Порядок принятия решения в целях предоставления юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов на территории Ставропольского края ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 июня 2015 г. N 305

Утвержден

постановлением

Губернатора Ставропольского края

от 16 июня 2015 г. N 305

ПОРЯДОК

ПРИНЯТИЯ ГУБЕРНАТОРОМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ РЕШЕНИЯ В ЦЕЛЯХ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ

БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Список изменяющих документов

(введен постановлением Губернатора Ставропольского края

от 08.12.2015 N 677;

в ред. постановлений Губернатора Ставропольского края

от 30.11.2017 N 622, от 14.11.2018 N 377)

Наша команда может быть полезна Вам в решении следующих задач:

разовые консультации по подготовке к конкурсам,
экспертиза разработанных (своими силами) документов и заполненных форм заявки,
доработка документов и форм заявки,
разработка сметы проекта, финансовой модели, бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
консультации по финансово-экономическим, налоговым, бухгалтерским, управленческим, маркетинговым вопросам;
разработка документации бизнес-проекта;
консультации по налогообложению гранта, бюджетным, казначейским процедурам, методике раздельного учета, отчетности, иным финансово-экономическим, маркетинговым вопросам
сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти - до получения целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки,
проведение исследований рынка (маркетинговых), оценка конкурентов, рекомендации по продвижению, развитию,
многое другое - обращайтесь к нам за услугами и консультациями.

Подробные консультации (платные) по этим вопросам можно получить по электронным каналам связи (Skype, Zoom) или в офисе компании в Казани (по предварительной записи) - оставьте заявку и напишите нам свой вопрос

Вы можете записаться на наш вебинар по интересующим Вас вопросам или приобрести видеозапись ранее проведенного вебинара

Оплатить вебинар или консультацию по вопросу можно здесь

Заказать консультацию или сделать заявку на обучение можно:

или через форму обратной связи
или через форму контактов внизу страницы
или опишите кратко суть Вашего проекта (это уменьшит количество уточняющих вопросов)

Мы можем сделать индивидуальный (под ваш бизнес) расчет экономии по налогам и страховым взносам:

1) при переходе с используемых Вами режимов налогообложения ОСН (с НДС), ПСН (патент для ИП), УСН (доходы, доходы-расходы), ЕСХН, на специальные льготные режимы:

АУСН 8% доходы
АУСН 20% доходы-расходы
УСН 6% доходы
УСН 15% доходы-расходы

2) при использовании налоговых льгот и преференций:

резидента ТОСЭР на Дальнем Востоке и моногорода, ТОР ДВ, ТОР ЗАТО
резидента Арктической зоны - АЗ РФ, ТОР “Столица Арктики”,
резидента специальных административных районов - САР на территориях острова Русский (Приморский край) и острова Октябрьский (Калининградская область)
резидента особых административных районов - ОАР в Республике Крым и городе Севастополе
резидента ОЭЗ ППТ, ТВТ, ПТ ,ТРТ,
участника ИЦ Сколково,
участника РИП,
участника СПИК,
участника СЗПК,
ИТ-компании, аккредитованной Минцифры РФ (в реестре разработчиков ПО),
разработчика электроники-компании, аккредитованные Минпромом РФ (в реестре разработчиков электроники АПК/ПАК),
разработчика аудиовизуальной продукции, анимационной, фильмов
пользователя иных преференциальных режимов - использующих налоговые льготы.

Заказать индивидуальный расчет экономии

Также мы можем помочь Вам законно снизить налоги.

Путем применения законных налоговых льгот и преференций (по НК РФ и региональным законам - субъектов РФ):

проверка (подходят ли Ваши компании под какие-либо)
подготовка компании для применения налоговых льгот
иногда - реструктуризация компании
иногда выделение раздельного учета операций внутри компании

Также мы можем помочь Вам получить льготные деньги:

Путем участия в программах и конкурсных отборах (по федеральным и региональным НПА):

субсидии
гранты
целевые бюджетные средства
льготные займы фондов
льготные кредиты банков
земельные участки без торгов
льготные ставки аренды земли и имущества

Чем еще мы можем быть Вам полезны:

