Требования к бизнес-инкубаторам
для целей аккредитации при Мнистерстве экономики РТ:
3.1.1. Общая площадь нежилых помещений бизнес-инкубатора должна составлять не менее 900 кв. метров, при этом площадь, предназначенная для размещения субъектов предпринимательства, должна составлять не менее 85% от расчетной площади бизнес-инкубатора, а оставшаяся часть площади может предоставляться организациям инфраструктуры имущественной поддержки МСП РТ, и использоваться в целях, указанных в пункте 3.1.1.4 настоящего Порядка.
Бизнес-инкубатор может размещаться на базе технопарка, относящегося к инфраструктуре поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и соответствующего критериям, изложенным в пунктах 3.3.1. – 3.3.3. настоящей Порядка.
При этом под расчетной площадью бизнес-инкубатора понимаются общие площади нежилых помещений бизнес-инкубатора для размещения в бизнес-инкубаторе субъектов предпринимательства, за исключением коридоров, тамбуров, переходов, лестничных площадок, которые в силу конструктивных или функциональных особенностей не могут быть использованы в соответствии с целевым назначением бизнес-инкубатора.
К расчетной площади бизнес-инкубатора также относятся помещения для оказания услуг общественного питания работникам бизнес-инкубатора.
3.1.2. Площадь нежилых помещений, предоставленных в аренду одному субъекту предпринимательства, не должна превышать 15% от площади нежилых помещений бизнес-инкубатора, предназначенной для размещения субъектов предпринимательства.
3.1.3. Бизнес-инкубатор в зависимости от специализации организации, управляющей деятельностью бизнес-инкубатора может быть:
- общего типа (специализация соответствует пункту 3.1.4. настоящего Порядка);
- инновационного типа (специализация соответствует пунктам 3.1.4. и 3.1.5. настоящего Порядка).
При этом бизнес-инкубатор общего типа может быть:
- производственным (при наличии в бизнес-инкубаторе производственных площадей и необходимого оборудования, предоставляемого субъектам предпринимательства, осуществляющим производственную деятельность);
- офисным;
- смешанным;
- отраслевым, в том числе аграрным (в соответствии со сферой деятельности предполагаемых к размещению в бизнес-инкубаторе субъектов предпринимательства).
3.1.4. Организация, управляющая деятельностью бизнес-инкубатора, осуществляет следующие функции:
- реализация процессов бизнес-инкубирования (преинкубирование, инкубирование и постинкубирование);
- создание экспертного сообщества для оценки проектов;
- рекламно-просветительская деятельность в сфере предпринимательства и повышение бизнес-активности населения;
- обучение основам предпринимательской деятельности и переквалификация населения;
- создание партнерской сети сервисных организаций, необходимых для деятельности резидентов бизнес-инкубатора;
- ведение базы данных резидентов и внешних потребителей услуг бизнес-инкубатора;
- взаимодействие с организациями, оказывающими государственную поддержку субъектам предпринимательства;
- взаимодействие с некоммерческими организациями;
- организация площадки для встреч субъектов предпринимательства;
- работа с молодежью с целью развития молодежного предпринимательства;
- техническая эксплуатация здания (части здания) бизнес-инкубатора.
3.1.5. Организация, управляющая деятельностью бизнес-инкубатора инновационного типа, должна осуществлять функции, указанные в пункте 3.1.6. настоящего Порядка, а также осуществлять:
- реализацию процессов бизнес-инкубирования инновационных проектов;
- создание экспертного сообщества для оценки инновационных проектов;
- взаимодействие с авторами научно-исследовательских работ и научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, и обладателями патентов на изобретения.
