Что требуется подготовить и подать 2 апреля 2025 на конкурс 316 на субсидию для УК промышленных (индустриальных) парков техънопарков, бизнес-праокв

Наша зона ответственности

Зона ответственности РОИВ (регионального куратора развития промышленных парков и технопарков) - Мин(деп)экономики, Мин(деп)промторг

Делает Заказчик или другие организации

Мастер-план освоения (развития) территории проекта (наша зона ответственности - один или раздельные договоры с проектной организацией ГИП ГАП);

Проектно-сметная документация (при наличии) (наша зона ответственности - один или раздельные договоры с проектной организацией ГИП ГАП);

Копии сводных сметных расчетов стоимости строительства;

Копии правоустанавливающего документа, свидетельствующего о наличии права собственности управляющей компании или застройщика на земельный участок, или копия зарегистрированного в соответствии с законодательством РФ договора долгосрочной аренды, выписки из ЕГРН;

Документы об утверждении проектно-сметной документации (при наличии) (наша зона ответственности - один или раздельные договоры с проектной организацией ГИП ГАП);

Пояснительная записка, включающая в себя основные данные бизнес-плана, мастер-плана и финансовой модели индустриального парка, а также степени влияния мероприятия по созданию и (или) развитию индустриального парка, на показатели национального проекта и федерального проекта;

Бизнес-план проекта:

- определение целей и задач, целесообразности и предпосылок реализации индустриального парка;

- определение спроса на услуги и обоснование основных показателей деятельности такого индустриального парка (включая обоснование характеристик земельных участков, объектов недвижимости, объектов инфраструктуры, специализации и зонирования территории и помещений);

- (ВАЖНО, раньше этого не было) анализ потребностей его потенциальных резидентов (с указанием источников полученных сведений);

- определение источников и условий финансирования создания

индустриального парка;

- оценку имеющихся и возможных рисков, а также мероприятий по

нивелированию негативных последствий возникновения таких рисков; - этого не хватает

- оценку результативности и эффективности реализации индустриального парка;

- определение направлений расходования средств субсидии на развитие индустриального парка с указанием конкретных объектов недвижимости, в отношении которых будут осуществлены затраты, сумм и сроков осуществления инвестирования денежных средств по каждому объекту недвижимости индустриального парка, условий и этапов опережающего размещения резидентов;

Копии документов, подтверждающих осуществление затрат застройщика или управляющей компании на создание и (или) развитие объекта капитального строительства за 3-летний период, предшествующий году представления документов (при наличии);

Финансовая модель проекта, предусматривающая несколько вариантов развития

проекта по созданию и (или) развитию индустриального

парка (базовый, перспективный, негативный), расчеты основных показателей эффективности проекта по созданию и (или) развитию индустриального парка,

Период окупаемости проекта по созданию и (или) развитию индустриального парка, в соответствии с базовым вариантом не может превышать 10 (десять) лет с даты его ввода в эксплуатацию;

Приложение к правовому акта субъекта Российской Федерации, утверждающего порядок отбора резидентов (потенциальных резидентов) индустриального парка;

(проект положения о проведении конкурсных отборов на размещение в индустриальном парке резидентов - субъектов малого и среднего предпринимательства, об условиях и сроках таких конкурсных отборов, проект ОРД об утверждении положения)

График финансирования работ для соглашения о реализации проекта

должен предусматривать

- прогноз кассовых выплат консолидированной субсидии по месяцам и кварталам финансирования проекта с запланированным окончанием расходования средств консолидированной субсидии не позднее ноября месяца каждого года предоставления субсидии);

- представление основных видов работ проекта в разбивке по месяцам и кварталам года осуществления проекта, источникам финансирования;

- финансирование проекта из внебюджетных (частных) средств в размере не менее 50% от объема годовых внебюджетных (частных) инвестиций в проект на период до 1 июля каждого года реализации проекта (предусматривается с первого квартала года реализации проекта с представлением в Минэкономразвития России соответствующих подтверждающих документов)

Сопроводительное письмо субъекта Российской Федерации;

Заявка на отбор проекта парка по форме согласно Приложению № 3 к проекту Приказа (приложение 2);

Локальная смета на закупку материально-технических ресурсов (в

отношении объектов капитального строительства, по которым планируется

закупка материально-технических ресурсов);

1. В случае, если проект заявки ориентирован на закупку оборудования,

могут быть дополнительно запрошены: перечень оборудования, сметная

документация на оборудование, гарантии и технические условия

использования от производителя, проект размещения оборудования;

Соглашение о реализации проекта и (или) развитии парка, заключенное между исполнительным органом субъекта РФ, ответственным за реализацию мероприятия и управляющей компанией, включающее в себя:

• плановые показатели доли внебюджетного (частного) софинансирования в общей стоимости проекта по созданию и (или) развитию парка,
• процента заполнения площади объекта резидентами на 1 января каждого года реализации федерального проекта,
• и иные показатели,
• а также календарный график выполнения работ и финансирования;

Копия правового акта субъекта Российской Федерации, утверждающего порядок отбора резидентов (потенциальных резидентов) индустриального парка;

Копии заключенных соглашений (соглашений о намерениях) с субъектами малого и среднего предпринимательства – резидентами промышленного (индустриального) парка и агропромышленного парка, технопарка, промышленного технопарка, бизнес-парка; (шаблон - с нас, подписанные УК  резидентами - с Заказчика)

Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации (при наличии) - проектное бюро сопровождает процесс экспертизы до положительного заключения;