разовые консультации по подготовке к конкурсам,
экспертиза разработанных (своими силами) документов и заполненных форм заявки,
доработка документов и форм заявки,
разработка сметы проекта, финансовой модели, бизнес-плана, технико-экономического обоснования (ТЭО), меморандума, презентации, паспорта проекта, подготовка пакета документации по проекту,
консультации по налогообложению гранта, бюджетным, казначейским процедурам, методике раздельного учета, отчетности, иным финансово-экономическим, маркетинговым вопросам
сопровождение проекта заявителя в конкурсах региональных и федеральных органов власти - до получения целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки,
проведение исследований рынка (маркетинговых), оценка конкурентов, рекомендации по продвижению, развитию,
консультации по финансово-экономическим, налоговым, бухгалтерским, управленческим, маркетинговым вопросам;
получение льготных (низко % и безпроцентных) займов, безвозвратного целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки;
сопровождение проекта в конкурсах ФОИВ и РОИВ любых регионов России, включая Республику Татарстан;
консультационное сопровождение УК, резидентов, девелоперских и управляющих компаний (УК), муниципалитетов, Агентств и корпораций развития (АИР, КР) регионов, промышленных площадок, индустриальных парков, технопарков, территорий опережающего развития (ТОР), особых (ОЭЗ), свободных экономических зон (СЭЗ), бизнес-инкубаторов и других объектов инфраструктуры,
Консультирование по условиям соглашений СПИК 2.0 и СЗПК, займов ФРП, программ МПиТ РФ, иных ФОИВ (РОИВ);
Сопровождение (консультационное) процесса подготовки к заключению СПИК 2.0 и СЗПК, договоров займа ФРП, договоров на субсидию МПиТ РФ;
Разработка бизнес плана (БП);
Расчет финансовой модели (ФЭМ);
Участие в составлении календарного план (КП);
Участие в подготовке технического задания (ТЗ);
Участие в составлении сметы проекта;
Участие в составлении материалов для проведения производственно-технологической экспертизы проекта (проверка, экспертиза);
Участие в подготовке презентации защиты проекта;
Проведение исследований рынка, на котором работает Заказчик, оценка объемов, потенциальных покупателей, конкурентного окружения, оценка рисков;
Сопровождение (консультационное) процесса "самооценки"
Подача (редактирование) резюме проекта в системе;
Сопровождение процесса подготовки, подачи и рассмотрения заявки;
Сопровождение процесса проведения процедуры экспертизы;
Сопровождение процесса подготовки и консультирование по оформлению документов;
Сопровождение взаимодействия РОИВ-ФОИВ;
Сопровождение взаимодействия РОИВ-ОМСУ;
Подготовка команды инвестиционного проекта к защите ("репетиция");
Участие представителя в защите заявки;
Взаимодействие с Фондом по отчетности и подтверждению эффекта (бюджетный, социальный, экономический) от реализации проекта
Внесение информации в тексты договоров займа, соглашений СПИК и СЗПК;

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Подробные консультации (платные) по этим вопросам можно получить по электронным каналам связи (Skype, Zoom, телефон и т.п.) или в офисе компании в Казани (по предварительной записи) - оставьте заявку и напишите нам свой вопрос

При необходимости - обращайтесь к нам!

Оплатить консультацию по вопросу можно здесь

Заказать консультацию или сделать заявку на обучение можно:

через форму обратной связи
через форму контактов внизу страницы
или или опишите кратко суть Вашего проекта (это уменьшит количество уточняющих вопросов)

По теме поддержки бизнеса в условиях внешнего санкционного давления:

Методические рекомендации для заявок на включение российского ПО в Единый реестр

На сайте Ассоциации разработчиков программного обеспечения «Отечественный софт» появились разделы «Российское ПО для импортозамещения»:

Обращайтесь к нам! (форма внизу страницы)

1. Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" устанавливает процедуру принятия Губернатором Ставропольского края решения в целях предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельный участок), в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения на территории Ставропольского края (далее - объект).

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

2. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта (далее - заявитель), подает в министерство экономического развития Ставропольского края (далее - минэкономразвития края) заявление о размещении на территории Ставропольского края объекта и о необходимости предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для его размещения по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заявление).

3. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) паспорт объекта с пояснительной запиской, который должен содержать:

а) описание объекта с обоснованием целесообразности его размещения на территории соответствующего муниципального образования Ставропольского края;

б) информацию о соответствии размещения объекта документам территориального планирования Ставропольского края и (или) муниципального образования Ставропольского края, на территории которого планируется размещение объекта;

в) сведения о соответствии объекта приоритетам, целям и задачам, определенным стратегией социально-экономического развития Ставропольского края, стратегией социально-экономического развития части территории Ставропольского края, а также в государственных программах Ставропольского края, ведомственных целевых программах;

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 14.11.2018 N 377)

г) предполагаемые общий объем инвестиций и источники финансирования, необходимые для размещения объекта;

д) сведения о количестве рабочих мест, планируемых к созданию в результате размещения объекта;

е) планируемый объем выручки от реализации оказываемых услуг (выполнения работ);

ж) сроки и этапы размещения объекта с указанием планируемых сроков ввода в эксплуатацию объекта;

2) копии учредительных документов заявителя и документов, подтверждающих полномочия руководителя или иного уполномоченного лица заявителя, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя (при наличии);

(пп. 2 в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

2 ) копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом

органе, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью

заявителя (при наличии);

(пп. 2.1 введен постановлением Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления;

4) справка, подписанная руководителем заявителя, об отсутствии:

а) прохождения заявителем процедуры реорганизации, ликвидации или нахождения в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;

б) наложения ареста или обращения взыскания на имущество заявителя;

5) документы, подтверждающие возможность финансового обеспечения размещения объекта в размере не менее 50 процентов от его стоимости (решение уполномоченного органа заявителя о направлении прибыли на размещение объекта, протокол о намерениях совместного размещения объекта, заключенный созаявителем, с подтверждением наличия свободных средств, копия договора с кредитной организацией о выдаче кредита либо об открытии кредитной линии, заверенная заявителем, и иные документы, подтверждающие возможность финансового обеспечения размещения объекта в размере не менее 50 процентов от его стоимости);

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 14.11.2018 N 377)

6) утратил силу. - Постановление Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622;

7) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок, в предоставлении которого заинтересован заявитель), выданная не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления

(пп. 7 в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

(далее - документы).

Документы, указанные в подпунктах "1", "2", "4" и "5" настоящего

пункта, должны быть приложены заявителем к заявлению. Документы, указанные

в подпунктах "2 ", "3" и "7" настоящего пункта, могут быть приложены

заявителем к заявлению по собственной инициативе.

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

В случае непредставления заявителем в минэкономразвития края

документов, указанных в подпунктах "2 ", "3" и "7" настоящего пункта,

минэкономразвития края запрашивает их в рамках межведомственного

информационного взаимодействия в течение 5 рабочих дней со дня поступления

заявления и прилагаемых к нему документов.

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

4. Заявитель вправе помимо прилагаемых к заявлению документов приложить иные документы, содержащие сведения о размещаемом объекте.

5. Минэкономразвития края регистрирует заявление и документы, прилагаемые к заявлению, в день их поступления и в течение 1 рабочего дня со дня поступления таких документов осуществляет их рассмотрение и при наличии замечаний к таким документам направляет заявителю мотивированное заключение о необходимости доработки документов в случае:

1) представления документов с нарушением требований пункта 3 настоящего Порядка;

2) наличия в документах внутренних несоответствий.

6. При отсутствии замечаний к документам минэкономразвития края в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов направляет их копии в:

1) министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края;

2) министерство строительства и архитектуры Ставропольского края;

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

3) министерство сельского хозяйства Ставропольского края (в случае предполагаемого предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения);

4) министерство имущественных отношений Ставропольского края (в случае нахождения земельного участка в государственной собственности Ставропольского края);

5) администрацию муниципального образования Ставропольского края, на территории которого планируется размещение объекта

(далее - уполномоченные органы).

Помимо уполномоченных органов минэкономразвития края в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов направляет их копии в орган исполнительной власти Ставропольского края, обеспечивающий проведение на территории Ставропольского края государственной политики и осуществляющий управление в сфере деятельности, к которой относится размещаемый объект (далее - отраслевой орган).

7. Минэкономразвития края в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов рассматривает их на предмет соответствия размещаемого объекта приоритетам, целям и задачам, определенным стратегией социально-экономического развития Ставропольского края, стратегией социально-экономического развития части территории Ставропольского края, а также в государственных программах Ставропольского края, ведомственных целевых программах, и подготавливает заключение, содержащее один из следующих выводов:

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 14.11.2018 N 377)

1) о соответствии размещаемого объекта приоритетам, целям и задачам, определенным стратегией социально-экономического развития Ставропольского края, стратегией социально-экономического развития части территории Ставропольского края, а также в государственных программах Ставропольского края, ведомственных целевых программах, и согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения такого объекта;

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 14.11.2018 N 377)

2) о несоответствии размещаемого объекта приоритетам, целям и задачам, определенным стратегией социально-экономического развития Ставропольского края, стратегией социально-экономического развития части территории Ставропольского края, а также в государственных программах Ставропольского края, ведомственных целевых программах, и отказе в согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения такого объекта (с указанием мотивов и причин отказа) и (или) наличии замечаний к заявлению и (или) прилагаемым к нему документам

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 14.11.2018 N 377)

(далее - заключение минэкономразвития края).

