Что получит клиент, обратившись к нам? Что Вы сэкономите, приобретете, что для Вас упростится и ускорится?

Что клиенты получают, экономят, приобретают, что упростится и ускорится?

Что Вы сэкономите, приобретете, что для Вас упростится и ускорится?

Экономия времени и ресурсов благодаря нашему опыту сопровождения проектов. Клиенты избегают ошибок и получают готовые решения, что ускоряет реализацию их проектов.
Финансовая выгода благодаря нашему опыту получения субсидий для управляющих компаний. Клиенты получают доступ к дополнительным источникам финансирования, что снижает их затраты.
Оптимизация затрат благодаря расчету экономики девелопмента и выбору наиболее выгодного варианта. Клиенты минимизируют расходы и повышают рентабельность своих проектов.
Упрощение процесса планирования благодаря разработке сценариев использования земельного участка. Клиенты получают четкий план действий, что снижает риски и ускоряет принятие решений.
Снижение бюрократической нагрузки благодаря аккредитации парков и подготовке к соответствию требованиям нормативных актов. Клиенты экономят время на согласованиях и получают доступ к льготам и преференциям.
Ускорение реализации проектов благодаря разработке концепции развития парка и консультациям по бизнес-модели. Клиенты получают готовую стратегию, что позволяет быстрее выйти на рынок.
Максимизация выгоды благодаря оценке и выбору оптимальных земельных участков с учетом льгот и субсидий. Клиенты получают дополнительные преимущества для своего бизнеса.
Упрощение процесса проектирования благодаря разработке мастер-плана и землеустроительной документации. Клиенты экономят время на подготовке документации и получают четкий план развития территории.
Снижение рисков благодаря зонированию и учету классов опасности производственных объектов. Клиенты избегают штрафов и дополнительных затрат на перепланировку.
Экономия на штате благодаря аутсорсингу. Клиенты получают доступ к экспертам без необходимости содержания собственного штата специалистов.
Упрощение получения льгот и субсидий благодаря подготовке заявок и сопровождению процесса. Клиенты экономят время и увеличивают шансы на успешное получение финансирования.
Снижение налоговой нагрузки благодаря применению законных налоговых льгот и преференций. Клиенты минимизируют налоги и увеличивают прибыль.
Доступ к льготному финансированию благодаря участию в программах и конкурсных отборах. Клиенты получают субсидии, гранты и льготные займы, что снижает их затраты на развитие.
Ускорение выхода на рынок благодаря разработке всей необходимой документации и сопровождению проекта. Клиенты получают готовые решения, что позволяет быстрее начать работу.
Упрощение анализа и принятия решений благодаря многофакторному анализу размещения проекта. Клиенты получают четкое понимание всех рисков и преимуществ, что позволяет выбрать оптимальное место для бизнеса.
Экономия на обучении и поиске информации благодаря нашему опыту и экспертному мнению. Клиенты получают готовые ответы на сложные вопросы без необходимости тратить время на самостоятельное изучение.
Упрощение процесса упаковки проекта благодаря нашей помощи в подготовке документации и повышении шансов на успех. Клиенты получают поддержку на всех этапах, что увеличивает вероятность получения финансирования.

Много других плюсов привлечения экспертов на аутсорсинг

Что еще получат клиенты?

Четкое понимание бизнес-модели и различий между индустриальным парком, промышленным технопарком и агропарком.
Готовность команды к реализации проекта благодаря обучению и передаче знаний.
Экономию времени на поиске информации, чтении нормативных актов и проведении встреч.
Готовые решения для участия в программах поддержки и получения льгот.
Повышение шансов на успех благодаря профессиональной упаковке проекта и подготовке заявок.

Обращайтесь к нам, чтобы получить максимум выгоды для вашего бизнеса!

Чем мы можем быть полезны?

