Решение Лениногорского городского Совета муниципального образования "город Лениногорск" РТ от 27 декабря 2013 г. N 121 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Лениногорск Лениногорского муниципального района Республики Татарстан"

Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Лениногорск" Лениногорского муниципального района Республики Татарстан

Часть III. Градостроительные регламенты (ст.ст. 35 - 45)

Глава 11. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования недвижимости

Статья 35. Виды территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования

На карте градостроительного зонирования выделены следующие виды территориальных зон:

Обозначения	Наименование территориальных зон
	Жилые зоны
Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж-2	Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами в 3-5 этажей
Ж-3	Зона застройки многоэтажными жилыми домами в 6 и более этажей
Ж-4	Зона садоводства
	Общественно-деловые зоны
Д-1	Зона делового, общественного и коммерческого назначения
Д-2	Зона размещения объектов здравоохранения и социального назначения
Д-3	Зона размещения объектов образования и научных комплексов
Д-4	Зона размещения объектов спортивного и спортивно-зрелищного назначения
Д-5	Зона размещения объектов религиозного назначения
	Производственные и коммунальные зоны
ПК-1	Зона производственно-коммунальных объектов I-II классов опасности
ПК-2	Зона производственно-коммунальных объектов III классов опасности
ПК-3	Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности
	Зона инженерно-транспортной инфраструктуры
ИТ-1	Зона водозаборных, иных технических сооружений
ИТ-2	Зона очистных сооружений
ИТ-3	Зона объектов инженерной инфраструктуры
ИТ-4	Зона объектов транспортной инфраструктуры
	Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1	Зона сельскохозяйственного использования
СХ-2	Зона объектов сельхозпроизводства
	Зоны рекреационного назначения
Р-1	Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Р-2	Зона объектов санаторно-курортного лечения, туризма и спорта
	Зоны специального назначения
СН-1	Зона режимных объектов ограниченного доступа
СН-2	Зона действующих кладбищ
СН-3	Зона озеленения специального назначения

Текущие конкурсные отборы МСХ РТ

Чем мы можем быть полезны?

Консультации по гранту, земле, налогам, ИП-КФХ
Бизнес план КФХ
Договоры, юридические документы,
Заявка на Агростартап
Заявка на грант кооперативу (СПоК)
Заявка на грант Агропрогресс для ООО и СПК
Заявка УК, резидента парка ПКМ РТ 507 на льготы, субсидии, преференции, льготные займы
Заявка УК, резидента парка ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии

При необходимости - обращайтесь к нам!

Оплатить консультацию по вопросу можно здесь

Заказать консультацию или сделать заявку на обучение можно:

или через форму обратной связи
или через форму контактов внизу страницы
или опишите кратко суть Вашего проекта (это уменьшит количество уточняющих вопросов)

Также мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
подготовка компании для применения налоговых льгот
иногда - реструктуризация компании
иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Также мы можем помочь Вам получить льготные деньги.

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

субсидии
гранты
целевые бюджетные средства
льготные займы фондов
льготные кредиты банков
земельные участки без торгов
льготные ставки аренды земли и имущества

Про льготные кредиты:

Про кооперацию:

Про районные промышленные парки:

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Мы делимся с Вами своим опытом и экспертным мнением:

Отвечаем на вопрос: "Где взять деньги на проект?":
- Какие есть программы, льготные финансы?
- На что дают деньги?
- Кому дают, а кому - нет?
- Как в них участвовать?
- Какие требования?
- Какие есть "подводные камни"?
- Что влияет на повышение вероятности "победы"?
- Как повысить шансы заявки победить?
- Какие суммы реально получить?
- Какая документация нужна?
- Как ее сделать?
- Чем мы можем посодействовать?
- Как лучше "упаковать" проект?
Разъясняем понятия и термины, доносим суть
Проверяем компетенции и уровень понимания команды,
Проверяем готовность команды начать и завершить проект,
Обучаем команду недостающим знаниям и навыкам,
Команда перенимает знания - учится - в работе по проекту,
Разъясняем простым языком - "разжевываем" - сложную и объемную информацию,
Избавляем от необходимости:
- прочтения 100х страниц разной документации,
- прочтения 100х страниц законов, НПА,
- просмотра 100х часов семинаров, презентаций
- траты 100х часов поиска экспертов, обладателей информации, носителей компетенций
- траты 100х часов назначения и проведения встреч,
- траты 100х часов на вопросы/ответы,
- траты 100х часов на разговоры: полезные и "не очень",
- покупки специализированного ПО,
- нести т.п. расходы на свой штат
Мы даем "сухой остаток" - итог, квинтэссенцию полезности,

И много других плюсов привлечения наших экспертов

Про земельные участки и налоговые льготы:

Мы можем быть Вам полезны в решении следующих задач:

