Внешэкономбанк, ММВБ, Фонд содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере, Агентство стратегических инициатив, Российская ассоциация прямого и венчурного инвестирования, Росмолодежь, ММВБ, «ОПОРА России»).

21. Укажите текущий статус проекта (какие результаты уже достигнуты и чем они подтверждены) .

22. Опишите ключевые цели проекта (не более 3-х) и ориентировочный срок их достижения.

23. План реализации проекта.

a. Дорожная карта проекта (ключевые ближайшие (2-3 года) этапы) по форме, приведенной ниже (год/квартал/стадия проекта)

b. Обобщенный план последующего развития (до достижения коммерческого результата

СВЕДЕНИЯ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ

(заявителем по предварительной экспертизе не заполняются)

Наименование,ИНН, выписка, Протокол заседания Экспертной коллегии, установившей соответствие проекта Соискателя Критериям, подписанный не ранее 6 месяцев до даты подачи Заявки, либо выписка из решения жюри по результатам отбора, подписанная не ранее 3 месяцев до даты подачи Заявки (если проект Соискателя был признан наилучшим по итогам отбора) , Письменное согласие Заявителя по предварительной экспертизе на предоставление Соискателем проекта для целей присвоения статуса Участника проект

http://sk.ru/foundation/consulting_center/p/what_to_do.aspx порядок действий чтобы стать резидентом.

Льготы и преференции инновационного центра «Сколково» (www.i-gorod.com) - получение статуса «Резидент инновационного центра «Сколково»:

А) налоговая льгота по страховым взносам в фонды ПФР, ФОМС, ФСС - ставки 14%
Б) гранты и субсидии на проведение НИР и ОКР

Уровень необходимой поддержки соискателей (заявителей и участников проекта «Сколково»):

Информационная поддержка потенциальных соискателей до подачи заявки на статус участника, включающая разъяснение процедуры подачи и рассмотрения заявки, первичная консультация по вопросам получения гранта
Консультационная помощь в подготовке пакета документов на соискание статуса участника проекта и помощь в оформлении заявки (комплектность/соответствие)
Консультирование по вопросам регистрации нового юридического лица, приведение устава организации в соответствие с требованиями Федерального закона №244 «Об инновационном проекте «Сколково»
Консультирование по вопросам использования налоговых и иных преференций, предоставляемых компаниям, получившим статус участника проекта «Сколково»
Информирование соискателя об этапах рассмотрения заявки

Какие основные требования к юридическому лицу? И что делать, если ЮЛ пока нет?

Самое важное требование к юридическому лицу, претендующему на статус Участника Сколково - это вид деятельности.

А именно: основными видом деятельности должны быть исследования и разработка (а также коммерциализация их результатов) в рамках выбранного направления (например, стратегические компьютерные технологии).

Резидент должен физически находиться на территории технопарка Сколково. Необходимо будет сделать соответствующий юридический адрес, подписать договор аренды помещения и разместить в нем исполнительного директора и команду разработчиков.

Проверки наличия персонала в офисе слабо связаны с реальностью, а вот проверить юридический адрес и договор аренды - сейчас легко.

2020-2022 годы все расстаивили на места - дистанционный (удаленный характер работы сделал свое дело)

Также дело обстоит и с ОЭЗ Иннополис (достаточно аренды офиса с несколькими сотрудниками)

Годовой оборот компании-резидента не должен превышать 1 млрд руб. Это ограничение продиктовано поддерживающей функцией Сколково. Раз оборот компании превысил 1 млрд руб. (да будут благословенны такие компании!), вероятно, поддержка Сколково для Вас более не актуальна.

Статус Участника Сколково дается на 10 лет. После истечения данного срока Вы можете подать еще один проект в Сколково и продлить статус еще на 10 лет.

В случае, если юридического лица пока нет, Вы можете подать проект от физического лица и получить одобрение на экспертизе. Мы именно так и рекомендуем делать, вне зависимости от того, есть ли у вас юр. лицо или нет. Так гораздо удобнее. Это “несгораемый” результат, обладая которым, вы можете уже дальше создать юридическое лицо (или адаптировать уже существующее) и простым заявлением связать его с одобренным проектом. Таким образом ваша компания получит статус резидента Сколково.

Информация в форме заявки

Отвечать на каждый вопрос в анкете следует максимально развернуто. При этом важно умещаться в формы по количеству знаков. Иначе текст будет обрезан. Читать этот документ будут эксперты - люди с превосходным техническим образованием, широким кругозором и внушительным опытом в направлении, к которому относится ваш проект. Помните об этом.

