Что такое бизнес-парк? 1000 м2 помещений, 1 Га земельного участка. 2025-2026 Минэкономразвития РФ субсидии УК индустриальных (промышленных) парков, агропромышленных парков, бизнес- парков, технопарков, промышленных технопарков

Руководителям управляющих компаний промышленных парков (по списку)

О представлении информации

В целях реализации мероприятия федерального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы», направленного на обеспечение льготного доступа субъектов малого и среднего предпринимательства к производственным площадям и помещениям

• индустриальных (промышленных) парков,
• агропромышленных парков,
• бизнес- парков,
• технопарков,
• промышленных технопарков,

Минэкономразвития России в 2025 году осуществляет отбор проектов по созданию и (или) развитию парков в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 № 316 (с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 05.12.2024 № 1724).

В рамках новой редакции Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета Республика Татарстан имеет право подавать заявки только на закупку технологического, инженерного (в том числе обеспечивающего функционирование зданий и сооружений), производственного оборудования, оборудования для переработки продукции, лабораторного, выставочного оборудования (включая программное обеспечение, монтаж и пусконаладочные работы) коллективного использования (на кап.строй, реконструкцию, кап.ремонт, СМР - нет).

Проекты должны пройти региональный отбор, в отборе участвуют только частные проекты (УК создана без участия органов государственной или муниципальной власти).

Критериями оценки проектов являются:

а) доля подтвержденного внебюджетного (частного) софинансирования проекта по созданию и (или) развитию парка, составляющая не менее 30 процентов от его общей стоимости;

б) количество резидентов (потенциальных резидентов), размещенных (планирующихся к размещению) на десятый год с даты ввода индустриального (промышленного) парка, агропромышленного парка, бизнес-парка, технопарка или промышленного технопарка в эксплуатацию, – от 12 единиц, не менее 80 процентов из которых являются субъектами малого и среднего предпринимательства.

При этом основное количество резидентов нужно показать на 2-3 год реализации проекта.

В отборе участвуют создаваемые промышленные парки или действующие - расширяющие свои территории.

В связи с вышеизложенным, просим Вас в срок до 18.12.2024 представить информацию о претендующих на получение субсидии из федерального и республиканского бюджетов, соответствующих вышеуказанным требованиям, резидентах и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков, агропромышленных парков, бизнес-парков, технопарков, промышленных технопарков, с указанием вида оборудования, стоимости и потенциальных пользователей.

С уважением, Первый заместитель министра - директор Департамента развития предпринимательства Н.В. Кондратова

 

2025 новая программа субсидии пром.парки МЭР РФ 316 бизнес-парк, технопарк 794 1863 1381

• 316 для парков: 4 группа регионов 50 млн бюджет РФ. На что можно, на что - нельзя тратить субсидии?
• 316 для парков: Для кого предварительный, окончательный конкурсный отбор? Смотрите видео на канале
• 316 для парков: Что такое бизнес-парк? 1000 м2 помещения, 1 Га зу. Смотрите полное видео на канале
• 316 для парков:4 категории регионов по размеру субсидии бюджета РФ 50-100-150-200 млн.руб + софинанс
• 316 для парков: Основной конкурсный отбор 3-4 квартал 2025. Смотрите полное видео на канале
• 316 для парков: Предварительный отбор 1 квартал 2025. Смотрите полное видео на канале
• 316 для парков: Алгоритм работы на 2025 - 2026 годы. Смотрите полное видео на канале
• 316 для парков 2025: Сроки предварительного и конкурсного отбора. Отличия. Смотрите видео на канале
• 316 для парков: КПЭ по инвестициями резидентов и УК. Ранее вложенные инвестиции. См. видео на канале
• 316 для парков: 10 лет целевое назначение. КПЭ по 12 резидентов за 2-3 года. См видео на канале
• 316 для парков: Критерии оценки, баллы. Смотрите полное видео на канале
• 5 пром. парков есть в регионе или нет? Как узнать? 316 ППРФ. ГИСИП.
• Сроки конкурсного отбора 2025 года по программе 316