подготовка документации для кооперативов и фермеров;
консультации по финансово-экономическим, налоговым, бухгалтерским, управленческим, маркетинговым вопросам;
получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки;
сопровождение проекта в конкурсах ФОИВ и РОИВ любых регионов России, включая Республику Татарстан;
внедрение систем управления, бизнес-процессов, ИТ систем (автоматизации, цифровизации) ERP/MRP для компаний от микро- до крупного масштаба (3 - 700 сотрудников, до 250 функциональных ролей (ID), управления взаимоотношениями с клиентами (CRM), инвестиционного планирования (СИП), электронного документооборота (СЭД, ЭДО);
консультационное сопровождение УК, резидентов, девелоперских и управляющих компаний (УК), муниципалитетов, Агентств и корпораций развития (АИР, КР) регионов, промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков, территорий опережающего развития (ТОР), особых (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
разработка концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту, юридической, иной документации любого бизнес-проекта;
консультации по финансово-экономическим, налоговым, бухгалтерским, управленческим, маркетинговым вопросам;
получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки;
сопровождение проекта в конкурсах ФОИВ и РОИВ любых регионов России, включая Республику Татарстан;

Статья 36. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Жилые зоны предназначены для застройки многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами.
Объекты основного вида разрешенного использования должны занимать не менее 60% территории. До 40% территории допускается использовать для размещения вспомогательных по отношению к основным видам разрешенного использования объектов.

Информация об изменениях:

Подраздел изменен с 30 мая 2021 г. - Решение Лениногорского городского Совета муниципального образования "город Лениногорск" Республики Татарстан от 20 мая 2021 г. N 39

См. предыдущую редакцию

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

- блокированные односемейные дома с участками;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи

- индивидуальные резервуары для хранения воды;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны на расстоянии не менее 30 и 50 м в зависимости от уровня защищенности подземных вод);

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для хранения удобрений, компостные площадки, ямы или ящики;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м;

- приемные пункты прачечных и химчисток;

- временные объекты торговли;

- аптеки;

- амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м;

- строения для содержания домашнего скота и птицы (при условии соблюдения отношений добрососедства);

- ветлечебницы без постоянного содержания животных;

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, залы рекреации; клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

- отделения, участковые пункты милиции;

- отделения связи;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Размеры участка:

Минимальный размер участка - 1000 кв. м;

Максимальный размер участка -1200 кв. м.

Минимальная ширина вдоль фронта улицы - 13 м;

Высота строений:

Предельное количество этажей жилого дома - 2 этажа;

Предельная высота жилого дома - 10 м;

Предельное количество этажей вспомогательных строений - 1 этаж;

Предельная высота вспомогательных строений - 3 м (с плоской кровлей), 4,5 м (скатная кровля, высота в коньке).

Максимальная высота ограждений - 1,8 м;

Ограждения со стороны улицы должны быть единообразными по высоте и внешнему виду как минимум на протяжении одного квартала.

Не допускается строительство выгребных ям ближе, чем 6 м до соседнего участка.

Выгребные ямы должны быть герметичными, не допускающими просачивания. Разрешенные объекты социального, коммунально-бытового, административного и иного назначения могут размещаться в 1-ом этаже жилого дома, при соблюдении градостроительных норм - отдельно стоящие, пристроенные к дому.

Максимальный процент застройки - 45%;

Минимальные расстояния от улиц и строений на соседних участках:

От красной линии улиц до жилого дома - 5 м,

От красной линии проезда до жилого дома - 3 м;

От границ соседнего участка до жилого дома - 3 м;

От границ участка до хозяйственных построек, гаража - 1 м.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному (письменному) согласию домовладельцев.

Допускается пристройка сарая, гаража, бани, теплицы, навеса к жилому дому с соблюдением требования санитарных и противопожарных норм.

От туалета до стены соседнего дома (при отсутствии централизованной канализации) не менее 12 м;

От туалета (при отсутствии централизованной канализации) до источника водоснабжения не менее 25 м;

Минимальные расстояния от границ соседнего участка до стволов высокорослых деревьев- 5м; среднерослых - 3 м, от кустарника - 1 м;

Вспомогательные строения, за исключением гаража располагать со стороны улицы не допускается.

Требования к содержанию сельскохозяйственных животных на приусадебных земельных участках:

Содержание скота и птицы допускается при размерах участка не менее 800 кв. м.

Минимальное расстояние от основного строения (жилого дома) до сараев для содержания птиц, коз и кроликов - 10 м.

Ж-2. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами

Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 5 этажей. Разрешено размещение объектов обслуживания повседневного спроса и других видов деятельности, некоммерческие коммунальные предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные дома не выше 5 этажей;

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;

- офисы на 1-2 этажах жилых домов общей площадью не более 400 кв. м (кроме жилых домов, расположенных внутри жилых кварталов);

- отделения связи;

- телефонные и телеграфные станции

- аптеки;

- поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;

- магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв. м);

- объекты обслуживания населения (предприятия по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и др.);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для сбора мусора;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);

- открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей (парковки);

- открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования

Условно разрешенные виды использования:

- интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, ночлежные дома;

- блокированные жилые дома с придомовыми участками;

- жилые дома для малосемейных гостиничного типа;

- гостиницы, общежития;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- отделения, участковые пункты милиции;

- компьютерные центры, интернет-кафе;

- кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе на 1-2 этажах многоэтажных жилых домов;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- общественные резервуары для хранения воды;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

- АЗС (только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) при условии не более 3 ТРК и организации санитарно-защитной зоны не менее 50 м);

- авторемонтные мастерские (при условии организации не более 5 постов и исключения малярных и жестяных работ, а также создания санитарно-защитной зоны не менее 50 м);

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- площадки для выгула собак;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства должны соответствовать показателям ниже приведенной таблицы.

