Дорожная карта (план мероприятий) создания особой экономической зоны ОЭЗ любого типа: промышленно-производственного ППТ, технико-внедренческого ТВТ, портового. Рекомендуемая процедура, последовательность действий при создании ТОСЭР

Мы обладаем компетенциями в инвестиционном планировании, опытом в сопровождении проектов создания и развития преференциальных (включая 2 ТОР Дальнего востока и проекты 15 резидентов ОЭЗ, СЭЗ, ТОР Татарстана) и индустриальных территорий (включая 10 проектов индустриальных парков) и можем взять на себя большую часть перечисленных работ, включая разработку любой документации по созданию ОЭЗ, СЭЗ, ТОР (стратегия, концепция развития, КИП, ПСД, ТЭО и т.п.) по требованиям федеральных органов государственной власти для любого региона РФ, сотрудники имеют соответствующий опыт
Обращайтесь к нам!

Этапы работ	Участие проектного офиса (инвестиционного центра)	Длительность этапа (недель)	Ответственный
ОБУЧЕНИЕ КОМАНДЫ ПРОЕКТА (девелопер, УК, муниципальные, государственные служащие - РОИВ, корпорация развития)
Обучение команды проекта основам, понятийному аппарату, терминологии: Что такое промышленный (индустриальный) парк: - агро (промышленный) парк - АПП? - особенности АПП среди индустриальных промышленных парков В чем сходство и отличие ИП, ПП, АПП технологических парков (ТП)? - технологические парки (университетские - инновационные, кооперационные, промышленные технопарки, индустриальные, отличия от пром.парков Что такое бизнес-модель промышленного парка, технопарка и какие они бывают у таких объектов инфраструктуры - особенности девелопмента и сервиса УК - особенности центров коллективного пользования (ЦКП) оборудованием - что входит в "профиль" резидентов - что такое УТП - условно типовые проекты резидентов - резидентная политика: - портрет резидента - основные услуги УК - дополнительные услуги управляющей компании - источники заработка управляющей компании 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом Как правильно выбрать наиболее подходящий земельный участок?	Да	0,5	Глава Совета МО РИК МО
Консультации команды проекта: - регламентирующая и контрольно-надзорная функция УК - обязанности и подведомственность гос и налогового контроля (фукция "налогового и КНО деятельности СМСП - агента")	Да	0,5	Глава Совета МО РИК МО
Консультации команды проекта: - дополнительные услуги УК: Диспетчеризация производственных и управленческих, АХО - процессов Производственный инжиниринг и технологический консалтинг Проектный авторский надзор за СМР Строительный и проектный консалтинг	Да	0,5	Глава Совета МО РИК МО
Консультации команды проекта: - инфраструктурные услуги УК (сетевая компания СК, независимая энергоснабжающая/энегосбытовая компания, производитель электроэнергии) - дополнительные услуги управляющей компании - источники заработка управляющей компании - генерация электро и тепловой энергии, добыча, очистка воды и т.п. - особенности сетевой компании - генерация электро и тепловой энергии, добыча, очистка воды и т.п. - особенности сетевой компании 68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества электросетевого хозяйства - процедуру технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц (энергопринимающих устройств) к электрическим сетям сетевой организации 36.00.1 Забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд 35.12.1 Передача электроэнергии 35.12.2 Технологическое присоединение к распределительным электросетям 35.12 Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям Эта группировка включает: - передачу электроэнергии от генерирующих объектов к распределительным системам путем обеспечения работоспособности (эксплуатации) объектов	Да	1	Глава Совета МО РИК МО
Оценка влияния показателей парка на уровень жизни и другие показатели СЭР города/района/региона	Да	4	Глава Совета МО РИК МО
Консультации: Вспомогательные (управленческие) услуги УК Связующие услуги УК - центр кооперации (УК=СО кластера) Эффекты от кооперации 69.10 Деятельность в области права 69.20 Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, аудита, по налоговому консультированию - ИТ-услуги - УК - как центр кластера (СО)	Да	4	Глава Совета МО РИК МО
Особенности конкурса и субсидий ППРФ 316 и приказа МЭР РФ 125	Да	4	Глава Совета МО РИК МО
Особенности процедур аккредитации ППРФ 794 (1863)	Да	4	Глава Совета МО РИК МО
Консультации с потенциальными резидентами о возможности размещения в ИП, проработка их вопросов, программ для резидентов промышленных площадок (парков), иным республиканским и федеральным конкурсам по теме проекта.	Да	6	Глава Совета МО РИК МО
Консультирование по условиям программ и конкурсов по созданию и развитию промышленных парков, частных или государственных\муниципальных(МЭР РФ, МПиТ РФ)	Да	6	Глава Совета МО РИК МО
Разработка концепции девелопмента объекта