3.1.6. Бизнес-инкубатор обеспечивает оказание следующих основных услуг:
- предоставление в аренду (субаренду) субъектам предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки МСП РТ, в том числе участникам инновационных территориальных кластеров, включенных в перечень инновационных территориальных кластеров, утвержденный Правительством Российской Федерации (далее – инновационные территориальные кластеры), нежилых помещений бизнес-инкубатора в порядке и на условиях, определенных требованиями настоящего Порядка;
- почтово-секретарские услуги;
- консультационные услуги по вопросам предпринимательской деятельности: регистрация юридического лица, налогообложение, бухгалтерский учет, кредитование, правовая защита и развитие предприятия, бизнес-планирование, повышение квалификации и обучение;
- предоставление доступа к информационным базам данных, необходимых для резидентов бизнес-инкубатора.
- подготовка учредительных документов и документов, необходимых для государственной регистрации юридических лиц;
- маркетинговые и рекламные услуги;
- помощь в получении кредитов и банковских гарантий;
- поиск инвесторов и посредничество в контактах с потенциальными деловыми партнерами;
- поддержка при решении административных и правовых проблем, в том числе составление типовых договоров;
- приобретение специализированной печатной продукции;
- предоставление услуг по повышению квалификации.
Бизнес-инкубаторы производственного и инновационного назначения также осуществляют следующие виды услуг:
- привлечение заказов для дозагрузки производственных мощностей малых промышленных предприятий;
- информационно-ресурсное обеспечение процессов внедрения новых технологий;
- информационно-ресурсное сопровождение действующих и создаваемых новых малых предприятий, деятельность которых направлена на обеспечение условий внедрения экологически безопасных технологических процессов;
- подготовка инвестиционных предложений для привлечения инвестиций, в том числе за счет средств паевых инвестиционных фондов.
3.1.7. Бизнес-инкубатор (за исключением бизнес-инкубаторов производственного, в том числе агропромышленного, назначения) должен соответствовать следующим основным требованиям:
- наличие не менее 70 рабочих мест, при этом каждое рабочее место должно быть оснащено компьютером, принтером (индивидуального или коллективного доступа) и телефоном с выходом на городскую линию и междугородную связь;
- не менее 80% рабочих мест бизнес-инкубатора должны быть обеспечены доступом в информационно – телекоммуникационную сеть Интернет (далее – сеть Интернет);
- наличие оргтехники для коллективного доступа: факс, копировальный аппарат, сканер, цветной принтер, телефонная мини-АТС;
- наличие не менее одной оборудованной (мебель, телефон) переговорной комнаты;
- наличие не менее одного оборудованного (мебель, проектор и телефон) зала для проведения лекций, семинаров и других обучающих занятий.
3.1.8. Для бизнес-инкубаторов, осуществляющих поддержку крестьянских (фермерских) хозяйств (далее - агро-бизнес-инкубатор), общим обязательными требованиями является предоставление в аренду нежилых помещений, крестьянским (фермерским) хозяйствам на ранней стадии их деятельности (субъект предпринимательства зарегистрирован и действует менее 3 лет).
3.1.9. Помещения и оборудование бизнес-инкубаторов предоставляются субъектам предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки МСП РТ, на конкурсной основе в соответствии с пунктами 3.2.1 и 3.2.2 настоящего Порядка.
3.1.10 Основания и порядок предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора субъектам предпринимательства.
3.1.10.1 Предоставление нежилых помещений, оборудования бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) субъектам предпринимательства и (или) организациям, образующим инфраструктуру поддержки МСП РТ, осуществляется на конкурсной основе. Конкурс проводится в соответствии с приказом ФАС России от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
3.1.10.2. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:
- финансовые, страховые услуги;
- розничная/оптовая торговля;
- строительство, включая ремонтно-строительные работы;
- услуги адвокатов, нотариат;
- ломбарды;
- бытовые услуги;
- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;
- медицинские и ветеринарные услуги;
- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);
- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
- добыча и реализация полезных ископаемых;
- игорный бизнес.
3.1.10.3. Максимальный срок предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) субъектам предпринимательства не должен превышать 3 (трех) лет.