8. Уполномоченные органы в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов осуществляют рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, подготовку и направление в минэкономразвития края заключений по результатам их рассмотрения:

1) министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края - на предмет соблюдения природоохранного законодательства Российской Федерации и природоохранного законодательства Ставропольского края при размещении объекта;

2) министерство строительства и архитектуры Ставропольского края - на предмет соблюдения законодательства Российской Федерации и законодательства Ставропольского края в области градостроительства и территориального планирования при размещении объекта и о возможности размещения объекта;

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

3) министерство сельского хозяйства Ставропольского края - на предмет необходимости перевода земельного участка из одной категории в другую (в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения);

4) министерство имущественных отношений Ставропольского края - на предмет наличия (отсутствия) прав третьих лиц (иных обременений) на земельный участок, находящийся в государственной собственности Ставропольского края;

5) администрация муниципального образования Ставропольского края, на территории которого планируется размещение объекта, - на предмет возможности (невозможности) предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заявителю с учетом документов территориального планирования муниципального образования, а также на предмет необходимости и целесообразности размещения объекта на территории муниципального образования

(далее - заключения уполномоченных органов).

9. Отраслевой орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов осуществляет рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, подготовку и направление в минэкономразвития края заключения по результатам их рассмотрения на предмет соответствия размещаемого объекта приоритетам, целям и задачам, определенным стратегией социально-экономического развития Ставропольского края, стратегией социально-экономического развития части территории Ставропольского края, а также в соответствующей государственной программе Ставропольского края, ведомственной целевой программе (далее - заключение отраслевого органа).

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 14.11.2018 N 377)

10. В заключениях уполномоченных органов и заключении отраслевого органа помимо выводов, указанных в пунктах 8 и 9 настоящего Порядка, должны содержаться выводы:

1) о согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта;

2) об отказе в согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта (с указанием мотивов и причин отказа) и (или) наличии замечаний к заявлению и (или) прилагаемым к нему документам.

11. Минэкономразвития края в течение 3 рабочих дней со дня поступления заключений уполномоченных органов и заключения отраслевого органа, содержащих соответственно следующие выводы:

1) об отказе в согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта и (или) наличии замечаний к заявлению и (или) прилагаемым к нему документам, о несоответствии размещаемого объекта приоритетам, целям и задачам, определенным стратегией социально-экономического развития Ставропольского края, стратегией социально-экономического развития части территории Ставропольского края, а также в соответствующей государственной программе Ставропольского края, ведомственной целевой программе, и (или) наличии замечаний к заявлению и (или) прилагаемым к нему документам - возвращает их заявителю с обоснованием причин отказа;

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 14.11.2018 N 377)

2) о согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта, о соответствии размещаемого объекта приоритетам, целям и задачам, определенным стратегией социально-экономического развития Ставропольского края, стратегией социально-экономического развития части территории Ставропольского края, а также в соответствующей государственной программе Ставропольского края, ведомственной целевой программе, - обеспечивает внесение заявления, прилагаемых к нему документов, положительных заключений уполномоченных органов, положительного заключения отраслевого органа и положительного заключения минэкономразвития края на рассмотрение краевой межведомственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Ставропольского края, образованной постановлением Правительства Ставропольского края от 14 октября 2010 г. N 323-п "О краевой межведомственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Ставропольского края" (далее - комиссия).

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 14.11.2018 N 377)

12. Комиссия в течение 10 рабочих дней со дня предоставления минэкономразвития края заявления и прилагаемых к нему документов, положительных заключений уполномоченных органов, положительного заключения отраслевого органа и положительного заключения минэкономразвития края принимает решение о соответствии (несоответствии) размещаемого объекта приоритетам, целям и задачам, определенным стратегией социально-экономического развития Ставропольского края, стратегией социально-экономического развития части территории Ставропольского края, а также в государственных программах Ставропольского края, ведомственных целевых программах.

