Как понять, чем можно заниматься на земельном участке? Какие бывают виды разрешенного использования ВРИ земельных участков, как узнать текущий ВРИ или изменить его?

Чем мы можем быть Вам полезны:

• экспертиза проектов развития территорий, туристско-рекреационной направленности местного, регионального, межрегионального уровней, с правом выдачи по результатам экспертизы мотивированных заключений:
• о степени соответствия проектов (уровня сервиса, документации проектов, имеющейся инфраструктуры) требованиям международных и российских стандартов (ГОСТ) в сфере гостеприимства;
• о степени проработки вопросов маркетинга, применяемых технических и проектных решений;
• об инвестиционной привлекательности, бюджетной эффективности проектов;
• степени влияния на показатели развития территории (социальные, экологические, инфраструктурные и т.п.).
• консультации для инвесторов и владельцев кемпингов по требованиям ГОСТ Р 58187-2018 «Туристские услуги. Кемпинги. Общие требования»
• Выбор места размещения. Аудит участка. Обследование.
• Разработка мастер-плана
• Анализ вариантов з/у, осмотр площадки, анализ документов на землю, встречи с представителями ресурсоснабжающих организаций, с участием органов ОМСУ местного самоуправления, дорожников, Роспотребнадзора, экологической природоохранной службы.
• Сравнительной таблицы плюсов и минусов вариантов з/у
• Рекомендации по выбору земельного участка и участию в конкурсах
• Землеустроительных дела проведение обследований и изысканий 
• Запросы и получение ответов на запросы о технической возможности присоединения (не ТУ) к сетям общего пользования, инфраструктуре
• Наметки трасс прокладки коммуникаций,
• Выяснение конфликтов интересов с правообладателями, решение вопросов с урегулированием (серветуты, изъятие земель из оборота)
• Технические параметры по земельному участку
• Технические параметры по объектам недвижимости (несущая способность и надежность конструкций, срок полезного использования, мероприятия по повышению надежности, оценка Ростехнадзором и БТИ и т.п.)
• Анализ исходно-разрешительной документации, категории земель, вид разрешенного использования, охранные зоны (культурно-историчесике, природоохранные), проектной документации, технические условия/договора на подключение к инженерным сетям.
• Проведение топосъемки, геологических, гидрологических и геодезических изысканий: рельеф участка (ровность, перепады высот), зона затопления, геологические нюансы, водоносные слои, их близость к поверхности и т.п.
• Проведение экологических изысканий и заключение Роспотребнадзора и ИК МО
• санитарно-защитные зоны (СЗЗ) жилых массивов, СЗЗ водозаборов, СЗЗ иных объектов
• санитарно-экологические ограничения - скотомогильники, кладбища, отходы
• Проведение оценки ограничений земельного участка санитарно-защитные зоны жилых массивов, санитарно-экологические - скотомогильники, кладбища, охранная зона прилегающих к участку территорий (вопропроводы, канализации, газопроводы, ЛЭП, линии связи, сети и коммуникации сторонних владельцев и т.п.),
• Разработка фор-эскиза объектов недвижимости участков перспективного развития
• Расчет по укрупненным нормативам стоимости прокладки сетей
• Выяснение и анализ технических параметров по коммуникациям:
• Оценка возможности присоединения к инженерным сетям участков перспективного развития территории
• Разработка исходных данных для Мастер-плана территории
• Наши эксперты аккредитованы Лигой караванеров