3.1.11. Наличие утвержденного управляющей компанией порядка управления деятельностью бизнес-инкубатора, определяющий:
организацию, управляющую деятельностью бизнес-инкубатора;
условия заключения льготных договоров аренды (субаренды) с субъектами предпринимательства;
условия доступа арендаторов (субарендаторов) к услугам в соответствии с пунктами 3.1.4. и 3.1.6. настоящего Порядка;
оценку эффективности, включающую в себя следующие разделы:
- анализ эффективности процессов преинкубирования (поиск, оценка перспективности и отбор проектов для размещения в бизнес-инкубаторе);
- анализ эффективности процессов инкубирования (мониторинг и анализ последовательности и эффективности шагов в создании стратегии выхода резидентов бизнес-инкубатора на рынок (маркетинг, финансовое планирование, разработка технологии, создание команды), внесение рекомендаций и принятие мер, направленных на развитие проекта);
- анализ эффективности процессов постинкубирования (мониторинг и анализ эффективности деятельности компаний-выпускников бизнес-инкубатора в условиях реального рынка и оказание им консалтинговых услуг);
- анализ информации об организационной эффективности, качестве менеджмента и эффективности человеческих ресурсов (персонала) бизнес-инкубатора;
- анализ информации о качестве действующих в бизнес-инкубаторе технологий и оказываемых услуг;
- анализ финансово-экономических показателей эффективности деятельности бизнес-инкубатора и резидентов бизнес-инкубатора;
- анализ информации о качестве системы мониторинга деятельности субъектов предпринимательства, пользующихся услугами бизнес-инкубатора;
- анализ информации о наличии обучающих программ бизнес-инкубатора;
- анализ информации о наличии партнерской сети, об эффективности сотрудничества бизнес-инкубатора с организациями инфраструктуры имущественной поддержки МСП РТ;
- анализ информации о наличии в бизнес-инкубатора и качестве программ развития и поддержки молодежного предпринимательства;
- анализ информации о соответствии деятельности бизнес-инкубатора стандартам деятельности бизнес-инкубаторов, установленных Минэкономразвития России.
3.1.12. Требования к организации, управляющей деятельностью бизнес-инкубатора.
3.1.12.1. Руководитель организации, выбранной для осуществления управления деятельностью бизнес-инкубатора, должен:
- быть гражданином Российской Федерации;
- иметь высшее экономическое образование или высшее образование в сфере управления;
- обладать опытом работы на руководящих должностях не менее 3 лет.
3.1.12.2. Организация, выбранная для осуществления управления деятельностью бизнес-инкубатора, должна иметь в штатном расписании не менее двух должностей менеджеров для работы с резидентами бизнес-инкубатора.
3.1.12.3. Менеджеры осуществляют непосредственное участие в процессе создания модели бизнеса и разработки концепции выхода на рынок субъектов малого и среднего предпринимательства, пользующихся услугами бизнес-инкубатора, и должны соответствовать следующим требованиям:
- наличие высшего и специального образования в сфере менеджмента (инновационного менеджмента);
- наличие опыта работы не менее 3 лет.
3.1.12.4. Организация, управляющая деятельностью бизнес-инкубатора инновационного типа, должна обеспечивать оказание услуг, указанных в пункте 3.1.5 настоящего Порядка, а также:
а) осуществлять деятельность, включающую в себя:
- оценку перспективности проектов, с точки зрения их готовности к реализации;
- экспертное сопровождение проекта с привлечением специальной созданной группы экспертов;
- мониторинг развития проекта, внесения рекомендаций и принятия мер, направленных на развитие проекта;
Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для резидентов и управляющих компаний промышленных площадок (парков), технопарков, бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры, разрабатывают документацию, концепцию и бизнес-план развития промышленного парка, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам.
Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:
- консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
- разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
- проведение исследований рынков (маркетинговых)
- привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес
Вконтакте 
Телеграм 
YouTube 
Whatsapp