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 14.11.2018 N 377)

13. В решении комиссии о соответствии размещаемого объекта приоритетам, целям и задачам, определенным стратегией социально-экономического развития Ставропольского края, стратегией социально-экономического развития части территории Ставропольского края, а также в государственных программах Ставропольского края, ведомственных целевых программах, должны быть указаны:

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 14.11.2018 N 377)

1) наименование заявителя, которому предлагается предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов для размещения объекта, идентификационный номер налогоплательщика заявителя, основной государственный регистрационный номер заявителя;

2) наименование размещаемого объекта;

3) вывод о соответствии размещаемого объекта приоритетам, целям и задачам, определенным стратегией социально-экономического развития Ставропольского края, стратегией социально-экономического развития части территории Ставропольского края, а также в государственной программе Ставропольского края или в ведомственной целевой программе;

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 14.11.2018 N 377)

4) сведения о земельном участке, который предлагается предоставить заявителю в аренду без проведения торгов для размещения объекта (кадастровый номер, вид собственности, местоположение, категория, площадь);

5) цель предоставления земельного участка;

6) срок, на который предлагается предоставить земельный участок;

7) срок, в течение которого заявителем может быть реализовано право на предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта;

8) перечень документов, на основании которых земельный участок может быть предоставлен в аренду без проведения торгов для размещения объекта.

14. Минэкономразвития края в течение 5 рабочих дней со дня принятия комиссией решения о соответствии размещаемого объекта приоритетам, целям и задачам, определенным стратегией социально-экономического развития Ставропольского края, стратегией социально-экономического развития части территории Ставропольского края, а также в государственных программах Ставропольского края, ведомственных целевых программах, обеспечивает подготовку проекта распоряжения Губернатора Ставропольского края, устанавливающего, что предоставление земельного участка в аренду для размещения объекта осуществляется без проведения торгов (далее - распоряжение Губернатора Ставропольского края).

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 14.11.2018 N 377)

15. В соответствии с распоряжением Губернатора Ставропольского края предоставление земельного участка заявителю в аренду для размещения объекта осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, без проведения торгов.

16. Минэкономразвития края в течение 3 рабочих дней со дня издания распоряжения Губернатора Ставропольского края направляет его копию заявителю.

17. В случае принятия комиссией решения о несоответствии размещаемого объекта приоритетам, целям и задачам, определенным стратегией социально-экономического развития Ставропольского края, стратегией социально-экономического развития части территории Ставропольского края, а также в государственных программах Ставропольского края, ведомственных целевых программах минэкономразвития края в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет заявителю уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду для размещения объекта без проведения торгов с приложением выписки из решения комиссии.

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 14.11.2018 N 377)

Приложение

к Порядку

принятия Губернатором Ставропольского края

решения в целях предоставления

юридическим лицам земельных участков

в аренду без проведения торгов

для размещения объектов

социально-культурного и коммунально-бытового

назначения на территории

Ставропольского края

Форма

Губернатору Ставропольского края

______________________________________

(указывается Ф.И.О. Губернатора

Ставропольского края)

______________________________________

(указывается Ф.И.О. руководителя

______________________________________

или представителя юридического лица,

______________________________________

наименование, адрес и контактные

______________________________________

данные юридического лица)

заявление.

В связи с тем, что ____________________________________________________

(указывается наименование юридического лица)

на территории Ставропольского края планируется размещение объекта

социально-культурного, коммунально-бытового назначения (нужное подчеркнуть)

"_________________________________________________________________________"

(указывается наименование объекта)

__________________________________________________________________________,

(при необходимости указывается иная информация, предоставляемая

по инициативе юридического лица)

прошу рассмотреть представленные документы и принять решение о

необходимости предоставления земельного участка: __________________________

(указываются сведения о земельном

___________________________________________________________________________

участке (кадастровый номер, вид собственности, местоположение,

категория, площадь)

в аренду без проведения торгов для размещения на территории Ставропольского

края объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения (нужное

подчеркнуть) "____________________________________________________________"

(указывается наименование объекта)

сроком на _____________ лет ________________ месяцев.

Приложение: __________________________________________________________.

(указываются документы, прилагаемые к заявлению)

____________________________________ _____________ _____________________

(наименование должности руководителя (подпись) (расшифровка подписи)

или представителя юридического лица)

М.П.

_______________________

(дата)

Утвержден

постановлением

Губернатора Ставропольского края

от 16 июня 2015 г. N 305

ПОРЯДОК

ПРИНЯТИЯ ГУБЕРНАТОРОМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ РЕШЕНИЯ В ЦЕЛЯХ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ

БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНЫХ

ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Список изменяющих документов

(в ред. постановлений Губернатора Ставропольского края

от 31.07.2015 N 402, от 08.12.2015 N 677, от 30.11.2017 N 622,

от 14.11.2018 N 377)

1. Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" устанавливает процедуру принятия Губернатором Ставропольского края решения в целях предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельный участок), в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов на территории Ставропольского края (далее - инвестиционный проект).