Подготовка и проведение совещания, (съезда, форума) предпринимательского сообщества района(ов), в которых ведут деятельность или проектируются промышленные площадки или индустриальные парки, на базе которых (в границах земельных участков которых) планируется создание ОЭЗ, СЭЗ, ТОР	Да	2	Глава Совета МО РИК МО
Объявление о планах создания ОЭЗ, СЭЗ, ТОР Разъяснение задач, стоящих перед инвесторами и руководством будущей ОЭЗ, СЭЗ, ТОР Фиксация сроков формирования будущими инвесторами - резидентами создаваемой ОЭЗ, СЭЗ, ТОР бизнес-планов (БП) своих НОВЫХ инвестиционных проектов (открытие новых производств, развития существующих)	Да	2	Глава Совета МО РИК МО
Подробный разбор и фиксация видов предпринимательской деятельности (согласно кодировке ОКВЭД) в районах, в которых могут быть начаты НОВЫЕ инвестиционные проекты на территории проектируемых или действующих промышленных площадок или индустриальных парков (имеющих территории переспективного развития, незанятые земельные участки, свободные площади, здания, помещения), на базе которых (в границах земельных участков которых) планируется создание ОЭЗ, СЭЗ, ТОР	Да	2	Глава Совета МО РИК МО
Представление инвесторами бизнес-планов предприятий имеющих план развития Требования к БП резидентов 4 ОЭЗ, СЭЗ, ТОР Татарстана Требования к БП Фонда развития моногородов	Да	3-4	Глава Совета МО РИК МО
Анализ и корректировка проектов развития, БП инвесторов, инвестиционных предложений	Да	1-2*	Глава Совета МО РИК МО
Запрос потребностей в основных ресурсах (электроэнергия, природный газ, вода питьевая, вода тенологическая, пар, отопление, подъездные пути - дорога с твердым покрытием и/или ж/д пути) и их мощностях (мощность номинальная, категория надежности
Агрегация показателей развития и отраслевой диверсификации территории, динамики развития самих предприятий - в одной базе данных на основании бизнес-планов Составление сводной таблицы (выборка базы данных) проектов развития - прогноза прироста создаваемых рабочих мест, осуществляемых прогнозных инвестиций, прироста оборота	Да	1-2*	Глава Совета МО РИК МО
Составление сводной таблицы потребностей резидентов (в инфраструктуре) на основании бизнес-планов инвесторов - резидентов будущей ОЭЗ, СЭЗ, ТОР	Да	1-2*	Глава Совета МО РИК МО
Ситуационный анализ по развитию инженерной инфраструктуры и размещению новых объектов инфраструктуры (электрическая и тепловая энергетика, газоснабжение, водоподведение, водоотвод и канализование, подъездные пути, съезды с (выезды на) дорог(и) общего пользования)	Да	1-2*	Глава Совета МО РИК МО
Формирование стартового списка (портфеля) инвестиционных проектов будущих резидентов - инвесторов ОЭЗ, СЭЗ, ТОР	Да	1-2*	Глава Совета МО РИК МО
Разработка мастер-плана развития территории (проекта генерального плана) и расчеты укрупненными нормативами стоимости инфраструктуры создания ОЭЗ, СЭЗ, ТОР	Да	12-36*	Глава Совета МО РИК МО
Заключение соглашений о намерениях реализации инвестиционных проектов в ОЭЗ, СЭЗ, ТОР с будущими резидентами (инвесторами)	Да	1-2*	Глава Совета МО РИК МО
Работы по территориальному планированию (формирование границ будущей ОЭЗ, СЭЗ, ТОР)	Да	12-48*	Глава Совета МО РИК МО
Составление комплексного инвестиционного плана (КИП) развития территории (включая разработку проектов развития инфраструктуры (возможная точка роста - индустриальный парк)	Да	12*	Глава Совета МО РИК МО
Корректировка стратегии социально-экономического развития территории	Да	12*	Глава Совета МО РИК МО
Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) создания и развития территории и заявки в Министерство экономического развития Российской Федерации на создание территории опережающего развития ОЭЗ, СЭЗ, ТОР на выбранной территории	Да	12*	Глава Совета МО РИК МО
Подача и сопровождение, корректировка, доработка заявки, приложенных документов, предварительное согласование заявки Экспертиза заявки в Министерстве экономического развития Российской Федерации на создание территории опережающего развития ОЭЗ, СЭЗ, ТОР	Да	3-4	Глава Совета МО РИК МО Сотрудники МЭР РФ
Разработка проектной и сметной документации (ПСД) строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов инфраструктуры ОЭЗ, СЭЗ, ТОР, Экспертиза ПСД, получение 2 заключений экспертизы	Да	12-36*	Глава Совета МО РИК МО
Лоббирование в Правительстве Российской Федерации с целью вынесения вопроса и принятия положительного решения на межведомственной комиссии по созданию ОЭЗ, СЭЗ, ТОР			Глава МО Правительство региона
Принятие Постановления Правительства РФ о создании ОЭЗ, СЭЗ, ТОР Подписание соглашения МЭР РФ - МО - Правительство региона			Правительство РФ МЭР РФ
Принятие НПА МО, региона о принципах функционирования ОЭЗ, СЭЗ, ТОР, процедуре присуждения статуса резидента ОЭЗ, СЭЗ, ТОР и реализации инвестиционных проектов Одобрение проектов первых резидентов ОЭЗ, СЭЗ, ТОР	Да		МО (МСУ), РОИВ
Реализация проектов ОЭЗ, СЭЗ, ТОР	Да		МО

* этапы могут осуществляться одновременно (параллельно)

Консалтинговые услуги