Управляющая компания (владелец имущественного комплекса) аккредитованного промышленного парка в Татарстане можно получить налоговые льготы сроком на 10 лет (с даты подписания соглашения 507)

Преференции для развития сельских промышленных (индустриальных) парков в Татарстане (кроме промышленных парков в границах городов Казани, Набережных Челнов).

Последовательность работ:

• Этап 1. Аккредитация промышленного парка (сроком на 5 лет с последующей переаккредитацией на 5 лет)
• Этап 2. Заявка от УК или резидента промышленного парка 
• Этап 3.Заключение соглашения между Министерством экономики Республики Татарстан и резидентами/управляющими компаниями промышленных парков на 10 лет (с даты подписания соглашения 507)
• Этап 4. Предоставление преференций резидентам и управляющим компаниям, заключившим соглашение на 10 лет (с даты подписания соглашения 507)

Налоговые льготы УК и резидентам аккредитованных парков (заключивших соглашение с Минэкономики РТ) сроком на 10 лет (с даты подписания соглашения 507):

• снижение налоговых ставок по УСН (ставка на доходы – 1%, на доходы минус расходы – 5%);
• освобождение от уплаты транспортного налога;
• освобождение от уплаты налога на имущество организаций;
• освобождение от уплаты земельного налога (по решению муниципального образования)

Перечень "льготников" - ниже источник https://mert.tatarstan.ru/soglasheniya-ob-osushchestvlenii-deyatelnosti-na.htm

Предоставление иных адресных мер поддержки УК и резидентам аккредитованных парков (заключивших соглашение с Минэкономики РТ) сроком на 10 лет (с даты подписания соглашения 507):

• субсидирование %-ой ставки по кредитам (в рамках утвержденных ассигнований в бюджете РТ на поддержку МСП);
• льготные (низко %) займы на развитие инфраструктуры пром.парков (Заем «Стройка») в размере до 30 млн рублей под 5% на срок до 5 лет (дополнительно потребуется 200 млн рублей)
• льготные (низко %) микрозаймы до 5 млн рублей на льготных условиях на срок до 3 лет (в рамках утвержденных ассигнований в бюджете РТ на поддержку МСП);
• субсидирование части затрат по электроэнергии - разница между тарифом по фактически потребляемой мощности электроэнергии и тарифу по высокому напряжению (в рамках утвержденных ассигнований в бюджете РТ на поддержку МСП);

Перечень документов на аккредитацию по ПКМ РТ 616 пункт 2.1 ПКМ РТ 616:

• копии учредительных документов заявителя;
• документы, подтверждающие право собственности на объекты инфраструктуры имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства или полномочия на его управление на ином законном основании;
• копии актов об осуществлении технологического присоединения к сетям инженерной инфраструктуры, или копии технологических условий на присоединение к сетям инженерной инфраструктуры, или копии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации создания собственных генерирующих мощностей инженерной инфраструктуры (электрических сетей, сетей газоснабжения и (или) теплоснабжения, системы водоснабжения и водоотведения) индустриального (промышленного) парка, создаваемого (проектируемого) индустриального (промышленного) парка;
• концепция создания и (или) развития объекта инфраструктуры имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства, включающая в том числе определение целей и задач, целесообразности и предпосылок создания объекта инфраструктуры имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства с приложением паспорта объекта имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;
• мастер-план объекта инфраструктуры имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства, включающий:
  • схему обеспечения территории индустриального (промышленного) парка или создаваемого (проектируемого) индустриального (промышленного) парка промышленной инфраструктурой или схему застройки индустриального (промышленного) парка в масштабе с указанием кадастровых номеров земельных участков и объектов недвижимости и их площадей;
  • схему размещения резидентов индустриального (промышленного) парка или создаваемого (проектируемого) индустриального (промышленного) парка;
  • характеристики зданий, строений и помещений, предназначенных для размещения резидентов;
  • объемы планируемых капитальных вложений на создание промышленной инфраструктуры индустриального (промышленного) парка (для создаваемых индустриальных (промышленных) парков);
• действующие соглашения (договоры) между имеющимися резидентами и управляющей компанией о ведении деятельности на территории индустриального (промышленного) парка, а для заявителей создаваемого (проектируемого) индустриального (промышленного) парка - заключенные соглашения (договоры) между потенциальными резидентами и управляющей компанией о намерениях ведения деятельности на территории индустриального (промышленного) парка;
• пояснительную записку, включающую в себя в том числе
  • характеристику инфраструктуры имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства, а также
  • информацию о количестве резидентов,
  • количестве рабочих мест у резидентов
  • и уровне заполненности индустриального (промышленного) парка.