(в ред. постановлений Губернатора Ставропольского края от 31.07.2015 N 402, от 30.11.2017 N 622)

2. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации инвестиционного проекта (далее - заявитель), подает в министерство экономического развития Ставропольского края (далее - минэкономразвития края) заявление о реализации на территории Ставропольского края инвестиционного проекта и о необходимости предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для его реализации по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заявление).

3. К заявлению прилагаются следующие документы:

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

1) бизнес-план инвестиционного проекта с пояснительной запиской, который должен содержать:

а) описание инвестиционного проекта с обоснованием целесообразности его реализации, предполагаемый объем инвестиций, источники финансирования инвестиционного проекта;

обоснование расширения, модернизации и обустройства регионального агропромышленного парка, созданного в соответствии с решением Правительства Ставропольского края (далее - агропромышленный парк) (в случае, если инвестиционным проектом предполагается развитие агропромышленного парка);

(абзац введен постановлением Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

б) финансовую модель инвестиционного проекта, содержащую данные о доходах и расходах заявителя при реализации инвестиционного проекта;

в) основные экономические показатели инвестиционного проекта;

г) объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Ставропольского края и бюджеты муниципальных образований Ставропольского края, на территории которых будет осуществляться реализация инвестиционного проекта, за срок реализации инвестиционного проекта;

д) сведения о количестве рабочих мест, планируемых к созданию в результате реализации инвестиционного проекта;

е) сроки и этапы реализации инвестиционного проекта с указанием планируемых сроков ввода в эксплуатацию объектов;

(пп. 2 в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

2 ) копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом

органе, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью

заявителя (при наличии);

(пп. 2.1 введен постановлением Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

4) копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за последние 2 финансовых года, копии промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за истекшие отчетные периоды текущего финансового года или копии годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за весь период деятельности заявителя (в случае, если заявитель создан менее 2 финансовых лет назад), состоящей из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к ним (с отметкой или отчетом налогового органа о ее принятии и заверенные заявителем);

5) документ, подтверждающий отсутствие у заявителя неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, выданный налоговым органом по месту постановки заявителя на налоговый учет на дату не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления;

(пп. 5 в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

6) - 7) утратили силу. - Постановление Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622;

8) справка, подписанная руководителем заявителя, об отсутствии:

б) наложения ареста или обращения взыскания на имущество заявителя;

9) документы, подтверждающие возможность финансового обеспечения реализации инвестиционного проекта в размере не менее 50 процентов от его стоимости (решение уполномоченного органа заявителя о направлении прибыли на реализацию инвестиционного проекта, протокол о намерениях совместной реализации инвестиционного проекта, заключенный созаявителем, с подтверждением наличия свободных средств, копия договора с кредитной организацией о выдаче кредита либо об открытии кредитной линии, заверенная заявителем, и иные документы, подтверждающие возможность финансового обеспечения реализации инвестиционного проекта в размере не менее 50 процентов от его стоимости) (в случае, если инвестиционным проектом предполагаются капитальные вложения в размере не менее 100 миллионов рублей в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты);

(в ред. постановлений Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622, от 14.11.2018 N 377)

10) утратил силу. - Постановление Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622;

11) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок, в предоставлении которого заинтересован заявитель), выданная не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи заявления

(пп. 11 в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

(далее - документы).

Документы, указанные в подпунктах "1", "2", "4", "8" и "9" настоящего

пункта, должны быть приложены заявителем к заявлению. Документы, указанные

в подпунктах "2 ", "3", "5" и "11" настоящего пункта, могут быть приложены

заявителем к заявлению по собственной инициативе.

(абзац введен постановлением Губернатора Ставропольского края

от 30.11.2017 N 622)

В случае непредставления заявителем в минэкономразвития края

документов, указанных в подпунктах "2 ", "3", "5" и "11" настоящего пункта,

минэкономразвития края запрашивает их в рамках межведомственного

информационного взаимодействия в течение 5 рабочих дней со дня поступления

заявления и прилагаемых к нему документов.

(абзац введен постановлением Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

4. Заявитель вправе помимо прилагаемых к заявлению документов приложить иные документы, содержащие сведения об инвестиционном проекте и о заявителе.