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости
Виды параметров и единицы измерения		Жилая единица на одну семью в блокированном доме	Многоквартирные дома до 3 этажей	Многоквартирные дома в 3-5 этажей
Предельные параметры земельных участков
Минимальная площадь	кв. м	4	600	1200
Минимальная ширина вдоль фронта улицы (проезда)	м	6	27	35
Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков
Максимальный процент застройки участка	%	50	50	50
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)	м	5	3	5
Минимальные отступы строений от боковых границ участка	м	а) 0 - в случаях примыкания к соседним блокам (при обязательном наличии брандмауэрных стен) б) 3 - в иных случаях	6	8
Минимальный отступ строений от задней границы участка	м	10 (если иное не определено линией регулирования застройки)	9	10
Максимальная высота здания (до конька крыши)	м	12	13	20
Максимальная высота ограждений земельных участков	м	1,2	по специальному согласованию	по специальному согласованию

Ж-3. Зона застройки многоэтажными жилыми домами в 6 и более этажей

Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-3 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов в 6 и более этажей. Допускается широкий спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные жилые дома в 6 и более этажей;

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;

- отделения связи;

- аптеки;

- поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;

- магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв. м);

- объекты обслуживания населения (предприятия по ремонту бытовой техники, парикмахерские, ателье и др.);

- почтовые отделения;

- телефонные и телеграфные станции;

- спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

- спортивные площадки, теннисные корты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гаражи, встроенные в жилые дома;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны;

- площадки для сбора мусора;

- парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома до 5 этажей;

- жилые дома для малосемейных гостиничного типа;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- гостиницы, общежития;

- интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, ночлежные дома;

- отделения, участковые пункты милиции;

- клубы многоцелевого и специализированного использования с ограничением по времени работы);

- компьютерные центры, интернет-кафе;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе на 1-2 этажах многоэтажных жилых домов;

- бани

- общественные туалеты;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и надземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- площадки для выгула собак.

Виды параметров и единицы измерения		Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования недвижимости
Виды параметров и единицы измерения		Многоквартирные дома 6 и более этажей
Предельные параметры земельных участков
Минимальная площадь	кв. м	1800
Минимальная ширина вдоль фронта улицы (проезда)	м	48
Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков
Максимальный процент застройки участка	%	30
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)	м	5
Минимальные отступы строений от боковых границ участка	м	12
Минимальный отступ строений от задней границы участка	м	20
Максимальная высота здания (до конька крыши)	м	30

Ж-4. Зона садоводства и огородничества

Зона садоводств и огородничества Ж-4 выделена для размещения садовых участков с правом возведения жилого строения используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- садовые жилые строения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки и сооружения;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы;

- индивидуальные резервуары для хранения воды;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- стоянка для личного автотранспорта

Условно разрешенные виды использования:

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- сезонные обслуживающие объекты;

- временные торговые объекты.

- площадки для сбора мусора.

Предельные значения размеров земельных участков - 0,04 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Зона садоводств:

Предельное количество этажей садового жилого строения - 1 этаж; Предельная высота в коньке садового жилого строения - 7 метров; Предельное количество этажей хозяйственных строений - 1 этаж;

Предельная высота хозяйственных строений - 3 м (с плоской кровлей), 4,5 м. (скатная кровля, высота в коньке).

зона огородничеств:

Предельное количество этажей огородного хозяйственного строения - 1 этаж;

Предельная высота огородного хозяйственного строения - 5 метров;

По периметру садовых, огородных участков устраивается сетчатое ограждение. Ограждение других типов устанавливается по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному правлением садоводческого объединения.

Максимальная высота ограждений- 1,5 м;

Со стороны улиц и проездов допускается устройство глухих ограждений по решению общего собрания членов садоводческого, огороднического объединения.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

зона садоводств:

садового жилого строения - 3 метра;

других построек - 1 метр;

стволов высокорослых деревьев - 4 метра; стволов среднерослых деревьев - 2 метра; кустарника - 1 метр;

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от садового строения до душа, бани, уборной - 8 метров;

от колодца до уборной и компостного устройства 8 метров;

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

Выгребные ямы должны быть герметичными, не допускающими просачивания.

Максимальный процент застройки (включая строения, отмостки, дорожки) - 30%;

В случае примыкания хозяйственных построек к садовому жилому строению расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

садовое жилое строение - гараж (от садового жилого строения не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

зона огородничеств:

огородного хозяйственного строения - 3 метра;

кустарника - 1 метр;

Минимальные расстояния от улиц и строений на соседних участках:

От красной линии улиц до садового жилого строения, огородного хозяйственного строения - не менее 5 м,

От красной линии проезда до садового жилого строения, огородного хозяйственного строения - не менее 3 м;

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц·и проездов - не менее 5 метров;

Вспомогательные строения располагать со стороны улицы не допускается.