Какие разделы самые важные при экспертизе?

Эксперты обязательно смотрят и оценивают следующие разделы заявки:

Технология (пункты "в чем инновационность" и "базовая технология"). Здесь эксперты пытаются понять, есть ли в проекте техническая инновация.
Сравнение с конкурентами (в том числе на мировом рынке). Очень важно, чтобы эксперты смогли увидеть обоснованные данные о ваших преимуществах перед мировыми аналогами продукта.
Анализ рынка и схема коммерциализации. Информация из этого пункта помогает сделать вывод о коммерческих перспективах проекта. В этом разделе мы рекомендуем проявить все ваши предпринимательские навыки и экономическую грамотность, продемонстрировать свое стратегическое видение развития проекта.
Команда проекта. Мы рекомендуем подобрать сбалансированную команду из четырех человек: разработчик, бизнесмен, научный специалист, иностранец с международным опытом (обязательно!)

Эксперты, кроме того, смотрят на сколько в целом в заявке много информации и чем обоснованы все ваши утверждения в тексте. Желательно побольше ссылок, сертификатов, писем поддержки (используйте приложение к базовой технологии).

Описание технологии: что должно быть, чтобы заинтересовать Сколково?

Мы рекомендуем излагать этот пункт по следующей схеме:

вступление (суть проекта кратко);
описание научно-технических решений (технические решения, технологии, методы, аббревиатуры, никаких “бизнесовых” слов);
описание применения научно-технических решений в выбранной отрасли (переход от технических решений к вашей отрасли);
описание достигаемых бизнес-преимуществ (бизнес-язык, преимущества, "продать" продукт);
заключение (еще раз напомнить об уникальности разработки).

Какие есть стоп-факторы, мешающие одобрению проекта в Сколково?

Наиболее часто проекты получают отказ по следующим причинам:

мало информации;
нет технической инновации;
в команде нет международного опыта;
провал в сравнении с мировыми аналогами.

Для того, чтобы нейтрализовать эти факторы мы советуем делать следующее.

Фактор “Мало информации”

Предоставьте максимум информации по проекту. Отвечать на вопросы анкеты мы рекомендуем подробно и развернуто, приводя ссылки на исследования и материалы. Прикладывайте как можно больше различных диаграмм, блок-схем и т.п. Прикрепить к заявке приложение в формате PDF вы можете в разделе “Базовая технология”. Есть маленькая хитрость - поскольку, это единственное место, куда можно прикрепить приложенный файл, то в файл-приложение можно добавить всю информацию визуального характера (таблицы, графики и т.д.), а не только контент, касающийся технологии.

Фактор “Нет технической инновации”

Мы рекомендуем делать упор в заявке на техническую часть проекта. Ошибочным является фокус внимания на бизнес-стороне продукта. Выделите инновации в отдельный блок текста, который будет начинаться словами “Разрабатываемый в проекте продукт основывается на следующих инновационных решениях и подходах”. И дальше в формате нумерованного списка следует описать все то, что можно считать инновационным (на фоне не только россиийских, но и международных подходов). Инновационными могут быть методологии и подходы к рассматриваемой проблеме, подходы к архитектуре системы, использование передовых технологий там, где это еще не использовалось, математические модели, комбинации существующих технологий, но в инновационном сочетании для достижения оригинальных преимуществ и т.д.

Фактор “В команде нет международного опыта”

Под международным опытом понимается участие одного из участников команды в проектах международного уровня (либо в проектах, заказчиками которых являются иностранные компании), связанных с вашей темой заявки в Сколково. Идеальный вариант, если этот человек будет иностранец с опытом работы за границей в области исследований и разработок или опытом развития бизнеса в других странах. Мы рекомендуем вовлекать в проект именно такого участника.

Фактор “Провал в сравнении с мировыми аналогами”

Международные эксперты, которые будут оценивать вашу заявку, очень скептически относятся к голословным утверждениям, что проект лучше конкурентов. Или более того, что проект не имеет конкурентов. Для грамотного ответа на вопросы про конкурентов, мы рекомендуем провести качественное исследование компаний и решений, которые уже существуют на рынке. Попытайтесь определить ряд параметров для сравнения и составьте таблицу сравнения с конкурентами. Желательно взять 1-2 российские компании и 3-4 иностранных аналога. По всем основным параметрам ваше решение должно быть лучше аналогов, по нескольким второстепенных - наравне с конкурентами или незначительно хуже. Эту таблицу затем следует перевести в текстовый вид описания, и заполнить соответствующие поля анкеты на сайте Сколково.

Консалтинговые услуги