 

 

Создание и развитие промышленного, индустриального парка советы практиков и экспертов:

• FAQ создания и наполнения парка, стратегия Выбор специализации парка.
• Создание и развитие промышленного, индустриального парка советы практиков и экспертов
• №1 Индустриальные (промышленные) парки: типология, методика создания
• №2 Влияние индустриального парка на показатели района
• №3 Преференциальные режимы и индустриальные площадки в РТ
• №4 Правила хорошей презентации территории инвестору
• №5 Агропромышленные (АПП) агропарки: типология, методика создания
• №7 Эффекты от кооперации и аутсорсинга резидентов и УК
• №8 Промышленный (индустриальный) парк недалекого будущего - "Цифровой парк"
• №9 Где взять деньги на здания и инфраструктуру?
• №9 Источники финансирования инфраструктуры индустриального парка
• №10. Как пройти аккредитацию ППРФ 794, 1863

 

Дорожные карты, обобщенный опыт и методики:

• Методика создания парка типа "гринфилд"
• ОЦЕНКА и ОБУЧЕНИЕ КОМАНДЫ ПРОЕКТА
• Разработка маркетинговой стратегии
• ОРГАНИЗАЦИОННАЯ и ЮРИДИЧЕСКАЯ ФОРМА
• Smart Park (цифровизация), КОНЦЕПЦИЯ, МП, ТЗ
• Выбор места размещения. Обследования. Мастер-план
• Проектирование
• Финансово-экономическое моделирование и бизнес-планирование
• Продвижение: как и где искать следующего (за якорным) инвестора-резидента
• Экономичность аутсорсинга в альтернативу штату
• Подробное ТЗ на разработку документации парка
• Создание промышленного парка greenfield
• Создание промышленного парка brownfield

 

Программы "инфраструктурного лифта":

• Минпромторг России ППРФ 831 субсидии управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков и (или) промышленных технопарков на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях и государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ" в 2020 - 2022 годах на реализацию инвестиционных проектов создания, расширения или развития индустриальных (промышленных) парков и (или) промышленных технопарков"
• Минэкономразвития России ППРФ 316 - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) на софинансирование затрат на создание и развитие промышленных (индустриальных) парков в 10 регионах ИПСЭР
• Минэкономразвития России ППРФ 316 - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) на софинансирование затрат на создание и развитие промышленных (индустриальных) парков в 10 дополнительных регионах
• Минпромторг России - Субсидии промышленным технопаркам в сфере РЭ/РЭП до 900 млн рублей за 3 года (до 300 в год) на развитие радиоэлектроники.
• Минпромторг России ППРФ 1325 - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) в виде возврата из федерального бюджета на счет УК частного промпарка налогов, уплаченных резидентами в бюджет РФ в качестве компенсации затрат на инфраструктуру
• Минпромторг России ППРФ 1119 - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) в виде возврата из федерального бюджета региональному бюджету затрат на строительство инфраструктуры промпарка налогов, уплаченных резидентами в бюджет РФ
• Минстрой России ППРФ 1189 - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) на софинансирование затрат на инфраструктуру для промышленных (индустриальных) парков
• Минэкономразвития России ППРФ 1704, 1705 - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) в виде списания части долга регионального бюджета федеральному бюджету в размере затрат региона на строительство инфраструктуры промпарка и в размере налогов, уплаченных резидентами в бюджет РФ
• Минпромторг России (ППРФ 41) - Субсидия (целевое бюджетное софинансирование) на софинансирование затрат совместных проектов участников промышленных кластеров на финансирование расходов на строительство производственных зданий, строений, сооружений общего пользования, а также на приобретение оборудования общего пользования.
• Минпромторг России (ППРФ 779) - на включение промышленного кластера в федеральный реестр кластеров - условие для получения УК (СО) кластера субсидий на финансирование расходов на строительство производственных зданий, строений, сооружений общего пользования, а также на приобретение оборудования общего пользования.
• Минпромторг России (ППРФ 794, 1863) - на включение объекта (индустриальный парк, промышленный технопарк) в федеральный реестр парков, технопарков - условие для предоставления вышеперечисленных субсидий, а также налоговых льгот УК или резидентов - по земельному налогу, налогообложению применяющих УСНО, транспортному налогу, налогу на недвижимое имущество, региональных целевых льготных займов на финансирование расходов на строительство (реконструкцию) инженерной инфраструктуры, производственных зданий, строений, сооружений общего пользования на территории промышленного (индустриального) парка, а также на приобретение оборудования общего пользования.