Статья 37. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового обслуживания, предпринимательской деятельности, образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
Объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% площади территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

Д-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Зона делового, общественного и коммерческого назначения Д-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов, с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- многоквартирные жилые дома с использованием первого этажа (или двух первых этажей) для занятий бизнесом, торговлей и другими видами обслуживания;

- административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации;

- многофункциональные деловые и обслуживающие здания;

- офисы;

- представительства;

- кредитно-финансовые учреждения;

- судебные и юридические органы;

- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны;

- гостиницы;

- информационные туристические центры;

- учреждения культуры и искусства;

- музеи, выставочные залы, галереи;

- клубы;

- танцзалы, дискотеки;

- магазины;

- рынки;

- торговые комплексы;

- торгово-выставочные комплексы;

- торгово-развлекательные комплексы;

- предприятия общественного питания;

- объекты бытового обслуживания;

- центральные предприятия связи;

- учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

- отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД,

- отделения, участковые пункты милиции;

- ветлечебницы без содержания животных;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки для временного хранения легкового автотранспорта (гостевые, открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные).

Условно разрешенные виды использования:

- детские площадки, площадки для отдыха;

- площадки для выгула собак;

- хозяйственные площадки;

- встроенно-пристроенные обслуживающие объекты;

- многофункциональные общественно-жилые здания (административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями);

- конфессиональные объекты;

- временные торговые объекты;

- гаражи индивидуальных легковых автомобилей (подземные, полуподземные, многоэтажные, встроенные или встроенно-пристроенные);

- автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

- АЗС.

Предельные значения размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства будут включаться в настоящий раздел по мере их разработки. До разработки предельных параметров разрешенного строительства их установление осуществляется соответствующим разделом градостроительного плана земельного участка.

Д-2. Зона размещения объектов здравоохранения и социального назначения

Зона размещения объектов здравоохранения и социального назначения Д-2 выделена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- стационары;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- учреждения социальной защиты.

- станции скорой помощи;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей (открытые, подземные, полуподземные, многоэтажные).

Условно разрешенные виды использования:

- стационары специального назначения;

- специальные учреждения социальной защиты;

- конфессиональные объекты.

Д-3. Зона размещения объектов образования и научных комплексов

Зона Д-3 предназначена для размещения общеобразовательных учреждений, учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- детские сады, иные объекты дошкольного образования и воспитания;

- школы начальные и средние, иные объекты школьного образования и воспитания;

- высшие учебные заведения;

- средние специальные учебные заведения;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно-лабораторные корпуса; учебно-производственные мастерские;

- научные комплексы;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

- общежития;

- гостиницы, гостевые дома;

- библиотеки, архивы;

- информационные, компьютерные центры;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

Условно разрешенные виды использования:

- клубы;

- музеи, выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- объекты религиозного назначения;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

- приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

- отделения связи;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- консультативные поликлиники;

- отделения, участковые пункты милиции;

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;

- общественные туалеты;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- парковки;

- открытые автостоянки;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объекты пожарной охраны;

Д-4. Зона размещения объектов спортивного и спортивно-зрелищного назначения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

- спортивные арены (с трибунами);

- аквапарки;

- велотреки;

- мотодромы, картинги;

- яхт-клубы, лодочные станции;

- спортивные школы;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- спортклубы;

- спортплощадки, теннисные корты;

- ипподромы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- общественные туалеты;

- парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

Условно разрешенные виды использования:

- телевизионные и радиостудии;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- отделения, участковые пункты милиции;

- консультативные поликлиники;

- магазины;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- гостиницы, дома приёма гостей;

- бани; сауны;

- отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;

- открытые автостоянки;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объекты пожарной охраны;

Д-5. Зона размещения объектов религиозного назначения

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- объекты религиозного назначения;

- объекты, сопутствующие отправлению культа;

- гостиницы, дома приезжих;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные корпуса;

- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала

Условно разрешенные виды использования:

- аптеки;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли

- общественные туалеты;

- парковки.

Статья 38. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

Производственные и коммунальные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских объектов, а так же обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и иных объектов, предусмотренных градостроительными регламентами.

ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса опасности ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий 1 и 2 класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и 500 м, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- промышленные и коммунально-складские предприятия I-II класса опасности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- офисы, административные службы;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- отделения, участковые пункты милиции;

- объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, магазины мелкорозничной торговли площадью до 150 кв. м;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

- АЗС.

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса опасности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса опасности;

- производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

- автотранспортные предприятия;

- объекты железнодорожного транспорта;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- офисы, административные службы;

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

- отделения, участковые пункты милиции;

- пожарные части;

- объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- профессионально-технические учебные заведения для обучения лиц старше 18 лет по профилю предприятия;

- поликлиники для обслуживания персонала размещенных в зоне производственных и коммунальных объектов;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

- аптеки;

- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

- ветеринарные приемные пункты;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- АЗС.

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса опасности

Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса опасности ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса опасности, имеющих санитарно-защитные зоны 100 м и 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- коммунально-складские и производственные предприятия IV класса опасности различного профиля;

- теплицы для выращивания цветов, декоративных растений при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

- офисы, административные службы;

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- отделения, участковые пункты милиции;

- пожарные части;

- объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- АЗС;

- отдельно стоящие здания Управления внутренних дел, Отделы внутренних дел,

- Отделы Государственной инспекции безопасности дорожного движения, военные Комиссариаты;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

- аптеки;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- ветеринарные приемные пункты;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Статья 39. Градостроительные регламенты. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

Зона инженерно-транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а так же для установления санитарно-защитных зон таких объектов, в соответствии с требованиями технических регламентов.