5. Минэкономразвития края регистрирует заявление и документы, прилагаемые к заявлению в день их поступления, и в течение 1 рабочего дня со дня поступления таких документов осуществляет их рассмотрение и при наличии замечаний к таким документам направляет заявителю мотивированное заключение о необходимости доработки документов в случае:

1) представления документов с нарушением требований пункта 3 настоящего Порядка;

2) наличия в документах внутренних несоответствий, ошибок в расчетах.

1) министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края;

2) министерство строительства и архитектуры Ставропольского края;

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

3) министерство сельского хозяйства Ставропольского края (в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения);

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 08.12.2015 N 677)

4) министерство имущественных отношений Ставропольского края (далее - минимущество края) (в случае нахождения земельного участка в государственной собственности Ставропольского края);

5) управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия;

6) администрацию муниципального образования Ставропольского края, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта (в случае нахождения земельного участка в муниципальной собственности или в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена)

(далее - уполномоченные органы).

7. Минэкономразвития края в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов рассматривает их на предмет экономической реализуемости, обоснованности и соответствия инвестиционного проекта одному из критериев, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" (далее - критерии), и подготавливает заключение, содержащее один из выводов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка (далее - заключение минэкономразвития края).

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

8. Уполномоченные органы в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов осуществляют рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, подготовку и направление в минэкономразвития края заключений по результатам их рассмотрения:

2) министерство строительства и архитектуры Ставропольского края - на предмет соблюдения законодательства Российской Федерации и законодательства Ставропольского края в области градостроительства и территориального планирования при реализации инвестиционного проекта и о возможности реализации инвестиционного проекта;

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

3) министерство сельского хозяйства Ставропольского края - на предмет целесообразности и обоснованности развития агропромышленного парка (в случае предоставления предполагаемого земельного участка в целях развития агропромышленного парка) или на предмет необходимости и возможности (невозможности) перевода земельного участка из одной категории в другую (в случае предоставления предполагаемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для реализации инвестиционного проекта, предполагающего капитальные вложения в размере не менее 100 миллионов рублей в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты);

(пп. 3 в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

4) минимущество края - на предмет наличия (отсутствия) прав третьих лиц (иных обременений) на земельный участок, находящийся в государственной собственности Ставропольского края, и объекты недвижимости, находящиеся в государственной собственности Ставропольского края (в случае, если инвестиционным проектом предполагается развитие агропромышленного парка);

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

5) управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия - на предмет соблюдения законодательства Российской Федерации и законодательства Ставропольского края в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации при реализации инвестиционного проекта;

6) администрация муниципального образования Ставропольского края, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта, - на предмет возможности (невозможности) предоставления земельного участка заявителю с учетом документов территориального планирования муниципального образования, об ожидаемых результатах влияния реализации инвестиционного проекта на социально-экономическое развитие муниципального образования и о возможности реализации инвестиционного проекта на территории соответствующего муниципального образования (в случае нахождения земельного участка в муниципальной собственности или в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена)

(далее - заключения уполномоченных органов).

9. В заключениях уполномоченных органов помимо выводов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, должны содержаться выводы:

1) о согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации инвестиционного проекта;

2) об отказе в согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации инвестиционного проекта (с указанием мотивов и причин отказа) и (или) наличии замечаний к заявлению и (или) прилагаемым к нему документам.

10. Минэкономразвития края в течение 3 рабочих дней со дня поступления заключений уполномоченных органов, содержащих вывод:

1) об отказе в согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации инвестиционного проекта и (или) наличии замечаний к заявлению и (или) прилагаемым к нему документам, - возвращает их заявителю с обоснованием причин отказа;

2) о согласовании предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации инвестиционного проекта - обеспечивает внесение заявления, прилагаемых к нему документов, положительных заключений уполномоченных органов и положительного заключения минэкономразвития края на рассмотрение координационного совета по развитию инвестиционной деятельности и конкуренции на территории Ставропольского края, созданного постановлением Правительства Ставропольского края от 20 апреля 2001 г. N 68-п "О координационном совете по развитию инвестиционной деятельности и конкуренции на территории Ставропольского края" (далее - координационный совет).

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

11. Координационный совет в течение 10 рабочих дней со дня предоставления минэкономразвития края заявления, прилагаемых к нему документов, положительных заключений уполномоченных органов и положительного заключения минэкономразвития края принимает одно из следующих решений:

1) о рекомендации к реализации инвестиционного проекта;

2) об отказе в даче рекомендации к реализации инвестиционного проекта.

