Создание и развитие промышленного парка требует предварительно утвержденной концепции

#7 Концепция промышленного парка.

Бизнес модель.

Чем зарабатывает УК?

Сергей Маслехин Верное решение

 

00:00:00 Введение в создание промышленного парка

• Создание промышленного парка требует предварительной концепции.

• Важно учитывать опыт и решения, которые уже были приняты.

• План движения по парку должен быть стабильным и не меняться в течение многих лет.

00:00:51 Важность концепции и бизнес-модели

• Концепция промышленного парка должна отвечать на ключевые вопросы.

• Важно определить, почему парк создается именно в этом месте и для кого.

• Конкуренция в этой сфере растет, и важно учитывать все аспекты, включая стоимость и услуги.

00:03:26 Услуги управляющей компании

• Управляющая компания должна предлагать широкий спектр услуг.

• Важно учитывать ресурсы, персонал и операционные затраты.

• Услуги могут варьироваться в зависимости от степени развитости парка и его удаленности.

00:06:51 Анализ потребностей резидентов

• Концепция должна удовлетворять потребности потенциальных резидентов.

• Важно понимать, кто будет использовать парк и какие услуги им нужны.

• Оптимальный метод – отсечение ненужных резидентов и специализация на определенных отраслях.

00:10:42 Примеры успешных концепций

• Примеры успешных концепций включают разделение территории для разных отраслей.

• Важно правильно акционировать и соблюдать требования охраны и защиты.

• Концепции должны учитывать специфику развития района и удовлетворять потребности местных жителей.

00:14:00 Местные условия и производство

• Местные условия способствуют производству строительных материалов.

• Местные производители могут быть дешевле и эффективнее.

• Возможность создания операционного кластера для местных производителей.

00:14:58 Оценка сфер деятельности резидентов

• Оценка сфер деятельности резидентов и их специализации.

• Необходимость опроса и понимания потребностей резидентов.

• Создание союзов между резидентами для совместного использования оборудования.

00:16:27 Создание совместных проектов

• Примеры совместных проектов между резидентами.

• Важность финансовой ответственности за использование услуг.

• Создание механических цехов для коллективного пользования.

00:18:14 Определение потребностей резидентов

• Определение потребностей резидентов и их перевод в покупательную способность.

• Создание отсечных барьеров для резидентов с разными запросами.

• Формирование бизнес-плана на основе маркетинговых исследований.

00:21:37 Роль управляющей компании

• Управляющая компания помогает на начальном этапе разработки концепции.

• Участие в получении федеральных и республиканских средств.

• Поддержка резидентов на протяжении всего процесса развития.

 

 

 

#3 Бизнес-модель промышленного парка технополиса Химград ИП РТ #3 00:00:00 Управление и подрядчики • Управляющая компания передает задачи подрядным организациям через договоры. • Специалисты управляющей компании являются заказчиками услуг технической и строительной дирекций. • Важно четко описать задачи для подрядчиков, чтобы избежать проблем в будущем. 00:00:54 Опыт и стандарты • В 2008 году компания изучала опыт западных стран для создания успешных промышленных территорий. • В России не было успешных примеров, поэтому изучали опыт США и Европы. • Введены стандарты, которые сейчас применяются в России. 00:02:20 Единое окно и согласование • Управляющая компания обеспечивает согласование всех земельных и строительных вопросов. • Это помогает избежать проблем с собственниками и компаниями. • Важно развивать территорию, чтобы не создавать препятствий для других. 00:03:42 Транспорт и инфраструктура • На территории ежедневно проезжает около 10 тысяч автомобилей. • Управляющая компания следит за соблюдением правил и стандартов. • Важно, чтобы собственники не вмешивались в работу управляющей компании. 00:05:09 Услуги и сервисы • Управляющая компания предоставляет услуги через подрядчиков. • В начале развития услуги предоставлялись через специализированные компании. • Сейчас многие услуги предоставляются самими резидентами. 00:06:47 Создание комфортной среды • Управляющая компания создает комфортную среду для сотрудников и жителей. • Важно обеспечить базовые услуги и зоны комфорта. • В этом году отремонтированы основные дороги и созданы пешеходные зоны. 00:10:26 Безопасность и охрана • На территории установлена автоматизированная система пропусков. • Это позволяет контролировать количество людей и машин. • Медицинская клиника и пожарная часть обеспечивают безопасность. 00:13:30 Политическая и правовая поддержка • Управляющая компания активно поддерживает резидентов через политические и правовые механизмы. • Ежегодно представляются отчеты о финансовой поддержке резидентов. • Политический отдел собирает информацию и лоббирует интересы резидентов. 00:14:42 Индустриальный парк • Индустриальный парк создан для поддержки предприятий химической промышленности. • Задача – сохранить инфраструктуру и создать условия для работы предприятий. • Парк обеспечивает площадку для работы и развития предприятий. 00:16:00 Крупнейшие технические предприятия • В республике действуют крупнейшие технические предприятия, производящие переработку базового сырья. • Программа поставок сырья к резидентам-производителям реализуется совместно с министерством промышленности Татарстана. • Цель программы - сохранение добавленной стоимости в республике и избегание посредников. 00:17:12 Проблемы и решения • Программа работает с 2012 года, но сталкивается с трудностями. • Нехватка кадров и производственных профессий решается через создание учебного центра. • В рамках поддержки организуются зоны для демонстрации инфраструктуры и инноваций. 00:19:38 Лаборатории и наука • Вузы и резиденты сотрудничают в лабораториях коллективного пользования. • Лаборатории важны для резидентов, особенно для малых и средних компаний. • В республике работает несколько лабораторий, связанных с различными отраслями. 00:21:52 Поддержка резидентов • Управляющие компании помогают резидентам заключать контракты и контролировать поставки. • Поддержка включает организацию выставок и участие в научных мероприятиях. • Важна система воспитания внутри пар между резидентами и советскими компаниями. 00:25:06 Будущее и перспективы • Будущее модели связано с привлечением советских компаний и созданием профессиональной среды. • Лаборатории, инженерные центры и биотехнологии на площадке экономят затраты резидентов. • Будущие модели будут развиваться за счет привлечения советских компаний.