 

Еще по теме:

• Налоговые льготы для МСП в сельских промпарках
• Законопроекты на налоговые льготы для МСП в сельских промпарках
• Законы и НПА по льготам и преференциям для УК и резидентов на территории индустриального промышленного парка
• Компенсация за потребленную электроэнергию
• Льгота УСНО резидентам и УК участникам РПЗ
• Льгота налог на имущество резидентам и УК РПЗ
• Льгота по транспортному налогу
• Льготные займы УК и резидентам пром.площадок 2021
• Порядок аккредитации парков ПКМ РТ 616 (редакция 2021)
• Порядок заключения соглашения ПКМ РТ 507
• Предложения по доработке концепции Минэкономики РТ
• Субсидирование % по кредитам УК и резидентам пром.площадок 2021
• Целевой займ УК и резидентам пром.площадок 2021

 

Про земельные участки и налоговые льготы:

• Муниципальные земельные участки в аренду - без торгов
• Аренда муниципальных зданий по нулевой ставке
• Льготная (15% от кадастра) цена выкупа земельных участков
• Муниципальные з/у в аренду УК индустриальных парков и промышленных площадок без торгов по ЗК РТ
• Нулевая ставка аренды з/у резиденту ТОСЭР
• Бесплатная аренда з/у резиденту индустриального парка
• Как влияют льготы, преференции ТОСЭР, ОЭЗ, промышленного парка на экономику проекта
• Льготная (0,1% от кадастровой стоимости) цена выкупа з/у
• Транспортный налог
• Патентная система налогообложения Республики Татарстан
• Налог на имущество организаций Татарстан
• Где инвестору разместить производство?
• Заявка на подбор земельного участка
• Как влияет создание промышленной площадки, индустриального парка в районе на экономику и уровень жизни
• Конкуренция и партнерство в развитии территорий РТ
• Cоздание ТОСЭР для промышленных территорий (индустриальных парков) в муниципальных районах
• ТОСЭР Промышленные (индустриальные) площадки (парки)
• Где выгоднее разместить свое производство?
• Кооперация резидентов промышленного парка
• Ипотека промышленных зданий для индустриальных парков
• Как влияют тарифы, ФОТ льготы ТОСЭР, ОЭЗ, промышленного парка на экономику проекта
• Как научиться использовать имеющиеся ресурсы? Об эффектах от кооперации: смежники, субконтрактация

Про выбор земельного участка:

• Муниципальные земельные участки в аренду - без торгов
• Аренда муниципальных зданий по нулевой ставке
• Льготная (15% от кадастра) цена выкупа земельных участков
• Муниципальные з/у в аренду УК индустриальных парков и промышленных площадок без торгов по ЗК РТ
• Нулевая ставка аренды з/у резиденту ТОСЭР
• Бесплатная аренда з/у резиденту индустриального парка
• Как влияют льготы, преференции ТОСЭР, ОЭЗ, промышленного парка на экономику проекта
• Льготная (0,1% от кадастровой стоимости) цена выкупа з/у
• Где инвестору разместить производство?
• Заявка на подбор земельного участка
• Как влияет создание промышленной площадки, индустриального парка в районе на экономику и уровень жизни
• Конкуренция и партнерство в развитии территорий РТ
• Cоздание ТОСЭР для промышленных территорий (индустриальных парков) в муниципальных районах
• ТОСЭР Промышленные (индустриальные) площадки (парки)
• Где выгоднее разместить свое производство?
• Кооперация резидентов промышленного парка
• Ипотека промышленных зданий для индустриальных парков
• Как влияют тарифы, ФОТ льготы ТОСЭР, ОЭЗ, промышленного парка на экономику проекта
• Как научиться использовать имеющиеся ресурсы? Об эффектах от кооперации: смежники, субконтрактация

 

00:00:00 Программа поддержки индустриальных парков

• Программа существует более 15 лет. • Регионы и управляющие компании ожидали перезапуска программы. • Наталья Шаманская и Никита Исаков из Министерства экономического развития представляют предварительные условия программы.

