Получение статуса резидента территории опережающего социально-экономического развития (ТОР, ТОСЭР) в ТОР "Забайкалье" Забайкальский край льготы по налогу на прибыль, имущество, землю, взносам

Территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) Забайкалье

Создание ТОР «Забайкалье» направлено на развитие Забайкальского края, формирование конкурентных преимуществ для привлечения инвесторов. Планируется создать более 9,25 тыс. рабочих мест. Совокупные поступления в бюджеты всех уровней до 2028 года составят более 31,3 млрд рублей.

Создание ТОР «Забайкалье» было одобрено на заседании подкомиссии по вопросам реализации инвестиционных проектов на Дальнем Востоке Правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока и Байкальского региона от 14 марта 2019 года.

Территория опережающего социально-экономического развития (ТОР) – часть территории субъекта Российской Федерации, на которой установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности в целях формирования благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.

Потенциальные резиденты ТОР «Забайкалье» планируют реализовать инвестиционные проекты по строительству горно-перерабатывающих предприятий, крупного агропромышленного холдинга, мусоросортировочного комплекса с глубокой переработкой отходов и производством продукции из вторичного сырья, завода современного крупнопанельного домостроения, предприятий по производству одноковшовых погрузчиков, пеллет, продуктов питания. Ожидается, что объём частных инвестиций составит более 196,2 млрд рублей.

Территория опережающего социально-экономического развития "Забайкалье" включает в себя территории муниципальных районов:

Презентация ТОР Забайкалье от 10.2019

Примерная форма бизнес-плана (бизнес-проект) ТОР Забайкалье.

Разрешенные виды деятельности (ОКВЭД):

1. Растениеводство и животноводство, охота и предоставление соответствующих услуг в этих областях
2. Лесоводство и лесозаготовки
3. Добыча угля
4. Добыча металлических руд
5. Производство пищевых продуктов
6. Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения
7. Производство бумаги и бумажных изделий
8. Производство кокса и нефтепродуктов
9. Производство химических веществ и химических продуктов
10. Производство прочей неметаллической минеральной продукции
11. Производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования
12. Производство машин и оборудования, не включенных в другие группировки
13. Обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха
14. Сбор и обработка сточных вод
15. Сбор, обработка и утилизация отходов; обработка вторичного сырья
16. Строительство зданий
17. Строительство инженерных сооружений
18. Работы строительные специализированные
19. Деятельность сухопутного и трубопроводного транспорта
20. Деятельность водного транспорта
21. Деятельность воздушного и космического транспорта
22. Складское хозяйство и вспомогательная транспортная деятельность
23. Операции с недвижимым имуществом
24. Деятельность в области архитектуры и инженерно-технического проектирования; технических испытаний, исследований и анализа

Налоговые льготы:

Мы имеем опыт получения налоговых льгот и преференций для наших клиентов (13 проектов резидентов ТОСЭР и ОЭЗ), обладаем компетенциями в инвестиционном планировании и сопровождении проектов развития территорий (10 проектов создания промышленных, индустриальных парков, агропарков, включая сопровождение резидентов этих парков) и можем взять на себя значительную часть работ по подготовке документации, включая разработку любой документации для ТОСЭР, ОЭЗ, кластеров и т.п. (стратегия, концепция развития, КИП, ПСД, ТЭО и т.п.) по требованиям федеральных и региональных органов государственной власти для любого региона РФ или сопровождение Вашей заявки или Вашего проекта - ознакомьтесь с описанием нашего проектного опыта
Обращайтесь к нам!

• НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ - 0% (первые 5 лет), от 12% (следующие периоды)
• НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО - 0% (первые 5 лет, следующий период не более 2,2%)
• НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ -  0% первые 5 года
  
• ВЗНОСЫ ВО ВНЕБЮДЖЕТНЫЕ ФОНДЫ - 7,6%

Административные преференции:

• Привлечение иностранной рабочей силы без учета квот
• (доля устанавливается наблюдательным советом ТОР)
• Сокращенные сроки проведения контрольных проверок
• Готовая инфраструктура
• Предоставление земельного участка для реализации проекта
• Режим «одного окна» для инвестора
• Возможность применения процедуры свободной таможенной зоны (СТЗ)
• Право управляющей компании на защиту резидента в суде