Дополнительно Заявитель может предоставить:

• выписку из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на любую дату месяца подачи заявки;
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимости;
• выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на любую дату месяца подачи заявки.

Документы резидента заявка по ПКМ РТ 507

- фактические показатели (в табличной форме) деятельности в динамике за прошедшие 3 года и прогноз показателей на 10 лет

- Бизнес-план резидента и финансовую модель (ФЭМ) резидента (прогноз на 10 лет в формате Excel с учетом льгот и без учета льгот для расчета бюджетной эффективности)

- копии договоров аренды и (или) купли-продажи на объекты недвижимости индустриального (промышленного) парка, копии соглашений о ведении промышленно-производственной деятельности, заключенных между управляющей компанией и резидентами, пользователями инфраструктуры индустриального (промышленного) парка и иные документы, подтверждающие наличие принадлежащих управляющей компании/резидентам на праве собственности или на ином законном основании, в том числе на основании договора аренды объектов недвижимости, расположенных на территории индустриального (промышленного) парка;

- соглашения с резидентами о реализации проекта на территории индустриального (промышленного) парка с указанием планируемых ежегодных показателей - прогноз показателей на 10 лет (создание рабочих мест, объем вложенных инвестиций (при наличии)), утвержденный в срок не позднее года, предшествующего году подачи заявки.

Документы по УК заявка по ПКМ РТ 507

- фактические показатели деятельности в динамике за прошедшие 3 года и прогноз показателей на 10 лет (планы инвестирования, изменения характеристик, размеров, площадей, месторасположения объектов инфраструктуры, или их мощностей, пропускной способности, иных количественных/качественных измерителей)

- Бизнес-план УК и финансовую модель (ФЭМ) УК (прогноз на 10 лет в формате Excel с учетом льгот и без учета льгот для расчета бюджетной эффективности)

- документацию подтверждающую выполнения требований пункта 3.1. Постановление КМ РТ от 27 августа 2014 г. N 616 "Об аккредитации субъектов инфраструктуры имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства Республики Татарстан" (критериев а) - ж))

- копии договоров аренды и (или) купли-продажи на объекты недвижимости индустриального (промышленного) парка, копии соглашений о ведении промышленно-производственной деятельности, заключенных между управляющей компанией и резидентами, пользователями инфраструктуры индустриального (промышленного) парка и иные документы, подтверждающие наличие принадлежащих управляющей компании/резидентам на праве собственности или на ином законном основании, в том числе на основании договора аренды объектов недвижимости, расположенных на территории индустриального (промышленного) парка;

- соглашения с резидентами о реализации проекта на территории индустриального (промышленного) парка с указанием планируемых ежегодных показателей - прогноз показателей на 10 лет (создание рабочих мест, объем вложенных инвестиций (при наличии)), утвержденный в срок не позднее года, предшествующего году подачи заявки.

- заявление о заключении Соглашения, включающее в себя согласие на обработку персональных данных (для индивидуального предпринимателя'), по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

- копии учредительных документов - для юридических лиц;

- копию документа, удостоверяющего личность (для индивидуальных предпринимателей);

- гарантийное письмо, подписанное заявителем, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку, подтверждающее, что заявитель:

- не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

- не находится в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к заявителю другого юридического лица), ликвидации, в отношении него не введена процедура банкротства, его деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а заявитель - индивидуальный предприниматель не прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

- не является иностранным юридическим лицом, а также российским юридическим лицом, в уставном (складочном) капитале которого доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утвержденный Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), в совокупности превышает 50 процентов;

- документы, содержащие информацию о расчете заполненности индустриального (промышленного) парка, в соответствии с методикой, указанной в приложении N 1 к настоящему Порядку.