ИТ-1. Зона водозаборных, иных технических сооружений

Зона ИТ-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения по согласованию с Территориальным Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- водозаборные сооружения;

- водопроводные очистные сооружения;

- аэрологические станции;

- метеостанции;

- насосные станции.

- водонапорные башни

Условно разрешенные виды использования:

- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

- цехи по розливу питьевой воды

ИТ-2. Зона очистных сооружений

Зона ИТ-2 выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений по согласованию с территориальным управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- станция аэрации;

- канализационные очистные сооружения;

- насосные станции.

Условно разрешенные виды использования:

- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

- землеройные и другие работы.

ИТ-3. Зона объектов инженерной инфраструктуры

Зона ИТ-3 выделена для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры, режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта, согласно требованиям специальных нормативов и правил.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- электроподстанции

- котельные

- тепловые пункты

- АТС и пр.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

- землеройные и другие работы.

ИТ-4. Зона объектов транспортной инфраструктуры

Зона объектов транспорта ИТ-4 выделена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружения и коммуникации железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного, трубопроводного транспорта и связи.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- сооружения и коммуникации автомобильного транспорта;

- сооружения и коммуникации речного транспорта;

- сооружения и коммуникации воздушного транспорта;

- сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта;

- сооружения и коммуникации трубопроводного транспорта;

- сооружения и коммуникации связи;

Условно разрешенные виды использования:

- АЗС;

- магазины;

- предприятия общественного питания;

- общественные туалеты.

- временные торговые объекты.

Статья 40. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1. Зона сельскохозяйственного назначения

Зона сельскохозяйственного назначения СХ-1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- поля и участки для выращивания сельхозпродукции;

- луга, пастбища;

- сенокосы;

- лесозащитные полосы.

СХ-2. Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства

Зона объектов сельскохозяйственного назначения СХ-2 предназначена для ведения сельскохозяйственного производства при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- свиноводческие комплексы;

- птицефабрики;

- комплексы крупного рогатого скота;

- звероводческие фермы (норки, лисы и др.);

- производственно-лабораторные корпуса;

- офисы, административные службы;

- отделения, участковые пункты милиции;

- объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- АЗС.

Статья 41. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного использования

В состав зон рекреационного использования включаются зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, лесопарками, лугопарками, скверами, парками, садами, бульварами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Р-1. Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования, а также для организации парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- Городские леса;

- лесопарки, лугопарки;

- скверы, парки;

- сады;

- набережные, бульвары;

- пляжи.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- детские площадки, площадки для отдыха;

- некапитальные строения предприятий общественного питания;

- сезонные обслуживающие объекты;

Условно разрешенные виды использования:

- спортивные площадки;

- учреждения здравоохранения;

- учреждения социальной защиты;

- учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма;

- спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- конфессиональные объекты;

- временные торговые объекты;

- предприятия общественного питания;

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытого типа;

- автостоянки для временного хранения туристических автобусов

- площадки для выгула собак (при условии организации санитарно-защитной зоны 40 м).

Р-2. Зона объектов санаторно-курортного лечения, туризма и спорта

Зона объектов санаторно-курортного лечения, туризма и спорта Р-2 выделена для размещения объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- лодочные станции;

- яхт-клуб;

- лыжные спортивные базы;

- водно-спортивные базы;

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- жилые дома для обслуживающего персонала;

- летние и круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны;

- аттракционы;

- залы аттракционов и игровых автоматов;

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- библиотеки;

- музеи, выставочные залы, галереи;

- банно-оздоровительные комплексы;

- косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты;

- предприятия общественного питания;

- отделения, участковые пункты милиции

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения туристических автобусов.

Условно разрешенные виды использования:

- магазины;

- приемные пункты прачечных и химчисток;

- торговые павильоны;

- торговые киоски;

- лоточная торговля;

- сезонные обслуживающие объекты;

- гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения;

Статья 42. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

СН-1. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зоны особого режима СН-1 выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Основные виды разрешенного использования недвижимости

- специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты религиозного назначения.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие здания Управления внутренних дел, Отделы внутренних дел, отделы Государственной инспекции безопасности дорожного движения, военные комиссариаты, пожарные части.

СН-2. Зона действующих кладбищ

Зона действующих кладбищ СН-2 предназначена для использования существующих и размещения новых мест погребения. Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами, а также зданиями и сооружениями для захоронения тел (останков) умерших. Правовой режим земельных участков, занятых местами погребения, определен действующим законодательством.

Основные виды разрешенного использования недвижимости

- действующие кладбища;

- здания-колумбарии;

- крематории;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- конфессиональные объекты;

- дома траурных обрядов;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- бюро-магазины похоронного обслуживания;

- хозяйственные и административно-бытовые объекты;

- резервуары для хранения воды;

- общественные туалеты;

- парковки;

- объекты благоустройства;

- аллеи, скверы.

Условно разрешенные виды использования:

- кладбища, закрытые на период консервации;

- киоски, временные павильоны розничной торговли;

- аптеки;

- объекты пожарной охраны;

- отделения, участковые пункты милиции;

СН-3. Зона озеленения специального назначения

Зона СН-3 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных, технических зон, участков инженерных объектов и коммуникаций в соответствии с действующими нормативами.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- озеленение специального назначения;

- питомники для воспроизводства объектов озеленения специального назначения;

- объекты благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты энергетики, теплоснабжения, связи;

- подведомственные объекты обслуживания;

- объекты транспорта.