Наш опыт сопровождения проектов
Наш опыт получения субсидий для УК
Расчет экономики девелопмента
Выбор наиболее выгодного варианта
Сценарии использования земельного участка
Аккредитация (подготовка к соответствию требованиям НПА):
- индустриального парка ППРФ 794
- промышленного технопарка ППРФ 1863
- технопарка в сфере высоких технологий ПП 1381
Концепция развития парка
Консультации по бизнес-модели
Оценка и сравнительный выбор вариантов з/у под промышленную площадку, индустриальный парк с оптимальными условиями размещения, в которых вы получите дополнительный эффект от льгот, субсидий и преференций резидента.
Выбор места размещения. Обследования. Мастер-план
- Землеустроительная документация парка: категории ВРИ, НПА
- Как правильно подобрать земельный участок?
- Мастер-план индустриального парка
Проектирование (ПИР, разработка ПСД)
Зонирование. Классы опасности производственных объектов
- Класс опасности объекта ОПО
- Класс опасности отходов СП 2.1.7.1386-03 СанПиН
Финансово-экономическое моделирование и бизнес-планирование
Экономичность аутсорсинга в альтернативу штату
Подробное ТЗ на разработку документации
Бизнес план УК, девелопера парка, резидентов парка
Услуги УК, тарификация
Юридические документы, регламенты
Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 507 на льготы, субсидии, преференции, льготные займы
Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии
Аккредитация индустриал. парка ППРФ 794
Аккредитация пром. технопарка ППРФ 1863
Аккредитация промышленного технопарка в сфере электроники ППРФ 1863, 1659,
Аккредитация технопарка в сфере высоких технологий ППРФ 1381
Аккредитация агробиотехнопарка (ППРФ 1007),
Аккредитация экопромышленного парка (ППРФ 794),
Аккредитация экотехнопарка (ППРФ 1863),
Аккредитация агропромпарка (ППРФ 794),
Аккредитация агропромтехнопарка (ППРФ 794, 1863),
Концепция развития объекта
Концепция развития ОРЦ, ЛАЦ, РЦ, ОРТПЦ
Консультации по бизнес-модели
Бизнес план УК, девелопера, резидентов
Услуги УК, тарификация
Юридические документы, регламенты
Заявка УК или резидента парка по ПКМ РТ 507 на льготы, субсидии, преференции, льготные займы, по ПКМ РТ 505 на компенсацию части тарифа по потребленной и оплаченной электроэнергии
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) резидентов территорий опережающего социально-экономического развития ТОСЭР, ТОР на Дальнем Востоке и в моногородах, в ЗАТО
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) резидентов Арктической зоны - АЗ РФ, ТОР “Столица Арктики”,
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) резидентов специальных административных районов - САР на территориях острова Русский (Приморский край) и острова Октябрьский (Калининградская область)
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) резидентов особых административных районов - ОАР в Республике Крым и городе Севастополе
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) резидентов особых экономических зон ОЭЗ всех типов - промышленно- производственного ППТ, технико-внедренческого ТВТ, портового ПТ, туристско-рекреационного ТРТ,
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) резидентов СЭЗ в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе, Калининградской области, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) участников инновационного центра ИЦ Сколково,
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) резидентов и стартапы Иннополиса (Верхнеуслонской и Лаишевской площадок)
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) участников региональных инвестиционных проектов РИП,
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) участников специальных инвестиционных контрактов СПИК,
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) участников соглашений о защите и поощрении капиталовложений СЗПК,
ИТ-компании, разработчики ПО, ПАК, включая аккредитованные Минцифры РФ (в реестре разработчиков ПО, ПАК),
технологические предприниматели, технологические компании, выполняющие НИОКР, привносящие новшества, осуществляющие инновации, разрабатывающие технические и технологические решения, продукты, сервисы, применяемые в промышленности, сфере услуг, торговле, в быту, жизнедеятельности
разработчики электроники - продукции радиоэлектроники РЭП, аппаратуры РЭА, электронной-компонентной базы ЭКБ, включая аккредитованные Минпромом РФ компании(в реестре разработчиков электроники АПК/ПАК),
дизайн центры электроники, аккредитованные Минпромом РФ (в реестре разработчиков электроники АПК/ПАК),
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) резидентов технопарков, включая промышленных
индустриальных парков
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) резидентов агро-парков
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) резидентов эко-парков
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) резидентов техно-парков
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) резидентов био-техно-парков
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) резидентов промышленных зон
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) разработчиков электроники, ЭКБ, РЭП, РЭА (hardware оборудования), ПАК, ПО ЭВМ (software "софта") наукоемкой технологической продукции
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) разработчиков аудиовизуальной продукции, анимационной, фильмов
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) пользователей иных преференциальных режимов - использующих налоговые льготы или спецрежимы - УСН, АУСН Онлайн
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) предпринимателей и предприятия агро-сферы (АПК)
Бизнес-план БП и финансовая модель (ФЭМ) разных получателей грантов, субсидий (отраслевых, на производство конкретной продукции).

Обращайтесь к нам!

Также мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
подготовка компании для применения налоговых льгот
иногда - реструктуризация компании
иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

субсидии
гранты
целевые бюджетные средства
льготные займы фондов
льготные кредиты банков
земельные участки без торгов
льготные ставки аренды земли и имущества

При необходимости - обращайтесь к нам!

Чем еще мы можем быть полезны?

Мы делимся с Вами своим опытом и экспертным мнением:

Отвечаем на вопрос: "Где взять деньги?"
Разъясняем понятия и термины, доносим суть
В чем отличия бизнес-модели объекта:
- индустриальный парк?
- промышленный технопарк?
- агро (промышленный) парк?
Проверяем компетенции и уровень понимания команды,
Проверяем готовность команды начать и завершить проект,
Обучаем команду недостающим знаниям и навыкам,
Команда перенимает знания - учится - в работе по проекту,
Разъясняем простым языком - "разжевываем" - сложную и объемную информацию,
Избавляем от необходимости:
- прочтения 100х страниц разной документации,
- прочтения 100х страниц законов, НПА,
- просмотра 100х часов семинаров, презентаций
- траты 100х часов поиска экспертов, обладателей информации, носителей компетенций
- траты 100х часов назначения и проведения встреч,
- траты 100х часов на вопросы/ответы,
- траты 100х часов на разговоры: полезные и "не очень",
- покупки специализированного ПО,
- другие расходы на свой штат
Мы даем "сухой остаток" - итог, квинтэссенцию полезности,
Отвечаем на вопросы:
- Какие есть программы, льготные финансы?
- На что дают деньги?
- Кому дают, а кому - нет?
- Как в них участвовать?
- Какие требования?
- Какие есть "подводные камни"?
- Что влияет на повышение вероятности "победы"?
- Как повысить шансы заявки победить?
- Какие суммы реально получить?
- Какая документация нужна?
- Как ее сделать?
- Чем мы можем посодействовать?
- Как лучше "упаковать" проект?
Много других плюсов привлечения экспертов на аутсорсинг

1. Основная документация индустриального парка

Бизнес-план:

Отвечает за экономическую составляющую проекта.
Должен содержать цифры, маркетинговые и экономические обоснования.
Важно, чтобы бизнес-план был не просто объёмным, но и содержательным, с чёткой структурой и детализацией.
Частые ошибки: отсутствие сведений о долях инвестирования, объединение тематических блоков в единые разделы.

Мастер-план:

Основополагающий документ, который описывает, как будет развиваться территория проекта.
Должен быть детально проработан, особенно если проект реализуется на нескольких участках или в несколько очередей.
Необходимо явно показывать, какие участки выбраны для реализации, и подробно описывать этапы развития.
Частые ошибки: отсутствие схем инфраструктуры, транспортной доступности, коммуникаций.

2. Замечания по документации

Правоустанавливающие документы:

37 заявок предоставили документы, из которых 21 имела существенные замечания.
Проблемы:
- Земельные участки в федеральной собственности, что не соответствует требованиям.
- Неподходящий вид разрешённого использования земель.
- Отсутствие выписок из ЕГРН или несоответствие данных.
- Сроки аренды менее 5 лет, что не соответствует требованиям.
- Площадь участков меньше установленных норм (например, 6 соток вместо гектаров).

Проектная документация (ПСД):

Несоответствие сводных сметных расчётов и заявок.
Отсутствие проектной документации при наличии разрешения на строительство.
Предоставление устаревших или недействительных экспертиз.

Финансовая модель:

В 60% заявок не указаны суммы, запрашиваемые из федерального бюджета.
Отсутствие чёткого разделения источников финансирования (федеральный, региональный, внебюджетный).
Недостаточная детализация инвестиций резидентов и управляющей компании.

3. Рекомендации по улучшению качества заявок

Обязательные документы:

Сопроводительное письмо, заявка на участие, пояснительная записка, бизнес-план, финансовая модель, мастер-план, правоустанавливающие документы.
Документы, подтверждающие соответствие требованиям:
- Сведения об учредителях и акционерах управляющей компании.
- Выписки из ЕГРН на всю территорию.
- Подтверждение внебюджетного финансирования.
- Документы о резидентах (соглашения, договоры аренды).

Документы для начисления баллов:

Подтверждение расположения на приоритетной территории.
Документы о кооперации резидентов.
Подтверждение высокого уровня внебюджетного финансирования.
Наличие технологического присоединения (электроснабжение, газоснабжение и т.д.).

Документы для экспертной оценки:

Качественная пояснительная записка, содержащая выжимку из бизнес-плана, финансовой модели и мастер-плана.
Отсутствие противоречий в данных между документами.

4. Частые ошибки и проблемы

Бизнес-план:
- Отсутствие маркетингового анализа.
- Поверхностное описание проекта.
- Противоречия в данных между бизнес-планом, финансовой моделью и пояснительной запиской.
Мастер-план:
- Отсутствие схем инфраструктуры, транспортной доступности, коммуникаций.
- Несоответствие мастер-плана в заявке и постановлениям 794 и 1863.
Финансовая модель:
- Отсутствие прогнозов на 10 лет.
- Недостаточная детализация инвестиций резидентов.
- Отсутствие расчётов по трём сценариям (базовый, перспективный, негативный).

5. Вопросы и ответы

Учёт вложений управляющей компании:
- Управляющая компания должна предоставить документы, подтверждающие инвестиции за последние 3 года.
- Это необходимо для подтверждения, что проект не начинается с нуля и имеет потенциал для развития.
Объём проектной документации:
- На отбор необходимо предоставить проектную документацию, прошедшую госэкспертизу.
- Рекомендуется проходить полную госэкспертизу, включая техническую и сметную части, чтобы избежать вопросов при проверках.
Технопарки в сфере высоких технологий:
- Требования к таким технопаркам пока не учтены в правилах отбора.
- Если технопарк соответствует требованиям Минпромторга, он может быть рассмотрен как промышленный технопарк.
Порядок отбора резидентов:
- Обязательный документ для проектов, прошедших отбор.
- Даже если проект не отобран, рекомендуется разработать и представить этот документ.

6. Рекомендации для заявителей

Внимательно следовать нормативным актам и методическим материалам.
Документарно подтверждать все факты, указанные в заявке.
Предоставлять актуальные данные (например, бизнес-планы, актуальные на текущий год).
Избегать противоречий в данных между различными документами.

7. Заключение

Эксперты подчеркивают важность качественной проработки документации, особенно мастер-плана и бизнес-плана.
Заявителям рекомендуется тщательно готовить заявки, учитывая замечания экспертов, и при необходимости дорабатывать их для участия в следующем отборе.
Основной акцент делается на реализуемость проектов и их влияние на достижение ключевых показателей национального проекта.

Мы можем рассчитать Вам эффект от реализации проекта на территории индустриального парка (с учетом льгот резидента и без льгот).

Также мы разрабатываем всю необходимую документацию и сопровождаем проект для построения наиболее оптимального процесса создания индустриального парка.