00:01:41 Общие условия программы

• Программа действует более 10 лет и претерпела изменения. • Поддержка частных промышленных и технопарков, а также бизнес-парков. • Программа работает в формате авансирования, предоставляя средства на создание объектов.

00:03:07 Эффективность и изменения

• Создано 90 парков, 800 резидентов, 20 тысяч рабочих мест. • Президент поручил создать еще 100 объектов. • Изменения в условиях создания парков, включая софинансирование и субсидии.

00:05:07 Обязательства и сроки

• Обязательства регионов и инвесторов по целевому назначению парков. • Обязательства по заполнению парков и объему инвестиций резидентов. • Запрос от регионов на сдвиг сроков отбора.

00:07:03 Презентация Никиты Исакова

• Презентация включает тренды и механизмы развития программы. • Поддержка различных типов инфраструктуры: промышленные парки, технопарки. • Расширение программы на все субъекты РФ.

00:10:18 Условия субсидий

• Сохранение условий субсидий для регионов с низкой бюджетной обеспеченностью. • Возможность получения субсидий на реализацию проектов. • Ограничения на количество проектов для одного региона.

00:13:31 Приоритеты и изменения

• Увеличение участия частных инвестиций до 30%. • Исключение поддержки государственных парков. • Устойчивость проектов и софинансирование регионов.

00:17:15

Подтверждение ввода в эксплуатацию.

• Исключение поддержки аффилированных резидентов и управляющих компаний.

00:18:09 Общие требования к инфраструктуре

• Инфраструктура должна сохранять целевое назначение в течение 10 лет. • Количество резидентов субъектов МСП должно быть не менее 12 на проект. • Чем быстрее заполняются резиденты, тем больше шансов на победу в конкурсе.

00:19:07 Критерии оценки проектов

• Чем больше софинансирование и бюджетный мультипликатор, тем больше баллов. • Приоритет отдается регионам и проектам в преференциальных режимах. • Плановые результаты включают количество резидентов и объемы небюджетных инвестиций.

00:21:36 Алгоритм работы на 2025-2026 годы

• В первом квартале 2025 года планируется предварительный отбор. • Регионы и инвесторы должны подготовить обоснования, бизнес-планы и мастер-планы. • Основной отбор будет проведен во второй-третий квартал 2025 года.

00:23:47 Взаимодействие с регионами

• Регионы и инвесторы должны взаимодействовать для подачи заявок. • Основной этап работы включает сбор и анализ проектов. • Предварительный отбор помогает минимизировать риски неэффективной работы.

00:28:50 Мораторий на участие регионов

• Регионы с неисполненными обязательствами или возвратом субсидий не могут участвовать в отборе. • Мораторий действует в течение трех лет с момента возврата субсидии. • Инвесторы должны учитывать репутацию региона при выборе проектов.

00:30:23 Транши и преференциальные режимы

• Субсидии будут предоставляться одномоментно, без разделения на однолетние и двулетние проекты. • Деньги будут перечисляться регионам, которые будут передавать их управляющей компании. • Преференциальные режимы, такие как особые экономические зоны, будут иметь преимущество при оценке проектов.

00:32:10 Аккредитация индустриальных парков

• Промпарки и промтехнопарки подлежат аккредитации в Минпромторге. • Бизнес-парки и технопарки не требуют аккредитации. • Минпромторг мониторит инфраструктуру, но не бизнес-парки.