Глава 12. Градостроительные регламенты в части ограничений использования недвижимости, установленных зонами с особыми условиями использований территорий

Статья 43. Описание ограничений использования недвижимости, установленных зонами с особыми условиями использования территорий

Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон, обозначенных на картах зон с особыми условиями использования территорий города Лениногорск настоящих Правил, определяется:

1) градостроительными регламентами, определенными статьей 35 применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 33 настоящих Правил, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

2) ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным, водоохранным и иным зонам ограничений.

Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах и санитарных разрывах, охранных зонах, водоохранных зонах, прибрежных защитных и береговых полосах, установлены следующими нормативными правовыми актами:
Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ.
Воздушный кодекс от 19.03.1997 г. N 60-ФЗ.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.
Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".
Федеральный закон от 04.05.1999 N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха".
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30 апреля 2003 года N 88 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 2.2.1.1312-03 "Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий".
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 8 апреля 2003 года N 35 "О введении в действие СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения".
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17 мая 2001 года N 14 "О введении в действие санитарных правил "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01".
Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.08.2007 г. N 395 "Об утверждении порядка использования земель в охранных зонах трубопроводов".
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" (постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10).
СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность" (постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 18.05.2010 N 58).
СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы" (постановление Госстроя СССР от 30.03.1985 N 30).
СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (постановление Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78).
ГОСТ 12.11.051-90 "Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Межгосударственный стандарт ГОСТ 12.1.051-90

Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации (постановление Правительства Российской Федерации N 138 от 11.03.2010 г.).

При разработке настоящих Правил учтены ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных, водоохранных и иных зонах ограничений, принятые нормативно-правовыми актами муниципального образования, действующими на момент разработки настоящих Правил.

Санитарно-защитная зона устанавливается в целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размер санитарно-защитной зоны обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II классов опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

В соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов размеры их санитарно-защитных зон составляют:

- для предприятий первого класса - 1000 м;

- для предприятий второго класса - 500 м;

- для предприятий третьего класса - 300 м;

- для предприятий четвертого класса - 100 м;

- для предприятий пятого класса - 50 м.

Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов":

1) виды запрещенного использования;

2) условно разрешенные виды использования.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственно-коммунальных объектов:

- жилая застройка, включая отдельные жилые дома;

- ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;

- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;

- спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

- объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

- объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Виды условно разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственно-коммунальных объектов:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

Санитарные разрывы автодорог и железнодорожных путей

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 величина санитарного разрыва автодорог устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

Территорию города Лениногорск пересекает магистраль общегородского значения - ул. Чайковского. Согласно п. 6.19 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений" от нее устанавливается санитарный разрыв 50 м. Для железнодорожных путей санитарный разрыв принимается 100 м. Согласно п. 6.9 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений" для региональных дорог: "Альметьевск - Лениногорск" и "Азнакаево - Лениногорск" (IV категории) санитарный разрыв составляет 50 м; "Лениногорск - Черемшан" (III категории) и "Бугульма - Лениногорск" (II категории) - 100 м.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарных разрывов автодорог и железнодорожных путей:

- жилая застройка, включая отдельные жилые дома;

- ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;

- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

Виды условно разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарных разрывов автодорог и железнодорожных путей:

Водоохранные зоны, береговые и прибрежные защитные полосы поверхностных водных объектов

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии поверхностных водных объектов и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Береговые полосы выделяются в целях обеспечения доступа каждого гражданина к водным объектам общего пользования.

В соответствии с Водным кодексом РФ ширина водоохранных зон рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

- до 10 км - в размере 50 м;

- от 10 до 50 км - в размере 100 м;

- от 50 км и более - в размере 200 м.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного уклона или 0°, 40 м для уклона до 3° и 50 м для уклона 3° и более.

Вдоль береговой линии водного объекта общего пользования устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не превышает 10 км. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км, составляет 5 м.

Таким образом, водоохранные зоны поверхностных водных объектов города Лениногорск составляют:

- река Камышла - 100 м;

- ручьи Новописьмянский и Безымянный - 50 м;

- пруды - 50 м.

Прибрежная защитная полоса всех поверхностных водных объектов города Лениногорск составляет 50 м. Размер береговой полосы реки Камышла и прудов равен 20 м, ручьев - 5 м.

Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек, других водных объектов устанавливаются:

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон рек, других водных объектов:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством РФ о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона РФ от 21.02.1992 г. N 2395-I "О недрах").

В границах прибрежных защитных полос, наряду с ограничениями, указанными для водоохранных зон, запрещаются:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Запрещенный вид использования в границах береговой полосы:

- приватизация земельных участков;

- использование механических транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования территории в границах водоохранных зон и береговых полос рек, других водных объектов:

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

- централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

- сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

- локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса;

- сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к централизованным системам, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

В границах береговой полосы водных объектов разрешается (без использования механических транспортных средств) передвижение и пребывание около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Санитарный разрыв магистрального газопровода и промысловых трубопроводов.

В соответствии со СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы" и СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" размер санитарного разрыва магистрального газопровода Миннибаево-Тубанкуль диаметром 273 м, подходящего к восточной границе города Лениногорск, составляет 100 м. Санитарный разрыв промысловых трубопроводов согласно СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы" и СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" составляет 75 м.

