Краткая ДК подготовки заявки до 4 сентября 2023 Минэкономразвития РФ принимает заявки на субсидирование инфраструктуры промышленного технопарка, индустриального парка от 61 региона РФ

• процедуру аудита - выполнения части предпроектных работ - (занимает 10-20 рабочих дней);
• проведение работ по подбору з\у,
• запрос ТУ и подбор трасс прокладки коммуникаций, план по изысканиям и обследованиям, которые по результатам проведенного аудита будут признаны целесообразными
• первый драфт прогнозной финансовой модели
• наброски (черновик) концепции развития объекта (план по "портрету" будущего резидента, бизнес-модель\услуги УК)
• общение с потенциальным резидентом, рассчет бюджетной эффективности

Чтобы предварительная заявка по своим параметрам не сильно отличалась от будущей заявки на конкурс  - рекомендуется придерживаться такой последовательности и всего перечня работ по аудиту:

• погружение 1-2 недели на территории региона (ОМСУ) - месте будущего объекта,
• выезд с командой на осмотр земельных участков,
• участие в осмотре земельных участков,
• сравнительный анализ з\у по ряду параметров (какие подойдут, какие не подойдут)
• вслед за осмотром земельным участков очень правильно будет позвать сетевиков, ресурсоснабжающие организации, дать им потребности, они могут быть указать точку подключения, мы вместе с проектировщиками посмотрим трассу, они примерно прикинут сколько может быть прокладка этих траншей да по этой трассе
• иная предпроектная проработка (то есть когда ещё не торгуются деньги на разработку проектной документации - ПСД и экспертизу)
• мы опрашиваем коллег (из муниципалитета, из сфер бизнеса кого-то позовут, коллеги из РОИВ)
• формируется определённый портрет (АПК, агро направленность, промка без агро
• мы возьмём с собой проектировщика (ситуационные планы, мастер-планы, вопросы соседства разных видов бизнеса, первоначальный ситуационный план план, который ляжет в основу мастерплана - его можно  приложить к заявке МЭР РФ, на первой стадии нет необходимости делать полноценный дорогой мастер-план)
• получив вот эти данные, вычислим площади, очереди развития, расстановку

Расчет ФЭМ - 3 вида экономики:

• экономику условно-типовых потенциальных резидентов УТП, УТР (про которых мы ещё не знаем, но представляем из какой они сферы)
• экономика управляющей компании (может быть сервисная модель, предоставление земельных участков без заработка планово убыточная д-ть МУП, КУП, АНО, АО с госучастием без цели прибыли)
• экономику бюджетов (бюджетные эффекты совокупного бюджета региона, федеральные и муниципальные) от развития такого проекта только выигрывают - на цифрах обосновать

Мы можем принимать участие на любых этапах,

Это позволит ЗАРАНЕЕ (за 12 месяцев до конкурса и за 24 месяца до даты начала СМР создания/реконструкции/кап.ремонта инфраструктурыи строительства/реконструкции зданий) начать работы по этапам:

• разработка концепции стратегии развития территории, объектов недвижимости
• разработка ситуационных планов прокладки сетей и коммуникаций и всей прочей (инженерной, транспортной, энергетической) инфраструктуры:
  • определение мест прохода трасс внутриплощадочных инженерных коммуникаций и инженерных систем внутри зданий
  • определение схем расположения и прохода трасс внешних (подводящих) инженерных коммуникаций (таких как:
    • съезд с дороги общего пользования
    • магистральный газопровод
    • кабельные линии электропередачи высоковольтные
    • водозабор и водопровод,
    • а также сети ливневой хозяйственно-бытовой канализации,
• определение мест оптимального расположения з/у - площадок с силовыми объектами: насосными станциями перекачивающему станциями распределительными и трансформаторами, подстанциями, газораспределителными пунктами, шкафами, станциями понижения напряжения и давления и тому подобное
• Подготовка запросов ТУ и технической возможности присоединения, требуемой исходно-разрешительной документации запроса технических условий генерального плана земельного участка план перспективного развития территории (ППР), подготовки иных документов

План мероприятий (дорожная карта - упрощенный календарно ресурсный план) подготовки документации индустриального парка, промышленного технопарка, агропарка, ОРЦ

Исполнитель обязуется оказать Заказчику комплекс услуг по обследованию (осмотру) земельных участков и экспертизе документации, в целях подготовки к участию юридического лица, указанного Заказчиком, в конкурсных процедурах (приема заявок) Минэкономразвития РФ в 2024 – 2030 гг (по мере объявления конкурсных процедур уполномоченным органом федеральной власти и готовности документации юридического лица, указанного Заказчиком) на получение мер государственной поддержки на создание (развитие) инфраструктуры агро-, эко-, агробио-, промышленного (индустриального) техно-, парка (парка), а Заказчик обязуется принять и оплатить стоимость оказанных услуг и выполненных работ по пунктам 1.1.1 - 1.1.4 настоящего договора.

1.1.1. Комплекс услуг и работ Исполнителя по настоящему договору включает в себя: ознакомление с документацией, визуальный (личным присутствием) осмотр земельных участков (з/у), возможные переговоры на месте с представителями сетевых, ресурсо-снабжающих, инфраструктурных организаций, консультирование на месте осмотра сотрудников Заказчика или прямо указанных Заказчиком третьих лиц (являющихся соисполнителями части подготовительных работ, командой, участниками проекта), представление по результатам осмотра отчетного документа (отчет), содержащего следующие разделы или материалы (далее - документы):

• Краткие рекомендации по наиболее подходящим з/у, наиболее рациональной организации работ по проекту (создания инфраструктуры парка),
• Краткое заключение о возможности\целесообразности участия с проектом в процедурах Минэкономразвития РФ, Правительства региона, конкурсах на получение мер государственной поддержки на создание (развитие) инфраструктуры агропромышленного (индустриального) технопарка (парка) в 2021-2022 гг.
• Проект организационного календарного плана проекта ("дорожная карта") этапов, разработки документов.