00:33:40 Проблемы и решения при аккредитации

• Возможны неустранимые несоответствия, но проблемы решаются в ручном режиме. • Штрафных санкций за несоответствие нет.

00:34:48 Бизнес-парки

• Бизнес-парки — это небольшие проекты с производственными комплексами. • Могут включать до 10% самозанятых резидентов. • Направлены на развитие небольших технологических производств.

00:37:34 Вопросы от участников

• Затраты на оборудование могут быть как федеральными, так и региональными. • Оборудование должно быть новым для проекта. • Правовой статус управляющей компании может быть любым, кроме государственных компаний.

00:39:25 Участие действующих парков

• Новые производственные площадки могут участвовать в отборе. • Оборудование должно быть новым или на новой площадке.

00:40:57 Правовой статус управляющей компании

• Управляющая компания может быть любой формы собственности, кроме государственной. • Одно юридическое лицо может быть управляющей компанией разных парков в разных регионах. • Государственные парки не могут участвовать в отборе.

00:43:05 Участие проектов в отборе

• Управляющая компания может арендовать собственность государственного парка для застройки. • Экономическая конъюнктура и точки притяжения в регионах учитываются. • Вопросы о структуре финансирования проекта: внебюджетные и государственные средства.

00:44:00 Структура финансирования проекта

• Пример: проект стоимостью 1 миллиард рублей, 500 миллионов рублей от федерации, 125 миллионов рублей от региона. • Бюджетная часть проекта составляет 625 миллионов рублей. • Доля управляющей компании - не менее 30% от стоимости проекта.

00:45:54 Оптимальный бюджет проекта

• Идеальный проект: 30% от стоимости у частного инвестора, остальное - бюджет. • Субсидия может быть меньше 500 миллионов рублей. • Региональное бюджетное обеспечение РБО - показатель для определения группы региона.

00:47:48 Учет индустриальных парков

• Учет индустриальных и технопарков в регионе. • Возможность создания агропромпарков в регионах с развитой сельскохозяйственной инфраструктурой. • Использование информационной системы Минпромторга для мониторинга инфраструктуры.

00:48:39 ПСД и госэкспертиза

• ПСД предоставляется к заключению соглашения, госэкспертиза - к моменту передачи средств. • Деньги поступают в регион в марте, экспертиза проводится до этого момента. 00:50:00 Учет расходов до заключения соглашения • Вопрос о возможности учета расходов и работ до заключения соглашения. • Решение будет принято после совещания.

00:51:18 Нормативно-правовые акты

• Проект акта на регуляторе, будет доработан по итогам экспертизы. • Основные положения останутся, требования к инфраструктуре поддержки МСП.

00:52:16 Проект порядка отбора резидентов

• Новый документ для основного и предварительного отбора. • Прозрачность процесса отбора, коллегиальное решение с участием региона. • Информирование на сайтах управляющей компании и профильных министерств.

00:54:41 Продажа объектов недвижимости

• Вопрос о возможной продаже объектов недвижимости, реконструируемых за счет субсидии. • Ограничения на продажу объектов, находящихся не в собственности управляющей компании.

00:55:10 Управление и собственность в индустриальных парках

• Управление и собственность на землю и здания в индустриальных парках могут быть разными. • Построенные за бюджетные средства здания могут быть проданы или сданы в аренду на 10 лет. • Земельные участки в индустриальных парках могут продаваться по текущим правилам.

00:56:06 Обязательства и согласование с регионами

• Обязательства по функционированию индустриальных парков подписываются губернатором региона. • Регионы должны согласовывать и обсуждать тонкие моменты с управляющей компанией. • Индустриальные парки для МСП должны войти в реестр индустриальных парков, но могут возникнуть сложности.

00:57:05 Участие акционерных обществ и мораторий

• Акционерные общества с государственным участием не допускаются к отбору. • Регионы, не реализовавшие проекты в предыдущий период, под запретом. • Мораторий действует только на регионы, которые должны сдать проекты в этом году.