Виды разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарных разрывов трубопроводов:

- организация озеленения специального назначения, исключая посадку высокоствольных пород деревьев и кустарников;

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарных разрывов трубопроводов:

- города;

- коллективные сады с садовыми домиками, дачные поселки;

- отдельные промышленные и сельскохозяйственные предприятия;

- птицефабрики, тепличные комбинаты и хозяйства;

- молокозаводы;

- карьеры разработки полезных ископаемых;

- гаражи и открытые стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев на количество автомобилей свыше 20;

- отдельно стоящие здания с массовым скоплением людей (школы, больницы, детские сады, вокзалы и т.д.);

- жилые здания 3-этажные и выше;

- железнодорожные станции; аэропорты; речные порты и пристани; гидро-, электростанции; гидротехнические сооружения речного транспорта I-IV классов;

- очистные сооружения и насосные станции водопроводные, не относящиеся к магистральному трубопроводу;

- склады легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов с объемом хранения свыше 1000 м3; автозаправочные станции;

- мачты (башни) и сооружения многоканальной радиорелейной линии технологической связи трубопроводов, мачты (башни) и сооружения многоканальной радиорелейной линии связи Министерства связи России и других ведомств; телевизионные башни.

Охранная зона магистрального газопровода

Согласно "Правил охраны магистральных трубопроводов" (утв. постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992) размер охранной зоны магистрального газопровода составляет 25 м.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах охранной зоны:

- устройство канализационных колодцев и других заглублений, не предусмотренных проектом, за исключением углублений, выполняемых при ремонте и реконструкции по плану производства работ, утвержденному руководителем предприятия;

- производство мелиоративных земляных работ, сооружение оросительных и осушительных систем;

- производство горных, строительных, монтажных, взрывных работ, планировка грунта;

- производство геологосъемочных, поисковых, геодезических и других изыскательных работ, связанных с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта.

Условно разрешенные виды использования земельных участков, расположенных в охранной зоне магистрального газопровода, допустимые по согласованию с организацией, эксплуатирующей газопровод, включают:

- возведение любых построек и сооружений;

- высадка деревьев и кустарников, складирование кормов, удобрений и материалов, скирдование сены и соломы, содержание скота, лов рыбы, колка и заготовка льда;

- сооружение проездов и переездов через трассы трубопроводов;

- размещение стоянок автомобильного транспорта, тракторов и механизмов,

- размещение садов и огородов.

Охранная зона промысловых трубопроводов

Согласно постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.08.2007 г. N 395 "Об утверждении порядка использования земель в охранных зонах трубопроводов" размер охранной зоны промысловых трубопроводов составляет 25 м.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах охранной зоны промыслового трубопровода:

- производство мелиоративных земляных работ, сооружение оросительных и осушительных систем;

- производство горных, строительных, монтажных, взрывных работ, планировка грунта;

Кроме того, запрещается:

- перемещение, засыпка и ломка опознавательных и сигнальных знаков, контрольно-измерительных пунктов;

- открытие люков, калиток и дверей необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открытие и закрытие кранов и задвижек, отключение или включение средств связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;

- разведение свалок, выливание растворов кислот, солей и щелочей;

- разрушение берегоукрепительных сооружений, водопропускных устройств, земляных и иных сооружений, предохраняющих трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;

- разведение огня и размещение источников огня;

- огораживание или перегораживание охранных зон, препятствие организациям, эксплуатирующим трубопровод и его объекты, или уполномоченным ими организациям в выполнении работ по обслуживанию и ремонту трубопроводов и их объектов, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Условно разрешенные виды использования земельных участков, расположенных в охранной зоне промыслового трубопровода, допустимые по согласованию с организацией, эксплуатирующей трубопроводы, включают:

- возведение любых построек и сооружений;

- сооружение проездов и переездов через трассы трубопроводов;

- размещение стоянок автомобильного транспорта, тракторов и механизмов,

- размещение садов и огородов.

Охранная зона линий электропередачи

В соответствии с ГОСТ 12.1.051-90 "Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В" охранные зоны линий электропередачи, проходящих по территории города Лениногорск, составляют 20 м (для ВЛ напряжением 110 кВ) и 25 м (для ВЛ напряжением 220 кВ).

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах охранной зоны линий электропередачи:

- проведение действий, которые могли бы нарушить безопасность и непрерывность эксплуатации линий электропередачи или в ходе которых могла бы возникнуть опасность по отношению к людям;

- размещение хранилищ горюче-смазочных материалов;

- устройство свалок;

- проведение взрывных работ;

- разведение огня;

- сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов;

- наброска на провода опоры и приближение к ним посторонних предметов, а также подъем на опоры;

- проведение работ и пребывание в охранной зоне воздушных линий электропередачи в экстремальных погодных условиях.

Условно разрешенные виды использования земельных участков, расположенных в охранной зоне линии электропередачи, допустимые по согласованию с организацией, эксплуатирующей линии электропередачи, включают:

- осуществление строительных, монтажных и поливных работ,

- посадку и вырубку деревьев,

- складирование кормов, удобрений, топлива и других материалов,

- устройство проездов для машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4 м.

Охранная зона туберкулезного диспансера

В соответствии с СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации, осуществляющим медицинскую деятельность" охранная зона туберкулезного диспансера составляет 100 м.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах охранной зоны туберкулезного диспансера:

- размещение зданий организаций, функционально не связанных с лечебно-профилактической организацией;

- размещение транзитных инженерных и транспортных коммуникаций.

Условно разрешенные виды использования, допустимые по согласованию с лечебно-профилактической организацией, включают:

- размещение гостиниц или пансионатов для проживания пациентов, прибывших на амбулаторное обследование, и/или сопровождающих лиц.

Охранные зоны ликвидированных нефтяных скважин

В соответствии с "Временным положением ОАО "Татнефть" по оборудованию устьев скважин" охранные зоны ликвидированных нефтяных скважин составляют 35 м.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах охранной зоны ликвидированной нефтяной скважины:

- любые виды строительства.

Зоны санитарной охраны подземных водозаборов и родников

В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" в целях санитарной охраны от загрязнений источников водоснабжения от них организуется зона санитарной охраны, в состав которой входят три пояса: первый пояс - пояс строгого режима, а также второй и третий пояса - пояса ограничений.

Ввиду отсутствия разработанных проектов зон санитарной охраны водозаборов г. Лениногорска, для них установлены границы первого пояса санитарной охраны, составляющие 50 м.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах первого пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения:

- посадка высокоствольных деревьев;

- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в т.ч. прокладка трубопроводов различного назначения;

- размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий;

- проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

Приаэродромная территория аэропорта ОАО "Ак Барс Аэро"

В соответствии с Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации 11.03.2010 г. N 138) для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов - окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома. Территория города Лениногорск расположена в приаэродромной территории аэропорта ОАО "Ак Барс Аэро" Бугульминского муниципального района.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в полосах воздушных подходов на удалении не менее 30 км, а вне полос воздушных подходов - не менее 15 км от контрольной точки аэродрома:

- размещение объектов выбросов отходов, строительство животноводческих ферм, скотобоен и других объектов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц.

Условно разрешенные виды использования, допустимые по согласованию со старшим авиационным начальником аэродрома:

- проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений,

- строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов.

Условно разрешенные виды использования, допустимые по согласованию с территориальным органом Федерального агентства воздушного транспорта:

- строительство и размещение объектов вне района аэродрома, если их истинная высота превышает 50 м.

Статья 44. Описание ограничений использования недвижимости, установленных зонами охраны объектов культурного наследия

По мере разработки и придания статуса официально утвержденных документов соответствующим картам и регламентам в данную статью вносятся указанные документы в порядке внесения изменений в настоящие Правила

Глава 13. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты

На карте градостроительного зонирования (часть II настоящих Правил) помимо территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, отображены основные территории общего пользования, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, и земли, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты - особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда, городские леса и другие.

В настоящей главе содержится описание назначения основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты.

Фиксация, установление, изменение границ и регулирование использования указанных территорий осуществляется в порядке, определенном главой 6 настоящих Правил. В случае, когда в установленном порядке на основании проектов планировки (установления, изменения красных линий) изменяются границы территорий общего пользования и из их состава образуются иные территории, применительно к которым устанавливаются градостроительные регламенты, использование таких территорий осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, определенными главой 10 настоящих Правил.

На карте градостроительного зонирования территории города Лениногорск могут быть выделены территории общего пользования и земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:

Обозначения	Наименование основных территорий общего пользования и земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
ТОП	Территории общего пользования
ЗЛФ	Земли лесного фонда
ЗВФ	Земли водного фонда

Статья 45. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты

ТОП. Территории общего пользования

Назначение территорий:

- парки;

- набережные;

- площади;

- улицы, проезды;

ЗЛФ. Земли лесного фонда

В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются применительно к землям государственного лесного фонда, а их использование определяется уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации и государственной власти Республики Татарстан в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

ЗВФ. Земли водного фонда

В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами, а их использование определяется уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации и Республики Татарстан в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Консалтинговые услуги

ПЗЗ Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город муниципального района региона субъекта федерации

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Ж-2. Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами

Ж-3. Зона застройки многоэтажными жилыми домами в 6 и более этажей

Ж-4. Зона садоводства и огородничества

Д-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Д-2. Зона размещения объектов здравоохранения и социального назначения

Д-3. Зона размещения объектов образования и научных комплексов

Д-4. Зона размещения объектов спортивного и спортивно-зрелищного назначения

Д-5. Зона размещения объектов религиозного назначения

ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I-II класса опасности

ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса опасности

ИТ-1. Зона водозаборных, иных технических сооружений

ИТ-2. Зона очистных сооружений

ИТ-3. Зона объектов инженерной инфраструктуры

ИТ-4. Зона объектов транспортной инфраструктуры

СХ-1. Зона сельскохозяйственного назначения

СХ-2. Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства

Р-1. Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Р-2. Зона объектов санаторно-курортного лечения, туризма и спорта

СН-1. Зона режимных объектов ограниченного доступа

СН-2. Зона действующих кладбищ

СН-3. Зона озеленения специального назначения

Глава 12. Градостроительные регламенты в части ограничений использования недвижимости, установленных зонами с особыми условиями использований территорий

Глава 13. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты

ТОП. Территории общего пользования

ЗЛФ. Земли лесного фонда

ЗВФ. Земли водного фонда