ТРЕБОВАНИЯ К ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЕКТАМ

1. Под резидентом ТОР понимается индивидуальный предприниматель или являющееся коммерческой организацией юридическое лицо, государственная регистрация которых осуществлена на территории ТОР и которые не имеют филиалов вне ТОР.
2. Необходимый минимальный объем инвестиций должен составлять 500 000 рублей.
3. Отсутствие у индивидуального предпринимателя или юридического лица недоимки по налогам и сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период (пп.7 п.7 ст. 11 №212-ФЗ).
4. Компания не должна находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства.
5. Виды предпринимательской деятельности, должны соответствовать видам деятельности, закрепленным в соответствующих Постановления Правительства РФ о создании ТОР.

Процесс получения статуса резидента ТОР Забайкалье

1. Выбор места реализации проекта
2. Подготовка комплекта документов
3. Подача заявки и документов
4. Принятие решения по заявке
5. Заключение соглашения
6. Включение в реестр резидентов

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения и разработки документации:
- для резидентов, девелоперских и управляющих компаний (включая муниципалитеты) промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков,
- резидентов и УК территорий опережающего развития (ТОР), включая муниципалитеты
- резидентов и УК особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ),
- бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
- разрабатывают юридическую документацию, концепции развития и бизнес-план развития проекта,
- консультируют по финансово-экономическим, маркетинговым вопросам.
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента территории опережающего развития (ТОР)
- подготовка документации и сопровождение проекта для получения статуса резидента особых экономических зон (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), территориальных и отраслевых кластеров, Центров кластерного развития (ЦКР),
- получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти России,
- консультационная и информационная поддержка участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки, сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России,
- разработка для девелопера (управляющей компании) концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
- разработка технико-экономического обоснования (ТЭО), бизнес-плана для резидента, презентации, паспорта проекта, мастер-плана, подготовка пакета документации по проекту,
- проведение исследований рынков (маркетинговых),
- привлечение инвестиций, партнеров в проект, бизнес.
Обращайтесь к нам!

Варианты подачи заявки

1. Направление бумажной и электронной версии заявки и документов в дочерние организации АО «КРДВ»
2.   Направление бумажной и электронной версии заявки и документов напрямую в АО «КРДВ»
3. С помощью on-line сервиса на сайте www.erdc.ru

Критерии оценки заявки и документов

• Заявитель является ИП или коммерческой организацией
• Соответствие бизнес-плана и заявки установленным требованиям
• Заявитель не находится в стадии банкротства, реорганизации, ликвидации
• Указанные в заявке земельные участки свободны от прав третьих лиц и могут быть предоставлены для реализации проекта
• Отсутствие недоимок по налогам и сборам, страховым взносам за последний год, размер которых превышает двадцать пять процентовбалансовой стоимости активов

Для ТОР Забайкалье

1.  Регистрация осуществлена на ТОР. Реализация проекта на территории ТОР
2. Объем капитальных вложений не менее 500 тыс. рублей
3. Соответствие видов деятельности Постановлению Правительства РФ
4. Заявитель не имеет статус участника регионального инвестиционного проекта
5. Заявитель не имеет филиалов и представительств за пределами ТОР

КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ
Для ТОР Забайкалье (О территориях опережающего социально-экономического развития Закон N 473-ФЗ)
1. Заявка (Приказ Минвостокразвития России № 42)
2. Бизнес-план (Приказ Минвостокразвития России № 42)
3. Учредительные документы (для юридических лиц)
4. Свидетельство о государственной регистрации / лист записи ЕГРЮЛ
5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
6. Финансовая модель инвестиционного проекта (обоснование приведенных в бизнес-плане показателей)
7. Бухгалтерская отчетность за предыдущие три года и расшифровка выручки по видам деятельности (для действующих предприятий)
8. Копии правоустанавливающих документов на землю (при наличии)
9. Прочие документы

Нормативно-правовые акты
Федеральный закон от 29.12.2014 N 473-ФЗ
«О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017).

Постановление от 31 июля 2019 г. № 988 О создании территории опережающего социально-экономического развития "Забайкалье"

Форма подачи заявки
Приложение N 1 к Приказу Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока от 02.04.2015 N 42 (в ред. Приказа Минвостокразвития России от 24.01.2017 N 16)
«Заявка на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития»