Консалтинговые услуги

Казань: (843) 278-19-00
Наб. Челны: +7(8552) 25-01-99

Как приобрести государственный или муниципальный земельный участок для целей сельхозкооперации? перечень государственного и муниципального имущества, которое передается МСБ на льготных основаниях земельные участки, не использовались ранее в сельскохозяйс

Как приобрести государственный или муниципальный земельный участок для целей сельхозкооперации

Чтобы получить в собственность государственный или муниципальный земельный участок для целей сельхозкооперации, воспользуйтесь региональной программой поддержки малого и среднего предпринимательства. В регионах утверждают перечень государственного и муниципального имущества, которое передается субъектам малого и среднего бизнеса на льготных основаниях. В этот перечень входят земельные участки, которые не использовались ранее в сельскохозяйственных целях. Для получения права собственности на участок по данной программе необходимо придерживаться следующего алгоритма:
Если вы намерены получить участок в аренду, см. отдельную рекомендацию.
Этап 1. Подберите подходящий земельный участок
Подобрать земельный участок вы можете самостоятельно. Информация о статусе земли размещена на официальном сайте Росреестра. Также перечень государственного и муниципального имущества, передаваемого малому и среднему бизнесу, публикуется на официальном сайте субъекта или местной администрации.
Помните, что для целей сельхозкооперации подходят лишь земли из категории сельскохозяйственного назначения.
В некоторых регионах власти оказывают услугу по подбору земельного участка из имеющегося перечня свободных участков. Например, в Вологодской области подбор земельного участка осуществляет ОАО «Корпорация развития Вологодской области».
Если в вашем регионе действует такая услуга, обратитесь к уполномоченному лицу с заявлением, и вам предложат оптимальные варианты земельных участков.
Этап 2. Подайте заявление о предоставлении земельного участка
Заявление направьте собственнику земельного участка: в государственный или муниципальный орган. В заявлении укажите кадастровый номер и местонахождение участка, который вы хотите приобрести в собственность.
Заявление подайте любым удобным способом:
  • лично в уполномоченный орган;
  • по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
  • по электронной почте.
Уполномоченный орган рассматривает заявление не более 30 дней. По истечении этого времени собственник участка совершает одно из следующих действий:
  • публикует на официальном сайте извещение о предоставлении земельного участка;
  • принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка.
Перечень оснований для отказа содержится в статье 39.16 ЗК и является исчерпывающим. Самое распространенное основание для отказа – несоответствие разрешенного использования или категории земельного участка целям сельхозкооперации.
Отказ в предоставлении земельного участка может быть оспорен в судебном порядке.
Этап 3 (факультативный). Примите участие в аукционе
Если в течение 30 дней после официального опубликования извещения о предоставлении земельного участка другие лица изъявят желание получить этот участок, уполномоченный орган назначает торги.
Торги проходят в форме аукциона: кто предложит большую плату, тот и выиграл.
Для участия в торгах представьте документы:
  • заявку на участие в аукционе (форма должна быть в извещении о проведении аукциона);
  • копию свидетельства о государственной регистрации в качестве ИП либо выписку из ЕГРИП (для ИП, глав КФХ);
  • копии учредительных документов и свидетельства о регистрации либо листа записи ЕГРЮЛ (для организаций);
  • перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, заверенный нотариусом (для иностранных организаций).
Уполномоченный орган проверяет документы и назначает дату и время аукциона. Чтобы получить участок в собственность, вы должны выиграть в торгах. Но есть три случая, когда участок достанется вам без торгов (п. 3 ст. 39.3 ЗК):
  • вы подали единственную заявку на участие в аукционе;
  • вас признали единственным участником аукциона;
  • вы один приняли участие в аукционе.
Этап 4. Заключите договор купли-продажи земельного участка
Когда вы признаны победителем аукциона или когда иных претендентов на земельный участок нет, уполномоченный орган готовит три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка.  Это происходит в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
Подпишите договор и представьте его в уполномоченный орган в течение 30 дней с момента получения. Если нарушите этот срок или уклонитесь от заключения договора, попадете в реестр недобросовестных участников аукциона.
Этап 5. Проверьте регистрацию перехода права по договору купли-продажи
Обратитесь в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН), чтобы получить выписку на земельный участок. Выписка содержит описание участка, в том числе его адрес, площадь, права землевладельцев, наличие ограничения прав (обременений) и Ф. И. О. правообладателя. Таким образом вы сможете проверить, принадлежит ли вам право собственности на участок.
Регистрирует переход права Росреестр. Госорган или орган местного самоуправления обязан сам направить в Росреестр заявление и документы в срок не позднее пяти рабочих дней с момента заключения договора. Орган должен направить заявление от имени лица, которое приобрело право собственности на участок (ч. 2 ст. 19 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

 

Комплекс мер поддержки для сельхозкооперативов и фермеров  

Источники материалов:

  • Портал АО “Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства” corpmsp.ru
  • Портал Бизнес-навигатор МСП smbn.ru
  • Портал Бизнес-навигатор МСП.Жизненные ситуации mini.msp-case.ru
  • Портал Меры поддержки сельхозкооперации agro-coop.ru

Ознакомьтесь с другими материалами раздела:

Сотрудники компании "Верное решение" оказывают услуги консультационного сопровождения для предпринимателей, консультируют по финансово-экономическим, правовым вопросам, маркетингу, иным вопросам развития бизнеса.

Мы предлагаем Вам воспользоваться комплексом услуг Компании:

  • консультационная и информационная поддержка (мы провели более 7400 консультаций для малого и среднего бизнеса),
  • сопровождение участников государственных конкурсов на соискание государственной поддержки в виде налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки,  сопровождение проекта заявителя в конкурсах Республики Татарстан и России (мы помогли нашим клиентам привлечь более 9 миллиардов рублей гос.средств),
  • разработка концепции развития (стратегии), бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту (мы оказали более 560 комплексов таких услуг),
  • проведение исследований рынков (маркетинговых) продукта, работ, услуг, поиск рыночных ниш, анализ конкурентной среды и перспектив развития
  • помощь финансиста, экономиста, юриста, маркетолога для привлечение государственных и частных инвестиций, партнеров в проект, бизнес

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Поделиться новостью