12. В решении координационного совета о рекомендации к реализации инвестиционного проекта должны быть указаны:

1) наименование заявителя, которому предлагается предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов для реализации инвестиционного проекта, идентификационный номер налогоплательщика заявителя, основной государственный регистрационный номер заявителя;

2) наименование инвестиционного проекта;

3) вывод о соответствии инвестиционного проекта одному из критериев;

(в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 30.11.2017 N 622)

4) сведения о земельном участке, который предлагается предоставить заявителю в аренду без проведения торгов для реализации инвестиционного проекта (кадастровый номер, вид собственности, местоположение, категория, площадь);

5) цель предоставления земельного участка;

6) срок, на который предлагается предоставить земельный участок;

7) срок, в течение которого заявителем может быть реализовано право на предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации инвестиционного проекта;

8) перечень документов, на основании которых земельный участок может быть предоставлен в аренду без проведения торгов для реализации инвестиционного проекта.

13. Минэкономразвития края в течение 5 рабочих дней со дня принятия координационным советом решения о рекомендации к реализации инвестиционного проекта обеспечивает подготовку проекта распоряжения Губернатора Ставропольского края, устанавливающего, что предоставление земельного участка в аренду для реализации инвестиционного проекта осуществляется без проведения торгов (далее - распоряжение Губернатора Ставропольского края).

(п. 13 в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 31.07.2015 N 402)

13 . В соответствии с распоряжением Губернатора Ставропольского края

предоставление земельного участка заявителю в аренду для реализации

инвестиционного проекта осуществляется в порядке, установленном земельным

законодательством, без проведения торгов.

(п. 13.1 введен постановлением Губернатора Ставропольского края от 31.07.2015 N 402)

14. Минэкономразвития края в течение 3 рабочих дней со дня издания распоряжения Губернатора Ставропольского края направляет его копию заявителю.

15. В случае принятия координационным советом решения об отказе в даче рекомендации к реализации инвестиционного проекта минэкономразвития края в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет заявителю выписку из решения координационного совета.

Приложение

к Порядку

принятия Губернатором

Ставропольского края

решения в целях предоставления

юридическим лицам земельных участков

в аренду без проведения торгов

для реализации масштабных инвестиционных

проектов на территории Ставропольского края

Форма

Губернатор

Ставропольского края

_____________________________________

(указывается Ф.И.О. Губернатора

Ставропольского края)

_____________________________________

(указывается Ф.И.О. руководителя

_____________________________________

или представителя юридического лица,

_____________________________________

наименование, адрес и контактные

_____________________________________

данные юридического лица)

заявление

В связи с тем, что ____________________________________________________

(указывается наименование юридического лица)

на территории Ставропольского края планируется реализация масштабного

инвестиционного проекта "__________________________________________________

(указывается

__________________________________________________________________________"

наименование инвестиционного проекта)

__________________________________________________________________________,

(при необходимости указывается иная информация, предоставляемая

по инициативе юридического лица)

прошу рассмотреть представленные документы и принять решение о

необходимости предоставления земельного участка: __________________________

(указываются сведения

___________________________________________________________________________

о земельном участке (кадастровый номер, вид собственности, местоположение,

категория, площадь))

в аренду без проведения торгов для реализации на территории Ставропольского

края масштабного инвестиционного проекта "_________________________________

(указывается

__________________________________________________________________________"

наименование инвестиционного проекта)

сроком на _________ лет ________ месяцев.

Приложение: __________________________________________________________.

(указываются документы, прилагаемые к заявлению)

_____________________________________ ___________ _______________________

(наименование должности руководителя (подпись) (расшифровка подписи)

или представителя юридического лица) М.П.

_______________________

(дата)

Документ предоставлен КонсультантПлюс

ГУБЕРНАТОР СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 июня 2015 г. N 305

О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

"О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ"

Список изменяющих документов

(в ред. постановлений Губернатора Ставропольского края

от 31.07.2015 N 402, от 08.12.2015 N 677, от 30.11.2017 N 622,

от 14.11.2018 N 377)

В соответствии со статьей 21 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" постановляю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок принятия Губернатором Ставропольского края решения в целях предоставления юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения на территории Ставропольского края.

1.2. Порядок принятия Губернатором Ставропольского края решения в целях предоставления юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов на территории Ставропольского края.

(п. 1 в ред. постановления Губернатора Ставропольского края от 08.12.2015 N 677)

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края - министра экономического развития Ставропольского края Мургу А.Ю.

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Губернатор

Ставропольского края

В.В.ВЛАДИМИРОВ

Консалтинговые услуги