Как правильно подобрать земельный участок для создания промышленного (индустриального) парка (технопарка)? Процедура аудита земельной собственности, критерии выбора на примере агропарка, агро промышленноной площадки Актаныш Татарстан

Еще по теме:

• Какие сервисы УК будут актуальны в кризис?
• Антикризис: как развивать промышленный парк?
• Аутсорсинг какого персонала может предоставить УК?
• Как мы видим поддержку индустриальных парков?
• Какой должна быть резидентная политика?
• Как изменятся ППРФ 1119 и 831 парков с 2021 года?
• Как изменятся существующие меры поддержки индустриальных парков?
• Поддержка индустриальных парков с 2021 года
• Как включить технопарк в реестр Минпромторга
• Как пройти аккредитацию по ППРФ 794, 1863
• Ошибки заявок на аккредитацию ППРФ 794, 1863
• Что предлагает изменить Минпромторг с 2021 года?
• Новая редакция ППРФ №1119 для частной УК индустриального парка, промышленного технопарка

Чем мы можем быть полезны?

Мы делимся с Вами своим опытом и экспертным мнением:

• Отвечаем на вопрос: "Где взять деньги?"
• Разъясняем понятия и термины, доносим суть
• В чем отличия бизнес-модели объекта:
  • индустриальный парк?
  • промышленный технопарк?
  • агро (промышленный) парк?
• Проверяем компетенции и уровень понимания команды,
• Проверяем готовность команды начать и завершить проект,
• Обучаем команду недостающим знаниям и навыкам,
• Команда перенимает знания - учится - в работе по проекту,
• Разъясняем простым языком - "разжевываем" - сложную и объемную информацию,
• Избавляем от необходимости:
  • прочтения 100х страниц разной документации,
  • прочтения 100х страниц законов, НПА,
  • просмотра 100х часов семинаров, презентаций
  • траты 100х часов поиска экспертов, обладателей информации, носителей компетенций
  • траты 100х часов назначения и проведения встреч,
  • траты 100х часов на вопросы/ответы,
  • траты 100х часов на разговоры: полезные и "не очень",
  • покупки специализированного ПО,
  • другие расходы на свой штат
• Мы даем "сухой остаток" - итог, квинтэссенцию полезности,
• Отвечаем на вопросы:
  • Какие есть программы, льготные финансы?
  • На что дают деньги?
  • Кому дают, а кому - нет?
  • Как в них участвовать?
  • Какие требования?
  • Какие есть "подводные камни"?
  • Что влияет на повышение вероятности "победы"?
  • Как повысить шансы заявки победить?
  • Какие суммы реально получить?
  • Какая документация нужна?
  • Как ее сделать?
  • Чем мы можем посодействовать?
  • Как лучше "упаковать" проект?
• Много других плюсов привлечения экспертов на аутсорсинг

Оказываем услуги консультационного сопровождения и разработки документации:

- для резидентов и управляющих компаний (УК) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков,
- резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР, ТОСЭР),
- резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), других объектов инфраструктуры,
- консультируют по финансово-экономическим, юридическим вопросам, маркетингу (исследование рынка, продвижение),
- получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
- консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
- разработка для девелопера (управляющей компании) или резидента: юридической документации, концепции, бизнес-плана развития проекта, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- привлечение партнеров в проект, бизнес.
При необходимости - обращайтесь к нам!

Диагностический аудит (обследование) проводился в соответствии с методикой, разработанной ООО «Верное решение».

В ходе обследования рассматривались:

·         возможность легализации («узаконивания») на предъявленных к осмотру территориях и объектах промышленного технопарка (индустриального парка),

·         впечатление (экспертное мнение) о соответствии объекта идеальному портрету промышленного технопарка (индустриального парка),

·         мнение органов власти (РОИВ): Минэкономразвития региона, Министерство промышленности, торговли, транспорта и связи Республики

·         возможность (степень вероятности) и различные риски привлечения государства как инвестора к развитию объекта.

 

При подготовке рекомендаций и ответов на вопросы использовались требования:

·         Национального стандарта ГОСТ Р 56301 - 2014 «Индустриальные парки. Требования»;

·         Федерального закона от 31.12.2014 № 488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации»;

·         Постановления Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. N 316 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Экономическое развитие и инновационная экономика"

·         Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.03.2019 г. № 125 "Об утверждении Требований к реализации мероприятий, осуществляемых субъектами Российской Федерации, бюджетам которых предоставляются субсидии на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства в субъектах Российской Федерации в целях достижения целей, показателей и результатов региональных проектов, обеспечивающих достижение целей, показателей и результатов федеральных проектов, входящих в состав национального проекта "Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы", и требований к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

·         Постановления Правительства РФ от 30.10.2014 № 1119 «Об отборе субъектов Российской Федерации, имеющих право на получение государственной поддержки в форме субсидий на возмещение затрат на создание инфраструктуры индустриальных парков и технопарков»;

·         Постановления Правительства РФ от 04.08.2015 г. № 794 «Требования к индустриальным паркам и управляющим компаниям индустриальных парков»;

·           Постановления Правительства РФ от 09 сентября 2015 г. о введении в действие ГОСТ Р 56301-2014, устанавливающий требования к индустриальным паркам и ссылки на следующие стандарты:

·           ГОСТ ISO 9000-2011 Системы менеджмента качества. Основные положения и словарь.

·           ГОСТ ISO 9001-2011 Системы менеджмента качества. Требования.

 

 

Промышленный (индустриальный) парк (ПП, ПИП) – это управляемый единым оператором парка (управляющей компанией) комплекс объектов недвижимости (земельный(ые) участок(ки), административные, производственные, складские и иные помещения, обеспечивающие деятельность промышленного парка) площадью не менее 20 000 кв. метров и инфраструктуры, которые позволяют компактно размещать и предоставляют условия для эффективной работы малых и средних производств (далее – промышленный парк).

В результате проведенного аудита характеристик площадок, а также использования нормативов на создание инфраструктурных объектов, произведена выборка инвестиционных площадок в Актанышском муниципальном районе.

Исполнительным комитетом было предложено 3 Инвестиционных площадки в Актанышском муниципальном районе и в непосредственном окружении Актанышского сельского поселения для целей создания промышленного парка.

Все площадки расположены в границах сельских поселений, что обеспечивает максимальную близость к основным транспортным и инженерным коммуникациям (газ и электричество).

 

Исходя из расположения инвестиционных площадок и точек присоединения к инженерным сетям, произведена их классификация, в рамках которой выделены наиболее привлекательные.