00:58:29 Подтверждение участия управляющей компании

• Участие управляющей компании подтверждается фактическими оплатами работ и услуг. • Расходы на административный персонал не учитываются. • Все затраты на создание или развитие проекта учитываются как собственное участие.

01:00:19 Сроки ввода объектов в эксплуатацию

• Задержка ввода объекта в эксплуатацию на три месяца не критична. • Задержка более чем на три месяца может привести к штрафам и мораторию. • Рекомендуется ставить сроки реализации на полтора года, а не на конец года.

01:02:33 Совмещение программ поддержки

• Совмещение программ поддержки возможно, но на одни и те же цели. • Важно учитывать бюджетные правила и финансирование. • Управляющая компания может быть девелопером для нескольких проектов.

01:06:01 Бюджет проекта и НДС

• Бюджет проекта считается с НДС, так как субсидии не направляются на налоги. • Финансовые модели должны учитывать НДС и иметь минимальное количество допущений. • Проекты из регионов четвертой группы участвуют только в региональном отборе.

01:08:15 Лимиты финансирования и технопарки

• Лимиты финансирования могут быть установлены по итогам первого года. • Технопарки в сфере высоких технологий могут участвовать в программе без ограничений.

01:08:49 Резиденты технопарков

• Майнинговая компания не может быть резидентом центрального парка технопарка. • Технологическое присоединение может оплачиваться из средств региона. • В Воронежской области резиденты могут быть только в частных парках.

01:09:43 Проект правил и отбор резидентов

• К заявке нужно прикладывать копию акта субъекта РФ, устанавливающего порядок отбора резидентов. • В индустриальном парке должно быть минимум 12 резидентов. • Стоимость привлечения резидента должна учитываться в бюджете проекта.

01:11:21 Подрядчики и генподрядчики

• Подрядчики должны иметь опыт в реализации подобных проектов. • Важно аккуратно работать с подрядчиками, чтобы избежать срывов сроков и штрафов. • Государственные проекты должны закупаться по 44-ФЗ, для частных компаний таких требований нет.

01:13:15 Конечные бенефициары управляющей компании

• Если в составе акционеров есть акционерное общество, собственником которого является Ростех, это будет считаться государственной организацией. • Важно учитывать собственников на первом-втором уровне.

01:14:12 Анализ наличия парков в регионе

• Анализ будет проводиться на основе данных из государственной информационной системы поддержки промышленности. • Будут учитываться как действующие, так и создаваемые парки.

01:15:01 Доверительное управление имуществом

• Имущество может быть в доверительном управлении управляющей компании. • Для подачи заявки потребуются договор намерений, соглашение о намерениях и предварительное соглашение с резидентами.

01:16:05 Вопросы от Волгоградской области

• На первом этапе отбора лучше использовать письма о намерениях и прикладывать проект отбора. • Вопросы от Волгоградской области будут рассмотрены в течение 15 минут.

01:17:01 Вопрос о бизнес-парках

• Обсуждение возможности размещения 12 резидентов на площади 1000 квадратных метров. • Упоминание о производственных площадях, требующих от 3 до 10 тысяч квадратных метров. • Вопрос о том, как уместить 12 резидентов на такой площади.

01:18:00 Минимальные требования и капиталовложения

• Обсуждение минимальных требований к площадям. • Возможность увеличения площадей при необходимости. • Вопрос к проектировщикам и управляющей компании о том, как это будет реализовано.

01:18:54 Вопросы по проекту постановления

• Обсуждение проекта постановления, включающего капремонт. • Вопросы по финобеспечению и возмещению. • Необходимость четкого регламента для устранения вопросов.

01:20:44 Сроки и синхронизация с 142-м приказом

• Обсуждение корректировки сроков для соответствия требованиям. • Подготовка финального приказа для упрощения понимания. • Уточнение, что капремонт не рассматривается в контексте 142-го приказа.

01:22:36 Завершение и вопросы

• Вопрос о возможности получения презентации. • Обещание направить презентацию участникам. • Благодарность за подробные ответы и пожелания хорошей работы.